老舊房屋買賣合同補充條款

老舊房屋買賣合同補充條款合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況2.房屋結構及面積：____________________。3.房屋權屬證書：____________________。4.甲方承諾，自本補充協(xié)議簽訂之日起，房屋權屬證書等相關手續(xù)均真實、有效，不存在任何法律瑕疵。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法、有效的購房發(fā)票。三、交付及過戶1.甲方應在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶過程中，如發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證，房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以修復。3.房屋交付后，因乙方使用不當導致的損壞，甲方不承擔維修責任。五、違約責任1.如甲方違反本補充協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。2.如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋結構及面積測量報告5.房屋質(zhì)量檢測報告6.購房發(fā)票7.房屋過戶相關稅費支付憑證8.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)重大問題。3.甲方提供的房屋權屬證書及相關手續(xù)不真實、無效。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.房屋共有權證：證明房屋共有權的法律文件。3.房屋產(chǎn)權清晰證明：證明房屋產(chǎn)權無任何糾紛的法律文件。4.房屋結構及面積：房屋的建筑結構和使用面積。5.房屋質(zhì)量檢測報告：對房屋質(zhì)量進行檢測的報告。6.購房發(fā)票：證明房屋交易金額的法律文件。7.房屋過戶：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準：甲方應承擔違約責任，修復房屋或支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應承擔違約責任，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.過戶過程中出現(xiàn)重大問題：甲方應承擔違約責任，解決過戶過程中的問題。5.甲方提供的房屋權屬證書及相關手續(xù)不真實、無效：甲方應承擔違約責任，提供真實、有效的房屋權屬證書及相關手續(xù)。6.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。7.乙方未按約定使用房屋，導致房屋損壞：乙方應承擔違約責任，修復房屋或支付違約金。五、所有應