贈與房產(chǎn)備忘錄

贈與房產(chǎn)備忘錄合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表（或負責人）：________________一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方保證對標的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。二、贈與條件及方式2.1甲方同意將標的房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。2.2贈與房產(chǎn)的交付時間為本備忘錄簽訂之日起____個工作日內(nèi)。2.3甲方應(yīng)依法辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由甲方承擔。2.4乙方自贈與房產(chǎn)交付之日起，享有對該房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)妥善保管標的房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息繳納相關(guān)稅費，并依法維護房產(chǎn)權(quán)益。3.3乙方如欲將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。四、違約責任4.1任何一方違反本備忘錄的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本備忘錄標的房產(chǎn)價值的____%。4.2如因不可抗力因素導致本備忘錄無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本備忘錄履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本備忘錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本備忘錄自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費繳納證明7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的書面同意書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未依法辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.乙方未按照約定使用、管理標的房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定繳納相關(guān)稅費，導致房產(chǎn)權(quán)益受損。5.乙方未取得甲方書面同意，擅自將標的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方無償將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。3.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付標的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。如甲方無故延遲交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：標的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押等情況。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前查明房產(chǎn)狀況，確保不存在權(quán)屬糾紛、抵押等問題。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時告知乙方并協(xié)商解決。3.問題：甲方未依法辦理贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方依法辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助提供相關(guān)文件。如甲方未按約定辦理，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求違約金。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按照約定繳納相關(guān)稅費。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方繳納稅費，并協(xié)助提供相關(guān)證明。如乙方未按約定繳納，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)贈與給乙方。2.乙方愿意接受甲方的贈與，并按照約定使用、管理