2025農村田地買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：一、田地基本情況1.1該田地的權屬清晰，不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。1.2該田地的四至范圍明確，東至，南至，西至，北至。二、交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該田地。2.2買方應在簽署本合同之日起日內，將成交價款一次性支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起日內，將該田地的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由方承擔，具體費用按照規(guī)定執(zhí)行。四、權利與義務4.1賣方保證該田地權屬清晰，無任何爭議、糾紛或權利瑕疵。4.2賣方應依法協助買方辦理田地過戶手續(xù)。4.3買方應依法使用該田地，不得擅自改變土地用途，不得損害周邊環(huán)境和其他利益相關方的合法權益。五、違約責任5.1如賣方違反本合同約定，導致買方無法取得該田地的所有權，賣方應雙倍返還買方已支付的成交價款。5.2如買方未按照本合同約定支付成交價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為成交價款的%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至田地所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的身份信息，確認其具備相應的民事行為能力。若發(fā)現主體資格不合法，應重新選擇合同相對方或辦理相關合法手續(xù)。2.明確田地權屬情況：賣方應保證該田地權屬清晰，無任何爭議、糾紛或權利瑕疵。如有權屬糾紛，應由賣方負責解決。若因權屬問題導致買方無法取得田地所有權，賣方應雙倍返還已支付的成交價款。3.遵守法律法規(guī)：合同雙方應依法使用田地，不得擅自改變土地用途，不得損害周邊環(huán)境和其他利益相關方的合法權益。如違反法律法規(guī)，造成的后果由違約方承擔。4.按時履行合同義務：賣方應在本合同簽署之日起規(guī)定的時間內將田地所有權轉移給買方；買方應按時支付成交價款。如一方未履行義務，對方有權要求違約方支付違約金。5.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村田地：指位于農村地區(qū)的用于農業(yè)生產的土地。2.賣方：指擁有農村田地合法所有權的當事人。3.買方：指購買農村田地的當事人。4.成交價款：指買方購買農村田地所支付的貨幣金額。5.過戶：指將田地的所有權從賣方名下轉移到買方名下的行為。6.權屬清晰：指田地所有權、使用權等權益無爭議、無糾紛，且不存在權利瑕疵。7.民事行為能力：指公民依法獨立進行民事活動的能力。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。9.管轄權：指法院對某一特定案件進行審判的權力。應用場合：1.農村田地買賣交易。2.農民個體或集體與個人或企業(yè)之間的田地轉讓。3.涉及農村土地使用權變更的其他情形。補充條款：1.土地用途變更條款：如買方需改變田地用途，應提前向有關部門申請，并取得相應批準。未經批準，買方不得擅自改變土地用途。2.環(huán)境保護條款：買方在使用田地過程中，應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。3.土地權屬證書條款：賣方應保證田地所有權證書真實、有效，并在過戶過程中提供所需證明材料。4.稅費承擔條款：雙方應明確承擔田地買賣過程中產生的稅費，如土地增值稅、契稅等。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院