酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本信息第一條款酒店名稱第二條款酒店地址第三條款酒店面積第四條款酒店租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途第一條款酒店租賃用途第二條款限制性條款第五章酒店設(shè)施及設(shè)備第一條款酒店設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址及方式第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同附件第三條款合同解釋第十二章合同附件第一條款附件一：酒店設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備清單第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章酒店租賃基本信息第一條款酒店名稱第二條款酒店地址第三條款酒店面積第四條款酒店租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途第一條款酒店租賃用途第二條款限制性條款第五章酒店設(shè)施及設(shè)備第一條款酒店設(shè)施清單第二條款設(shè)備清單第三條款設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任第六章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納及退還第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款違約金的計(jì)算方法第四條款違約金的支付方式第五條款合同解除后的處理第六條款違約行為的界定第七條款違約行為的通知義務(wù)第八條款違約行為的補(bǔ)救措施第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同租賃期限屆滿或因下列原因終止：（一）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。第二條款送達(dá)地址及方式：雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章其他約定第一條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二章合同附件第一條款附件一：酒店設(shè)施清單第二條款附件二：設(shè)備清單第十三章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________簽署日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方權(quán)利和義務(wù)對(duì)酒店進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利；對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用酒店；在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。第二附加條款：酒店裝修和維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方有責(zé)任對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，確保酒店符合租賃合同的要求。裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：酒店經(jīng)營(yíng)許可說(shuō)明：甲方應(yīng)確保酒店擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)因許可證問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四附加條款：酒店安全管理說(shuō)明：甲方有責(zé)任制定并執(zhí)行酒店的安全管理制度，確保酒店內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。第五附加條款：酒店資產(chǎn)處置說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)酒店內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行處置，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方權(quán)利和義務(wù)按照合同約定使用酒店；負(fù)責(zé)酒店內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的合理使用和維護(hù)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。第二附加條款：酒店經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三附加條款：酒店經(jīng)營(yíng)收益說(shuō)明：乙方享有酒店經(jīng)營(yíng)所得的收益，但需按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。第四附加條款：酒店經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)不善、政策變動(dòng)等。第五附加條款：酒店品牌使用說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)酒店過(guò)程中，如需使用甲方品牌，應(yīng)征得甲方同意，并支付相應(yīng)的品牌使用費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任確保合同內(nèi)容的合法性和真實(shí)性；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第二附加條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三附加條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方泄露。第四附加條款：中介變更說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后，變更后的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行中介職責(zé)。第五附加條款：中介解除說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法情形，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施清單2.附件二：設(shè)備清單3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：不可抗力事件清單5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金；2.乙方未按約定用途使用酒店；3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或維護(hù)保養(yǎng)不到位；4.任何一方未按約定履行通知義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的保密條款；6.任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。違約行為的認(rèn)定：1.通過(guò)雙方書面確認(rèn)；2.通過(guò)第三方中介或法律機(jī)構(gòu)認(rèn)定；3.通過(guò)法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法院：國(guó)家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決案件。5.保密條款：合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決，必要時(shí)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體由合同約定。3.問(wèn)題：合同變更解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同的簽訂；2.酒店租賃合同的履行；3.酒店租賃合同的變更和解除；4.酒店租賃合同的違約處理；5.酒店租賃合同的爭(zhēng)議解決。酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方基本信息第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的第一條款酒店概況第二條款酒店位置及面積第三條款酒店設(shè)施及配置第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額及計(jì)算方式第二條款租金支付時(shí)間及方式第三條款違約責(zé)任及滯納金第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理第一條款酒店管理權(quán)限第二條款酒店經(jīng)營(yíng)策略第三條款酒店?duì)I銷活動(dòng)第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第三條款稅收及附加費(fèi)承擔(dān)第七章保證金第一條款保證金金額及繳納方式第二條款保證金退還條件第三條款保證金違約責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約糾紛解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第十二章合同附件第十三章合同補(bǔ)充條款第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版”。第二條款合同雙方基本信息：（一）出租方：姓名/名稱：（出租方全稱），住所地：（出租方住所地），法定代表人：（出租方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）。（二）承租方：姓名/名稱：（承租方全稱），住所地：（承租方住所地），法定代表人：（承租方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）。第三條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章租賃標(biāo)的第一條款酒店概況：租賃酒店位于____，占地面積____平方米，建筑面積____平方米，擁有____間客房。第二條款酒店位置及面積：租賃酒店位于____，具體位置：（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。第三條款酒店設(shè)施及配置：租賃酒店配備____設(shè)施，包括____等。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起計(jì)算。第二條款租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。第三條款租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。第四章租金及支付方式第一條款租金金額及計(jì)算方式：本合同租金為每月____元，按月結(jié)算。第二條款租金支付時(shí)間及方式：租金于每月____日前支付，支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條款違約責(zé)任及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。第五章酒店經(jīng)營(yíng)管理第一條款酒店管理權(quán)限：出租方享有對(duì)酒店的管理權(quán)，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)、管理等。