2024年度大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的物概述1.1租賃設(shè)施的名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量1.2租賃設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.3租賃設(shè)施的權(quán)屬證明文件第二條租賃期限2.1租賃起始日期與終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額及構(gòu)成3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期支付的違約責(zé)任第四條租賃設(shè)施的使用規(guī)定4.1租賃設(shè)施的使用范圍4.2使用限制及禁止事項(xiàng)4.3租賃設(shè)施的安全注意事項(xiàng)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃設(shè)施的日常維護(hù)5.2設(shè)施的定期檢查與保養(yǎng)5.3設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為的定義及處理6.2違約金的計(jì)算與支付6.3合同的解除與終止第七條保險(xiǎn)7.1租賃設(shè)施的保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)事故的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的法律適用第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理第十條通知與送達(dá)10.1通知的形式與方式10.2通知的送達(dá)地址10.3送達(dá)的確認(rèn)與效力第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件的作用與效力第十二條合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力第十三條合同的終止13.1合同終止的原因13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2合同的解釋與適用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的物概述1.1租賃設(shè)施的名稱：大學(xué)體育館1.2租賃設(shè)施的類型：室內(nèi)體育場(chǎng)館1.3租賃設(shè)施的規(guī)格：長(zhǎng)50米，寬30米，高10米1.4租賃設(shè)施的數(shù)量：1處1.5租賃設(shè)施的位置：校園東北角1.6租賃設(shè)施的面積：1500平方米1.7租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，地坪為耐磨地膠1.8租賃設(shè)施的權(quán)屬證明文件：甲方提供租賃設(shè)施所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明文件第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括租金、設(shè)施使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等3.3支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條租賃設(shè)施的使用規(guī)定4.1使用范圍：體育比賽、訓(xùn)練、活動(dòng)等4.2使用限制：禁止在場(chǎng)館內(nèi)吸煙、飲酒、亂扔垃圾等4.3安全注意事項(xiàng)：使用前需進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)，保持設(shè)施的正常使用5.2定期檢查與保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)5.3設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1違約行為的定義及處理：違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的5%計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起3日內(nèi)支付違約金6.3合同的解除與終止：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及范圍：乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃設(shè)施價(jià)值7.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：因保險(xiǎn)事故造成的損失，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償7.3保險(xiǎn)事故的處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃設(shè)施和未付款項(xiàng)第十條通知與送達(dá)10.1通知的形式與方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送10.2通知的送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.3送達(dá)的確認(rèn)與效力：送達(dá)應(yīng)以收到通知的實(shí)際日期為準(zhǔn)，以郵戳或電子郵件發(fā)送記錄作為送達(dá)的證明第十一條合同附件11.1.1租賃設(shè)施清單11.1.2租金支付計(jì)劃11.1.3設(shè)施使用規(guī)則11.2附件的作用與效力：附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同變更12.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.2合同變更的程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分12.3合同變更的效力：變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款，對(duì)雙方具有約束力第十三條合同的終止13.1合同終止的原因：合同期滿、解除或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：13.2.1清理租賃設(shè)施13.2.2結(jié)算未付款項(xiàng)13.2.3處理合同終止后的其他事宜13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余款項(xiàng)和租賃設(shè)施第十四條其他約定14.1不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同的解釋與適用：本合同的解釋?xiě)?yīng)以本合同條款的文義為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)代理服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第二條第三方介入的條件2.1介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同執(zhí)行，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃設(shè)施的使用和維護(hù)，確保設(shè)施安全、合規(guī)。3.1.3評(píng)估方：對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4保險(xiǎn)代理方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。3.1.5法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。5.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。6.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入事項(xiàng)，包括變更第三方、變更職責(zé)、變更權(quán)利和義務(wù)等。8.2解除：若第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同其他條款的適應(yīng)性10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用性。10.2本合同其他條款與本條款存在沖突的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的名稱、類型、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：作為租賃設(shè)施交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為租賃費(fèi)用支付的管理和監(jiān)督依據(jù)。3.設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定租賃設(shè)施的使用范圍、限制、安全注意事項(xiàng)、保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：作為租賃設(shè)施使用過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：作為租賃設(shè)施保險(xiǎn)的證明文件。5.不可抗力事件記錄詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響范圍等信息。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件處理和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為違約金支付的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的記錄和證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充和依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反設(shè)施使用規(guī)則1.3未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)1.4未履行保險(xiǎn)義務(wù)1.5未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。2.2違反設(shè)施使用規(guī)則：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，賠償設(shè)施損壞或修復(fù)費(fèi)用。2.3未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：賠償因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞或修復(fù)費(fèi)用。2.4未履行保險(xiǎn)義務(wù)：賠償因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)損失。