2024年標準租賃居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準租賃居間合同本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋修繕及維護6.1房屋修繕責任6.2維護責任6.3故意損壞賠償7.租賃期間房屋使用限制7.1使用范圍限制7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)租通知8.租賃終止8.1租賃合同解除條件8.2租賃合同終止流程8.3租賃合同終止后的處理9.違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金計算9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2代理人信息（如有）1.2.1甲方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍1.2.2乙方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：具體門牌號、樓棟號、樓層2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等2.1.4房屋設施：家具、電器、設備等清單2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方提供房屋所有權(quán)證明文件2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛2.3房屋租賃用途2.3.1房屋租賃用途為：住宅/商業(yè)/辦公等2.3.2乙方不得擅自改變房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1任何一方欲變更租賃期限，應提前一個月書面通知對方3.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，變更租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等4.3租金支付時間：每月____日支付第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_____元5.2押金退還條件及方式5.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞、無欠費，押金予以退還5.2.2押金退還時間為：年月日第六條房屋修繕及維護6.1房屋修繕責任6.1.1甲方負責房屋的日常維護和修繕6.1.2乙方在使用過程中，應愛護房屋，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)6.2維護責任6.2.1乙方負責房屋內(nèi)的設施設備使用維護6.2.2乙方不得將房屋內(nèi)的設施設備用于非法用途6.3故意損壞賠償6.3.1乙方如有故意損壞房屋或設施設備的行為，應承擔相應的賠償責任第七條租賃期間房屋使用限制7.1使用范圍限制7.1.1乙方只能在房屋內(nèi)居住、辦公或從事約定的租賃用途7.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或經(jīng)營7.2轉(zhuǎn)租限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應承擔相應的責任和義務7.3轉(zhuǎn)租通知7.3.1乙方在轉(zhuǎn)租前，應將轉(zhuǎn)租意向書面通知甲方7.3.2甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)租第八條租賃終止8.1租賃合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付租金或押金8.1.2乙方違反租賃用途或使用規(guī)定8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施8.2租賃合同終止流程8.2.1任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議8.3租賃合同終止后的處理8.3.1乙方應將房屋及設施設備恢復原狀8.3.2甲方應在收到乙方清退的房屋及設施設備后，____個工作日內(nèi)退還押金第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任9.1.2乙方未按時支付租金或押金，應承擔違約責任9.2違約金計算9.2.1甲方違約金為：每月租金的____%9.2.2乙方違約金為：每月租金的____%9.3違約賠償9.3.1雙方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同副本11.1.2房屋權(quán)屬證明復印件11.1.3房屋設施設備清單11.2其他附件11.2.1乙方身份證復印件11.2.2乙方支付租金憑證等第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行13.2.2通知送達地址：詳見合同附件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四條合同簽署日期14.1甲方簽字（或蓋章）日期：年月日14.2乙方簽字（或蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、保險等服務而介入的獨立法人、其他組織或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供相關服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由第三方與甲方或乙方在簽訂相關協(xié)議時約定。2.2第三方責任限額應明確具體，包括但不限于賠償責任、違約責任、違約金等。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔全部責任。3.2第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的行為或疏忽導致?lián)p失的，由相關方承擔相應責任。3.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的協(xié)議。4.2第三方介入后，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方權(quán)利義務5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關服務費用。5.2第三方有義務按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。5.3第三方有義務對甲方和乙方的信息保密。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2第三方介入后，甲方和乙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。6.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，若需要對本合同進行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。第八條第三方介入時的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，需簽訂書面協(xié)議，并明確各方責任。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序和責任，按照本合同和第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同中未終止部分的效力。第十條第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向第三方協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.2第三方介入后的爭議解決，應優(yōu)先適用第三方協(xié)議約定的爭議解決方式。第十一條第三方介入時的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方協(xié)議、服務合同等。11.2第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入時的合同生效12.1第三方介入后的合同，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入后的合同，不影響本合同中未介入部分的效力。第十三條第三方介入時的合同簽署日期13.1第三方介入后的合同簽署日期，應與原合同簽署日期一致，或由各方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。附件說明：本合同是雙方簽訂的房屋租賃基礎文件，規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.房屋權(quán)屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。附件說明：證明房屋所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋設施設備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)家具、電器、設備等清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確房屋內(nèi)設施設備的狀況，便于雙方在租賃期滿時進行驗收。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證正反面復印件。附件說明：證明乙方身份，便于雙方簽訂合同。5.乙方支付租金憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明乙方已支付租金，便于甲方核對。6.甲方支付押金憑證詳細要求：提供甲方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲方已支付押金，便于雙方核對。7.第三方協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任，便于雙方監(jiān)督。8.服務合同詳細要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任，便于雙方監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或提供相關設施。