2024私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）（35篇）

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）（通用35篇）

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇1

賣方：買房：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

新城村新農(nóng)村別墅樓，達(dá)成如下協(xié)議，

第一條：購房說明1、甲方所售房屋位于

組2、該房屋整樓共六戶兩層從南向北，呈一字排開，從南向北，第一

戶為一號(hào)，以此類推，乙方向甲方購買從南向北第一戶，樓房平面圖

見本合同附件。3、該房屋主體為磚混結(jié)構(gòu)，帶前院后院，大門朝西落

地式，房屋共二層帶陽臺(tái)，左右邊隔墻與他人共用04、房屋總占地面

積為________平方米，其中房屋建筑面積為_______平方米，前院占地

面積平方米，后院占地面積平方米，公用自有面積

__________平方米。

第二條：房屋價(jià)格及付款方式：該房屋總售價(jià).一萬

首次付款萬

二次付款萬

第三條：產(chǎn)權(quán)范圍1、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍包括前后院，戶與戶以隔墻

為界，前院以透視墻外米處至房屋前外墻為界;后院以該房屋后外墻向

后一米。其中公用面積至后墻向西—米處。2、該交易房屋使用的土

地為新城村村委集體土地，并征得其他村民和村集體同意，乙方購買后

可以長期占有、使用及轉(zhuǎn)讓。

第四條：特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑°

該房屋買賣過程中所發(fā)生的‘交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有

關(guān)部門審批的手續(xù)問題，乙方應(yīng)當(dāng)積極全力配合甲方一起解決妥善。若

因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理Q2、為保證本合同切實(shí)履行以

及房屋的交付使用，甲方保證并承諾如下：甲方自愿根據(jù)本合同條款將

房屋售予乙方，對(duì)此不反悔;而且保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存

在任何質(zhì)量瑕疵。3、該房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，該房屋

售予乙方后，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。4、甲方承諾該房屋不存

在抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等糾紛問題。5、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙

方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有。

6、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。因重大客觀原

因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠

償乙方的房屋裝修費(fèi)用。條：本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一

份，公證機(jī)關(guān)一份。其他：另附別壁樓平面圖一份。

甲方：乙方：

新城村支書；新城村主任；

新城二組隊(duì)長；_______________簽訂日期：年

—月—0

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇2

售房方（甲方）：

購房方(乙方)：

身份證號(hào)碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一，房屋具體情況：

1,位置：市區(qū)__________縣小

區(qū)樓單元號(hào)

2,房屋類型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)樓層，

房屋走向：房屋形狀：用途。該房產(chǎn)的總占地

面積：

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)元整。

二，甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房

屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)；

土地證編號(hào)：

三，房屋四界：

房屋四界

東：西：

南：北：

四；付款方式；

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾

萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾元。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒元。

五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。

六：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)

糾紛。

七：乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部

門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。

或采用稅費(fèi)分擔(dān)的方法

（1）.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的％的交

易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

（2.）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的—%的交

易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)

A：甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、

電表的費(fèi)用。

九；甲方幫助乙方和哪城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用

設(shè)施的使用方式。

十：乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資

購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。

H：附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文

（四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

（五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。

十二：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇3

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人；注冊(cè)地址；營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)；企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)；法定代表

人；聯(lián)系電話；

委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)

號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：

買受人：［本人］姓名：［身份證心地址：聯(lián)系電話：［委托代理人］

姓名：地址：

聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適

用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)

依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地

塊的土地使用權(quán)6【土地使用證編號(hào)】為6該地塊土地面積為

，規(guī)劃用途為o出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)

經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】0

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為,

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為o

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售

依據(jù)買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)，購買的

經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房工銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)

機(jī)關(guān)為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為O

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第【幢】【座】【單元整】

【層】號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)

構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該經(jīng)濟(jì)適

用住房陽臺(tái)是【封閉式工是【非封閉式工

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1＞核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平方

米元整，金額為仟佰

拾萬仟佰拾

__________________元整。

2、超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平

方米元整，金額為仟佰

拾萬仟佰拾

__________________元整，

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為仟佰拾

萬仟佰拾

__________________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙

方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1s合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)

權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登

記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率

支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，

產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2、雙方約定：。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%

的，甲方給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為

仟佰拾萬仟

佰拾元整。

2、分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

的銀行年______月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

%,計(jì)仟佰拾萬

仟佰拾元

整;年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)

仟佰拾萬仟

佰拾元整;年月

日前支付全部房?jī)r(jià)款%,計(jì)仟佰

拾萬仟佰拾

元整；年月a前支付全部房?jī)r(jià)

