2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)設施更新維護責任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)設施更新維護責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)及設施概況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還流程5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.物業(yè)更新責任6.1物業(yè)更新范圍6.2物業(yè)更新費用承擔6.3物業(yè)更新流程7.物業(yè)使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)保險責任8.1物業(yè)保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同附件及補充協(xié)議12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租金調(diào)整機制13.3附件三：維修及保養(yǎng)責任清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號2.租賃物業(yè)及設施概況2.1物業(yè)地址及面積2.1.1物業(yè)地址：市區(qū)路號2.1.2物業(yè)面積：100平方米2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途：商業(yè)用途2.3物業(yè)設施清單2.3.1水電設施：提供正常使用的水電2.3.2空調(diào)設施：中央空調(diào)2.3.3停車設施：免費停車位2個2.3.4消防設施：符合消防要求3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月5日支付上一個月租金3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整條件：每年根據(jù)市場行情進行調(diào)整3.3.2調(diào)整幅度：不超過上一年租金的10%4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣10,000元4.1.2退還條件：合同終止后，物業(yè)設施無損壞，且承租方已結清所有費用4.2押金支付及退還流程4.2.1押金支付：合同簽訂后7日內(nèi)支付4.2.2押金退還：合同終止后30日內(nèi)退還5.物業(yè)維護及保養(yǎng)責任5.1出租方責任5.1.1負責物業(yè)的日常維護及保養(yǎng)5.1.2確保物業(yè)設施正常運行5.2承租方責任5.2.1負責租賃期間物業(yè)設施的合理使用5.2.2負責租賃期間物業(yè)設施的日常清潔及維護5.3維修及保養(yǎng)費用承擔5.3.1出租方承擔物業(yè)及公共設施的大修費用5.3.2承租方承擔租賃期間因使用不當造成的維修費用6.物業(yè)更新責任6.1物業(yè)更新范圍6.1.1物業(yè)外觀及內(nèi)部設施的更新6.1.2物業(yè)公共設施的更新6.2物業(yè)更新費用承擔6.2.1物業(yè)更新費用由雙方協(xié)商分擔6.2.2更新費用支付方式：按實際發(fā)生費用分期支付6.3物業(yè)更新流程6.3.1雙方協(xié)商確定更新項目及費用6.3.2出租方負責組織實施更新項目7.物業(yè)使用限制7.1使用范圍限制7.1.1承租方僅限于商業(yè)用途7.1.2不得進行違法經(jīng)營活動7.2使用行為限制7.2.1不得擅自改變物業(yè)結構及用途7.2.2不得損壞物業(yè)設施7.3違規(guī)使用處理7.3.1出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為7.3.2承租方違規(guī)造成損失，應承擔相應責任8.物業(yè)保險責任8.1物業(yè)保險種類8.1.1出租方負責購買并支付物業(yè)財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)價值的110%8.1.2承租方負責購買并支付其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的責任保險8.2保險費用承擔8.2.1物業(yè)財產(chǎn)保險費用由出租方承擔8.2.2責任保險費用由承租方承擔8.3保險理賠流程8.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應立即通知保險公司8.3.2保險公司根據(jù)保險合同進行理賠9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為滯納金9.1.2擅自改變物業(yè)結構或用途，造成損失的，應承擔賠償責任9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金9.2.2未能履行物業(yè)維護保養(yǎng)責任，造成損失的，應承擔賠償責任9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2承租方嚴重違約10.1.3出租方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同雙方達成終止協(xié)議10.3合同解除及終止流程10.3.1雙方書面通知對方10.3.2清理并歸還物業(yè)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付押金及首月租金11.2合同變更流程11.2.1雙方書面提出變更請求11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括物業(yè)清單、租金調(diào)整機制、維修及保養(yǎng)責任清單等11.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1詳細列明物業(yè)的具體位置、面積、設施等13.2附件二：租金調(diào)整機制13.2.1明確租金調(diào)整的基準、時間、幅度等13.3附件三：維修及保養(yǎng)責任清單13.3.1明確雙方在物業(yè)維修及保養(yǎng)方面的具體責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方當事人，因合同履行需要而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保證合同條款的執(zhí)行。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、保險理賠服務等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同一方或雙方損失的，其責任限額不得超過合同總金額的10%。2.2第三方責任免除2.2.1在正常履行職責過程中，第三方因不可抗力、合同雙方原因或第三方無法預見的原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。3.第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，參與合同履行的相關活動。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守合同約定，履行相關職責，保證合同履行的順利進行。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方的關系4.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請的，甲乙雙方對第三方的工作負有監(jiān)督和管理的責任。4.2第三方與其他各方的劃分說明4.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系獨立于甲乙雙方與合同其他相關方的權利義務關系。