通遼市物業(yè)租戶裝修施工管理

通遼市物業(yè)租戶裝修施工管理合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)方）：通遼市物業(yè)管理有限公司地址：通遼市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)管理者，擁有通遼市物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，且乙方作為租戶，租賃了通遼市物業(yè)的某處房產(chǎn)，并計劃進(jìn)行裝修施工。為保證裝修施工過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修施工內(nèi)容1.1乙方租賃的房產(chǎn)地址為：__________1.2乙方的裝修施工內(nèi)容主要包括：__________1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________天內(nèi)向甲方提交裝修施工方案，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、裝修施工要求2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量和安全。2.2乙方應(yīng)在裝修施工過程中遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施和影響其他租戶的正常生活。2.3乙方應(yīng)在裝修施工結(jié)束后，按照甲方要求進(jìn)行驗收，確保裝修施工質(zhì)量符合約定要求。三、裝修施工期限3.1乙方的裝修施工期限為：自合同簽訂之日起至__________日止。3.2乙方如因特殊情況需延長裝修施工期限，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。四、裝修施工費用4.1乙方承擔(dān)裝修施工過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、施工設(shè)備租賃費等。4.2乙方應(yīng)在裝修施工開始前向甲方支付裝修保證金，金額為：__________元。裝修施工結(jié)束后，如無損害物業(yè)設(shè)施及其他租戶利益的情況，甲方應(yīng)在驗收合格后退還乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的__________%。5.2如乙方未按照約定時間完成裝修施工，甲方有權(quán)按照違約金條款向乙方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（物業(yè)方）：通遼市物業(yè)管理有限公司乙方（租戶方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修施工方案2.裝修施工設(shè)計圖紙3.裝修施工合同補充協(xié)議4.裝修施工安全防護(hù)措施方案5.裝修施工材料清單6.裝修施工進(jìn)度計劃7.裝修施工質(zhì)量保證書8.裝修施工驗收報告9.裝修保證金支付憑證10.裝修施工費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成裝修施工，視為違約。2.乙方未按照約定支付裝修保證金，視為違約。3.乙方未按照約定履行裝修施工義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。4.甲方未按照約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.甲方未按照約定時間退還裝修保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修施工：指對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造、翻新、裝飾等活動，以滿足乙方使用需求的過程。2.裝修保證金：為確保乙方按照約定進(jìn)行裝修施工，甲方要求乙方支付的一定金額的保證金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.裝修驗收：指在裝修施工結(jié)束后，甲方對乙方完成的裝修施工進(jìn)行檢查、評估，確定是否符合合同約定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修施工進(jìn)度延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定支付裝修保證金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方施工，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時解除租賃合同。4.問題：甲方未按照約定提供施工條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供施工條件，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.通遼市物業(yè)租戶進(jìn)行裝修施工管理。2.甲方作為物業(yè)管理者，與乙方作為租戶簽訂裝修施工合同。3.