款的%,計(jì)仟佰拾萬

仟佰拾元整。

3、貸款方式

付款買受人應(yīng)于年______月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

%,計(jì)元整；買受人應(yīng)于年

月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)元

整;買受人應(yīng)于年月日前首付款付清后，持有關(guān)材

料于年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否

則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式

處理：

1、逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)

際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

的違約金，合同繼續(xù)履行6

2、逾期超過天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合

同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照人民政府的有關(guān)

規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用

住房交付買受人使用：

1s該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3、該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4、該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件°

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人

的；

2、雙方約定：o

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限

將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬

分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還

全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約

金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受

人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同

意之日起日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知

到達(dá)之日起日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之

日起日內(nèi)未作出書而答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)

限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受

人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，

并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂

補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面

通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合

同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明

書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊

全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任日出賣人承擔(dān)。由

于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債

務(wù)糾紛。

因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約

定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

種方式處理：

1、買受人有權(quán)要求出賣人在_____日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修

和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3、雙方約定：o

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)

用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、

公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1、煤制氣金額為：元整，供氣時(shí)間為：

2、；

3、;

4、；

5、o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

］、；

2、o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登

記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買

受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第

_________項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)

將買受人己付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按己付房?jī)r(jià)款的為賠償

買受人損失Q

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支

付違約金。

第十六條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》

承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限

內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人

原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買

人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4、該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5S0

第十八條買受人使用期間

不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同

有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)

的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)

施的使用性質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)

商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打J：

1、提交青島仲裁委員會(huì)仲裁Q

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6空格

部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方簽字

蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力.

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申

請(qǐng)登記備案。

出賣人：地址；法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳號(hào)：電話;

郵政編碼：簽約地點(diǎn)：

買受人；地址：身份證號(hào)碼：委托代理人：開戶銀行；帳號(hào)：電話:

郵政編碼：簽約時(shí)間：

__年月日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：

鑒證機(jī)關(guān)年月日注：

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇4

出賣人：_______________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話；____________________

托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：

聯(lián)系電話：____________________

托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書號(hào)；__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：_______________________

籍貫：_________________________

性別：_________________________

住址：_________________________

郵編；_______________________

身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：_________________________

性別：_________________________

身份證號(hào)碼：__________________

托代理人：__________________

性別；_________________________

電話號(hào)碼：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)

成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________、編號(hào)為

的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，

規(guī)劃用途為，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】

【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為，《國有土地使

用證》編號(hào)：O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：

，批準(zhǔn)文件號(hào)；;《建設(shè)

用地規(guī)劃許可證》編號(hào)：;《建設(shè)工程規(guī)劃許可

證》編號(hào);《建筑工程施工許可證》編號(hào)；

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用

住房銷（預(yù)）售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房號(hào)。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥川地。所購買的住

房為——單元______層______號(hào)房，戶型為________房________廳

廚衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)個(gè)，非封閉陽臺(tái)個(gè)（見

附件一）。

該住房層高為米，屬結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部

位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）O

2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的

房屋為單元層號(hào)房（見附件一）o

該房屋層高為________米，屬結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)共用部

位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔

音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

4、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為；武價(jià)函_______號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建

筑面積每平方米元。

1、出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房

屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米元,

核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為%,實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米

元X（土%）=元，合計(jì)總金額為：百________

拾________萬千________百________拾________元整。

2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建

設(shè)的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建

筑面積平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米—元，合

計(jì)總金額為百拾萬千________百

拾元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。

經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一

致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示托收費(fèi)部門出具的

合法托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積

確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按

以下第種方式進(jìn)行處理；

3、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理；

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含跳）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房；

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人

已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利

息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕

對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)

款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人，產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;

絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

1、面積誤差=X00%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)

計(jì)變更批準(zhǔn)之日起5日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方自行約定：

⑴；

(2);

第七條付款方式及期限

買受人按下列第_______種方式按期付款；

1、一次性付款：o

2、分期付款：o

3、其他方式：o

第八條交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地

方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使

用。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣

工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及

條件的約定：

(1)供水o

⑵供電。

(3)供氣o

(4)排水。

(5)綠化o

(6)有線電視、寬帶o

(7)小高層、高層電梯o

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付

使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告之買受人°出賣人

可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付

手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并

簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證

書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不

齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

］、0

2、o

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影

響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日

起0日內(nèi)，書面通知買受人。

1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起5日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣

人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將

買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付

給利息。

3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

（一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣

人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣

人承擔(dān)全部責(zé)任。

（二）買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理:

