2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1停車位位置3.2停車位面積3.3停車位結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出租方”指擁有地下停車位產(chǎn)權(quán)的一方，即甲方。1.1.3“承租方”指需租賃地下停車位使用權(quán)的一方，即乙方。1.1.4“停車位”指甲方擁有的、位于地下停車場的具體停車位。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的停車位租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的停車費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.1.4聯(lián)系地址：甲方聯(lián)系地址2.2承租方信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2.4聯(lián)系地址：乙方聯(lián)系地址3.租賃標的3.1停車位位置3.1.1地下停車場名稱：甲方地下停車場名稱3.1.2停車位編號：停車位編號3.1.3停車位方位：停車位具體方位描述3.2停車位面積3.2.1停車位面積：停車位面積（平方米）3.3停車位結(jié)構(gòu)3.3.1停車位結(jié)構(gòu)類型：停車位結(jié)構(gòu)類型描述（如：機械式、平面式等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：租賃起始日期（年/月/日）4.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期（年/月/日）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：租金金額（元/月）5.2支付方式：支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3支付時間：每月（日）前支付租金5.4違約責任5.4.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（%）計算。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在停車位內(nèi)停放車輛。6.2使用限制6.2.1乙方不得在停車位內(nèi)從事任何違法活動。6.2.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。7.維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1甲方負責地下停車場的日常維護和管理。7.2承租方責任7.2.1乙方在使用停車位期間，應(yīng)保持停車位及其周邊環(huán)境的整潔。7.2.2乙方不得損壞停車位及其附屬設(shè)施。如損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。8.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，并附上受讓方的相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并確保受租方具備合法停車資格。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1如甲方未按約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的（%）。9.2承租方違約責任9.2.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的（%）。9.2.2如乙方違反本合同約定，損壞停車位或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知送達之日起解除。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.合同附件13.1附件一：租賃合同13.2附件二：車位使用規(guī)則14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，均需以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止14.4.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他原因終止。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或根據(jù)合同約定參與合同相關(guān)活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。15.2.2如第三方因自身過錯導致合同履行受到影響，其責任限額不得超過因第三方過錯直接造成的實際損失。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行或參與合同相關(guān)活動。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.5.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同履行受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.6.2第三方不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，第三方可能對甲乙雙方承擔間接責任。15.6.3第三方在介入合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入合同履行，并按照合同約定支付第三方費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責。16.3第三方介入的具體規(guī)定16.3.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標的的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維護與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、違約責任、爭議解決、合同解除、通知與送達、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽署。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定車位的使用規(guī)范、收費標準、停車時間、車輛進出規(guī)則等。說明：本附件作為合同的一部分，對車位的使用有詳細規(guī)定，承租方應(yīng)遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、介入期限等。說明：如需第三方介入，本附件將詳細規(guī)定第三方的角色和責任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。5.附件五：違約金支付憑證詳細要求：記錄違約金的支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為違約金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付租金，構(gòu)成違約行為。承租方損壞停車位或附屬設(shè)施，構(gòu)成違約行為。出租方未按約定提供停車位，構(gòu)成違約行為。2.責任認定標準違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的標準為每月租金的（%），具體比例由合同約定。損失賠償?shù)臉藴蕿閷嶋H損失，包括修復費用、維修費用等。3.示例說明示例一：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每月租金的（%）作為違約金。示例二：若承租方損壞停車位，應(yīng)賠償出租方實際修復費用。示例三：若出租方未按約定提供停車位，應(yīng)向承租方支付每月租金的（%）作為違約金。全文完。2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章地下車位基本信息2.1地下車位位置2.2地下車位編號2.3地下車位面積2.4地下車位結(jié)構(gòu)第三章產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)租賃期限3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3租金支付方式及金額3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式及金額第四章租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第五章合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同變更程序5.4合同解除條件5.5合同解除程序第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準6.4違約金支付方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔第八章合同附件8.1地下車位產(chǎn)權(quán)證明文件8.2地下車位租賃合同8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同解除后的財產(chǎn)返還11.1財產(chǎn)返還條件11.2財產(chǎn)返還程序11.3財產(chǎn)返還責任第十二章合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理方式12.2糾紛處理機構(gòu)12.3糾紛處理程序第十三章合同解除后的稅費承擔13.1稅費承擔原則13.2稅費承擔方式13.3稅費承擔責任第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署地14.4合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章地下車位基本信息2.1地下車位位置：________________2.2地下車位編號：________________2.3地下車位面積：________________平方米2.4地下車位結(jié)構(gòu)：________________第三章產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1產(chǎn)權(quán)租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金支付方式及金額：甲方應(yīng)于每月_______日前將地下停車位出租給乙方使用。