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說明：若甲方未在租賃開始日期前交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或押金、違反租賃用途或使用規(guī)定、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時、準確的服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的____%。示例說明：若第三方未按約定提供服務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例說明：若因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年標準租賃居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.使用限制8.1禁止事項8.2使用范圍8.3違反使用限制的責任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同變更與解除14.5合同解釋權(quán)14.6合同附件效力14.7合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（2）本合同中，“承租方”指與出租方簽訂本合同的，愿意租賃租賃物的自然人、法人或其他組織；（3）本合同中，“居間方”指促成出租方與承租方簽訂本合同的中間人；（4）本合同中，“租賃物”指出租方愿意出租，承租方愿意租賃的房屋、土地或其他財產(chǎn)；（5）本合同中，“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（6）本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用的時間范圍。1.2解釋（1）本合同中，除非上下文另有要求，所述“自然人”包括個體工商戶；（2）本合同中，所述“法人”包括企業(yè)法人、機關法人、事業(yè)單位法人和社會團體法人；（3）本合同中，所述“其他組織”指合法成立，但不具備法人資格的組織。2.合同雙方2.1出租方（1）姓名/名稱：____________________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________；（3）聯(lián)系方式：____________________________；（4）地址：____________________________。2.2承租方（1）姓名/名稱：____________________________；（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________；（3）聯(lián)系方式：____________________________；（4）地址：____________________________。2.3居間方（1）姓名/名稱：____________________________；（2）聯(lián)系方式：____________________________；（3）地址：____________________________。3.租賃物概況3.1租賃物名稱：____________________________；3.2租賃物地址：____________________________；3.3租賃物面積：____________________________；3.4租賃物用途：____________________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________________；4.2租賃終止日期：____________________________；4.3租賃期限變更：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________________元；5.2支付方式：____________________________；5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應按日支付逾期租金的_____%作為違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：因市場行情變動或其他不可抗力因素導致租金調(diào)整的，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金；6.2調(diào)整方式：調(diào)整租金按照市場行情或雙方協(xié)商確定；6.3調(diào)整時間：調(diào)整時間根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商確定。7.租賃物維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或不可抗力造成的損壞，出租方應負責維修；7.2承租方保養(yǎng)責任：承租方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；7.3維修費用承擔：維修費用由造成損壞的責任方承擔，除非另有約定。8.使用限制8.1禁止事項（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；（3）承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或危害公共安全的行為；（4）承租方不得在租賃物內(nèi)進行噪音擾民的活動。8.2使用范圍承租方僅可按照租賃物原定用途使用，不得超出約定范圍。8.3違反使用限制的責任（1）承租方違反本合同約定的使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止；（2）因承租方違反使用限制造成的損失，由承租方承擔全部責任。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物；（2）轉(zhuǎn)租合同應當符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人；（2）轉(zhuǎn)借合同應當符合本合同的規(guī)定，并經(jīng)出租方書面同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批出租方應在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請之日起____個工作日內(nèi)予以答復。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方要求改正而未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方提前解除合同，并書面通知對方。10.3解除與終止的程序（1）一方要求解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）解除或終止合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還及租金結(jié)算事宜。11.違約責任11.1違約行為（1）出租方未按時交付租賃物；（2）承租方未按時支付租金；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。11.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）一方提起仲裁，另一方應在收到仲裁通知之日起____個工作日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會應在受理仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出裁決。12.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：____________________________。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱；（2）租賃物規(guī)格；（3）租賃物數(shù)量；（4）租賃物現(xiàn)狀。13.2附件二：租賃物使用說明（1）租賃物使用方法；（2）租賃物維護保養(yǎng)要求；（3）租賃物禁止事項。13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：____________________________。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同變更與解除：本合同的變更與解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。14.6合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)理施工過程、提供保險保障等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）第三方作為合同的一方參與；（2）第三方提供專業(yè)意見或服務，但不作為合同一方；（3）第三方作為見證人或擔保人。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或其專業(yè)職責，提供專業(yè)、及時的服務；（2）第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方協(xié)助其履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務造成合同雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額不超過合同總金額的_____%。17.3超過責任限額的處理（1）第三方責任超過合同約定的責任限額時，超出部分由第三方自行承擔；（2）合同雙方應共同承擔超出部分的責任，按照各自在合同中的責任比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方（1）第三方作為出租方的代理或顧問，其行為視為出租方行為；（2）第三方在履行職責過程中，如與出租方產(chǎn)生爭議，應提交出租方解決。18.2第三方與承租方（1）第三方作為承租方的代理或顧問，其行為視為承租方行為；（2）第三方在履行職責過程中，如與承租方產(chǎn)生爭議，應提交承租方解決。