居民中心停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)辦法

居民中心停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)辦法合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________乙方：（姓名/公司名稱(chēng)）地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方擁有居民中心停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和管理權(quán)，并愿意將其停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的責(zé)任，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在居民中心停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、收費(fèi)等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。第二條運(yùn)營(yíng)期限2.1本合同的運(yùn)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約合同。第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并提供安全、便捷的停車(chē)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔。3.4乙方應(yīng)制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的安全。第四條費(fèi)用結(jié)算4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，費(fèi)用的具體金額雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將上月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方如因運(yùn)營(yíng)需要產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方報(bào)告并取得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲方如未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.居民中心停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)辦法合同2.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付證明3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告4.停車(chē)場(chǎng)安全管理制度5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)，或提供的停車(chē)場(chǎng)不符合合同規(guī)定的要求。2.乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3.乙方未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)環(huán)境不整潔。4.乙方未按約定制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的安全管理制度，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有居民中心停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的個(gè)人或單位。3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：指乙方為履行停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全、收費(fèi)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或不足。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施設(shè)備，并報(bào)甲方備案。2.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施處理事故，并報(bào)告甲方。甲方應(yīng)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同。若乙方在甲方解除合同前支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，甲方應(yīng)恢復(fù)合同效力。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行提供停車(chē)場(chǎng)的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.居民中心停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)