租金為每月_______元，共計_______元。乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式及金額：甲方應(yīng)于每月_______日前將地下停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為每月_______元，共計_______元。乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。第四章租賃與轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地下停車位。4.2租賃方義務(wù)：甲方應(yīng)保證地下停車位符合合同約定的條件。甲方應(yīng)提供地下停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用地下停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供地下停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。乙方應(yīng)合理使用地下停車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第五章合同履行與變更5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期限結(jié)束之日止。5.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.3合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致，并由雙方簽字或蓋章確認。甲方未按合同約定提供地下停車位；乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；雙方協(xié)商一致解除合同；5.5合同解除程序：合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第六章違約責任6.1違約情形：甲方未按合同約定提供地下停車位；乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)或用途；6.2違約責任承擔：甲方未按合同約定提供地下停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。6.3違約金計算標準：違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過_______元。6.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。7.4爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八章合同附件8.1地下車位產(chǎn)權(quán)證明文件：________________8.2地下車位租賃合同：________________8.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：________________8.4其他相關(guān)文件：________________第九章合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等原因?qū)е潞贤K止。9.3合同終止程序：合同終止應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十章合同解除10.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)將地下停車位交還甲方，并承擔由此產(chǎn)生的費用。雙方應(yīng)結(jié)算合同履行過程中的各項費用。第十一章合同解除后的財產(chǎn)返還11.1財產(chǎn)返還條件：合同解除后，乙方應(yīng)將地下停車位交還甲方。11.2財產(chǎn)返還程序：乙方應(yīng)在合同解除后的_______日內(nèi)將地下停車位交還甲方。11.3財產(chǎn)返還責任：乙方未按約定時間返還地下停車位，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第十二章合同解除后的糾紛處理12.1糾紛處理方式：合同解除后的糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2糾紛處理機構(gòu)：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。12.3糾紛處理程序：按相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。第十三章合同解除后的稅費承擔13.1稅費承擔原則：合同解除后的稅費承擔，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2稅費承擔方式：稅費由相關(guān)責任方承擔。13.3稅費承擔責任：具體稅費責任由雙方在合同解除時協(xié)商確定。第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署地：本合同簽訂地為________________。14.4合同附件清單：詳見第八章合同附件。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對乙方進行地下停車位的日常管理，包括但不限于維護、保養(yǎng)和清潔工作。1.2甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用或損壞車位的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的賠償責任。說明：甲方有權(quán)對乙方使用地下停車位的行為進行監(jiān)督，以確保地下停車位的合理使用，維護甲方和其他用戶的合法權(quán)益。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并在調(diào)整前通知乙方。說明：甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方，給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4甲方在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃等原因需要收回地下停車位，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按乙方已支付租金的比例進行補償。說明：甲方在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃等原因需要收回地下停車位，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補償，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供地下停車位的詳細使用說明，包括車位尺寸、使用注意事項等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)了解地下停車位的詳細信息，以便更好地使用和維護車位。2.2乙方有權(quán)要求甲方在地下停車位內(nèi)安裝必要的照明設(shè)施，以保障夜間使用安全。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全設(shè)施，如照明設(shè)施，以確保夜間使用的安全性。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，如因個人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)個人需求提前解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，以補償甲方因此遭受的損失。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，如地下停車位仍能滿足乙方需求，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。說明：乙方有權(quán)在合同到期后，如地下停車位仍能滿足乙方需求，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，繼續(xù)租賃地下停車位。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供地下停車位的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的真實性。說明：中介機構(gòu)作為合同的中介方，有責任向雙方提供真實、準確的地下停車位信息和產(chǎn)權(quán)證明，以保障雙方的權(quán)益。3.2中介機構(gòu)應(yīng)負責監(jiān)督合同的履行，并在合同履行過程中協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，解決出現(xiàn)的爭議。說明：中介機構(gòu)有責任在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行，并在出現(xiàn)爭議時協(xié)助雙方解決。3.