2025年商場商鋪續(xù)租申請報告范例及合同法律風(fēng)險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商鋪續(xù)租申請報告范例及合同法律風(fēng)險提示本合同目錄一覽1.商場商鋪基本信息1.1商場名稱1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪結(jié)構(gòu)2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.商場管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用項(xiàng)目5.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3管理費(fèi)用支付方式6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用要求7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：商場商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人第一部分：合同如下：第一條商場商鋪基本信息1.1商場名稱：購物中心1.2商鋪位置：購物中心一樓A區(qū)01號1.3商鋪面積：100平方米1.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層，設(shè)有獨(dú)立出入口，裝修完好第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息：2.1.1名稱：購物中心管理有限公司2.1.2法定代表人：2.2承租方信息：2.2.1名稱：服裝店2.2.2法定代表人：第三條租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)期：租賃期滿前一個月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)租申請，租賃方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金第五條商場管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用項(xiàng)目：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、安保費(fèi)等5.2管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《購物中心物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3管理費(fèi)用支付方式：與租金同期支付，按月結(jié)算第六條商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)：服裝零售6.2使用限制：不得用于倉儲、堆放等非零售用途6.3違約責(zé)任：如違反使用性質(zhì)或使用限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1獨(dú)立出入口7.1.2空調(diào)系統(tǒng)7.1.3公共照明7.1.4廁所7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用要求：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：損壞的附屬設(shè)施及設(shè)備，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際發(fā)生計(jì)算第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或管理費(fèi)用8.1.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)8.1.3承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.4承租方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.2承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，最高不超過一個月的租金8.2.3租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1承租方因違約行為造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2承租方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2租賃方收到租金及管理費(fèi)用10.1.3合同簽訂地法律規(guī)定的其他條件10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3違約解除合同10.3合同解除條件：10.3.1承租方嚴(yán)重違約10.3.2租賃方嚴(yán)重違約10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)11.3合同附件：11.3.1合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年2月1日12.2簽署地點(diǎn)：購物中心會議室12.3簽署人：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1附件一：商場商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：購物中心物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件簽署14.1附件簽署日期：2024年2月1日14.2附件簽署地點(diǎn)：購物中心會議室14.3附件簽署人：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.4第三方介入：8.4.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。8.4.2第三方介入的目的是為了解決合同履行中的爭議、評估商鋪價值、監(jiān)督工程質(zhì)量等。8.4.3第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任：9.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其介入費(fèi)用的三倍。9.2責(zé)任劃分：9.2.1租賃方和承租方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有共同責(zé)任。9.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。9.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利：10.1.1第三方有權(quán)要求租賃方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。10.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃方和承租方的行為進(jìn)行監(jiān)督。10.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃方和承租方的違約行為提出意見或建議。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入程序：11.1.1雙方應(yīng)提前通知對方，說明需要第三方介入的原因和目的。11.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。11.1.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第十二條第三方介入費(fèi)用12.1第三方介入費(fèi)用：12.1.1第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。12.1.2如第三方介入費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃方應(yīng)在合同中明確約定。12.1.3如第三方介入費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在合同中明確約定。第十三條第三方介入爭議13.1第三方介入爭議：13.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。13.1.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入解除合同14.1第三方介入解除合同：14.1.1如第三方介入過程中，發(fā)現(xiàn)租賃方或承租方存在嚴(yán)重違約行為，第三方有權(quán)建議解除合同。14.1.2第三方建議解除合同時，應(yīng)書面通知雙方，并說明理由。14.1.3雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)，對解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。14.1.4協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第十五條第三方介入保密15.1第三方介入保密：15.1.1第三方在介入過程中，對租賃方和承租方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。15.1.2第三方不得泄露或利用租賃方和承租方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.1.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入合同終止16.1第三方介入合同終止：16.1.1第三方介入合同應(yīng)根據(jù)合同約定終止。16.1.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報告，并退還相關(guān)資料。16.1.3第三方介入合同終止后，租賃方和承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、管理費(fèi)用、使用范圍、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用和管理責(zé)任。3.附件三：購物中心物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用及爭議解決方式。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。6.附件六：管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次管理費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明管理費(fèi)用已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日至5日支付上一個月的租金，如逾期支付，每日按租金金額的千分之五收取滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將商鋪用于倉儲，視為違約。3.違約行為：承租方損壞商鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成商鋪或附屬設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方在裝修過程中，損壞商鋪墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：租賃方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按時提供，視為違約。示例說明：租賃方未按時提供公共照明服務(wù)，視為違約。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，如因第三方原因出現(xiàn)爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：第三方在評估商鋪價值時，出現(xiàn)錯誤評估，由第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商場商鋪續(xù)租申請報告范例及合同法律風(fēng)險提示1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商場商鋪續(xù)租的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)商場運(yùn)營秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指商場內(nèi)用于經(jīng)營的商品銷售、服務(wù)或其他商業(yè)活動的場地。