2025年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1投資方2.2融資方2.3擔保方3.投資融資擔保服務內(nèi)容3.1投資融資擔保概述3.2投資融資擔保范圍3.3投資融資擔保期限4.投資融資擔保費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.投資融資擔保責任5.1擔保責任概述5.2擔保責任范圍5.3擔保責任履行6.投資融資擔保解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：投資融資擔保合同11.2附件二：相關文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補充13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂人員14.合同份數(shù)與應用14.1合同份數(shù)14.2合同應用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1投資方：指在本協(xié)議中承諾提供房地產(chǎn)投資資金的主體。1.1.2融資方：指在本協(xié)議中需要通過投資方提供的資金進行房地產(chǎn)項目融資的主體。1.1.3擔保方：指在本協(xié)議中承諾為投資方提供投資融資擔保服務的主體。1.1.4投資融資擔保服務：指擔保方為投資方提供，確保投資方在房地產(chǎn)投資融資過程中，按約定履行其投資義務的服務。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的定義如有不一致之處，以本協(xié)議的條款為準。1.2.2本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本資料2.1投資方2.1.1投資方名稱：[投資方全稱]2.1.2投資方地址：[投資方地址]2.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.2融資方2.2.1融資方名稱：[融資方全稱]2.2.2融資方地址：[融資方地址]2.2.3融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]2.3擔保方2.3.1擔保方名稱：[擔保方全稱]2.3.2擔保方地址：[擔保方地址]2.3.3擔保方法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]3.投資融資擔保服務內(nèi)容3.1投資融資擔保概述3.1.1擔保方同意為本協(xié)議項下的投資融資提供擔保服務。3.1.2擔保服務范圍包括但不限于投資方的出資義務、融資方的還款義務等。3.2投資融資擔保范圍3.2.1擔保范圍包括投資方在協(xié)議期限內(nèi)對融資方提供的全部或部分資金。3.2.2擔保范圍不包括投資方因自身原因造成的損失。3.3投資融資擔保期限3.3.1擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至融資方完成還款義務之日止。4.投資融資擔保費用4.1費用計算方式4.1.1擔保費按融資總額的[費率]%計算。4.1.2費用按年支付，每年[日期]支付。4.2費用支付方式4.2.1擔保費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2.2支付賬戶信息詳見附件。4.3費用調(diào)整機制4.3.1如融資總額或費率發(fā)生變化，擔保費用將相應調(diào)整。5.投資融資擔保責任5.1擔保責任概述5.1.1擔保方對投資方在協(xié)議項下的投資融資義務承擔連帶擔保責任。5.2擔保責任范圍5.2.1擔保方對投資方在協(xié)議項下的出資義務、融資方在協(xié)議項下的還款義務等承擔擔保責任。5.3擔保責任履行5.3.1擔保方應在投資方或融資方違約時，按照協(xié)議約定履行擔保責任。6.投資融資擔保解除6.1解除條件6.1.1投資方或融資方提前終止本協(xié)議。6.1.2擔保方在投資方或融資方違約的情況下，按照協(xié)議約定解除擔保責任。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議生效后，本協(xié)議自動終止。6.3解除后的處理6.3.1解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。7.違約責任7.1違約情形7.1.1投資方或融資方未按本協(xié)議約定履行其義務。7.1.2擔保方未按本協(xié)議約定履行其擔保責任。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約責任的具體計算方式詳見附件。7.3違約責任追究7.3.1違約責任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一方當事人應提名一名仲裁員，另一方當事人應提名一名仲裁員，雙方共同選定或委托仲裁委員會主任指定第三名仲裁員擔任首席仲裁員。8.2.2仲裁程序應自仲裁庭組成之日起[期限]內(nèi)開始。8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，其地址為[仲裁機構地址]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的投資融資項目完成或終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1投資方送達地址：[投資方地址]10.2.2融資方送達地址：[融資方地址]10.2.3擔保方送達地址：[擔保方地址]10.3送達時間10.3.1通知應以掛號信方式寄送，自投遞之日起[天數(shù)]視為送達。11.合同附件11.1附件一：投資融資擔保合同11.2附件二：相關文件11.3附件三：擔保費用支付計劃12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導致任何一方不能履行本協(xié)議約定的義務，該方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同補充12.3.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽訂時間13.1.1本協(xié)議自[日期]起生效。13.2簽訂地點13.2.1本協(xié)議簽訂地點為[地點]。13.3簽訂人員13.3.1投資方代表：[姓名]13.3.2融資方代表：[姓名]13.3.3擔保方代表：[姓名]14.合同份數(shù)與應用14.1合同份數(shù)14.1.