2025鄭州購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于河南省鄭州市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的處分權(quán)，確保房屋交易合法有效。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。6.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。如發(fā)現(xiàn)身份虛假，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供有效的身份證明文件，并對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如甲方未能保證房屋所有權(quán)的清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方出示房屋所有權(quán)證，并確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.確保房屋交付時(shí)間及質(zhì)量符合本合同約定。如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。4.如因政策、法律等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商變更或解除本合同，并盡量減少雙方損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的購(gòu)房人。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方未履行或未完全履行本合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。8.合同解除：指雙方協(xié)商一致，終止本合同的權(quán)利和義務(wù)。9.合同終止：指本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋所有權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于河南省鄭州市范圍內(nèi)，甲方出售房屋給乙方的交易行為。2.適用于房屋買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于房屋交易過程中，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、交付時(shí)間、價(jià)格支付等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.如房屋交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)提供完整的房屋資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)