二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本

二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________

二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。

1.3甲方保證上述房屋為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。

（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按__________銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。

第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條維修與保養(yǎng)

4.1甲方應(yīng)在出售前，將房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀告知乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋的使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)，妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

4.3房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

5.2乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地