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在——日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至

實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同°出賣人解除合同的,

買受人按累計(jì)應(yīng)付款的—%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已

付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出

賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)

際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

—（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的

實(shí)際已付款的差額確定。

2、o

（三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1、.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期

限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)

款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同

的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還

全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支耕息及按買受人

累計(jì)已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行Q買受人

要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付

期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房

價(jià)款萬分之（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2、o

（四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）

的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______

種方式處理。

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造

價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

2、6

（五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登

記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或

接受買受人托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬

證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1s買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)

將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買

受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付

違約金。

第十一條保修責(zé)任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件°出

賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的

內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期

限和保修責(zé)任等內(nèi)容6

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保

修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,

但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)，

第十二條買受人的房屋僅作使用。

買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和

用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他

權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部

位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性

質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房；

(2)6

2、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂

的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3、o

第十四條已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出

售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購

買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、

市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和

土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，按下列第種方式解決；

1、提交武漢仲裁員會(huì)仲裁；

2、依法向人民起訴9

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等

法律效力。合同持有情況如下：出賣人____份,買受人份,

份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之

日起日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》

原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：［法定代表人】【托

代理人］（簽章）

買受人（簽章）：【托代理人】（簽

章）

________年________月_______日簽于：

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇5

賣方：身份證號(hào)：

買房：身份證號(hào)：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買

私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也己充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于,

房屋占地面積約為。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋

總金額為人民幣伍萬元整；

第三條付款方式，簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所

發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問

題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,

但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第六條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔；

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,

補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方：乙方：_________

法定代表人，法定代表人：

年—月—日年—月—日

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇6

出賣人（簽章）；買受人（簽章）；

【法定代表人】；【法定代表人】

【委托代理人】【委托代理人】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以出讓方式取得位于江永縣火車站新城區(qū)土地使用權(quán)，【土

地使用權(quán)出讓合同號(hào)】為

該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為“商業(yè)”月地，出賣人經(jīng)批

準(zhǔn)，在上述土地上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名“江永縣火車站新城區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品

交易中心二

第二條買受人所購商品房的基本情況

為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的：第棟第號(hào)。

該商品房的用途為，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為3米，該棟建筑建

筑層數(shù)為3層。

該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房合同約定建筑面積共210平方米，其中；套內(nèi)面積平方米,

公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e平方米（以房管部門實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，該商品房單價(jià)為

人民幣每平方米元，總金額計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整.

上述房款不包括辦理產(chǎn)權(quán)、土地分戶等稅費(fèi)、契稅、維修基金、也

未包括辦理銀行按揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、氣、通訊等開戶費(fèi)用。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積（套內(nèi)建筑面積

加公攤面積，本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處

理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)6商

品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，在總建筑面積的

設(shè)之內(nèi)，雙方互不找補(bǔ);面積差異在遇以上，雙方同意按房屋所在地房

管部門實(shí)際測(cè)量的面積（含差異1%的面積）乘以本合同第四條所列單價(jià),

計(jì)算總價(jià)款后多退少補(bǔ)。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款

（一）一次性付款。

（二）銀行按揭付款

1、本合同簽訂當(dāng)日，買受人向出賣方繳納首付款，計(jì)人民幣：元（大

寫拾仟拾。

2、余款計(jì)人民幣人須在簽定本合同15日內(nèi)向出賣人提交辦理銀行

按揭的有關(guān)資料和交納相關(guān)費(fèi)用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資

料、所需資料不符合耍求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導(dǎo)致不能

及時(shí)辦理完畢銀行按揭貸款，責(zé)任由買受人承擔(dān)。

（三）其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付清房款，則視為買受人違約，出

賣方有權(quán)解除合同，且不退還已付房款。如經(jīng)買受人用請(qǐng)出賣人同意繼

續(xù)履行合同，按下列方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不做累加）

（1）逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天起至

全額支付應(yīng)付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款的萬

分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同°出賣人解除合同的買

受人按日累計(jì)應(yīng)付房款的萬分之一向出賣人支付違約金。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本

合同規(guī)定的應(yīng)付房款期限之第二天至實(shí)際全額支付應(yīng)付房款之日止，買

受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付房款萬分之一（該比率應(yīng)不小于第⑴

項(xiàng)中的比率）的違約金。

2、買受人逾期超過出賣人有權(quán)將此商品房另售他人，同時(shí)還將按

第七條第1條第（2）中的相關(guān)規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任°

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該

期實(shí)際已付款的差額。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在20xx年10月31日前，依照國家和地方人民政府的.