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務5.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。5.1.2中介方應如實報告甲乙雙方的信息，不得隱瞞或歪曲事實。5.1.3中介方因自身原因導致合同一方或雙方損失的，應承擔相應責任。5.2監(jiān)理服務5.2.1監(jiān)理方應監(jiān)督物業(yè)設施的更新維護工作，確保工程質量。5.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。5.2.3監(jiān)理方因自身原因導致工程質量問題的，應承擔相應責任。5.3保險理賠服務5.3.1保險理賠方應根據(jù)保險合同的規(guī)定，及時處理保險理賠事宜。5.3.2保險理賠方應如實向甲乙雙方報告理賠情況。5.3.3保險理賠方因自身原因導致理賠延誤或錯誤的，應承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.2第三方介入的費用支付方式6.2.1第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。6.3第三方介入的費用結算6.3.1第三方介入的費用結算由甲乙雙方共同確認。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的費用結算7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結算。8.特別約定8.1本合同關于第三方介入的條款，如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。8.2本合同關于第三方介入的條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細列明租賃物業(yè)的具體位置、面積、結構、設施、設備等信息。清單應附有照片或圖紙，以供雙方核對。2.附件二：租金調(diào)整機制明確租金調(diào)整的基準、時間、幅度、計算公式等。包含市場行情指數(shù)或租金比較數(shù)據(jù)。3.附件三：維修及保養(yǎng)責任清單列明物業(yè)及設施的維修保養(yǎng)范圍、責任主體、費用承擔等。包含緊急維修的響應時間及處理流程。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、職責、權利、義務、費用及責任限額。包含第三方介入的具體條款和終止條件。5.附件五：保險合同包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠流程等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。7.附件七：違約金計算標準明確各種違約行為的違約金計算方法和標準。8.附件八：爭議解決流程詳細說明爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付延遲：未按時支付租金或押金。違規(guī)使用物業(yè)：擅自改變物業(yè)結構或用途。維修保養(yǎng)責任未履行：未按合同約定進行物業(yè)設施的維修保養(yǎng)。保險理賠拖延：保險理賠方未按合同約定及時處理理賠事宜。2.責任認定標準：違約金支付延遲：每逾期一日，支付當月租金的1%作為滯納金。違規(guī)使用物業(yè)：造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。維修保養(yǎng)責任未履行：未及時維修保養(yǎng)造成損失的，由責任方承擔。保險理賠拖延：理賠延誤造成損失的，由保險理賠方承擔。3.違約責任示例：示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金的3%作為違約金。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應承擔維修費用及賠償損失。示例三：出租方未及時維修屋頂漏水，導致承租方財產(chǎn)受損，應承擔賠償責任。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)設施更新維護責任）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同期限4.合同金額5.合同生效條件二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱及地址2.物業(yè)面積3.物業(yè)結構4.物業(yè)設施清單5.物業(yè)用途限制四、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.租金支付時間五、物業(yè)設施更新維護責任1.出租方責任a.物業(yè)設施維修b.物業(yè)設施更新c.物業(yè)設施管理2.承租方責任a.物業(yè)設施使用b.物業(yè)設施維護c.物業(yè)設施損壞賠償六、物業(yè)使用規(guī)范1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)使用注意事項4.物業(yè)使用違規(guī)責任七、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費支付方式2.物業(yè)管理費調(diào)整機制3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費用途八、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息計算九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方法4.違約金支付時間十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.物業(yè)設施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充2.合同解釋權3.合同附件效力4.合同變更程序合同編號2024地產(chǎn)商鋪租賃合同一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的b.本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃物業(yè)的合理使用，實現(xiàn)雙方利益的最大化。3.合同期限c.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同金額d.本合同租賃金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.合同生效條件e.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：_________c.注冊地址：____________d.聯(lián)系電話：____________e.電子郵箱：____________2.承租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：_________c.注冊地址：____________d.聯(lián)系電話：____________e.電子郵箱：____________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理權限：____________c.代理期限：____________三、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱及地址a.物業(yè)名稱：________________b.物業(yè)地址：____________2.物業(yè)面積a.總面積：________________平方米3.物業(yè)結構a.建筑面積：________________平方米b.