2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動(dòng)中心合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動(dòng)中心合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式與責(zé)任劃分3.1物業(yè)方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3合作方式4.項(xiàng)目資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.文化活動(dòng)內(nèi)容與安排6.1文化活動(dòng)種類6.2文化活動(dòng)時(shí)間6.3文化活動(dòng)地點(diǎn)7.文化活動(dòng)組織與實(shí)施7.1組織機(jī)構(gòu)與人員7.2實(shí)施流程與要求7.3資源保障8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2維護(hù)責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)收益分配9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：文化活動(dòng)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署人員13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱“2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動(dòng)中心”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)公共文化設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)2.4項(xiàng)目規(guī)模建筑面積：平方米，容納人數(shù)：人3.合作方式與責(zé)任劃分3.1物業(yè)方責(zé)任負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完工；負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的日常管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)；負(fù)責(zé)文化活動(dòng)組織的策劃與實(shí)施。3.2業(yè)主方責(zé)任負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需土地及配套設(shè)施；負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需資金；負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳與推廣；負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務(wù)。3.3合作方式雙方以共建形式合作，共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共同維護(hù)。4.項(xiàng)目資金4.1資金來源甲方提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需部分資金，乙方提供項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需部分資金。4.2資金使用資金用于項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。4.3資金監(jiān)管設(shè)立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管，確保資金使用合理、合規(guī)。5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目于2024年X月X日開工，2025年X月X日竣工。5.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)設(shè)立“社區(qū)文化活動(dòng)中心管理委員會(huì)”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)與監(jiān)督。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格。6.文化活動(dòng)內(nèi)容與安排6.1文化活動(dòng)種類書法、繪畫、音樂、舞蹈、戲劇、講座等。6.2文化活動(dòng)時(shí)間每周至少舉辦2次文化活動(dòng)，具體時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排。6.3文化活動(dòng)地點(diǎn)社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)各功能區(qū)8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)8.1運(yùn)營(yíng)模式采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，面向社區(qū)居民開放，提供各類文化服務(wù)。8.2維護(hù)責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)中心設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；業(yè)主方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)資源，參與活動(dòng)的組織與策劃。8.3運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按比例分配，甲方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的%，乙方獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)時(shí)，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)和利益。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備清單、預(yù)算表等。12.2附件二：文化活動(dòng)方案包括活動(dòng)策劃書、時(shí)間表、場(chǎng)地安排、人員安排等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)地點(diǎn)簽署。13.2簽署人員甲方代表：簽字、職務(wù)、日期乙方代表：簽字、職務(wù)、日期13.3簽署方式雙方代表簽字并加蓋公章。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同變更與補(bǔ)充任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障項(xiàng)目質(zhì)量、確保資金安全、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入本合同的工作。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)完成工作任務(wù)；保證工作質(zhì)量；保守商業(yè)秘密；遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利第三方享有合作協(xié)議或服務(wù)合同中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合理的報(bào)酬；享有必要的支持與配合；享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞和溝通。19.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，避免影響合同履行。20.第三方介入的合同條款變更20.1變更程序甲乙雙方在第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同解除與終止21.1解除條件若第三方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。21.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)備清單、預(yù)算表、工程進(jìn)度計(jì)劃等。說明：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的基本信息和技術(shù)規(guī)格，為項(xiàng)目實(shí)施和驗(yàn)收提供依據(jù)。2.附件二：文化活動(dòng)方案要求：包括活動(dòng)策劃書、時(shí)間表、場(chǎng)地安排、人員安排、預(yù)算表等。說明：詳細(xì)規(guī)劃文化活動(dòng)的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、保密條款等。說明：規(guī)定第三方介入的具體細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成，符合質(zhì)量要求。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：包括運(yùn)營(yíng)管理制度、人員職責(zé)、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等。說明：規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金；甲乙雙方未按合同約定履行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任金額根據(jù)違約程度和損失情況確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動(dòng)中心合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息3.項(xiàng)目概述3.1社區(qū)文化活動(dòng)中心項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與面積3.3項(xiàng)目功能與規(guī)模4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額及來源4.2資金籌措方式4.3資金使用計(jì)劃5.建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置5.3管理職責(zé)與權(quán)限6.