房屋質(zhì)量糾紛律師函

房屋質(zhì)量糾紛律師函

致：[對方當事人姓名或公司名稱]

地址：[對方當事人地址]

電話：[對方當事人電話]

傳真：[對方當事人傳真]

電子郵箱：[對方當事人電子郵箱]

發(fā)函人：[發(fā)函人姓名]

地址：[發(fā)函人地址]

電話：[發(fā)函人電話]

傳真：[發(fā)函人傳真]

電子郵箱：[發(fā)函人電子郵箱]

日期：[發(fā)函日期]

主題：關于[房屋地址]房屋質(zhì)量糾紛事宜

尊敬的[對方當事人姓名或公司名稱]：

本函由[發(fā)函人姓名]（以下簡稱“委托人”）委托[律師事務所名稱]（以下簡稱“本所”）發(fā)出，旨在解決貴方與委托人之間關于[房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）存在的質(zhì)量糾紛問題。

一、背景情況

委托人于[購房合同簽訂日期]與貴方簽訂了關于該房屋的購房合同，合同編號為[合同編號]。根據(jù)合同約定，貴方應向委托人交付符合國家建筑質(zhì)量標準的房屋。然而，委托人在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在以下質(zhì)量問題：

1.墻體開裂，影響房屋結構安全；

2.屋頂漏水，導致室內(nèi)裝修損壞；

3.電氣線路安裝不符合安全標準，存在安全隱患；

4.其他質(zhì)量問題[如有其他問題，請詳細列明]。

二、委托人訴求

鑒于上述質(zhì)量問題，委托人要求貴方：

1.立即對上述質(zhì)量問題進行修復，并承擔所有修復費用；

2.賠償因質(zhì)量問題給委托人造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于裝修損失、家具損壞等；

3.支付委托人因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外租房費用；

4.賠償委托人因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的精神損害撫慰金。

三、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條、第111條、第112條及《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律規(guī)定，貴方作為房屋銷售方，有義務保證所售房屋的質(zhì)量符合合同約定及國家相關標準。若房屋存在質(zhì)量問題，貴方應承擔相應的違約責任。

四、協(xié)商解決

為維護雙方的合法權益，避免不必要的法律糾紛，本所建議雙方通過協(xié)商的方式解決上述問題。本所建議貴方在收到本函后[協(xié)商解決的期限]個工作日內(nèi)，與委托人或本所聯(lián)系，商討解決方案。

五、法律后果

若貴方未能在上述期限內(nèi)與委托人或本所取得聯(lián)系，或雙方協(xié)商未能達成一致，委托人將不得不采取法律手段維護自身權益，包括但不限于向人民法院提起訴訟。屆時，貴方除需承擔上述賠償責任外，還需承擔訴訟費用、律師費用等額外費用。

六、附件

本函附件包括：

1.購房合同復印件；

2.房屋質(zhì)量問題照片及視頻資料；

3.委托人因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的經(jīng)濟損失清單；

4.其他相關證明材料。

七、聯(lián)系方式

為便于雙方溝通協(xié)商，本所特提供以下聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：[發(fā)函人姓名]

電話：[發(fā)函人電話]

傳真：[發(fā)函人傳真]

電子郵箱：[發(fā)函人電子郵箱]

請貴方在收到本函后，盡快與本所或委托人取得聯(lián)系，以便雙方協(xié)商解決上述問題。

此致

敬禮！

[發(fā)函人簽名]

[律師事務所名稱]

[發(fā)函日期]

附件：

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