有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。

如遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知買受人的，雙方

可以據(jù)實(shí)延期。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不做累加)

(1)逾期不超過30日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二

天至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之一的

違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過180日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,

出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,

并按買受人累計(jì)已付款的萬分之一向買受人支付違約金.買受人要求繼

續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分

之一(該比率應(yīng)不小于第⑴項(xiàng)中的比率)的違約金°

按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒

有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影

響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)

同意之日起30日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起30日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。

買受人在通知到達(dá)之日起30日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出

賣人未在規(guī)定時(shí)限通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將

買受人已付款還給買受人;買受人不退房的，視為買受方接受規(guī)劃設(shè)計(jì)

變更。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付

手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明

文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊

全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任曰出賣人承擔(dān)。由

于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應(yīng)

在接到出賣人通知之日起七日內(nèi)到出賣人指定的地方辦理交接手續(xù)，逾

期視為買受人自動(dòng)接受交房，由此所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由買受人承

擔(dān)。

由于買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

1、視為出賣方按通知買受方的交房時(shí)間完成交接；

2、物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定辦理；

3、如買受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關(guān)規(guī)定處理。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛

的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后360個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案°出賣方承諾自買受方提供

齊全辦理產(chǎn)權(quán)的所有資料，并繳清辦理權(quán)證所需費(fèi)用之日起360個(gè)工作

日內(nèi)辦理妥當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證。

第十四條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)

容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保

修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,

但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十五條雙方約定事項(xiàng)：

1、物業(yè)管理公司由開發(fā)商簽定物業(yè)管理公司；

2、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一規(guī)定收取，并服從物業(yè)管理

公司的統(tǒng)一管理;出賣人須同時(shí)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，作為本合同

附件，與本合同具有同等法律效力；

3、辦理產(chǎn)權(quán)證、土地分戶等稅費(fèi)、契稅、維修基金、辦理銀行按

揭相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和水、電、通訊等開戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按

相關(guān)部門規(guī)定統(tǒng)一收??；

4、為了遵守執(zhí)行消防法有關(guān)條例，小區(qū)管道液化氣采用集中供應(yīng)

到戶，開戶費(fèi)用買受人按液化氣公司統(tǒng)一準(zhǔn)標(biāo)收取配套設(shè)施費(fèi)。

5、出賣人可根據(jù)銀行規(guī)定為符合條件的買受人申請(qǐng)辦理房屋按揭

貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責(zé)任概由買受人承擔(dān)。

房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔(dān)保，房屋交付后，該擔(dān)保自動(dòng)解

除，并轉(zhuǎn)為由買受人所購房屋產(chǎn)權(quán)交銀行進(jìn)行抵押擔(dān)保；

6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告

位、管理用房以及交房標(biāo)準(zhǔn)以外的公共配套設(shè)備及用房；

第十六條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)?/p>

商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途和使用。在裝修和使用過程中有

改變墻體、地面結(jié)構(gòu)、用途、外墻等變化需經(jīng)物業(yè)管理公司簽證認(rèn)可，

否則由買受人承擔(dān)所產(chǎn)生的責(zé)任和后果，除本合同及其附件另有規(guī)定者

外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)的公

共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

第十七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件

內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十條本合同連同附件共11頁，一式份，具有同等法律效力，

合同持有情況如下；

出賣人份，買受人份。

第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效°

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年月日

年月日

私人住房買賣合同（有產(chǎn)證）篇7

出賣人：___________________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________

法定代表人；____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理人，____________

聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________

注冊(cè)地址：________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人；

聯(lián)系電話：______________

買受人：_________________________________

［本人］姓名：________________

［身份證］:__________

地址：_____________________________________________

聯(lián)系電話：________________________________________

［委托代理人］姓名；________________________________

地址：____________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受

人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成

如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的

土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為0

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)

為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為0

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào),購買的經(jīng)濟(jì)

適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

為，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為O

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房6

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu)，層高為

，建筑層數(shù)地上層,地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是【封閉式】，

________________是［非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位

與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款:

L核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平方

米元，金額為仟佰拾

萬仟佰拾元整。

2,超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為每平

方米元，金額為仟________佰拾

萬仟佰拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為仟佰拾

萬仟佰拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙

方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)

登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人有權(quán)退

房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部

分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人.誤差小于然的部分，由出賣

人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定；

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款:

L一次性付款

乙方在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲

方給予乙方占付款金額/的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為仟

佰拾萬仟佰

拾元整。

2,分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

的銀行

年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的

%,計(jì)仟佰拾萬

仟佰拾元。

年