房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本2025年

房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本2025年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代建合同范本正規(guī)范本2025年通用甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資格，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方代建甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目用途：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________第二條代建內(nèi)容2.1乙方按照甲方的委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的如下工作：（1）編制項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等前期文件；（2）辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)；（3）組織項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)、施工監(jiān)理等工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作；（5）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案、交付使用等工作；（6）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；（7）提供項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)和管理服務(wù)（如需）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付代建服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的30%；（2）項(xiàng)目取得施工許可證后，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的30%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的40%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年。4.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成代建工作，如因特殊情況需延長合同期限，應(yīng)提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建服務(wù)費(fèi)的20%。5.2甲方未按照本合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付代建服務(wù)費(fèi)的日千分之五。5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件

5.項(xiàng)目建議書

6.可行性研究報(bào)告

7.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

8.施工圖設(shè)計(jì)文件

9.施工招標(biāo)文件

10.施工監(jiān)理合同

11.項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件

12.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件

13.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告

14.運(yùn)營維護(hù)和管理服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本合同約定完成代建工作的，視為違約。

2.甲方未按照本合同約定支付代建服務(wù)費(fèi)的，視為違約。

3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。

4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息的，視為違約。

5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代建合同：指甲方委托乙方代為進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的合同。

2.代建服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成代建工作向甲方收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)向另一方支付的逾期違約金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付代建服務(wù)費(fèi)，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。

2.問題：乙方未按約定完成代建工作。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并按約定完成代建工作，必要時(shí)可依法解除合同。

3.問題：項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案過程中遇到阻礙。

解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保項(xiàng)目順利審批、核準(zhǔn)或備案。

4.問題：項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全，并向甲方報(bào)告情況。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地