產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃合同

產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）維修費(fèi)用（5）其他：__________（1）房產(chǎn)稅（2）土地使用稅（3）房屋保險(xiǎn)（4）大修基金（5）其他：__________第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共秩序。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維修和保養(yǎng)。第七條合同變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方遲延付款的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明2.產(chǎn)業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同備案證明4.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票5.維修費(fèi)用清單6.甲方銀行賬戶信息7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方授權(quán)代表證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：指自合同生效之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。2.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用：指甲方未按照合同約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未能在每月約定的日期前支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方違反合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行不當(dāng)使用或造成損害。5.提前解除合同：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商一致而單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)物業(yè)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)而向承租方收取的費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指因物業(yè)正常使用損壞所需的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)使用不當(dāng)：解決辦法：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。4.物業(yè)維修責(zé)任糾紛：解決辦法：查看合同約定的維修責(zé)任，如有糾紛，雙方協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.產(chǎn)業(yè)物業(yè)所有者出租物業(yè)給承租方。2.