超市租賃合同提前解除及賠償

超市租賃合同提前解除及賠償合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、提前解除合同1.1甲乙雙方同意在本合同租賃期限尚未屆滿之前，提前解除本合同。1.2甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，辦理合同解除手續(xù)。1.3甲乙雙方確認，提前解除本合同的，雙方互不承擔違約責任。二、賠償事宜2.1鑒于乙方租賃期限尚未屆滿，乙方應向甲方支付提前解除合同的賠償金，賠償金計算方式如下：（1）提前解除合同的月份數(shù)×乙方每月應支付的租金；（2）賠償金總額=賠償金計算結果×100%。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向甲方支付賠償金。2.3甲方收到乙方賠償金后，應向乙方出具收款憑證。三、其他約定3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如有違約，應承擔相應的法律責任。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《超市租賃合同》原件2.賠償金計算公式說明3.收款憑證模板4.合同解除手續(xù)辦理指南5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告6.甲方資質證明文件7.乙方經營許可證明文件8.雙方簽字蓋章的《提前解除合同協(xié)議書》二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營。2.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付超過____個工作日。3.乙方未經過甲方同意，擅自轉租或改變租賃物用途。4.甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，導致乙方損失。5.甲方未按照合同約定履行合同義務，嚴重影響乙方經營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定支付違約金。2.問題：乙方擅自轉租或改變租賃物用途。解決辦法：立即制止乙方違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內進行維修或更換。4.問題：甲方未履行合同義務，嚴重影響乙方經營。解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方有權提前解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.超市租賃合同雙方需要在合同期限內履行合同義務。2.超市租賃合同雙方在合同期限內發(fā)生違約行為時，按照合同約定認定違約行為并采取相應措施。3.超市租賃合同雙方在合同期限內遇到問題時，參照合同條款尋找解決辦法。4.超市租賃合同雙