2.5未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決：承擔(dān)因未及時(shí)解決爭(zhēng)議導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及3天的違約金。3.2乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自改變?cè)O(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施提前報(bào)廢，甲方應(yīng)賠償設(shè)施折舊費(fèi)用。3.4乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)事故損失。3.5甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按約定進(jìn)行解決，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息1.6協(xié)議背景和目的二、租賃設(shè)施概況2.1租賃設(shè)施名稱及編號(hào)2.2租賃設(shè)施位置及面積2.3租賃設(shè)施功能及用途2.4租賃設(shè)施現(xiàn)狀描述三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃設(shè)施維護(hù)與管理5.1租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2租賃設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施損壞賠償5.4設(shè)施報(bào)修及維修六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還條件6.3保證金扣除及處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議解除程序十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件10.2協(xié)議終止程序10.3終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3其他約定事項(xiàng)十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期十四、協(xié)議附件14.1租賃設(shè)施清單14.2租賃設(shè)施使用說(shuō)明14.3其他附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2024U00011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1租賃方：大學(xué)1.5.2承租方：公司1.5.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.5.3.1租賃方：，電話：138xxxx56781.5.3.2承租方：，電話：139xxxx87651.6協(xié)議背景和目的：1.6.1背景說(shuō)明：為滿足公司舉辦活動(dòng)的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議。1.6.2目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃設(shè)施的正常使用和維護(hù)。二、租賃設(shè)施概況2.1租賃設(shè)施名稱及編號(hào)：體育館（編號(hào)：SG001）2.2租賃設(shè)施位置及面積：位于校園西北角，面積為3000平方米2.3租賃設(shè)施功能及用途：用于舉辦各類體育比賽、活動(dòng)及培訓(xùn)2.4租賃設(shè)施現(xiàn)狀描述：設(shè)施完好，具備使用條件三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1收取租金3.1.2監(jiān)督租賃設(shè)施的使用情況3.1.3享有租賃設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)3.2租賃方義務(wù)：3.2.1提供符合約定的租賃設(shè)施3.2.2維護(hù)租賃設(shè)施的正常使用3.2.3協(xié)助承租方解決租賃設(shè)施使用中的問(wèn)題3.3承租方權(quán)利：3.3.1在租賃期限內(nèi)使用租賃設(shè)施3.3.2享有租賃設(shè)施的完好使用3.3.3享有租賃設(shè)施的優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.4承租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)支付租金3.4.2嚴(yán)格遵守租賃設(shè)施的使用規(guī)定3.4.3維護(hù)租賃設(shè)施的完好四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣10萬(wàn)元4.3租金支付方式及時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整五、租賃設(shè)施維護(hù)與管理5.1租賃設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2租賃設(shè)施使用規(guī)定：5.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度5.2.2不得擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能5.3設(shè)施損壞賠償：5.3.1承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4設(shè)施報(bào)修及維修：5.4.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修5.4.2租賃方應(yīng)在接到報(bào)修通知后及時(shí)進(jìn)行維修六、租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式：保證金為人民幣5萬(wàn)元，一次性繳納6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，設(shè)施完好無(wú)損6.2.2租賃期滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議6.3保證金扣除及處理：6.3.1如承租方違反協(xié)議規(guī)定，租賃方有權(quán)扣除部分或全部保證金6.3.2保證金扣除后，剩余部分應(yīng)退還承租方七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞7.1.3承租方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能7.1.4雙方協(xié)議約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償計(jì)算：7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用、租金損失等八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵循法定程序，提供必要證據(jù)，尊重法院判決。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2協(xié)議解除條件：9.2.1協(xié)議約定的解除條件成就9.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除協(xié)議9.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十、協(xié)議終止10.1協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或協(xié)議約定的終止條件成就。10.2協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的處理：租賃設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，保證金應(yīng)按約定退還。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力解除后的處理：不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。十二、其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租賃設(shè)施使用說(shuō)明等。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)議附件14.1租賃設(shè)施清單14.2租賃設(shè)施使用說(shuō)明本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：附件1：租賃設(shè)施清單附件2：租賃設(shè)施使用說(shuō)明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為校園公共設(shè)施的擁有者和管理者，享有對(duì)租賃設(shè)施的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃設(shè)施的租賃對(duì)象、租賃價(jià)格和租賃期限。甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施的合理利用，并在必要時(shí)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)。1.2甲方設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方對(duì)租賃設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃協(xié)議。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查租賃設(shè)施的使用情況，確保乙方按照協(xié)議規(guī)定使用設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止協(xié)議。1.4甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為租賃方，對(duì)租賃設(shè)施的使用具有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求安排租賃設(shè)施的使用時(shí)間，但需遵守校園規(guī)定和協(xié)議約定。2.2乙方設(shè)施使用靈活性條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃設(shè)施的靈活使用權(quán)。內(nèi)容：乙方可根據(jù)自身活動(dòng)需求調(diào)整使用時(shí)間，但需提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.3乙方設(shè)施損壞賠償條款說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃設(shè)施造成的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.4乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常清潔和保養(yǎng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)保持租賃設(shè)施干凈整潔，如設(shè)施出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本協(xié)議中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃服務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的推廣、洽談、簽訂協(xié)議等工作。