2024年度精裝單身公寓托管出租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝單身公寓托管出租管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.合同期限及租金3.1.合同期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款處理4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍4.2.房屋維護(hù)責(zé)任4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用5.租金調(diào)整及押金5.1.租金調(diào)整條件5.2.押金金額及退還6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2.房屋轉(zhuǎn)租條件7.房屋退租及違約責(zé)任7.1.房屋退租條件7.2.違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.合同附件11.1.房屋照片11.2.房屋設(shè)施清單12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1.附加條款13.2.特別約定14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)14.2.合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋裝修情況：精裝修3.合同期限及租金3.1.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.3.付款方式：每月一付，承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶3.4.逾期付款處理：如承租方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商確定4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞5.租金調(diào)整及押金5.1.租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_______%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2.押金金額及退還：押金為_(kāi)______元，合同期滿后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租金結(jié)清后，押金無(wú)息退還承租方6.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋6.2.房屋轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租7.房屋退租及違約責(zé)任7.1.房屋退租條件：承租方需提前_______日書(shū)面通知出租方，并結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用后方可退租7.2.違約責(zé)任及賠償：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：房屋被依法查封、征收或出租方因房屋產(chǎn)權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)出租；8.1.2.承租方解除合同的條件：房屋不符合合同約定或出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.2.合同終止條件8.2.1.合同期滿自然終止；8.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而終止；8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用及管轄10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2.合同條款如有與法律相抵觸之處，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。10.2.管轄法院10.2.1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1.房屋照片11.1.1.房屋現(xiàn)狀照片；11.1.2.房屋設(shè)施設(shè)備照片。11.2.房屋設(shè)施清單11.2.1.房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單；11.2.2.每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)及使用說(shuō)明。12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.附加條款13.1.1.雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2.特別約定13.2.1.本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份；13.2.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。14.合同份數(shù)及保存14.1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份；14.2.合同保存方式：雙方應(yīng)妥善保存合同原件，并妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或其他原因，邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行的行為。16.第三方介入的條件與程序16.1.條件16.1.1.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意；16.1.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2.程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方擬邀請(qǐng)的第三方；16.2.2.第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否愿意介入；16.2.3.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1.權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；17.1.2.第三方有權(quán)獲得其服務(wù)的合理報(bào)酬。17.2.義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)；17.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3.第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍18.1.1.第三方的責(zé)任限于其直接行為導(dǎo)致的后果；18.1.2.第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2.限額18.2.1.第三方的賠償責(zé)任最高不超過(guò)其收取的報(bào)酬總額；18.2.2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.2.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.義務(wù)劃分19.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；19.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)和報(bào)告。20.第三方介入的具體條款20.1.中介機(jī)構(gòu)20.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、合法的服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。20.2.物業(yè)管理公司20.2.1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；20.2.2.物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。20.3.維修服務(wù)提供者20.3.1.維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作；20.3.2.維修服務(wù)提供者的維修費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。20.4.法律顧問(wèn)20.4.1.法律顧問(wèn)應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和代理服務(wù)；20.4.2.法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。21.特別說(shuō)明21.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；21.2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋的整體外觀、內(nèi)部布局、裝修情況以及所有設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和使用說(shuō)明。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已支付。說(shuō)明：作為押金支付的有效憑證。5.合同簽訂及生效證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字或蓋章的證明文件。說(shuō)明：作為合同生效的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方介入合同執(zhí)行的有效協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的有效協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出租方違約行為未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。未履行房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。未按約定調(diào)整租金。違反合同約定擅自進(jìn)入房屋。1.2.承租方違約行為未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施。將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出租方違約責(zé)任出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。出租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約金。2.2.承租方違約責(zé)任承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約金。2.3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約金。3.違約責(zé)任示例3.1.出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住。出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.2.承租方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。3.3.第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修服務(wù)不合格而造成的損失，并承擔(dān)違約金。全文完。2024年度精裝單身公寓托管出租管理合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同有效期限4.合同解除條件及程序二、房屋基本情況1.房屋位置、面積、戶型2.房屋裝修情況3.房屋配套設(shè)施4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)三、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整方式及程序3.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式4.押金及退還條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.消防安全及安全責(zé)任五、租賃期間權(quán)益1.房屋使用范圍及限制2.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣3.房屋裝修及改造4.房屋租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形及處理2.房屋租賃期間違約責(zé)任3.房屋交付及接收責(zé)任4.房屋維修及維護(hù)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式及程序2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件及程序2.合同解除后的房屋返還3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算4.合同解除后的其他事宜九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋租賃期限及續(xù)約3.房屋租賃保證金4.房屋租賃合同變更及補(bǔ)充十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案所需材料4.合同備案期限十二、合同解除及終止1.合同解除條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同解除后的房屋返還4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算十三、通知及送達(dá)1.通知形式及送達(dá)方式2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式3.送達(dá)確認(rèn)及證明4.送達(dá)時(shí)間及期限十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.合同解除條件及程序：詳見(jiàn)合同第七章二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：精裝修5.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.支付周期：每月____日前支付3.租金調(diào)整方式及程序：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式及程序詳見(jiàn)合同附件4.