（2）續(xù)租：指乙方在原租賃合同到期后，繼續(xù)租賃甲方商鋪的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金金額。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪，并確保商鋪的合法合規(guī)使用。（3）甲方有義務(wù)維護(hù)商場的運(yùn)營秩序，保障乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商場內(nèi)乙方商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交書面終止通知；（2）甲方在收到乙方書面終止通知后，應(yīng)及時回復(fù)是否同意終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理商鋪內(nèi)的物品和業(yè)務(wù)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用商場公共設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付，但需提供收據(jù)。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時足額到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞，無法正常經(jīng)營。（2）政府頒布政策，限制商鋪經(jīng)營。（3）罷工導(dǎo)致商場運(yùn)營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為合同主體的資格和權(quán)利。（2）合同約定的特殊業(yè)務(wù)或服務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（2）乙方無力履行合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場的良好運(yùn)營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)商會議；（2）及時溝通信息；（3）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.原租賃合同4.商場管理規(guī)定5.商場設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.乙方租金支付憑證9.乙方物業(yè)管理費(fèi)支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的商鋪。乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反商場管理規(guī)定，影響商場運(yùn)營。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供商鋪，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，視為違約。乙方未按時支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。乙方違反商場管理規(guī)定，經(jīng)商場管理部門警告后仍不改正，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對當(dāng)事人之間的爭議進(jìn)行裁決。5.訴訟：當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方整改。如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：商場管理規(guī)定變動，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向商場管理部門反映或申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（第三方名稱）2.第三方地址：（第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保商鋪的合法合規(guī)使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料和證明文件。乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商場提供的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行合理的裝修改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度。甲方可要求乙方提供經(jīng)營狀況的定期報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營產(chǎn)生的商業(yè)利益。甲方可要求乙方對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪或改變商鋪用途。全文完。2024年商場商鋪續(xù)租申請報告范例及合同法律風(fēng)險提示2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章商場商鋪概況2.1商場商鋪位置2.2商場商鋪面積2.3商場商鋪設(shè)施第三章續(xù)租申請3.1續(xù)租期限3.2續(xù)租租金3.3續(xù)租費(fèi)用第四章租賃條件4.1租賃用途4.2使用范圍4.3附屬設(shè)施使用第五章租賃期限及租金調(diào)整5.1租賃期限5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章法律風(fēng)險提示10.1法律法規(guī)風(fēng)險10.2合同條款風(fēng)險10.3違約責(zé)任風(fēng)險第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更第十二章合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：商場商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔14.3合同保密合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.商場商鋪位于本市區(qū)路號，原租賃合同于2023年1月1日簽訂，租賃期限為三年。1.2合同目的1.續(xù)租雙方為保障商場商鋪的正常運(yùn)營，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成續(xù)租意向，特訂立本合同。1.3合同雙方1.3.1出租方：商場管理有限公司1.3.2承租方：商貿(mào)有限公司第二章商場商鋪概況2.1商場商鋪位置2.本市區(qū)路號，商場二樓。2.2商場商鋪面積2.商鋪面積為200平方米。2.3商場商鋪設(shè)施2.商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。第三章續(xù)租申請3.1續(xù)租期限3.續(xù)租期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2續(xù)租租金3.續(xù)租租金為每月人民幣萬元整。3.3續(xù)租費(fèi)用3.續(xù)租費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按商場管理規(guī)定執(zhí)行。第四章租賃條件4.1租賃用途4.商鋪僅用于商業(yè)零售用途。4.2使用范圍4.商鋪內(nèi)所有區(qū)域均用于商業(yè)零售。4.3附屬設(shè)施使用4.承租方有權(quán)使用商鋪內(nèi)附屬設(shè)施，但不得擅自更改或損壞。第五章租賃期限及租金調(diào)整5.1租賃期限5.續(xù)租期限如上所述。5.2租金調(diào)整機(jī)制5.租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場經(jīng)營狀況由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付方式5.租金每月支付一次，于每月一天前支付至出租方指定賬戶。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時支付租金；6.1.2承租方擅自改變商鋪用途；6.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施；6.2違約責(zé)任6.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；6.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3違約賠償6.3.1承租方賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；6.3.2承租方賠償出租方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2出租方或承租方違約；7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2單方解除合同需提前天書面通知對方；7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.3合同解除后的處理7.3.1承租方應(yīng)按照合同約定退還商鋪；7.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；7.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同經(jīng)出租方備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十章法律風(fēng)險提示10.1法律法規(guī)風(fēng)險10.1.1合同內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；10.1.2合同條款應(yīng)明確、具體，避免歧義。10.2合同條款風(fēng)險10.2.1租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)合理；10.2.2違約責(zé)任條款應(yīng)明確；10.3違約責(zé)任風(fēng)險10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約；10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；11.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十二章合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在市區(qū)路號商場會議室簽署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自簽署之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：商場商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同備案及存檔14.1合同備案14.1.1本合同需在合同簽訂后個工作日內(nèi)向商場管理有限公司備案。14.2合同存檔14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保密14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方作為商場的管理方，對商場內(nèi)的商鋪有管理權(quán)，包括但不限于：甲方有權(quán)對商場內(nèi)商鋪的租賃進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理；甲方有權(quán)對商場內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和清潔；甲方有權(quán)對商場內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即當(dāng)市場租金上漲時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，承租方需在甲方通知后天內(nèi)同意調(diào)整。1.3甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)條款承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需符合甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時間等，并需提前向甲方申請審批。1.4甲方宣傳權(quán)條款甲方有權(quán)在商場內(nèi)對承租方的商品進(jìn)行宣傳，包括但不限于懸掛廣告、舉辦促銷活動等，承租方需配合甲方進(jìn)行