農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)上市

農(nóng)村耕地租賃合同：農(nóng)業(yè)上市合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村耕地土地使用權(quán)，并擬將其出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；乙方愿意承租甲方耕地，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村_______組。1.3土地用途：乙方租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃土地的權(quán)屬證明和土地使用證。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按照違約程度要求乙方支付違約金。4.3租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，本合同隨之終止。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明2.土地使用證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃5.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明6.租金支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照約定用途使用土地，視為乙方違約。4.甲乙雙方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村耕地租賃合同：指農(nóng)村耕地使用權(quán)人與他人約定，將其耕地在一定期限內(nèi)出租給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)村耕地土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的一方。3.承租方：指租賃甲方耕地，并從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方為使用租賃土地，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂合同變更協(xié)議。2.租金支付滯納：乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為認(rèn)定：如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，合同即行解除。5.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村耕地使用權(quán)人尋求出租土地，以獲取租金收入。2