合作方式與機(jī)制6.1合作方式6.2合作機(jī)制6.3合作期限7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3營(yíng)業(yè)收入分配8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3事故處理與應(yīng)急預(yù)案10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與終止14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在共建社區(qū)文化活動(dòng)中心過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，共同推動(dòng)社區(qū)文化建設(shè)。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第三條項(xiàng)目概述3.1社區(qū)文化活動(dòng)中心項(xiàng)目背景社區(qū)文化活動(dòng)中心項(xiàng)目是為了滿足社區(qū)居民文化需求，豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量而建設(shè)的。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)與面積項(xiàng)目地點(diǎn)：________項(xiàng)目面積：________平方米3.3項(xiàng)目功能與規(guī)模項(xiàng)目功能包括：圖書閱覽、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、展覽展示等。項(xiàng)目規(guī)模：________第四條項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資總額及來源投資總額：________萬元資金來源：物業(yè)管理方出資________萬元，業(yè)主方出資________萬元。4.2資金籌措方式資金籌措方式：物業(yè)管理方通過自籌資金，業(yè)主方通過自愿捐資。4.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見附件一。第五條建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)分為三個(gè)階段：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收。設(shè)計(jì)階段：________施工階段：________驗(yàn)收階段：________5.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置成立社區(qū)文化活動(dòng)中心管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)中心的日常管理工作。5.3管理職責(zé)與權(quán)限管理委員會(huì)職責(zé)：制定中心管理制度、組織活動(dòng)、管理資金等。管理委員會(huì)權(quán)限：決定中心重大事項(xiàng)、監(jiān)督中心運(yùn)營(yíng)等。第六條合作方式與機(jī)制6.1合作方式物業(yè)管理方與業(yè)主方以共建、共享、共贏的原則進(jìn)行合作。6.2合作機(jī)制成立社區(qū)文化活動(dòng)中心共建領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作事宜。6.3合作期限合作期限為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式中心采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，面向社區(qū)居民開放。7.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括：人員工資、設(shè)備維護(hù)、活動(dòng)組織等。7.3營(yíng)業(yè)收入分配營(yíng)業(yè)收入主要用于中心日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，如有結(jié)余，可按比例分配給物業(yè)管理方和業(yè)主方。第八條質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、適用、美觀。8.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收：在工程完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格。最終驗(yàn)收：在項(xiàng)目投入使用前，由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同組織最終驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目整體質(zhì)量合格。8.3質(zhì)量保證責(zé)任物業(yè)管理方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)要求中心應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工作人員和居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.2環(huán)境保護(hù)措施中心應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，包括噪聲、廢水、廢氣等。9.3事故處理與應(yīng)急預(yù)案中心應(yīng)制定事故處理預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保事故得到及時(shí)有效處理。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬中心內(nèi)所有圖書、藝術(shù)品等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施物業(yè)管理方應(yīng)采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或合同解除時(shí)終止。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指物業(yè)管理方和業(yè)主方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)物業(yè)管理方或業(yè)主方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本情況。17.2同意與協(xié)商對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，如同意介入，雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。17.3簽訂合同雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)物業(yè)管理方和業(yè)主方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與物業(yè)管理方的劃分第三方在提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量。19.2第三方與業(yè)主方的劃分第三方在提供咨詢、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重業(yè)主方的意愿，維護(hù)業(yè)主方的利益。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與物業(yè)管理方和業(yè)主方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第二十條第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成物業(yè)管理方或業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3第三方責(zé)任承擔(dān)的限額第三方責(zé)任承擔(dān)的限額應(yīng)參照第十六條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地人民法院提起訴訟或約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第二十二條本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目總投資額、資金來源、分階段資金使用計(jì)劃、資金籌措方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確資金使用情況，確保資金合理分配。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、給排水圖等。說明：本附件為合同附件，用于明確項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.附件三：項(xiàng)目施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工技術(shù)措施等。說明：本附件為合同附件，用于明確施工要求，確保施工順利進(jìn)行。4.附件四：項(xiàng)目管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括中心管理制度、人員崗位職責(zé)、安全管理制度等。說明：本附件為合同附件，用于明確中心管理規(guī)范，確保中心正常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保合作順利進(jìn)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門審批文件、項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、合同變更協(xié)議等。說明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的建設(shè)進(jìn)度，物業(yè)管理方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，延誤工期。示例說明：物業(yè)管理方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，延誤工期一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方相應(yīng)的損失。2.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)繳納費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、共建資金等費(fèi)用。