洗車店租賃鋪位合同

洗車店租賃鋪位合同合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的洗車店鋪位，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的洗車店鋪位，開展洗車業(yè)務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位1.1甲方將其位于__________的洗車店鋪位租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的鋪位面積為__________平方米。1.3乙方租賃鋪位的用途為洗車業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪位的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)鋪位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中與鄰里、物業(yè)等之間的關(guān)系。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變經(jīng)營范圍；（2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）保持鋪位衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供鋪位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.鋪位權(quán)屬證明文件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.物業(yè)管理規(guī)定8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供鋪位干涉乙方正常經(jīng)營活動未履行維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)2.乙方違約行為：未按約定用途使用鋪位擅自改變經(jīng)營范圍逾期支付租金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方鋪位并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.鋪位未能按約定時間交付：雙方協(xié)商確定合理交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.乙方改變經(jīng)營范圍導(dǎo)致糾紛：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，乙方違反規(guī)定造成損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金支付糾紛：雙方確認(rèn)租金支付方式和時間，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金。4.物業(yè)管理和維修問題：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修，如出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。5.鄰里、物業(yè)關(guān)系處理：甲方協(xié)助乙方處理與鄰里、物業(yè)的關(guān)系，維護(hù)乙方正