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.2合同應用14.2.1本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本協(xié)議項下，需要專業(yè)服務或?qū)I(yè)意見支持的情形，包括但不限于：2.1.1投資融資項目的評估、審計、法律咨詢等；2.1.2投資融資項目的盡職調(diào)查；2.1.3本協(xié)議項下爭議的調(diào)解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或?qū)I(yè)意見。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成工作。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.第三方義務6.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責和義務。6.2第三方應確保其提供的服務或意見符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務費用。7.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議界定，第三方不參與本協(xié)議項下的投資融資擔保服務。8.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議約定解決。8.3第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關系，第三方不承擔本協(xié)議項下的任何責任。9.第三方變更9.1如第三方需要更換，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2第三方更換后，原合作協(xié)議自動終止。10.第三方介入的終止10.1如第三方無法履行其職責或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止其介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。11.2第三方介入的費用支付方式、時間等由合作協(xié)議明確。12.第三方介入的保密12.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議或其內(nèi)容。13.第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合規(guī)性。14.第三方介入的獨立性14.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合作協(xié)議約定解決。15.2如協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議應提交至[仲裁機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資融資擔保合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、擔保服務內(nèi)容、費用、責任、爭議解決等條款。說明：此附件為協(xié)議主體部分，是甲乙雙方權利義務的核心。2.附件二：投資方和融資方基本信息表詳細要求：包含甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍等基本信息。說明：此附件用于明確甲乙雙方的基本情況，便于雙方和第三方了解。3.附件三：房地產(chǎn)投資融資項目概述詳細要求：包含項目名稱、投資金額、融資用途、項目進度、預期收益等概述信息。說明：此附件用于概述投資融資項目的整體情況。4.附件四：投資融資擔保費用支付計劃詳細要求：包含費用金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于明確擔保費用的支付安排。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、權利義務、爭議解決等條款。說明：此附件用于明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：盡職調(diào)查報告詳細要求：包含投資方和融資方的財務狀況、項目可行性、風險分析等調(diào)查結果。說明：此附件用于提供項目風險評估的依據(jù)。7.附件七：法律意見書詳細要求：包含協(xié)議條款的法律效力、合規(guī)性、潛在風險等法律意見。說明：此附件用于提供法律風險評估的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、機構等詳細信息。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間、金額出資。1.2融資方未按約定時間還款。1.3擔保方未按約定履行擔保責任。1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務。1.5甲乙雙方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體計算方式應參照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1投資方未按約定時間出資，導致融資方無法按計劃進行融資，融資方因此遭受利息損失，投資方應承擔相應的利息損失賠償。3.2融資方未按約定時間還款，導致?lián)７铰男袚Ｘ熑?，擔保方因此遭受損失，融資方應承擔相應的損失賠償。3.3擔保方未按約定履行擔保責任，導致投資方或融資方遭受損失，擔保方應承擔相應的損失賠償。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的損失賠償。3.5甲乙雙方未按約定履行通知義務，導致對方遭受損失，未履行通知義務的一方應承擔相應的損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件6.協(xié)議目的7.協(xié)議范圍8.協(xié)議語言9.協(xié)議份數(shù)10.協(xié)議附件二、定義與解釋1.定義2.解釋三、融資擔保服務內(nèi)容1.融資擔保方式2.融資擔保額度3.融資擔保期限4.融資擔保費用5.融資擔保責任6.融資擔保權益7.融資擔保履約保證8.融資擔保風險控制9.融資擔保違約責任四、投資標的1.投資標的概述2.投資標的權屬3.投資標的評估4.投資標的用途5.投資標的收益6.投資標的期限7.投資標的退出機制五、融資條件1.融資方式2.融資利率3.融資期限4.融資還款方式5.融資擔保條件6.融資審批流程7.融資資金用途六、雙方權利與義務1.投資方權利與義務2.擔保方權利與義務3.融資方權利與義務4.第三方權利與義務七、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議變更條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議解除程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十二、協(xié)議生效、終止與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序十三、其他1.