2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息三、代理項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目期限四、代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用支付方式五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2推廣宣傳5.3客戶接待5.4合同簽訂六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序十一、其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更十二、法律適用十三、合同份數(shù)十四、附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目推廣、銷售、客戶服務(wù)等。二、雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________三、代理項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目類型：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.2項(xiàng)目范圍3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2廣告宣傳與推廣3.2.3銷售渠道拓展3.2.4客戶關(guān)系管理3.2.5銷售合同簽訂與執(zhí)行3.3項(xiàng)目期限自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。四、代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1銷售傭金4.1.2廣告宣傳費(fèi)用4.1.3其他費(fèi)用4.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1銷售傭金：按實(shí)際銷售金額的_____%計(jì)算。4.2.2廣告宣傳費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1銷售傭金：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)支付。4.3.2廣告宣傳費(fèi)用：甲方在簽訂廣告合同后支付。五、代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1.1收集目標(biāo)客戶信息5.1.2分析市場(chǎng)趨勢(shì)5.1.3提供市場(chǎng)研究報(bào)告5.2推廣宣傳5.2.1制定推廣計(jì)劃5.2.2發(fā)布廣告宣傳5.2.3參加行業(yè)展會(huì)5.3客戶接待5.3.1安排客戶看房5.3.2提供客戶咨詢5.3.3協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)5.4合同簽訂與執(zhí)行5.4.1協(xié)助簽訂銷售合同5.4.2跟蹤合同執(zhí)行情況5.4.3處理合同糾紛六、保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限為合同終止后______年內(nèi)。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，均歸各自所有者享有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2.2雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可相互授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。8.1.2乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容。8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息。8.1.4任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、合同生效與終止10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3終止條件10.3.1協(xié)議約定的期限屆滿。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3出現(xiàn)協(xié)議約定的解除情形。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)。十一、其他11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、代理費(fèi)用明細(xì)、保密信息清單等。11.2合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十二、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十三、合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十四、附件（此處列出附件名稱及說(shuō)明）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)決策條款：甲方對(duì)代理銷售策略、價(jià)格調(diào)整、促銷活動(dòng)等重大決策享有最終決定權(quán)。說(shuō)明：為確保銷售策略與甲方整體市場(chǎng)定位一致，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的銷售方案進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方提供資源條款：甲方應(yīng)提供必要的銷售資源，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、樣品展示等。說(shuō)明：甲方提供的資源需符合乙方銷售需求，確保乙方能夠有效地開(kāi)展銷售工作。1.3甲方信息共享?xiàng)l款：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于工程進(jìn)度、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：信息共享有助于乙方及時(shí)調(diào)整銷售策略，提高銷售效率。1.4甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作，包括但不限于場(chǎng)地提供、客戶關(guān)系維護(hù)等。說(shuō)明：甲方配合義務(wù)的履行對(duì)于乙方銷售工作的順利進(jìn)行至關(guān)重要。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)銷售條款：乙方對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)、銷售策略、客戶關(guān)系維護(hù)等享有主導(dǎo)權(quán)。說(shuō)明：乙方作為銷售服務(wù)的專業(yè)提供者，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定銷售方案。2.2乙方提供培訓(xùn)條款：乙方應(yīng)定期對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高銷售技能和服務(wù)水平。說(shuō)明：乙方提供的培訓(xùn)有助于提升銷售團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)，從而提高銷售業(yè)績(jī)。2.3乙方反饋機(jī)制條款：乙方應(yīng)建立有效的客戶反饋機(jī)制，及時(shí)向甲方反饋銷售過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。說(shuō)明：反饋機(jī)制的建立有助于甲方及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷售策略。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款：乙方對(duì)銷售過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)不達(dá)標(biāo)、客戶投訴等。說(shuō)明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保銷售工作的順利進(jìn)行，并對(duì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款：如需第三方中介參與，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。說(shuō)明：第三方中介的參與需確保其與甲方和乙方的利益一致，避免利益沖突。3.2第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，包括但不限于客戶資源拓展、市場(chǎng)推廣等。說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)應(yīng)明確界定，確保其工作與乙方銷售目標(biāo)相一致。3.3第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，以保障乙方的權(quán)益。3.4第三方中介責(zé)任說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任，有助于保障乙方的權(quán)益，避免因第三方原因?qū)е碌膿p失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.代理費(fèi)用明細(xì)3.保密信息清單4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)計(jì)劃（如有）6.客戶反饋機(jī)制7.第三方中介職責(zé)說(shuō)明書8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定的支付期限未支付代理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務(wù)內(nèi)容認(rèn)定：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成銷售工作。3.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了對(duì)方保密信息。4.違約行為：違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。解釋：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是法律賦予權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。解釋：保密信息是指對(duì)一方具有商業(yè)價(jià)值，未公開(kāi)的信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。解釋：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同雙方對(duì)合同條款或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，尋求解決問(wèn)題的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供銷售資源解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供必要的銷售資源。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成銷售任務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，制定改進(jìn)措施，并向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其履行合作協(xié)議中的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理銷售2.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳3.房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶關(guān)系管理4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同簽訂與執(zhí)行5.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)6.房地產(chǎn)項(xiàng)目與其他第三方中介的合作全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.2廣告宣傳服務(wù)3.3營(yíng)銷策劃服務(wù)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)的代理公司。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“獨(dú)家代理銷售”指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售權(quán)。1.2定義與解釋1.2.1“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.2.2“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定提供獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、推廣、客戶邀約、洽談、簽約等全程服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售策略和計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)執(zhí)行情況。3.2廣告宣傳服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告策劃、設(shè)計(jì)、發(fā)布等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.3營(yíng)銷策劃服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷活動(dòng)策劃，包括但不限于開(kāi)盤活動(dòng)、促銷活動(dòng)等。3.3.2乙方應(yīng)確保營(yíng)銷活動(dòng)的效果，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.3乙方每月向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限5.3.1本合同終止后，雙方仍需對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起____年。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，提供必要的資料和信息。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方未履行合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因解除而終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和政策。13.1.2雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表14.2.1服務(wù)項(xiàng)目14.2.2服務(wù)內(nèi)容14.2.3服務(wù)費(fèi)用14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1甲方授權(quán)委托書14.3.2乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議明確約定。15.5.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的其他參與方（如購(gòu)房者、施工單位等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)_____元。16.2責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方共同原因造成的損失。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前____日書面通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，或另行選擇第三方介入。18.第三方保密18.1第三方保密義務(wù)18.1.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息。18.2保密期限18.2.1第三方保密期限自合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品類型、價(jià)格范圍、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一用于乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，制定銷售策略。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，明確了乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方授權(quán)委托書、乙方資質(zhì)證明文件、第三方合作協(xié)議等。說(shuō)明：附件三包含與合同履行相關(guān)的其他文件，以確保合同的完整性和合法性。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方就第三方介入、合同變更、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：附件四用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的細(xì)節(jié)，確保合同的全面性和可執(zhí)行性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。說(shuō)明：附件五用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的保密信息的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：附件六用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保信息的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未按合同約定提供必要的資料和信息。1.3違反合同約定的保密義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.2未按合同約定完成銷售目標(biāo)。2.3違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.2甲方未提供必要資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方未提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按合同約定賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本協(xié)議由甲方委托乙方，就2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.獨(dú)家代理：指乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)。3.銷售管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托房地產(chǎn)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)的單位或個(gè)人。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方獨(dú)家代理權(quán)有效期限。5.銷售業(yè)績(jī)：指乙方在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付代理費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方共同制定營(yíng)銷策略，提高銷售業(yè)績(jī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方應(yīng)針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域的市場(chǎng)狀況，進(jìn)行深入調(diào)研，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。2.營(yíng)銷策劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的營(yíng)銷策略，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.客戶接待：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行客戶接待，解答客戶疑問(wèn)，促成交易。4.合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保客戶滿意度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的代理期限屆滿；2.甲方或乙方單方面解除本協(xié)議；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用；3.本協(xié)議終止后，雙方不得就本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元作為代理費(fèi)用。2.成交傭金：在乙方代理期間，若甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷售，乙方應(yīng)按照成交金額的_________%作為傭金支付給甲方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付代理費(fèi)用給乙方。2.成交傭金：成交傭金應(yīng)在成交合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.成交傭金：成交傭金應(yīng)在成交合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由乙方提供。2.甲方支付的費(fèi)用不得以現(xiàn)金形式支付。3.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到錯(cuò)誤支付后_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_________%。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下交換的任何機(jī)密信息；3.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_________年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3.在法律允許的范圍內(nèi)，雙方有權(quán)披露保密內(nèi)容，但應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.政府頒布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策；3.疫情防控措施導(dǎo)致的停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與甲方或乙方的主營(yíng)業(yè)務(wù)密切相關(guān)；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、銷售策略等。2.乙方在代理期間，不得未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息的保密權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣等工作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、電話溝通等方式保持密切聯(lián)系，確保協(xié)作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年__月__日附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷策劃方案4.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目清單2.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告3.營(yíng)銷策劃方案4.協(xié)議簽訂時(shí)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用、成交傭金或其他費(fèi)用。提供虛假信息：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按約定提供協(xié)助：認(rèn)定依據(jù)為甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶推廣等工作。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未按照協(xié)議約定提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、客戶接待等服務(wù)。泄露商業(yè)秘密：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目信息或其他機(jī)密信息。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓代理權(quán)：認(rèn)定依據(jù)為乙方未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，特定時(shí)間內(nèi)，代理方對(duì)委托方的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照協(xié)議約定提供服務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理措施，如暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的具體含義，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付宣傳推廣費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方提供的宣傳推廣材料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成宣傳推廣任務(wù)。第三方應(yīng)保證宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供銷售場(chǎng)地、宣傳資料等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的銷售傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告和營(yíng)銷策劃方案。乙方有權(quán)獲得甲方提供的售后服務(wù)支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方限制乙方的業(yè)務(wù)范圍，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供銷售報(bào)告和業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的銷售傭金。甲方有權(quán)獲得乙方提供的客戶信息和銷售反饋。甲方有權(quán)獲得乙方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告和銷售策略建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求解除協(xié)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2獨(dú)家代理銷售服務(wù)范圍2.3代理銷售期限第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第五條代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.2廣告宣傳及推廣5.3客戶接待與談判5.4簽約及售后服務(wù)第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止第十一條合同的解除與終止條件11.1甲方解除合同的條件11.2乙方解除合同的條件11.3合同解除后的處理第十二條合同的解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算原則12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間12.3費(fèi)用結(jié)算方式第十三條合同的解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)13.2違約責(zé)任第十四條合同的其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方注冊(cè)地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方電子郵箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方注冊(cè)地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方電子郵箱：__________________第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目位置：____________________項(xiàng)目總建筑面積：________________項(xiàng)目總套數(shù)：____________________項(xiàng)目開(kāi)盤時(shí)間：__________________2.2獨(dú)家代理銷售服務(wù)范圍2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.2廣告宣傳及推廣2.2.3客戶接待與談判2.2.4簽約及售后服務(wù)2.3代理銷售期限自2024年__月__日至2024年__月__日第三條代理銷售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理銷售費(fèi)用為銷售總金額的__%__。3.2費(fèi)用支付方式代理銷售費(fèi)用在項(xiàng)目開(kāi)盤前支付50%，項(xiàng)目銷售結(jié)束后支付剩余50%。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1開(kāi)盤前支付時(shí)間：自簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2銷售結(jié)束后支付時(shí)間：自項(xiàng)目銷售結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)。第四條代理銷售成果及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售成果考核標(biāo)準(zhǔn)4.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售總金額的__%__，支付方式與代理銷售費(fèi)用相同。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間與代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間一致。第五條代理銷售服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研與分析5.1.1對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。5.1.2分析目標(biāo)客戶群體，制定營(yíng)銷策略。5.2廣告宣傳及推廣5.2.1制定廣告宣傳方案。5.2.2負(fù)責(zé)廣告投放與宣傳推廣。5.3客戶接待與談判5.3.1負(fù)責(zé)接待客戶，提供咨詢與服務(wù)。5.3.2協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)。5.4簽約及售后服務(wù)5.4.1協(xié)助客戶簽訂購(gòu)房合同。5.4.2負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2享有項(xiàng)目銷售成果。6.1.3享有項(xiàng)目銷售獎(jiǎng)勵(lì)。6.2甲方義務(wù)6.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料。6.2.2協(xié)助乙方完成項(xiàng)目銷售。6.3乙方權(quán)利6.3.1獲取代理銷售費(fèi)用。6.3.2獲取銷售獎(jiǎng)勵(lì)。6.4乙方義務(wù)6.4.1完成項(xiàng)目銷售目標(biāo)。6.4.2保證服務(wù)質(zhì)量。6.4.3遵守合同約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。8.1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。8.1.3乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。8.1.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)的__%__。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為銷售總金額的__%__。8.2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)__仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十一條合同的解除與終止條件11.1甲方解除合同的條件11.1.1乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。11.1.2乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。11.2乙方解除合同的條件11.2.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并退還對(duì)方已支付的預(yù)付款。第十二條合同的解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.1費(fèi)用結(jié)算原則12.1.1合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。12.1.2合同解除后，未發(fā)生的費(fèi)用不予結(jié)算。12.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為合同解除之日起__個(gè)工作日內(nèi)。12.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式與合同約定的支付方式相同。第十三條合同的解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條合同的其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目介紹、廣告宣傳方案、費(fèi)用結(jié)算明細(xì)等。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如遇其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶資源提供、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的程序2.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。2.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定4.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。4.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲乙雙方處獲取報(bào)酬。5.2.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。6.2第三方的退出6.2.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1合同補(bǔ)充甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)__仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：本附件為甲方提供，用于乙方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說(shuō)明：本附件由乙方或第三方提供，用于指導(dǎo)市場(chǎng)推廣策略。3.附件三：廣告宣傳方案要求：包括廣告內(nèi)容、投放渠道、投放時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件由乙方或第三方提供，用于甲方審批廣告投放。4.附件四：客戶資源清單要求：包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買意向等。說(shuō)明：本附件由乙方或第三方提供，用于甲方與客戶溝通。5.附件五：銷售合同樣本要求：包括購(gòu)房合同的主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件由甲方提供，用于乙方了解銷售合同。6.附件六：售后服務(wù)方案要求：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件由甲方提供，用于乙方了解售后服務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件在合同變更時(shí)簽訂，用于記錄變更內(nèi)容。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，用于解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的__%__。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，如未支付，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為銷售總金額的__%__。3.違約行為：乙方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方在合同履行過(guò)程中泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、代理銷售范圍1.房地產(chǎn)項(xiàng)目2.代理銷售區(qū)域3.代理銷售期限三、代理銷售內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施四、代理銷售方式1.線上銷售2.線下銷售3.合作推廣五、代理銷售費(fèi)用1.代理傭金比例2.代理傭金支付方式3.代理傭金支付時(shí)間六、代理銷售服務(wù)1.資料提供2.市場(chǎng)調(diào)研3.客戶接待4.合同簽訂5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶七、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任2.被代理方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議生效3.協(xié)議修改4.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理銷售方案3.代理傭金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方：[甲方全稱]b.乙方：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[具體日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]二、代理銷售范圍1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：[具體項(xiàng)目名稱]2.代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]3.代理銷售期限：[具體期限]三、代理銷售內(nèi)容1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹：[項(xiàng)目簡(jiǎn)介]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：[項(xiàng)目?jī)r(jià)格及政策]3.房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策]4.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]四、代理銷售方式1.線上銷售：[線上銷售平臺(tái)及方式]2.線下銷售：[線下銷售渠道及方式]3.合作推廣：[合作推廣方案]五、代理銷售費(fèi)用1.代理傭金比例：[傭金比例]2.代理傭金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.代理傭金支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月、每季度等]六、代理銷售服務(wù)1.資料提供：[提供資料清單及要求]2.市場(chǎng)調(diào)研：[調(diào)研內(nèi)容與方法]3.客戶接待：[接待流程與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.合同簽訂：[合同簽訂流程及要求]5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：[過(guò)戶流程及所需材料]七、保密條款1.保密信息范圍：[涉及保密信息的內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、圖片等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在代理銷售過(guò)程中可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。九、違約責(zé)任1.代理方違約責(zé)任：若乙方未能按照協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.被代理方違約責(zé)任：若甲方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序或訴訟程序]十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]2.協(xié)議解除程序：[解除協(xié)議的具體流程]3.解除后的處理：[解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理等]十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理銷售方案3.代理傭金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：[甲方全稱]代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)][乙方全稱]代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]2.協(xié)議簽署日期：[具體日期]3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)][甲方全稱]代表簽字（蓋章）：[乙方全稱]代表簽字（蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目定價(jià)、銷售策略、推廣方案等。具體條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格。b.甲方有權(quán)決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣方案。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方提供支持條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的支持，以確保乙方能夠有效執(zhí)行代理銷售任務(wù)。具體條款：a.甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料和宣傳材料。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶分析。