第二條款酒店經(jīng)營(yíng)策略：雙方共同制定酒店經(jīng)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)定位、營(yíng)銷推廣等。第三條款酒店?duì)I銷活動(dòng)：雙方共同參與酒店?duì)I銷活動(dòng)，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。第六章費(fèi)用承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，酒店的水電費(fèi)由____方承擔(dān)。第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，酒店的物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)。第三條款稅收及附加費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，酒店的稅收及附加費(fèi)由____方承擔(dān)。第七章保證金第一條款保證金金額及繳納方式：本合同保證金為____元，于合同簽訂之日繳納。第二條款保證金退還條件：租賃期滿且無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還給承租方。第三條款保證金違約責(zé)任：如承租方違約，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第八章合同解除第一條款合同解除條件：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同解除后的處理：（一）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，租賃物應(yīng)完好無(wú)損地交還出租方；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（三）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條款違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____（如仲裁委員會(huì)或法院）。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效及其他第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件包括____（如租賃物清單、租金支付憑證等）。第三條款合同變更及解除：本合同任何變更或解除均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容）第十三章合同補(bǔ)充條款（此處可添加任何雙方約定的補(bǔ)充條款）第十四章合同附件清單（此處列出所有合同附件的清單）出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整客房?jī)r(jià)格、選擇酒店品牌等。2.第二條款：甲方品牌推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的品牌推廣，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、公關(guān)活動(dòng)等，以提升酒店知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.第三條款：甲方員工培訓(xùn)與管理4.第四條款：甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、核對(duì)收支情況等，以確保酒店財(cái)務(wù)的合規(guī)性。5.第五條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的維修保養(yǎng)工作，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)因自然損耗或人為損壞造成的設(shè)施設(shè)備。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店，包括但不限于客房銷售、餐飲服務(wù)、活動(dòng)策劃等。2.第二條款：乙方收益分配權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享有酒店經(jīng)營(yíng)所得的合理收益，具體收益分配比例由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。4.第四條款：乙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.第五條款：乙方員工招聘與解雇說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要招聘和解雇員工，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同期限內(nèi)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供市場(chǎng)信息、監(jiān)督合同執(zhí)行等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)獲取的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同條件說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.酒店品牌推廣方案4.員工培訓(xùn)計(jì)劃5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.維修保養(yǎng)記錄7.收益分配協(xié)議8.員工招聘及解雇記錄9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同變更及解除協(xié)議12.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：未履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)狀況惡化，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成解決方案的，視為違約。3.違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成解決方案的，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)管理分歧解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)管理中的分歧，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)基金，確保及時(shí)修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，減少損失。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工管理困難解決辦法：制定嚴(yán)格的員工管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃2.商業(yè)物業(yè)租賃3.工業(yè)地產(chǎn)租賃4.寫字樓租賃5.商業(yè)空間租賃酒店租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章酒店租賃信息第一條款酒店基本信息第二條款酒店位置第三條款酒店面積第四條款酒店設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款逾期支付第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章酒店使用及維護(hù)第一條款酒店用途第二條款酒店維護(hù)責(zé)任第三條款酒店設(shè)施維護(hù)第四條款酒店安全管理第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章酒店租賃信息第一條款酒店基本信息第二條款酒店位置第三條款酒店面積第四條款酒店設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款支付時(shí)間第四條款逾期支付第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章酒店使用及維護(hù)第一條款酒店用途第二條款酒店維護(hù)責(zé)任第三條款酒店設(shè)施維護(hù)第四條款酒店安全管理第七章附屬設(shè)施及服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)定第三條款附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同變更第三條款合同解除第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員__________甲方（承租方）簽字：____________________乙方（出租方）簽字：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方使用權(quán)限甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃的酒店進(jìn)行裝修、改造，但需提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和酒店的整體規(guī)劃。第二條甲方經(jīng)營(yíng)責(zé)任甲方在租賃期間，應(yīng)確保酒店的經(jīng)營(yíng)安全，對(duì)酒店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，防止損壞。如因甲方原因造成酒店設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條甲方市場(chǎng)推廣甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行酒店的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，但需確保推廣內(nèi)容真實(shí)、合法，不得損害乙方及酒店的聲譽(yù)。第四條甲方財(cái)務(wù)報(bào)表甲方應(yīng)定期向乙方提供酒店的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等，以便乙方了解酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。第五條甲方員工管理甲方應(yīng)對(duì)酒店員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工遵守酒店規(guī)章制度，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如因員工原因造成酒店聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條乙方設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因造成設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第二條乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保酒店的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)酒店員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條乙方市場(chǎng)推廣乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，共同提高酒店的市場(chǎng)知名度。第四條乙方財(cái)務(wù)監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理限制，確保酒店的經(jīng)營(yíng)安全。第五條乙方合同解除權(quán)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃期