面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱及編號第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章合同標的第一條款租賃物基本情況第二條款租賃物面積第三條款租賃物位置及用途第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限延長及縮短第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金調(diào)整第三條款拖欠租金處理第五章租賃物使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物維護責任第三條款租賃物損壞賠償?shù)诹逻`約責任第一條款違約情形及處理第二條款違約金及賠償?shù)谌龡l款違約責任免除第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決機構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章通知及送達第一條款通知方式第二條款送達地址及方式第三條款通知及送達生效時間第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款合同解釋第二條款合同變更第三條款合同爭議第十四章合同簽署第一條款簽署人第二條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱及編號：本合同名稱為“面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略”，合同編號為_________。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。第三條款合同雙方基本信息：第一款出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；第二款承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。第四條款合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二章合同標的第一條款租賃物基本情況：租賃物名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等；第二條款租賃物面積：租賃物實際面積與合同約定面積存在差異；第三條款租賃物位置及用途：租賃物具體位置、使用用途等。第三章租賃期限第一條款租賃期限起止時間：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；第二條款租賃期限延長及縮短：租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式：租金金額為____元，支付方式為____；第二條款租金調(diào)整：租金調(diào)整依據(jù)及調(diào)整方式；第三條款拖欠租金處理：拖欠租金的處理措施及違約責任。第五章租賃物使用及維護第一條款租賃物使用規(guī)定：租賃物使用范圍、使用注意事項等；第二條款租賃物維護責任：租賃物維護保養(yǎng)的責任及義務(wù)；第三條款租賃物損壞賠償：租賃物損壞的賠償標準及責任劃分。第六章違約責任第一條款違約情形及處理：違約情形的界定及處理措施；第二條款違約金及賠償：違約金計算標準及賠償范圍；第三條款違約責任免除：違約責任免除的條件及情形。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；第二條款爭議解決期限：爭議解決期限為____日內(nèi)；第三條款爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會或____人民法院。第八章合同解除第一款出租方：租賃物存在嚴重安全隱患或違反法律法規(guī)；第二款承租方：未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；第三款雙方協(xié)商一致。第二條款合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認；第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第九章通知及送達第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；第二條款送達地址及方式：送達地址為合同雙方約定的地址，送達方式應(yīng)確保對方收到；第三條款通知及送達生效時間：通知及送達自送達之日起生效。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；第二條款不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟；第三條款不可抗力解除合同：在不可抗力持續(xù)期間，如導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等；第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十三章其他約定第一條款合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準；第二條款合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；第三條款合同爭議：合同爭議的解決方式為____仲裁委員會或____人民法院。第十四章合同簽署第一條款簽署人：出租方（蓋章）____年____月____日承租方（蓋章）____年____月____日第一條款簽署日期：出租方和承租方應(yīng)在本合同上注明簽署日期。出租方（蓋章）：________________________地址：________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（蓋章）：________________________地址：________________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________出租方代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方權(quán)利保障說明：本條款旨在保障甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益不受侵害。具體內(nèi)容包括：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；甲方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.第二條款：甲方費用承擔說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)承擔的費用，包括但不限于：租賃物維修保養(yǎng)費用；因乙方違約而產(chǎn)生的法律費用；合同約定的其他費用。3.第三條款：甲方違約責任說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的違約責任，包括但不限于：未按時支付租金的違約金；未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任的賠償；因甲方原因?qū)е潞贤獬倪`約金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方權(quán)利保障說明：本條款旨在保障乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益，確保乙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益得到充分保障。具體內(nèi)容包括：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行維修保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.