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算5.押金及退還條件：押金為人民幣_(tái)___元，合同期滿或提前解除合同后，無(wú)違約情況，甲方在____日內(nèi)退還押金四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司2.服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、房屋維修、公共區(qū)域清潔等3.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付4.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：房屋在正常使用情況下出現(xiàn)損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)五、租賃期間權(quán)益1.房屋使用范圍及限制：乙方僅限自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及轉(zhuǎn)賣：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣房屋3.房屋裝修及改造：乙方如需裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修后恢復(fù)原狀4.房屋租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，乙方可向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約情形及處理：詳見(jiàn)合同附件2.房屋租賃期間違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件3.房屋交付及接收責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方4.房屋維修及維護(hù)責(zé)任：詳見(jiàn)合同第四條七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式及程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：____仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁3.訴訟途徑及管轄法院：向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件及程序：詳見(jiàn)合同附件2.合同解除后的房屋返還：合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方，并保持房屋完好3.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等4.合同解除后的其他事宜：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，如退還押金、辦理手續(xù)等九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見(jiàn)合同相關(guān)條款2.房屋租賃期限及續(xù)約：詳見(jiàn)合同第五條3.房屋租賃保證金：詳見(jiàn)合同第三條4.房屋租賃合同變更及補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案3.合同備案所需材料：合同原件、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等4.合同備案期限：自合同備案之日起____年內(nèi)有效十二、合同解除及終止1.合同解除條件及程序：詳見(jiàn)合同第八條2.合同終止條件及程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止后的房屋返還：合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方，并保持房屋完好4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等十三、通知及送達(dá)1.通知形式及送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式2.送達(dá)地址及聯(lián)系方式：詳見(jiàn)合同雙方基本信息3.送達(dá)確認(rèn)及證明：送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽字或回執(zhí)確認(rèn)4.送達(dá)時(shí)間及期限：自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)十四、合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的居住安全和良好狀態(tài)。檢查時(shí)間提前通知乙方，但不得影響乙方正常居住。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換水暖設(shè)施、電氣設(shè)備等。維修和保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方的影響。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出書(shū)面異議，若雙方未達(dá)成一致，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供所需材料。5.甲方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)乙方表現(xiàn)和房屋狀況，決定是否續(xù)簽合同。6.甲方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方在合同解除后____日內(nèi)搬離房屋，并保持房屋完好。7.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧６?dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前____個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)自身需求，選擇是否續(xù)簽合同。4.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.乙方在合同解除時(shí)，有權(quán)要求甲方在合同解除后____日內(nèi)退還押金。6.乙方有權(quán)對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。7.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或夸大事實(shí)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。4.中介機(jī)構(gòu)不得收取甲方和乙方以外的費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲方和乙方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。6.中介機(jī)構(gòu)在合同期內(nèi)，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。7.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同期滿后，將甲方和乙方的聯(lián)系方式提供給對(duì)方，以便日后溝通。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋裝修清單3.物業(yè)管理費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件（包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：以乙方未在約定支付日期前支付租金為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定認(rèn)定：以甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋或房屋不符合合同約定為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：以乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約行為：甲方未履行房屋維修義務(wù)認(rèn)定：以甲方未在合理時(shí)間內(nèi)履行房屋維修義務(wù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.違約行為：乙方造成房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：以乙方造成房屋損壞且未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.違約行為：甲方未履行合同解除后的房屋返還義務(wù)認(rèn)定：以甲方未在合同解除后____日內(nèi)將房屋返還乙方為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.物權(quán)：是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方可先進(jìn)行催告，若乙方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修房屋，若乙方提出維修要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)答復(fù)并維修。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋返還問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后____日內(nèi)完成房屋返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單身公寓租賃2.精裝修房屋出租3.托管出租管理4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同備案全文完。2024年度精裝單身公寓托管出租管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其精裝單身公寓出租給乙方，乙方作為承租方進(jìn)行托管出租管理，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范精裝單身公寓的托管出租管理，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.精裝單身公寓：指甲方提供的已進(jìn)行精裝修的、適合單身人士居住的公寓。2.托管出租管理：指乙方接受甲方委托，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行出租、管理、維護(hù)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租：乙方與第三方簽訂租賃合同，將精裝單身公寓出租給第三方。2.維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.管理費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行托管出租管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保精裝單身公寓的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方應(yīng)按約定向乙方支付管理費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行托管出租管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)精裝單身公寓所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行托管出租管理。2.甲方按照合同約定，向乙方支付管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將精裝單身公寓完好無(wú)損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)：乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，用于精裝單身公寓的日常維護(hù)、清潔、安保等費(fèi)用。2.租金收益分成：乙方將租金收益按照約定比例與甲方分成。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將當(dāng)月的管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.租金收益分成：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將上月租金收益的分成部分支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時(shí)間1.管理費(fèi)：每月的指定日期前。2.租金收益分成：每月的指定日期前。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)，在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方約定需保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)精裝單身公寓的最終所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分精裝單身公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)精裝單身公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變精裝單身公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是甲乙雙方之間關(guān)于精裝單身公寓托管出租管理的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以其他條款的存在或不存在為由，要求變更或撤銷本合同。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：名稱：________________地址：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的精裝單身公寓相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。2.精裝單身公寓的維修保養(yǎng)記錄。3.精裝單身公寓的租賃合同樣本。4.管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的維修義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定提供精裝單身公寓，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未履行合同約定的出租義務(wù)，認(rèn)定為違約。