法律適用2.爭議管轄3.協(xié)議附件十四、附件1.投資標的評估報告2.融資方案3.擔保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔保方承諾書5.其他相關文件合同編號2024年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（投資方）、乙方（融資方）、丙方（擔保方）3.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除6.協(xié)議目的：甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資項目的融資擔保服務7.協(xié)議范圍：本協(xié)議涉及的房地產(chǎn)投資項目及相關融資活動8.協(xié)議語言：中文9.協(xié)議份數(shù)：一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份10.協(xié)議附件：投資標的評估報告、融資方案、擔保方資質(zhì)證明、投資方、融資方、擔保方承諾書等二、定義與解釋1.定義：本協(xié)議中涉及的定義及專業(yè)術語，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋2.解釋：如對本協(xié)議內(nèi)容有歧義，應按照雙方協(xié)商一致的解釋為準三、融資擔保服務內(nèi)容1.融資擔保方式：保證擔保2.融資擔保額度：人民幣萬元3.融資擔保期限：自融資合同簽訂之日起至融資款項全部償還之日止4.融資擔保費用：按融資額的%收取，于融資合同簽訂時一次性支付5.融資擔保責任：在融資期限內(nèi)，如乙方因自身原因無法償還融資款項，丙方應承擔相應的擔保責任6.融資擔保權益：丙方有權對乙方的融資項目進行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的資料和文件7.融資擔保履約保證：丙方應提供合法有效的擔保財產(chǎn)，確保擔保責任的履行8.融資擔保風險控制：丙方應采取有效措施，控制融資擔保風險9.融資擔保違約責任：如丙方未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任四、投資標的1.投資標的概述：位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目2.投資標的權屬：甲方擁有該房地產(chǎn)項目的所有權3.投資標的評估：經(jīng)具有相應資質(zhì)的評估機構評估，投資標的估值為人民幣萬元4.投資標的用途：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售5.投資標的收益：預計年化收益率%6.投資標的期限：自投資合同簽訂之日起至項目完工之日止7.投資標的退出機制：通過項目銷售、轉(zhuǎn)讓或上市等方式實現(xiàn)退出五、融資條件1.融資方式：銀行貸款2.融資利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行3.融資期限：與投資標的期限一致4.融資還款方式：分期償還，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定5.融資擔保條件：丙方提供本協(xié)議約定的保證擔保6.融資審批流程：乙方按照銀行要求提供相關資料，經(jīng)銀行審批后簽訂融資合同7.融資資金用途：用于投資標的項目的開發(fā)與建設六、雙方權利與義務1.投資方權利與義務：提供投資標的，確保投資標的權屬清晰，承擔投資風險2.擔保方權利與義務：提供融資擔保，監(jiān)督乙方融資資金的使用，承擔擔保責任3.融資方權利與義務：按照融資合同約定使用融資資金，按時償還融資款項4.第三方權利與義務：按照本協(xié)議約定，提供相關資料和文件，協(xié)助各方履行協(xié)議義務七、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：按照本協(xié)議約定，各方應全面、及時、誠信地履行各自義務2.協(xié)議變更條件：經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更3.協(xié)議變更程序：變更協(xié)議應采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效4.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除5.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應給予對方30天的時間進行書面協(xié)商，協(xié)商不成則直接提交法院。4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關費用由雙方各自承擔。九、保密條款1.保密信息范圍：本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)、財務等信息2.保密義務：各方對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年4.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.不可抗力范圍：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等3.不可抗力處理：遇不可抗力事件，各方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失十一、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括郵寄、傳真、電子郵件等2.送達地址：本協(xié)議簽訂時各方提供的地址3.送達確認：以發(fā)送方提供的送達方式，在發(fā)送后小時內(nèi)收到對方確認回執(zhí)為準十二、協(xié)議生效、終止與解除1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的融資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除4.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應采取書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效十三、其他1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.爭議管轄：本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議簽訂地人民法院管轄3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力十四、附件1.