第二條款：乙方費用承擔說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔的費用，包括但不限于：租賃物使用過程中的正常損耗費用；因甲方違約而產(chǎn)生的法律費用；合同約定的其他費用。3.第三條款：乙方違約責任說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的違約責任，包括但不限于：未按時支付租金的違約金；未履行合同約定的使用規(guī)定的賠償；因乙方原因?qū)е潞贤獬倪`約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介機構(gòu)職責說明：本條款明確了中介機構(gòu)在租賃過程中的職責，包括但不限于：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容合法有效；中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障；中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第二條款：中介機構(gòu)費用說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在租賃過程中的費用，包括但不限于：中介服務(wù)費：合同簽訂時一次性支付；成交傭金：租賃成交后按約定比例支付；其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機構(gòu)違約責任說明：本條款明確了中介機構(gòu)在合同履行過程中的違約責任，包括但不限于：未履行中介職責導(dǎo)致的合同糾紛；未按時收取或退還中介費用的賠償；因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤獬倪`約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租金支付憑證4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的日期支付租金，如超過約定日期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未提供符合合同約定的租賃物認定：若甲方提供的租賃物不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或更換，若甲方拒絕，則視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定認定：乙方在使用租賃物過程中，若違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全隱患，視為違約。4.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責任認定：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對租賃物進行維修保養(yǎng)，若未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.通知：指一方當事人向另一方當事人發(fā)出的書面或口頭通知，要求對方采取某種行動或履行某種義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：租賃物損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修或賠償費用。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行解除。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃場地2.個人租賃房屋3.商業(yè)租賃設(shè)備4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.合同糾紛解決面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點第二章面積不符問題定義第一條款面積不符的定義第二條款面積不符的判定標準第三章面積不符原因分析第一條款自然原因第二條款人為原因第三條款其他原因第四章面積不符應(yīng)對策略第一條款協(xié)商解決第二條款法律途徑第三條款調(diào)解途徑第四條款其他途徑第五章預(yù)防措施第一條款明確面積要求第二條款雙方實地測量第三條款合同中明確面積不符處理方式第六章面積不符處理流程第一條款發(fā)現(xiàn)問題第二條款通知對方第三條款協(xié)商處理第四條款法律途徑處理第五條款調(diào)解處理第七章責任承擔第一條款面積不符的責任主體第二條款責任承擔方式第三條款賠償標準第八章合同解除第一條款面積不符導(dǎo)致合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第九章合同終止第一條款面積不符導(dǎo)致合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止后的處理第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第十一章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更效力第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件第二條款合同解除與終止程序第三條款合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方基本信息：第一子條款租賃方名稱及地址第二子條款出租方名稱及地址第四條款合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章面積不符問題定義第一條款面積不符的定義：指租賃物實際面積與合同約定面積存在差異的情況。第二條款面積不符的判定標準：以雙方共同認可的測量機構(gòu)出具的測量報告為準。第三章面積不符原因分析第一條款自然原因：如地質(zhì)變動、建筑沉降等。第二條款人為原因：如施工誤差、測量誤差等。第三條款其他原因：如政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等。第四章面積不符應(yīng)對策略第一條款協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致處理方案。第二條款法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第三條款調(diào)解途徑：可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第四條款其他途徑：如雙方另有約定，可采取其他途徑解決。第五章預(yù)防措施第一條款明確面積要求：合同中應(yīng)明確約定租賃物的面積要求。第二條款雙方實地測量：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實地測量租賃物面積。第三條款合同中明確面積不符處理方式：合同中應(yīng)明確約定面積不符時的處理方式。第六章面積不符處理流程第一條款發(fā)現(xiàn)問題：一方發(fā)現(xiàn)面積不符問題后，應(yīng)及時通知另一方。第二條款通知對方：以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證據(jù)。第三條款協(xié)商處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致處理方案。第四條款法律途徑處理：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。第五條款調(diào)解處理：可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第七章責任承擔第一條款面積不符的責任主體：根據(jù)實際情況，由責任方承擔相應(yīng)責任。第二條款責任承擔方式：包括但不限于經(jīng)濟賠償、合同解除等。第三條款賠償標準：根據(jù)面積不符的程度，參照市場價或雙方協(xié)商確定賠償金額。第八章合同解除第一條款面積不符導(dǎo)致合同解除的條件：第一子條款面積不符超過約定容忍范圍；第二子條款雙方協(xié)商一致同意解除合同；第三子條款出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可解除合同的情形。