2025年度房屋買賣合同：二手住宅交易(2025版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅交易(2024版)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及條件4.2使用范圍及限制4.3房屋交付后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物清單6.2配套設(shè)施及附屬物交付及驗(yàn)收6.3配套設(shè)施及附屬物的使用及維護(hù)7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2印花稅8.3其他稅費(fèi)9.房屋交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號(hào)碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼）甲方住所：（填寫甲方住所詳細(xì)地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）乙方住所：（填寫乙方住所詳細(xì)地址）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證該房屋為甲方合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于：（填寫房屋所在城市、區(qū)縣、街道及具體門牌號(hào)碼）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積，單位：平方米）2.3房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫交易價(jià)格，單位：元）3.2支付方式及時(shí)間支付方式：（填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（填寫支付時(shí)間，如：簽訂合同之日、交付之日等）3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付人民幣（大寫）：（填寫預(yù)付款金額，單位：元）作為預(yù)付款。尾款：甲方應(yīng)在房屋交付之日起（填寫時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)）支付剩余款項(xiàng)作為尾款。4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在（填寫時(shí)間，如：2024年3月1日）前將房屋交付給乙方，交付條件：（填寫交付條件，如：房屋現(xiàn)狀良好、無(wú)任何租賃等）4.2使用范圍及限制乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，甲方對(duì)房屋本身的瑕疵負(fù)責(zé)維修，乙方對(duì)房屋使用過(guò)程中造成的損壞負(fù)責(zé)維修。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶登記等。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的費(fèi)用，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。5.3過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在（填寫時(shí)間，如：2024年3月31日）前完成，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施及附屬物清單（填寫房屋配套設(shè)施及附屬物清單，如：家具、家電、裝修材料等）6.2配套設(shè)施及附屬物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將配套設(shè)施及附屬物一并交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。6.3配套設(shè)施及附屬物的使用及維護(hù)乙方在使用配套設(shè)施及附屬物過(guò)程中，應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，乙方承擔(dān)契稅費(fèi)用。8.2印花稅甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納印花稅，乙方承擔(dān)印花稅費(fèi)用。8.3其他稅費(fèi)除契稅和印花稅外，房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由甲方和乙方按照國(guó)家和地方相關(guān)政策各自承擔(dān)。9.房屋交易違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件（包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明、房屋配套設(shè)施及附屬物清單等）13.2附件二：房屋權(quán)屬證明（包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）13.3附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單（詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充說(shuō)明如合同雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式有其他約定，應(yīng)在合同中明確約定，本合同附件中亦應(yīng)包含相關(guān)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過(guò)程中，為了達(dá)成交易目的，引入的具有專業(yè)能力、提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入合同雙方在交易過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)對(duì)方書面同意。16.2選擇合同雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；（2）確保交易過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同雙方違約時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)并追究違約責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2承擔(dān)合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，合理分擔(dān)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（填寫百分比，如：5%）。19.2除外責(zé)任第三方因不可抗力、合同雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）21.第三方介入的合同變更21.1變更程序如合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的其他約定22.1保密合同雙方及第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。22.2通知合同雙方及第三方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)交易進(jìn)展情況。22.3法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.4爭(zhēng)議解決本合同及補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，與本合同爭(zhēng)議解決方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋配套設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝修材料等配套設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施及附屬物的狀況。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的安全。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或雙方共同出具房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維護(hù)責(zé)任提供依據(jù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。乙方未按約