使用面積：________________平方米4.物業(yè)設施清單a.空調(diào)系統(tǒng)b.供水供電設施c.燃氣設施d.消防設施e.電梯設施f.其他設施5.物業(yè)用途限制a.僅限于商業(yè)用途四、租賃期限及租金1.租賃起始日期a.租賃期限自_______年_______月_______日起計算。2.租賃終止日期a.租賃期限至_______年_______月_______日止。3.租金支付方式a.乙方應于每月_______日前支付下一個月的租金。4.租金調(diào)整機制a.租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變。b.如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲幅度進行調(diào)整。5.租金支付時間a.乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、物業(yè)設施更新維護責任1.出租方責任a.物業(yè)設施維修i.甲方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。ii.甲方應在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行維修。b.物業(yè)設施更新i.甲方應根據(jù)實際情況對租賃物業(yè)進行必要的更新。ii.更新費用由甲方承擔。c.物業(yè)設施管理i.甲方負責租賃物業(yè)的安全管理。ii.甲方應確保租賃物業(yè)符合相關安全標準。2.承租方責任a.物業(yè)設施使用i.乙方應合理使用租賃物業(yè)內(nèi)的設施。ii.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。b.物業(yè)設施維護i.乙方應保持租賃物業(yè)的清潔和整潔。ii.乙方應定期對租賃物業(yè)進行維護。c.物業(yè)設施損壞賠償i.乙方因使用不當導致租賃物業(yè)設施損壞的，應負責修復或賠償。六、物業(yè)使用規(guī)范1.物業(yè)使用范圍a.乙方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)活動。2.物業(yè)使用限制a.乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動。b.乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。3.物業(yè)使用注意事項a.乙方應遵守租賃物業(yè)的相關管理規(guī)定。b.乙方應保持租賃物業(yè)的整潔和衛(wèi)生。4.物業(yè)使用違規(guī)責任a.乙方如有違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。七、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費支付方式a.乙方應于每月_______日前支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費調(diào)整機制a.物業(yè)管理費自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變。b.如市場物業(yè)管理費上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)管理費可按市場物業(yè)管理費上漲幅度進行調(diào)整。3.物業(yè)管理費支付時間a.乙方應在每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。4.物業(yè)管理費用途a.物業(yè)管理費用用于租賃物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作。八、租賃保證金1.保證金金額a.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.保證金支付方式b.乙方應將保證金支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還條件a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內(nèi)退還保證金。b.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額后退還剩余保證金。4.保證金利息計算a.甲方應按中國人民銀行同期存款利率計算并支付乙方保證金期間的利息。九、違約責任1.出租方違約責任a.甲方未能按時交付租賃物業(yè)，應向乙方支付_______倍的違約金。b.甲方未履行物業(yè)維護義務，應承擔相應的維修責任和違約金。2.承租方違約責任a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。b.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。c.乙方有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。3.違約金計算方法a.違約金按本合同約定的比例或金額計算。4.違約金支付時間a.違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為租賃物業(yè)所在地人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。十一、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除本合同。b.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。c.一方違約導致合同無法履行。2.合同解除程序a.解除合同需書面通知對方。b.解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物業(yè)和相關事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，雙方的權利義務終止。b.甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。c.乙方應將租賃物業(yè)交還甲方。十二、合同附件1.物業(yè)設施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署日期a.本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點a.本合同在_______地簽署。3.簽署人a.甲方（蓋章）：b.乙方（蓋章）：十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.合同解釋權a.本合同解釋權歸甲方所有。3.合同附件效力a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同變更程序a.本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.物業(yè)設施更新升級權a.甲方有權在租賃期間根據(jù)市場趨勢和商業(yè)需求對租賃物業(yè)進行更新升級。b.更新升級前，甲方應提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。c.更新升級費用由甲方承擔，但乙方需配合進行必要的搬遷和調(diào)整。2.物業(yè)使用監(jiān)督權a.甲方有權對乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保符合相關法律法規(guī)和合同約定。b.甲方監(jiān)督行為不得侵犯乙方的合法經(jīng)營權。3.物業(yè)租賃收益權a.甲方保留租賃物業(yè)的租賃收益權，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。