投資標的評估報告2.融資方案3.擔保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔保方承諾書5.其他相關文件甲方（投資方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（融資方）：簽字：____________________日期：____________________丙方（擔保方）：簽字：____________________日期：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.投資標的優(yōu)先購買權說明：若甲方在協(xié)議期限內(nèi)有意向購買乙方持有的投資標的，乙方應優(yōu)先向甲方提供優(yōu)先購買權，甲方應在收到通知后日內(nèi)作出是否購買的決定。2.投資標的轉(zhuǎn)讓限制說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或處置投資標的，包括但不限于抵押、出租、贈與等行為。3.投資收益分配調(diào)整權說明：若投資標的的預期收益低于協(xié)議約定的基準收益，甲方有權要求調(diào)整投資收益分配方案，以保障甲方的投資回報。4.投資決策權說明：在投資標的的管理和運營過程中，甲方擁有最終決策權，乙方應配合甲方的決策，并承擔相應的責任。5.投資風險控制說明：甲方有權要求乙方定期提供投資標的的風險評估報告，并采取必要措施控制投資風險。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.融資資金使用監(jiān)督權說明：乙方在融資資金的使用過程中，甲方有權進行監(jiān)督，確保資金用于投資標的的實際開發(fā)與建設。2.融資利率調(diào)整權說明：若市場利率發(fā)生重大變化，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整融資利率，以保障乙方的融資成本。3.融資期限延長權說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方因投資標的的開發(fā)建設需要，有權與甲方協(xié)商延長融資期限。4.投資標的運營管理權說明：乙方在投資標的的運營管理過程中，擁有自主決策權，甲方應尊重乙方的管理權。5.投資標的收益分配權說明：乙方有權根據(jù)投資標的的實際收益，與甲方協(xié)商確定收益分配方案。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔說明：協(xié)議中涉及的中介費用，由甲乙丙三方根據(jù)各自的權利義務分擔。2.中介職責與權限說明：中介機構在本協(xié)議中承擔的職責和權限，包括但不限于協(xié)助各方履行協(xié)議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行等。3.中介變更與替換說明：若中介機構因故無法履行職責，甲乙丙三方應協(xié)商選擇新的中介機構，并簽訂補充協(xié)議。4.中介保密義務說明：中介機構對本協(xié)議涉及的信息負有保密義務，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介違約責任說明：中介機構違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.投資標的評估報告2.融資方案3.擔保方資質(zhì)證明4.投資方、融資方、擔保方承諾書5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.投資標的權屬證明文件7.融資合同8.投資收益分配方案9.投資標的開發(fā)建設合同（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供投資標的或提供虛假的投資標的權屬證明文件。認定：甲方提供的相關文件經(jīng)核實不符合協(xié)議約定的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用融資資金或未按時償還融資款項。認定：乙方在融資資金使用過程中出現(xiàn)違規(guī)行為或未按時還款，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定履行擔保責任。認定：丙方在乙方違約時未履行擔保責任，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。認定：任何一方泄露協(xié)議涉及的信息，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務。認定：任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行通知義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保證擔保：擔保人承擔保證責任，保證債務人履行債務的一種擔保方式。3.投資收益：指投資標的所帶來的經(jīng)濟利益，包括但不限于利潤、租金等。4.融資資金：指乙方為投資標的的開發(fā)建設而從金融機構或其他投資者處獲得的資金。5.投資標的：指乙方擬投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資資金使用不當。解決辦法：甲方應加強對乙方融資資金使用的監(jiān)督，確保資金用于投資標的的實際開發(fā)與建設。2.問題：投資標的權屬不清。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，應確保投資標的權屬清晰，必要時可進行法律盡職調(diào)查。3.問題：協(xié)議條款不明確。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，應仔細閱讀協(xié)議條款，確保理解并達成一致意見。4.問題：中介機構不履行職責。解決辦法：更換中介機構或與現(xiàn)有中介機構協(xié)商解決問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.房地產(chǎn)項目投資。3.房地產(chǎn)項目擔保服務。4.投資方與融資方合作。5.擔保方為投資方提供擔保服務。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（融資擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（融資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3丙方（擔保服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)投資融資擔保服務的相關事宜，保障乙方的融資需求，促進房地產(chǎn)投資項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的實際需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“房地產(chǎn)投資”指乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目投資；“融資”指乙方通過金融機構或其他渠道籌集資金；“擔保服務”指丙方為甲方提供的擔保服務。