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向雙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，如合同解除后的糾紛處理、合同續(xù)簽咨詢等。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂后應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，幫助雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的后續(xù)問題。3.4中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的比例和支付方式。說明：中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的比例和支付方式，確保雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下車位租賃合同3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方個人身份證明6.甲方個人身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照7.地下車位使用說明8.合同履行過程中的相關(guān)憑證9.合同變更、解除通知10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供地下停車位。認定：甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能提供地下停車位，或提供的停車位不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。認定：乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付租金或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約行為：乙方擅自改變地下停車位的結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對地下停車位進行結(jié)構(gòu)改造或改變其使用用途。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認定：甲方未在合同約定的調(diào)整時間內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。5.違約行為：合同解除后，乙方未按約定時間返還地下停車位。認定：乙方在合同解除后的約定時間內(nèi)未將地下停車位返還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明地下停車位所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同：指出租方將地下停車位出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將地下停車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補償性款項。5.解除合同：指合同當事人一方或雙方終止合同的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.問題：地下停車位損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息，并可依法解除合同。4.問題：地下停車位被非法占用。解決辦法：甲方可采取法律手段維護自身權(quán)益，如申請法院強制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的地下停車位租賃。2.企業(yè)與個人之間的地下停車位租賃。3.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的地下停車位租賃。4.個人與物業(yè)管理公司之間的地下停車位租賃。5.地下車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。2024年地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將地下停車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定，共同維護地下停車位的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地下停車位：指位于建筑物地下部分，供車輛停放的空間。（2）產(chǎn)權(quán)：指對地下停車位所擁有的所有權(quán)。（3）使用權(quán)：指對地下停車位所擁有的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將地下停車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下停車位產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用地下停車位的情況，確保其符合相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下停車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時性。（3）乙方應(yīng)遵守地下停車位的各項管理規(guī)定，確保車輛停放的安全、有序。（4）乙方在合同期滿或提前終止合同的情況下，應(yīng)將地下停車位交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：地下停車位所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供地下停車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽訂終止合同協(xié)議；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將地下停車位交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付地下停車位的物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間，支付物業(yè)服務(wù)費。（3）其他費用支付：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：每月的____日前。（2）物業(yè)服務(wù)費支付時間：按照物業(yè)服務(wù)合同約定的時間。（3）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款：（1）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，不得虛報冒領(lǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供地下停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）若甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收租金總額的____%。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。（2）若乙方違反地下停車位的規(guī)章制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同解除造成的損失等。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地下停車位產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分地下停車位。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期滿或乙方違約的情況下，收回地下停車位的使用權(quán)。（2）甲方保留在必要時，對地下停車位進行維修、改造或擴建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就地下停車位的租賃和使用事宜，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，采取一切合理措施，確保地下停車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位產(chǎn)權(quán)租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.地下停車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)服務(wù)合同5.修改或補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供地下停車位。b.未按合同約定收取租金。c.未按合同約定進行地下停車位的維修、改造或擴建。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.違反地下停車位的規(guī)章制度，造成甲方損失。c.擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分地下停車位。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未提供地下停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。b.甲方未收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.甲方未進行地下停車位的維修、改造或擴建，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：a.乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.乙方違反地下停車位的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。c.乙方擅自處分地下停車位，甲方