倉儲物流辦公場地租賃協(xié)議

倉儲物流辦公場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有倉儲物流辦公場地的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需租賃甲方倉儲物流辦公場地開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于__________（填寫具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃場地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途，不得損害租賃場地的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃場地的設(shè)施正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間，依法辦理租賃場地的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1除非雙方另有約定，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.租賃場地設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變租賃場地用途。2.乙方逾期支付租金超過十個工作日。3.乙方未按約定時間支付違約金。4.甲方未按約定時間交付租賃場地。5.甲方未按約定維修租賃場地設(shè)施。6.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單據(jù)未提交甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方租賃場地的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修正常損耗的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用。4.問題：乙方未辦理保險手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理保險手續(xù)，并將保險單據(jù)提交甲方備案。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為倉儲物流辦公場