第二條款合同解除的程序：第一子條款雙方書面通知對方解除合同意向；第二子條款雙方確認解除合同的具體事宜；第二子條款按照法律規(guī)定或合同約定辦理合同解除手續(xù)。第三條款合同解除后的處理：第一子條款租賃方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商歸還租賃物；第二子條款出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；第二子條款雙方就面積不符問題達成賠償協(xié)議或承擔相應(yīng)責任。第九章合同終止第一條款面積不符導(dǎo)致合同終止的條件：第一子條款面積不符導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；第二子條款雙方協(xié)商一致同意終止合同；第二子條款出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可終止合同的情形。第二條款合同終止的程序：第一子條款雙方書面通知對方終止合同意向；第二子條款雙方確認終止合同的具體事宜；第二子條款按照法律規(guī)定或合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三條款合同終止后的處理：第一子條款租賃方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商歸還租賃物；第二子條款出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；第二子條款雙方就面積不符問題達成賠償協(xié)議或承擔相應(yīng)責任。第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：第一子條款協(xié)商解決；第二子條款調(diào)解解決；第三子條款仲裁解決；第四子條款訴訟解決。第二條款爭議解決機構(gòu)：第一子條款仲裁委員會；第二子條款人民法院。第三條款爭議解決期限：第一子條款爭議發(fā)生后__日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；第二子條款爭議解決機構(gòu)應(yīng)在__日內(nèi)作出裁決。第十一章合同附件第一條款合同附件清單：第一子條款附件一：租賃物面積測量報告；第二子條款附件二：雙方協(xié)商確定的處理方案；第三子條款附件三：其他相關(guān)文件。第二條款合同附件效力：第一子條款合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條款合同生效條件：第一子條款雙方簽字蓋章；第二子條款合同符合法律規(guī)定。第二條款合同生效日期：第一子條款合同簽訂之日。第十三章合同變更第一條款合同變更條件：第一子條款雙方協(xié)商一致；第二子條款出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可變更合同的情形。第二條款合同變更程序：第一子條款以書面形式提出變更請求；第二子條款雙方確認變更內(nèi)容；第二子條款簽署變更協(xié)議。第三條款合同變更效力：第一子條款變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除與終止條件：第一子條款出現(xiàn)第八章或第九章規(guī)定的解除或終止條件；第二子條款雙方協(xié)商一致同意解除或終止合同。第二條款合同解除與終止程序：第一子條款雙方書面通知對方解除或終止合同意向；第二子條款雙方確認解除或終止合同的具體事宜；第二子條款按照法律規(guī)定或合同約定辦理解除或終止手續(xù)。第三條款合同解除與終止后的處理：第一子條款租賃方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商歸還租賃物；第二子條款出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；第二子條款雙方就面積不符問題達成賠償協(xié)議或承擔相應(yīng)責任。租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任承擔說明：甲方作為租賃方，在面積不符的情況下，應(yīng)承擔主要責任。本條款明確了甲方在面積不符時的責任范圍和承擔方式。2.第二附加條款：甲方賠償標準說明：本條款規(guī)定了甲方在面積不符時，應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的差額，以市場租金價格的一定比例（如10%）進行賠償。3.第三附加條款：甲方違約責任說明：若甲方故意隱瞞面積不符事實或故意提供錯誤面積信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四附加條款：甲方提供測量報告說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)對租賃物進行測量，并提供測量報告作為合同附件。5.第五附加條款：甲方協(xié)助處理說明：甲方應(yīng)積極配合乙方處理面積不符問題，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助溝通、參與調(diào)解等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方責任承擔說明：乙方作為出租方，在面積不符的情況下，應(yīng)承擔主要責任。本條款明確了乙方在面積不符時的責任范圍和承擔方式。2.第二附加條款：乙方賠償標準說明：本條款規(guī)定了乙方在面積不符時，應(yīng)按照實際面積與合同約定面積的差額，以市場租金價格的一定比例（如10%）進行賠償。3.第三附加條款：乙方違約責任說明：若乙方故意隱瞞面積不符事實或故意提供錯誤面積信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第四附加條款：乙方提供測量報告說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機構(gòu)對租賃物進行測量，并提供測量報告作為合同附件。5.第五附加條款：乙方協(xié)助處理說明：乙方應(yīng)積極配合甲方處理面積不符問題，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助溝通、參與調(diào)解等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)責任說明：本條款明確了第三方中介機構(gòu)在合同簽訂和履行過程中的責任，包括但不限于提供真實、準確的租賃物信息、協(xié)助雙方進行面積測量、監(jiān)督合同履行等。2.第二附加條款：中介費用說明：本條款規(guī)定了中介費用的計算方式、支付時間及支付方式，確保中介機構(gòu)提供的服務(wù)得到合理報酬。3.第三附加條款：中介違約責任說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，如泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第四附加條款：中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定了中介機構(gòu)在合同履行過程中，對租賃物信息、雙方商業(yè)秘密等負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第五附加條款：中介協(xié)助處理說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極配合雙方處理面積不符問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助溝通、參與調(diào)解等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物面積測量報告2.附件二：雙方協(xié)商確定的處理方案3.附件三：合同變更協(xié)議4.附件四：合同解除協(xié)議5.附件五：合同終止協(xié)議6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方故意隱瞞面積不符事實或提供錯誤面積信息。