酒店式公寓物業(yè)招投標指南

酒店式公寓物業(yè)招投標指南合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其酒店式公寓物業(yè)招標投標的相關(guān)事項委托給乙方進行操作，乙方接受甲方的委托，雙方達成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1甲方應(yīng)向乙方提供其酒店式公寓物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理現(xiàn)狀等。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)，并承擔(dān)因資料不實或缺失而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的招標投標過程，但有權(quán)監(jiān)督乙方的招標投標活動，確保其合法、公正、透明。1.4甲方應(yīng)在乙方完成招標投標活動后，按照雙方約定的價格和時間向乙方支付服務(wù)費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招標投標方案，并組織實施。2.2乙方應(yīng)保證招標投標活動的合法性、公正性和透明性，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3乙方應(yīng)在招標投標活動結(jié)束后，向甲方提供中標候選人的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方與中標人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.4乙方應(yīng)對在招標投標過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。三、招標投標范圍和內(nèi)容：3.1本次招標投標的范圍包括但不限于甲方酒店式公寓的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的招標投標方案，明確招標內(nèi)容、投標條件、評標標準等。四、招標投標時間安排：4.1乙方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)，完成招標投標方案的制定。4.2乙方應(yīng)在方案制定完成后五個工作日內(nèi)，啟動招標投標活動。4.3乙方應(yīng)在招標投標活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交中標候選人的相關(guān)資料。五、服務(wù)費用：5.1乙方應(yīng)向甲方收取人民幣【】元的招標投標服務(wù)費。5.2甲方應(yīng)在乙方完成招標投標活動后，按照雙方約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的【】%。6.2乙方在招標投標活動中存在違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決：7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定：8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方酒店式公寓物業(yè)相關(guān)資料2.乙方制定的招標投標方案3.招標投標活動相關(guān)文件4.中標候選人的相關(guān)資料5.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假、不準確或不完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行招標投標活動。2.乙方未按照甲方要求制定招標投標方案，或未確保招標投標活動的合法性、公正性和透明性。3.乙方泄露在招標投標過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息。4.雙方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。5.任何一方違反協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓物業(yè)：指具備酒店服務(wù)功能，提供給顧客長期租賃的住宅物業(yè)。2.招標投標：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標，通過評審方式確定中標人的活動。3.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付服務(wù)費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的資料不實或缺失：乙方應(yīng)要求甲方補充完善資料，確保招標投標活動的順利進行。2.招標投標活動過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止泄露、消除影響、賠償損失。4.雙方未按時支付服務(wù)費用：守約方有權(quán)催告違約方支付，違約方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行支付義務(wù)；逾期不支付的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店式公寓物業(yè)的業(yè)主或管理者，希望將物