b.乙方應確保租賃物業(yè)的租賃收益不受影響。4.物業(yè)使用調(diào)整權a.甲方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，調(diào)整租賃物業(yè)的用途或使用方式。b.甲方調(diào)整前應提前_______日通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.物業(yè)裝修改造權a.乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行裝修改造，但需提前_______日向甲方報備并獲得批準。b.裝修改造費用由乙方承擔，且不得影響租賃物業(yè)的結構安全。2.物業(yè)使用自主權a.乙方有權自主決定在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、服務等。b.乙方的經(jīng)營活動應符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.物業(yè)使用優(yōu)先權a.在租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應給予乙方同等條件下的優(yōu)先權。b.乙方應在合同到期前_______日向甲方提出續(xù)租意向。4.物業(yè)使用限制權a.乙方有權對租賃物業(yè)的使用進行限制，以確保自身經(jīng)營活動的正常進行。b.乙方限制使用行為不得影響甲方的物業(yè)權益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔a.本合同的中介服務費用由甲方承擔，但乙方應向中介支付實際發(fā)生的費用。b.中介費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責任約定a.中介應保證本合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務。b.如因中介的過失導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務a.中介應對本合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。4.中介變更通知a.如中介需要變更，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。b.中介變更不影響本合同的履行和效力。5.中介糾紛解決a.如因中介服務產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施清單2.物業(yè)使用規(guī)范3.物業(yè)管理費用清單4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關文件6.乙方提供的其他相關文件7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付租賃物業(yè)。b.甲方未履行物業(yè)維護義務。c.乙方未按時支付租金。d.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。e.乙方有其他違約行為。2.違約行為認定：a.違約行為應具有明確的事實依據(jù)和合同依據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。3.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.簽字：指當事人親自或授權他人按照法律規(guī)定在合同上簽名或蓋章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：物業(yè)設施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔維修或賠償責任。4.問題：物業(yè)使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.新建商鋪租賃。2.二手商鋪租賃。3.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。4.專業(yè)市場商鋪租賃。5.寫字樓商鋪租賃。6.商業(yè)綜合體商鋪租賃。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪租賃合同（含租賃物業(yè)設施更新維護責任）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪租賃過程中的權利、義務，確保雙方在租賃期間能夠順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于月租金、押金等。3.2關鍵詞解釋1.更新維護責任：指甲方在租賃期間對商鋪進行必要的更新和維護，確保商鋪符合乙方使用需求。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的商鋪及其附屬設施。3.甲方有義務在租賃期間對商鋪進行必要的更新和維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用商鋪及其附屬設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方有義務合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議；2.一方違約，另一方有權按照法律規(guī)定或合同約定解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪及其附屬設施恢復原狀；2.雙方應按照合同約定處理租金、押金等費用；3.合同終止后，雙方應互不追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成3.更新維護費用：在租賃期間，商鋪的更新維護費用由甲方承擔，包括但不限于日常維修、設施更換等。4.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按照實際發(fā)生金額由相應方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因支付錯誤導致甲方未收到款項，乙方應承擔相應的責任。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方在租賃期間未履行更新維護責任，乙方有權要求甲方進行修復，并支付修復費用。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式2.賠償方式為乙方支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的商鋪信息；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容應嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期限未滿前，不得轉讓本合同；2.甲方在租賃期間，不得將商鋪轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方不得以任何方式取得商鋪的所有權。2.甲方保留對商鋪的更新維護權利，乙方不得干涉甲方的更新維護工作。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生緊急情況時，采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均構成本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充后的合同，具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，對雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附