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)投資：指乙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)項目投資，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、租賃等；（2）融資：指乙方通過金融機構或其他渠道籌集資金，用于房地產(chǎn)投資項目；（3）擔保服務：指丙方為甲方提供的擔保服務，包括但不限于擔保合同簽訂、擔保物評估、擔保費用收取等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的融資擔保資料；（2）甲方有權根據(jù)乙方提供的融資擔保資料，對擔保項目進行審查；（3）甲方有權要求乙方按照約定支付擔保費用；（4）甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護自身合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供融資擔保服務；（2）乙方應按照約定向甲方提供真實、準確、完整的融資擔保資料；（3）乙方應按照約定支付擔保費用；（4）乙方應按照約定履行融資擔保義務，確保融資擔保項目的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為甲方根據(jù)乙方提供的融資擔保資料，提供相應的擔保服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用；（2）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方的權利義務終止。七、費用與支付7.1費用構成（1）擔保服務費：根據(jù)擔保金額及擔保期限，按年化率計算；（2）評估費：丙方對擔保物進行評估所發(fā)生的費用；（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將擔保費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付前與甲方協(xié)商一致。7.3支付時間（1）擔保服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付首期擔保服務費；（2）評估費：乙方應在丙方完成擔保物評估報告之日起五個工作日內(nèi)支付評估費；（3）其他費用：按照甲乙雙方另行協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付擔保費用后，甲方應在收到款項后五個工作日內(nèi)出具收款憑證；（2）如乙方未按約定時間支付擔保費用，甲方有權暫停或終止擔保服務；（3）如因乙方原因?qū)е聯(lián)ＹM用增加，乙方應在接到通知后五個工作日內(nèi)補足相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供擔保服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）如甲方未按約定收取擔保費用，乙方有權要求甲方退還相應費用；（3）如甲方因違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付擔保費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；（2）如乙方未按約定履行融資擔保義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方因違約行為導致丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，一般不超過擔保金額的10%；（2）賠償方式為貨幣支付，甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在協(xié)議外保留的其他權利；（2）本協(xié)議的任何修改或補充均不影響甲乙雙方在協(xié)議外保留的其他權利。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權采取法律手段維護自身合法權益；（2）丙方在提供擔保服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）提供真實、準確、完整的融資擔保資料；（2）按照約定支付擔保費用；（3）履行融資擔保義務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論、解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題；（2）通過書面或口頭方式，及時溝通相關信息；（3）按照約定履行其他協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的任何部分均構成整個協(xié)議的一部分，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資擔保方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（融資方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（擔保服務方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資融資擔保服務協(xié)議2.乙方融資擔保資料3.擔保物評估報告4.支款憑證5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供擔保服務；b.未按約定收取擔保費用；c.因違約行為導致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按約定支付擔保費用；b.未按約定履行融資擔保義務；c.因違約行為導致甲方或丙方遭受損失。丙方違約：a.未按約定提供擔保服務；b.未按約定進行擔保物評估；c.因違約行為導致甲方或乙方遭受損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、會議記錄等。乙方違約的認定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、會議記錄等。丙方違約的認定：根據(jù)甲方或乙方提供的證據(jù)，如書面通知、郵件、