工業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

工業(yè)園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________工業(yè)園區(qū)內(nèi)，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀圖片3.租賃合同解除協(xié)議4.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)5.違約金計(jì)算公式6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定時(shí)間交付商鋪給乙方使用的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方未按照合同約定的租賃用途使用商鋪，包括但不限于擅自改變商鋪用途、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，視為違約。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的，視為違約。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人的，視為違約。5.雙方提前解除合同：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為商鋪及設(shè)施設(shè)備投保，以減輕因意外事故導(dǎo)致的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)及時(shí)交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方改變商鋪用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變商鋪用途，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金，或解除合同。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.提前解除合同：雙