2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)描述6.1體驗區(qū)位置6.2體驗區(qū)面積6.3體驗區(qū)功能7.合作內(nèi)容7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植7.2農(nóng)產(chǎn)品加工7.3農(nóng)業(yè)旅游8.合作期限8.1合作起始日期8.2合作終止日期9.合作費用及支付方式9.1合作費用金額9.2合作費用支付方式9.3逾期支付處理10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)10.2出租方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“租賃房屋”指乙方所有的位于中心門面的房屋，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“體驗區(qū)”指乙方為甲方提供的位于租賃房屋范圍內(nèi)的生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)域。（3）“合作內(nèi)容”指甲方在租賃房屋內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等相關(guān)活動。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2出租方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于________，具體地址為________。3.2房屋面積租賃房屋總面積為________平方米，其中一層面積為________平方米，二層面積為________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計________層，每層________間。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋租金為每月________元，共計________元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)于每月________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。6.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)描述6.1體驗區(qū)位置體驗區(qū)位于租賃房屋一層，具體范圍為________。6.2體驗區(qū)面積體驗區(qū)總面積為________平方米。6.3體驗區(qū)功能體驗區(qū)主要用于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等活動，具體功能如下：（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)種植：包括蔬菜、水果、花卉等種植；（2）農(nóng)產(chǎn)品加工：包括農(nóng)產(chǎn)品初級加工、包裝、銷售等；（3）農(nóng)業(yè)旅游：包括農(nóng)業(yè)觀光、采摘、體驗等。7.合作內(nèi)容7.1生態(tài)農(nóng)業(yè)種植甲方負責(zé)在體驗區(qū)內(nèi)開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植活動，包括但不限于作物種植、田間管理、病蟲害防治等。7.2農(nóng)產(chǎn)品加工甲方有權(quán)在體驗區(qū)內(nèi)進行農(nóng)產(chǎn)品加工活動，乙方應(yīng)提供必要的加工設(shè)施和設(shè)備。7.3農(nóng)業(yè)旅游甲方可在體驗區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游活動，包括但不限于觀光、采摘、體驗等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好相關(guān)宣傳工作。8.合作期限8.1合作起始日期本合作期限自________年________月________日起至________年________月________日止。8.2合作終止日期合作期滿后，如雙方無異議，本合作期限自動續(xù)期，續(xù)期期限為________年。9.合作費用及支付方式9.1合作費用金額本合作費用總額為________元，包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)種植費用、農(nóng)產(chǎn)品加工費用和農(nóng)業(yè)旅游運營費用。9.2合作費用支付方式合作費用按年度支付，甲方應(yīng)于每年________日前將合作費用支付至乙方指定的賬戶。9.3逾期支付處理如甲方逾期支付合作費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。10.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)開展約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游活動。（2）甲方應(yīng)按照約定使用租賃房屋及體驗區(qū)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及體驗區(qū)的日常維護和管理。10.2出租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)對甲方在租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。（2）乙方應(yīng)提供租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運行。（3）乙方應(yīng)配合甲方在體驗區(qū)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)旅游活動，包括但不限于提供宣傳資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任（1）如甲方未按時支付租金或合作費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任（1）如乙方未按時提供租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或賠償損失。（2）如乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自改變合作內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件（1）本合同約定的租賃期限或合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.其他約定事項14.1通知與送達本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式進行，通過________（如：快遞、掛號信、電子郵件等）方式送達至對方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、體驗區(qū)平面圖、合作費用明細表等。14.3合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供必要的證明文件。（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高工作效率或解決特定問題。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在介入本合同事項時，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)在介入事項范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)和作出決定。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任總額不得超過________元。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同事項過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償。3.3責(zé)任限額計算方式責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)和規(guī)模，確定賠償金額的基數(shù)。（2）根據(jù)第三方介入事項的風(fēng)險程度，確定賠償比例。（3）賠償金額=基數(shù)×賠償比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方不履行義務(wù)時，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其義務(wù)，第三方不履行義務(wù)時，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同項下的合作，第三方不承擔(dān)任何超出本合同范圍的責(zé)任。（2）第三方在介入本合同事項時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介方（1）中介方作為合同簽訂的見證人，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等事宜。（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。5.2咨詢方（1）咨詢方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。5.3監(jiān)理方（1）監(jiān)理方負責(zé)對租賃房屋及體驗區(qū)的建設(shè)、維修、使用等情況進行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。（2）監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，對不符合要求的，有權(quán)提出整改意見。5.4技術(shù)服務(wù)方（1）技術(shù)服務(wù)方根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備安裝、維護、升級等。（2）技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)部及外部環(huán)境的照片，以便雙方對租賃房屋有直觀的了解。2.體驗區(qū)平面圖詳細要求：清晰展示體驗區(qū)的布局、功能分區(qū)、面積等信息。說明：附件中應(yīng)包含體驗區(qū)內(nèi)各功能區(qū)域的照片，以便雙方對體驗區(qū)有全面的了解。3.合作費用明細表詳細要求：詳細列出合作費用構(gòu)成、支付時間、支付方式等信息。說明：附件中應(yīng)包含各項費用的計算依據(jù)和明細，以便雙方對合作費用的構(gòu)成有清晰的了解。4.合作合同簽訂證明詳細要求：證明雙方已簽訂本合同，并注明合同簽訂日期、地點等信息。說明：附件中應(yīng)包含雙方簽字蓋章的合同副本，以及合同簽訂的日期和地點證明。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明第三方具備介入本合同事項所需的資質(zhì)和能力。說明：附件中應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等相關(guān)證明文件。6.合作內(nèi)容調(diào)整協(xié)議詳細要求：如合作內(nèi)容發(fā)生調(diào)整，需簽訂調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的合作內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含雙方簽字蓋章的調(diào)整協(xié)議，以及調(diào)整后的合作內(nèi)容明細。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，以便雙方了解爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金或合作費用。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率的________倍計算。示例：如租賃方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付一個月租金的________倍作為逾期付款利息。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供租賃房屋及體驗區(qū)內(nèi)的必要設(shè)施和設(shè)備。責(zé)任認定：出租方應(yīng)向租賃方賠償因設(shè)施設(shè)備缺失造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如出租方未按時提供必要設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常開展活動，出租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方和乙方賠償損失。