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?合同編號(hào):合同雙方:甲方(賣方):姓名:性別:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):姓名:性別:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于:,房屋結(jié)構(gòu):,房屋面積:平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào):,土地使用權(quán)證號(hào):。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付首付款人民幣(大寫(xiě)):元整(小寫(xiě)):元,剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照的付款方式在內(nèi)付清。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán),如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證等相關(guān)證件,必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)需明確,如有糾紛,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。解決辦法:甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式需明確,如有違約,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同中的價(jià)格及付款條款,確保按照約定履行合同。4.交付及過(guò)戶時(shí)間需明確,如有延遲,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)約定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間,并按照約定履行合同。5.過(guò)戶費(fèi)用需明確,如有爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式,如有爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力因素的范圍及處理辦法。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權(quán)證:是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房款:指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房屋的價(jià)格。4.首付款:指乙方在簽署合支付的購(gòu)房款的一部分。5.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力:指合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地:指本合同簽署的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間買賣房屋。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中介方參與時(shí)的房屋買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋裝修情況:詳細(xì)描述房屋目前的裝修狀況,包括裝修風(fēng)格、使用材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單:列出隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電清單,包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)管理費(fèi):明確物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式。4.維修基金:說(shuō)明維修基金的繳納和使用情況。5.戶口遷移:約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。6.房屋保險(xiǎn):是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.寵物條款:涉及寵物歸屬及相關(guān)責(zé)任的約定。8.房屋租賃:如房屋在過(guò)戶前已被出租,需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋戶型圖。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件。6.房屋

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