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介提供的服務(wù)將收取一定比例的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并由乙方支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合協(xié)議約定，并對(duì)因中介原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)在協(xié)議中承諾，對(duì)因中介原因?qū)е碌倪`約行為，由中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)協(xié)議內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容和雙方信息，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方提供相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃設(shè)施清單2.租賃設(shè)施使用說(shuō)明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.任何雙方約定的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃設(shè)施使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞乙方擅自改變租賃設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能甲方未按約定提供設(shè)施或維護(hù)設(shè)施任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款，任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的文件。3.違約：指一方違反協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。4.租賃：指一方將物品出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。5.保證金：指為確保協(xié)議履行，一方支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)與中介進(jìn)行溝通，協(xié)商解決中介服務(wù)中的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施對(duì)外租賃說(shuō)明：本協(xié)議適用于大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施的對(duì)外租賃，包括體育館、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室等。2.場(chǎng)景二：企業(yè)或機(jī)構(gòu)舉辦活動(dòng)說(shuō)明：本協(xié)議適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)在大學(xué)校園內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，對(duì)公共設(shè)施的租賃。3.場(chǎng)景三：第三方中介參與租賃服務(wù)說(shuō)明：本協(xié)議適用于第三方中介參與租賃服務(wù)的情況，中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃服務(wù)。全文完。2024年度大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（租賃方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方租賃乙方位于大學(xué)校園內(nèi)的公共設(shè)施，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)大學(xué)校園內(nèi)公共設(shè)施的合理利用。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“公共設(shè)施”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公共設(shè)施：指乙方擁有的、供公眾使用的設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、圖書(shū)館、體育館、食堂、宿舍等。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方公共設(shè)施的起止時(shí)間。（3）租金：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方公共設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期限內(nèi)合理使用公共設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方使用公共設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施安全、正常使用。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃手續(xù)，確保甲方順利使用公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方提供的公共設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定支付租金，乙方按照約定提供公共設(shè)施租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止本協(xié)議，并支付乙方相應(yīng)違約金；（3）乙方因故終止本協(xié)議，并提前通知甲方。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。（3）乙方因故終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將公共設(shè)施退還乙方，并支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（3）乙方因故終止本協(xié)議，應(yīng)退還甲方已支付的部分租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用包括但不限于租金、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)，維護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。（3）水電費(fèi)：甲方使用公共設(shè)施所產(chǎn)生的水電費(fèi)，由甲方承擔(dān)并按實(shí)際使用量支付。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方支付租金及其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方開(kāi)戶銀行名稱）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方開(kāi)戶行地址）7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金及其他費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付章件甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等，以備乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方擅自改變公共設(shè)施用途或損壞公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供公共設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金，賠償金的具體計(jì)算方式如下：（1）滯納金：以未支付金額為基數(shù)，按照____%的月利率計(jì)算。（2）違約金：以違約行為造成的損失為基數(shù)，按照____%的比例計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）乙方提供的公共設(shè)施的具體信息；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方公共設(shè)施損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付租金；（3）政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法提供公共設(shè)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的信息；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響乙方對(duì)公共設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)的保留。（2）乙方保留對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時(shí)進(jìn)入公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）乙方保留在緊急情況下采取必要措施保障公共設(shè)施安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題，確保公共設(shè)施的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于公共設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何增刪、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款任何一方要求增減本協(xié)議條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：（蓋章）代表（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.公共設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證樣本5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁條款8.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。甲方擅自改變公共設(shè)施用途或損壞公共設(shè)施。乙方未按約定提供公共設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。甲方損壞公共設(shè)施或改變用途，經(jīng)乙方通知后未恢復(fù)原狀的，視為違