18.3第三方與居間方（1）第三方與居間方之間不存在直接的合同關系；（2）第三方在履行職責過程中，如與居間方產(chǎn)生爭議，應提交居間方解決。19.第三方介入合同條款的變更與解除19.1變更（1）合同雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同條款進行變更；（2）變更后的合同條款自變更之日起生效。19.2解除（1）如第三方因自身原因或不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）解除合同后，合同雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、支付違約金等。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序（1）合同雙方應提前____個工作日通知第三方，終止第三方介入合同；（2）終止合同后，合同雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包含租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于租賃期限結(jié)束時對租賃物的檢查和評估。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包含租賃物的操作方法、保養(yǎng)維護指南、注意事項等。附件說明：指導承租方正確使用和維護租賃物，減少損壞風險。3.附件三：租賃合同簽訂確認書詳細要求：包含合同雙方簽字（或蓋章）、簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要。附件說明：證明合同簽訂的有效性，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于租賃期間的財務記錄。5.附件五：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細要求：包含損壞情況描述、賠償金額、賠償方式等。附件說明：在租賃物損壞時，作為雙方協(xié)商賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方介入的細節(jié)，保障合同履行的順利進行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供明確的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途；承租方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；出租方未按時交付租賃物或提供相關設施；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務；雙方未按照約定進行合同變更或解除。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等；責任認定標準根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：若逾期支付超過____天，承租方應支付逾期租金的_____%作為違約金；承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔由此造成的損失，并支付違約金；雙方未按照約定進行合同變更或解除：未履行變更或解除程序的，視為違約，承擔違約責任。全文完。2024年標準租賃居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍5.2禁止事項5.3維修責任6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分6.2維修申請及處理6.3緊急維修7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.2通知及送達11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋維修清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756471.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990050456381.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某棟某某單元某某室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計36個月3.2租金金額：每月人民幣8,000元3.3租金支付方式：每月1日支付當月租金，支付至出租人指定賬戶3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，租賃保證金全額退還4.3押金退還程序：租賃期滿后，承租人應向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后10個工作日內(nèi)退還押金5.使用規(guī)則及限制5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動5.2禁止事項：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自拆改水電設施5.3維修責任：房屋內(nèi)部及附屬設施的維修責任由出租人承擔，但承租人使用不當造成的損壞除外6.房屋維修及養(yǎng)護6.1維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修責任由出租人承擔，房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租人承擔6.2維修申請及處理：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租人，出租人應在接到通知后3個工作日內(nèi)進行維修6.3緊急維修：如遇緊急情況，承租人可先行維修，維修費用由出租人在合理期限內(nèi)予以報銷7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元7.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，無欠費，租賃保證金全額退還7.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租人應向出租人提出退還保證金申請，出租人收到申請后10個工作日內(nèi)退還保證金8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租人未按時支付租金8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租人未按約定使用房屋8.1.4承租人損壞房屋或附屬設施8.2違約責任承擔8.2.1承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付租金總額的千分之五作為違約金8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任8.2.3承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞或他人損失的，應承擔賠償責任8.2.4承租人損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償損失8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應按實際損失進行賠償8.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)應在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租人單方面解除合同的情形：房屋被查封、征收或拆除，出租人無法繼續(xù)履行合同10.1.2承租人單方面解除合同的情形：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方10.2.2單方面解除合同，應書面通知對方并說明理由10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務11.1.1出租人應保證房屋符合租賃用途，并提供必要的居住條件11.1.2承租人應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施11.2通知及送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并注明收件人地址11.2.2通知自送達對方之日起生效11.3合同附件及補充11.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修清單等11.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同13.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止14.合同附件及補充14.1附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋基本情況14.1.2房屋設施清單14.2附件二：房屋維修清單14.2.1維修項目14.2.2維修時間14.2.3維修費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋租賃過程中，如需進行房屋維修、法律咨詢、評估等，甲乙雙方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其行為造成的損失承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其職責和權(quán)限僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越或濫用。15.7第三方介入時的額外條款及說明15.7.1.1第三方在介入過程中的行為應符合法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。15.7.1.3第三方在介入過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。15.7.1.4甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的行為提出意見和建議。15.7.1.5第三方在介入過