認定：通過測量報告或第三方鑒定結(jié)果證明甲方存在故意隱瞞或提供錯誤信息的行為。2.違約行為：乙方故意隱瞞面積不符事實或提供錯誤面積信息。認定：通過測量報告或第三方鑒定結(jié)果證明乙方存在故意隱瞞或提供錯誤信息的行為。3.違約行為：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息。認定：通過相關(guān)證據(jù)證明中介機構(gòu)存在泄露商業(yè)秘密或提供虛假信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判。5.中介機構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：面積不符的爭議無法達成一致意見。解決辦法：尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或通過仲裁或訴訟解決。2.問題：甲方或乙方未按約定承擔賠償責任。解決辦法：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求違約方承擔相應(yīng)責任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任或更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃合同中存在面積不符的情況。2.房地產(chǎn)租賃合同中存在面積不符的情況。3.土地租賃合同中存在面積不符的情況。4.二手房交易合同中存在面積不符的情況。5.房地產(chǎn)開發(fā)項目合同中存在面積不符的情況。面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂地點第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物概述第二條款租賃期限第三條款租賃費用及支付方式第四條款租賃物維護責任第五條款租賃物使用限制第六條款租賃物損壞賠償?shù)谌旅娣e不符處理第一條款面積不符認定標準第二條款面積不符原因分析第三條款面積不符處理方式第四條款面積不符責任劃分第四章租賃合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第五章租賃合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十二章合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行地點第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：面積不符企業(yè)租賃合同應(yīng)對策略第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方信息：（一）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（二）承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第四條款合同簽訂地點：____________________第二章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃物概述：（一）租賃物名稱：____________________（二）租賃物地點：____________________（三）租賃物面積：____________________第二條款租賃期限：____年____月____日至____年____月____日第三條款租賃費用及支付方式：（一）租金：____________________（二）支付方式：____________________（三）支付日期：____________________第四條款租賃物維護責任：（一）出租方責任：____________________（二）承租方責任：____________________第五條款租賃物使用限制：____________________第六條款租賃物損壞賠償：____________________第三章面積不符處理第一條款面積不符認定標準：____________________第二條款面積不符原因分析：____________________第三條款面積不符處理方式：（一）面積減少的處理：____________________（二）面積增加的處理：____________________第四條款面積不符責任劃分：____________________第四章租賃合同變更第一條款合同變更條件：____________________第二條款合同變更程序：____________________第三條款合同變更內(nèi)容：____________________第五章租賃合同解除第一條款合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序：____________________第三條款合同解除責任：____________________第六章違約責任第一條款違約情形：____________________第二條款違約責任承擔：____________________第三條款違約賠償計算：____________________第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機構(gòu)：____________________第三條款爭議解決費用：____________________第八章合同終止第一條款合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序：____________________第三條款合同終止后的處理：（一）租賃物返還：____________________（二）租金結(jié)算：____________________（三）違約責任處理：____________________第九章合同附件第一條款附件名稱：____________________第二條款附件內(nèi)容：____________________第三條款附件效力：____________________第十章合同生效第一條款合同生效條件：____________________第二條款合同生效日期：____年____月____日第十一章合同解除第一條款合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序：____________________第三條款合同解除責任：____________________第十二章合同履行第一條款合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日第二條款合同履行方式：____________________第三條款合同履行地點：____________________第十三章合同變更第一條款合同變更條件：____________________第二條款合同變更程序：____________________第三條款合同變更內(nèi)容：____________________第十四章合同終止第一條款合同終止條件：____________________第二條款合同終止程序：____________________第三條款合同終止后的處理：________________________________________出租方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為出租方，擁有對租賃物的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃物的使用、維護、改造等決策權(quán)。第二附加條款：甲方對租賃物的改造權(quán)說明：甲方有權(quán)在不影響承租方正常使用的前提下，對租賃物進行必要的改造或修繕，且改造費用由甲方承擔。第三附加條款：甲方對租賃物的使用監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃物按照合同約定使用，如發(fā)現(xiàn)不當使用，有權(quán)要求承租方改正。第四附加條款：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知承租