酒吧小賣(mài)部租賃合同

酒吧小賣(mài)部租賃合同合同編號(hào)：__________酒吧小賣(mài)部租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及位置1.2小賣(mài)部具體位置為_(kāi)_________（具體位置），租賃面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離小賣(mài)部，并將小賣(mài)部恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法商品。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并報(bào)經(jīng)甲方同意。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證小賣(mài)部的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。5.2甲方應(yīng)保證小賣(mài)部的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定行為，有權(quán)要求乙方立即整改。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管小賣(mài)部設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離小賣(mài)部，并將小賣(mài)部恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.酒吧小賣(mài)部租賃合同正本2.酒吧小賣(mài)部租賃合同副本3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件4.甲方提供的設(shè)施清單5.租賃期滿(mǎn)后小賣(mài)部恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，未經(jīng)甲方同意。3.乙方在租賃期內(nèi)未妥善保管小賣(mài)部設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未能保證小賣(mài)部的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.甲方未按約定提供小賣(mài)部相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有酒吧小賣(mài)部所有權(quán)并對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃酒吧小賣(mài)部并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃酒吧小賣(mài)部的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并報(bào)經(jīng)甲方同意。2.租金支付延遲：甲方可與乙方協(xié)商解決，或按照合同約定收取滯納金。3.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，嚴(yán)重情況下可協(xié)商更換設(shè)施。4.甲方未能提供正?；A(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)盡快解決問(wèn)題，必要時(shí)可協(xié)商減免租金。5.合同解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒吧