2024兄弟共有房產(chǎn)分割管理及收益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄弟共有房產(chǎn)分割管理及收益分配合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽署日期1.4簽署地點(diǎn)1.5簽署雙方1.6房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間2.4房產(chǎn)分割程序3.房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理責(zé)任3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.3房產(chǎn)租賃管理3.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.收益分配4.1收益類型4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.2房產(chǎn)稅費(fèi)5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024兄弟共有房產(chǎn)分割管理及收益分配合同1.2合同編號(hào)：2024HHYF0011.3簽署日期：2024年3月1日1.4簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5簽署雙方：甲方：乙方：1.6房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：00567房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：120平方米房產(chǎn)用途：自住房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣300萬(wàn)元2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意按照房產(chǎn)面積比例進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割比例：甲方占60%，乙方占40%。2.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自本合同簽署之日起30日內(nèi)完成分割。2.4房產(chǎn)分割程序：雙方共同選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)管理3.1房產(chǎn)管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，包括維修保養(yǎng)、租賃管理等。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：如需維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。3.3房產(chǎn)租賃管理：如需出租房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同決定出租事宜，并按照約定的比例分配租金收益。3.4房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.收益分配4.1收益類型：房產(chǎn)出租收益、房產(chǎn)增值收益等。4.2收益分配比例：按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。4.3收益分配時(shí)間：每季度末進(jìn)行一次收益分配。4.4收益分配方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將收益分配至雙方指定的賬戶。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，由雙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：如發(fā)生維修事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方按照約定的比例承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、未履行房產(chǎn)管理責(zé)任、未按約定進(jìn)行收益分配等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同變更程序：變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.3合同變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起5日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違約或出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起15日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的分割、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等條款履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起10日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)分割協(xié)議11.4房產(chǎn)管理細(xì)則11.5收益分配明細(xì)表11.6費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署，自簽署之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年3月1日12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件：與第九條合同解除條件相同。13.2合同解除程序：與第九條合同解除程序相同。13.3合同解除通知：與第九條合同解除通知相同。14.其他約定14.1通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式均可，以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院解釋。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序與本合同第七條相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及其他因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方選擇：甲乙雙方共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.1.2第三方在執(zhí)行評(píng)估、鑒定等任務(wù)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；16.1.3第三方在提供法律、仲裁服務(wù)時(shí)，因違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.2第三方有權(quán)按照本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供真實(shí)、完整的信息。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在本合同中明確約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方可提出合同變更請(qǐng)求。20.2合同變更的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。20.3合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽署后，自簽署之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在終止事由發(fā)生之日起10日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。23.第三方介入后的其他約定23.1通知方式：第三方介入后的通知方式、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，與本合同相關(guān)條款相同。23.2合同附件：第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。23.3合同解釋：第三方介入后的合同解釋，與本合同解釋條款相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確分割比例、分割方式、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。4.房產(chǎn)管理細(xì)則要求：雙方共同制定的房產(chǎn)管理規(guī)則，包括費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)、租賃管理等。說(shuō)明：用于規(guī)范房產(chǎn)的使用和管理。5.收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次收益分配的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：用于核對(duì)收益分配情況。6.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次費(fèi)用產(chǎn)生的金額、時(shí)間、承擔(dān)方等。說(shuō)明：用于核對(duì)費(fèi)用承擔(dān)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽署的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.未履行房產(chǎn)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用和損失。示例：乙方未及時(shí)維修漏水問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償。3.未按約定進(jìn)行收益分配責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)分配收益的%。示例：甲方未按約定時(shí)間分配收益，應(yīng)向乙方支付違約金。4.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和損失。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，乙方應(yīng)承擔(dān)法律費(fèi)用和損失賠償。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割管理及收益分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有份額比例2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方案2.3房產(chǎn)分割程序3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用承擔(dān)3.2分割費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割期限4.2房產(chǎn)分割延期5.房產(chǎn)分割后的管理5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)租金收益管理6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)分割合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.房產(chǎn)分割合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.房產(chǎn)分割合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.房產(chǎn)分割合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.房產(chǎn)分割合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單12.3附件三：房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2共有份額比例1.2.1房產(chǎn)共有份額比例：甲乙雙方按_______比例共有房產(chǎn)，甲方占有_______%，乙方占有_______%。2.房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平、合理原則2.1.2優(yōu)先考慮房產(chǎn)實(shí)際使用情況2.2房產(chǎn)分割方案2.2.1房產(chǎn)分割方案一：_______2.2.2房產(chǎn)分割方案二：_______2.3房產(chǎn)分割程序2.3.1雙方協(xié)商確定分割方案2.3.2委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.3.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)分割費(fèi)用3.1分割費(fèi)用承擔(dān)3.1.1房產(chǎn)分割費(fèi)用由甲乙雙方按共有份額比例共同承擔(dān)3.2分割費(fèi)用支付方式3.2.1分割費(fèi)用在達(dá)成分割方案后_______日內(nèi)支付3.2.2分割費(fèi)用支付方式為：_______4.房產(chǎn)分割時(shí)間4.1房產(chǎn)分割期限4.1.1房產(chǎn)分割期限為_______日內(nèi)完成4.2房產(chǎn)分割延期4.2.1如因特殊原因?qū)е路指钛悠?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方5.房產(chǎn)分割后的管理5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.1.1房產(chǎn)分割后，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)所分割房產(chǎn)的管理5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由各自負(fù)責(zé)管理的房產(chǎn)承擔(dān)5.3房產(chǎn)租金收益管理5.3.1房產(chǎn)租金收益按共有份額比例進(jìn)行分配6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.1.1按照甲乙雙方共有份額比例進(jìn)行分配6.2收益分配方式6.2.1每季度進(jìn)行一次收益分配6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)季度的_______日前7.