示例：如第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在缺陷，導(dǎo)致體驗區(qū)無法正常運行，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.合作內(nèi)容違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工和農(nóng)業(yè)旅游等活動。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方損失。示例：如甲方未按約定開展生態(tài)農(nóng)業(yè)種植，導(dǎo)致體驗區(qū)無法達到預(yù)期效果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的房屋租賃給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜達成一致，以實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.體驗區(qū)：指乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立，供游客參觀、體驗生態(tài)農(nóng)業(yè)活動的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對房屋的合理使用，確保房屋安全。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋安全。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃房屋位于：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方，并承擔(dān)因房屋退還而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付給甲方租金人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設(shè)施使用費，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金及其他費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付相關(guān)費用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方造成租賃房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金，賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)的整體規(guī)劃和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障房屋安全或公共利益，對乙方使用房屋進行臨時檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)規(guī)劃圖3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。擅自提高租金或單方面解除合同。未在緊急情況下為保障房屋安全或公共利益對乙方使用房屋進行臨時檢查。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或其他費用。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。造成租賃房屋損壞。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式、時間和金額進行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償，責(zé)任劃分按合同約定執(zhí)行。3.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展沖突。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決業(yè)務(wù)發(fā)展中的問題，確保合作順利進行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，采取必要措施保護保密信息，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止并追究責(zé)任。5.問題：合同修改和補充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其提供產(chǎn)品和服務(wù)所得的報酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方和乙方的技術(shù)支持和協(xié)助。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量，對因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失負責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面解除合同。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享有生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)的優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。如甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)進行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期間，保持租賃房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方開展的業(yè)務(wù)，提升租賃房屋的知名度和價值。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同目的第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租賃保證金2.6租賃期限2.7租賃房屋維護責(zé)任第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)3.1體驗區(qū)基本情況3.2體驗區(qū)經(jīng)營范圍3.3體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備3.4體驗區(qū)運營管理3.5體驗區(qū)收益分配第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的處理第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同簽署第十三章法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止合同編號2024中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年中心門面房屋租賃及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____的房屋出租給乙方，并就乙方在租賃期間開展生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)業(yè)務(wù)進行合作。第二章房屋租賃2.1租賃房屋基本情況甲方同意將位于____的房屋出租給乙方，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2租賃面積租賃房屋實際使用面積為____平方米。2.3租賃用途租賃房屋僅用于____。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。2.5租賃保證金乙方需向甲方支付____元作為租賃保證金。2.6租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.7租賃房屋維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)。第三章生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)3.1體驗區(qū)基本情況乙方在租賃房屋內(nèi)設(shè)立生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)，體驗區(qū)面積為____平方米。3.2體驗區(qū)經(jīng)營范圍體驗區(qū)經(jīng)營范圍為____。3.3體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備乙方需自行配備體驗區(qū)所需的設(shè)施設(shè)備。3.4體驗區(qū)運營管理乙方負責(zé)體驗區(qū)的日常運營和管理。3.5體驗區(qū)收益分配體驗區(qū)收益按____比例在甲乙雙方之間分配。第四章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃房屋；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。4.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途；（2）甲方應(yīng)按約定時間交付租賃房屋；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2出租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后續(xù)租。4.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第五章合作期限及續(xù)約5.1合作期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2續(xù)約條件在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3續(xù)約程序續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為____元，賠償金額根據(jù)實際損失確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房屋用途；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定的其他行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按約定交付租賃房屋；（2）甲方違反合同約定的其他行為。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及有關(guān)費用。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃房屋返還；9.3.2租金結(jié)算。第十章合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同變更后的處理合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章其他約定12.1合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他雙方認為必要的文件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對租賃房屋及生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)的運營進行監(jiān)督管理。說明：甲方作為出租方，對租賃房屋和體驗區(qū)的管理權(quán)有助于確保其資產(chǎn)的安全和體驗區(qū)的正常運營。1.2甲方收益優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)產(chǎn)生的收益中，甲方享有____%的優(yōu)先收益權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，其投資回報應(yīng)得到優(yōu)先保障，此條款確保甲方在收益分配中獲得應(yīng)有的比例。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營決策等。說明：甲方監(jiān)督權(quán)的設(shè)定有助于確保乙方的經(jīng)營行為符合合同約定，同時保護甲方的權(quán)益。1.4甲方變更權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需要，對租賃房屋的使用性質(zhì)進行合理變更。說明：甲方變更權(quán)的賦予，使得甲方可以根據(jù)市場變化或自身戰(zhàn)略調(diào)整，靈活調(diào)整租賃房屋的用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有對生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗區(qū)的經(jīng)營自主權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以便更好地發(fā)揮其專業(yè)能力和市場敏感性。2