c.甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方團(tuán)隊(duì)的銷售能力。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因代理銷售產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體條款：a.甲方承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用。b.甲方承擔(dān)乙方在銷售過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。c.甲方承擔(dān)因代理銷售產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售方式、客戶關(guān)系管理等。具體條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定銷售目標(biāo)和計(jì)劃。b.乙方有權(quán)選擇合適的銷售渠道和推廣方式。2.乙方銷售業(yè)績(jī)激勵(lì)條款說(shuō)明：為了激勵(lì)乙方達(dá)成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的業(yè)績(jī)激勵(lì)措施。具體條款：a.乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方將根據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)的業(yè)績(jī)提成。b.甲方將根據(jù)乙方銷售業(yè)績(jī)情況，提供額外的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)貼。c.業(yè)績(jī)激勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法將在協(xié)議附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.乙方客戶信息保護(hù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保護(hù)甲方客戶的個(gè)人信息，防止信息泄露。具體條款：a.乙方不得未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露客戶信息。b.乙方應(yīng)采取必要措施，確保客戶信息的安全。c.違反本條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款說(shuō)明：若協(xié)議中涉及第三方中介，應(yīng)明確其參與方式及責(zé)任。具體條款：a.第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。b.第三方中介的參與范圍和責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確界定。c.第三方中介的報(bào)酬及支付方式將在協(xié)議中約定。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免后續(xù)糾紛。具體條款：a.第三方中介的報(bào)酬由甲方承擔(dān)。b.甲方支付第三方中介報(bào)酬的方式及時(shí)間將在協(xié)議中約定。c.若乙方協(xié)助第三方中介完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得相應(yīng)報(bào)酬。3.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確第三方中介的責(zé)任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。具體條款：a.第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b.第三方中介在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中發(fā)生的違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料2.代理銷售方案3.代理傭金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件7.乙方提供的團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)證明文件8.業(yè)績(jī)激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按照協(xié)議約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或違反保密條款。b.乙方未能按照協(xié)議約定完成銷售目標(biāo)。c.任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。d.第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，經(jīng)乙方提醒后仍未能提供，視為違約。b.乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。c.任何一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方催告后仍不支付，視為違約。d.第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行民事法律行為的能力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并記錄溝通情況，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未能完成銷售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整銷售策略，并尋求甲方的支持和幫助。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，明確責(zé)任，并采取措施解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代理銷售公司之間的獨(dú)家代理銷售合作。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與第三方中介之間的合作。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與代理銷售公司及第三方中介的共同合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，為拓寬銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度，甲方希望通過(guò)與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保雙方在合作過(guò)程中充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房地產(chǎn)”是指甲方擁有的、具備合法銷售資格的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“獨(dú)家代理”是指乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）“代理銷售管理服務(wù)”是指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、客戶開(kāi)發(fā)、銷售談判、合同簽訂等業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同履行時(shí)間”：指本協(xié)議約定的起始日至終止日期；（2）“合同履行地點(diǎn)”：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地；（3）“合同履行方式”：指乙方按照本協(xié)議約定，采用線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行獨(dú)家代理銷售管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方的工作提出合理化建議；（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議到期或終止后，繼續(xù)使用乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所取得的客戶資源、市場(chǎng)信息等資料；（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理銷售管理服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方采用線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止一切與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣活動(dòng)；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方不得就本協(xié)議終止前所發(fā)生的事宜相互追責(zé)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：乙方按照甲方實(shí)際銷售金額的一定比例收取代理銷售服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的宣傳方案，支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用；（3）傭金：乙方根據(jù)甲方實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定比例支付傭金；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：乙方在每月的固定日期向甲方提交上月銷售報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付上月代理銷售服務(wù)費(fèi)；（2）廣告宣傳費(fèi)：甲方按照宣傳方案支付廣告宣傳費(fèi)用，支付方式可分期或一次性；（3）傭金：乙方在每月的固定日期向甲方提交上月銷售報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付上月傭金；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間：（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、傭金等費(fèi)用，甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；（2）如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理銷售管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于付款通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進(jìn)行銷售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供代理銷售管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.