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向_______申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.房產(chǎn)分割合同生效條件8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2房產(chǎn)分割方案經(jīng)雙方確認(rèn)8.1.3房產(chǎn)分割費(fèi)用已支付8.2合同生效時(shí)間8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.房產(chǎn)分割合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解或欺詐9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止房產(chǎn)分割相關(guān)活動(dòng)10.房產(chǎn)分割合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效11.房產(chǎn)分割合同終止11.1合同終止條件11.1.1房產(chǎn)分割完成11.1.2合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議11.2.2完成房產(chǎn)分割及費(fèi)用結(jié)算12.房產(chǎn)分割合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)分割方案、費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等12.2附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單12.2.1費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額12.3附件三：房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決協(xié)議12.3.1爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.6本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割及管理等相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方變更及退出21.1第三方變更及退出21.1.1如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替代第三方，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按共有份額比例共同承擔(dān)。22.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式為：_______23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.1.2如協(xié)商不成，可向_______申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入合同的效力24.1第三方介入合同的效力24.1.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。24.1.2第三方介入合同與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方介入的終止25.1第三方介入的終止25.1.1如第三方介入的合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，第三方介入合同終止。25.1.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割方案、費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該協(xié)議是合同的核心附件，需詳細(xì)列明房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括但不限于分割比例、分割方式、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。2.附件二：房產(chǎn)分割費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是合同執(zhí)行過(guò)程中費(fèi)用支出的依據(jù)，需確保費(fèi)用透明、合理。3.附件三：房產(chǎn)分割爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議旨在為雙方提供解決爭(zhēng)議的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：房產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任、維修責(zé)任、收益分配等。說(shuō)明：該協(xié)議是房產(chǎn)分割后的管理依據(jù)，確保房產(chǎn)分割后的正常運(yùn)作。6.附件六：第三方變更及退出協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方變更或退出時(shí)的程序、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方變更或退出時(shí)的相關(guān)事宜，保障合同執(zhí)行的連續(xù)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付分割費(fèi)用。甲方或乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)分割。甲方或乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)管理責(zé)任。第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付分割費(fèi)用，導(dǎo)致分割工作延誤，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額_______元。全文完。2024兄弟共有房產(chǎn)分割管理及收益分配合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割時(shí)間3.3分割方式4.房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.2管理職責(zé)4.3管理費(fèi)用5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃7.1租賃權(quán)7.2租賃期限7.3租金標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.房產(chǎn)繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承費(fèi)用10.房產(chǎn)糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確涉案房產(chǎn)的分割方式、管理職責(zé)、收益分配、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓、繼承糾紛處理等事項(xiàng)，確保雙方在涉案房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)中的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于涉案房產(chǎn)的分割、管理、收益分配、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓、繼承糾紛處理等一切相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置涉案房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積涉案房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)涉案房產(chǎn)為層室住宅，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)權(quán)屬涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方與乙方共同所有，雙方各占50%的份額。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例涉案房產(chǎn)按照甲方與乙方各自50%的份額進(jìn)行分割。3.2分割時(shí)間涉案房產(chǎn)分割時(shí)間為2024年6月30日。3.3分割方式涉案房產(chǎn)分割方式為實(shí)物分割，即甲方與乙方各自獲得涉案房產(chǎn)中的一半。4.房產(chǎn)管理4.1管理機(jī)構(gòu)涉案房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)為甲方與乙方共同成立的房產(chǎn)管理委員會(huì)。4.2管理職責(zé)房產(chǎn)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)、租賃轉(zhuǎn)讓等事宜。4.3管理費(fèi)用涉案房產(chǎn)的管理費(fèi)用由甲方與乙方按各自份額承擔(dān)。5.房產(chǎn)收益分配5.1收益計(jì)算方式涉案房產(chǎn)的收益按月計(jì)算，包括租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等。5.2收益分配比例涉案房產(chǎn)的收益分配比例為甲方與乙方各自50%。5.3收益分配時(shí)間涉案房產(chǎn)的收益分配時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任涉案房產(chǎn)的維修責(zé)任由房產(chǎn)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任涉案房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任由房產(chǎn)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)。6.3維修費(fèi)用涉案房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方與乙方按各自份額承擔(dān)。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)甲方與乙方均有權(quán)將各自持有的房產(chǎn)部分進(jìn)行出租，但需征得對(duì)方書面同意。8.2租賃期限租賃期限自簽訂租賃合同之日起至2029年12月31日止。8.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，租金每半年支付一次。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未征得對(duì)方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額時(shí)，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.房產(chǎn)繼承10.1繼承條件在甲方或乙方去世后，其持有的房產(chǎn)份額將按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。10.2繼承程序繼承事宜按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，繼承人在辦理繼承手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。10.3繼承費(fèi)用繼承過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由繼承人承擔(dān)。11.房產(chǎn)糾紛處理11.1糾紛解決方式發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。11.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）涉案房產(chǎn)被依法征收、征用；（2）房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括涉案房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方簽訂的其他與涉案房產(chǎn)相關(guān)的文件。14.其他約定14.1合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第十一條。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、房產(chǎn)交易等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)、原因及預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的%。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）就工作進(jìn)展和成果向甲方、乙方報(bào)告。17.3第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確自身職責(zé)，與甲方、乙方明確劃分工作范圍和責(zé)任。18.2信息共享第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息。18.3沖突解決若第三方在介入過(guò)程中與甲方、乙方發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件（1）第三方完成合同約定的全部工作；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）合同解除或終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。20.2終