示例說明：業(yè)主方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期一個(gè)月，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方未按約定履行服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量。示例說明：第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)圖紙，延誤項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方和業(yè)主方的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。示例說明：物業(yè)管理方在合作過程中，泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，造成業(yè)主方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定，造成項(xiàng)目質(zhì)量不合格。示例說明：第三方在施工過程中，未按設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主共建社區(qū)文化活動(dòng)中心合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)3.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式4.2合作機(jī)制5.經(jīng)費(fèi)預(yù)算與資金管理5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.2資金管理5.3預(yù)算調(diào)整6.項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目驗(yàn)收7.活動(dòng)策劃與組織7.1活動(dòng)策劃7.2活動(dòng)組織7.3活動(dòng)宣傳8.人員安排與培訓(xùn)8.1人員安排8.2培訓(xùn)計(jì)劃9.物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理9.2設(shè)施維護(hù)10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“物業(yè)”是指乙方，即物業(yè)管理公司；“業(yè)主”是指甲方，即業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表；“社區(qū)文化活動(dòng)中心”是指本合同約定的共建項(xiàng)目。1.2術(shù)語解釋（1）“物業(yè)費(fèi)”是指乙方為提供社區(qū)文化活動(dòng)中心相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）“活動(dòng)”是指乙方在社區(qū)文化活動(dòng)中心舉辦的各類文化、娛樂、教育等活動(dòng)；（3）“設(shè)施”是指社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)的各類設(shè)備、場(chǎng)地、用品等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同共建項(xiàng)目名稱為“社區(qū)文化活動(dòng)中心”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)社區(qū)文化活動(dòng)中心位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模社區(qū)文化活動(dòng)中心占地面積X平方米，建筑面積X平方米，可容納X人同時(shí)活動(dòng)。2.4項(xiàng)目目標(biāo)社區(qū)文化活動(dòng)中心旨在為社區(qū)居民提供文化娛樂、教育培訓(xùn)、親子互動(dòng)等多元化服務(wù)，豐富居民文化生活，提高居民生活質(zhì)量。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)方的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）制定活動(dòng)計(jì)劃，組織各類活動(dòng)，滿足居民需求；（3）對(duì)活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保安全；（4）按規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)，用于社區(qū)文化活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。3.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)（1）配合乙方開展社區(qū)文化活動(dòng)中心的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（2）積極參與活動(dòng)策劃與組織，為活動(dòng)提供支持；（3）按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，支持社區(qū)文化活動(dòng)中心的運(yùn)營(yíng)；（4）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。第四條合作方式與機(jī)制4.1合作方式本合同采用合作共建方式，即乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)支持。4.2合作機(jī)制（1）雙方定期召開聯(lián)席會(huì)議，協(xié)商解決共建過程中的問題；（2）設(shè)立共建項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)具體事務(wù)；（3）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展。第五條經(jīng)費(fèi)預(yù)算與資金管理5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算為X萬元，包括建設(shè)資金、設(shè)備購置費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等。5.2資金管理（1）建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，乙方負(fù)責(zé)使用；（2）運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)由乙方按照實(shí)際支出收取物業(yè)費(fèi)，甲方按約定比例繳納；（3）預(yù)算調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃社區(qū)文化活動(dòng)中心建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）建設(shè)階段：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）運(yùn)營(yíng)階段：自建設(shè)完成之日起正式運(yùn)營(yíng)。6.2進(jìn)度安排（1）建設(shè)階段：具體進(jìn)度安排詳見附件；（2）運(yùn)營(yíng)階段：每月至少舉辦2次活動(dòng)，具體安排由乙方制定。第七條活動(dòng)策劃與組織7.1活動(dòng)策劃（1）乙方負(fù)責(zé)制定年度活動(dòng)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（2）活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)豐富多樣，涵蓋文化、娛樂、教育、親子等方面；（3）活動(dòng)策劃應(yīng)充分考慮居民需求，提高活動(dòng)質(zhì)量。7.2活動(dòng)組織（1）乙方負(fù)責(zé)組織各類活動(dòng)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行；（2）活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)施、用品等由乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備；（3）活動(dòng)宣傳由乙方負(fù)責(zé)，提高活動(dòng)知名度。第八條人員安排與培訓(xùn)8.1人員安排（1）乙方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)中心的日常管理，配備必要的管理人員；（2）管理人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織、執(zhí)行等工作；8.2培訓(xùn)計(jì)劃（1）乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平；（2）乙方應(yīng)提供新進(jìn)員工入職培訓(xùn)，確保其熟悉工作流程和崗位職責(zé)；（3）培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于活動(dòng)策劃、設(shè)施使用、安全知識(shí)等。第九條物業(yè)管理與維護(hù)9.1物業(yè)管理（1）乙方應(yīng)制定社區(qū)文化活動(dòng)中心的物業(yè)管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)，確保安全；（3）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，預(yù)防和處理突發(fā)事件。9.2設(shè)施維護(hù)（1）設(shè)施維護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)，包括日常清潔、保養(yǎng)、維修等；（2）設(shè)施維護(hù)記錄應(yīng)完整保存，以便查閱；（3）設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，影響活動(dòng)正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即采取措施。第十條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）社區(qū)文化活動(dòng)中心內(nèi)所有設(shè)施、用品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）活動(dòng)中產(chǎn)生的作品、成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如無約定，歸創(chuàng)作者所有。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與終止12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）變更后的合同具有同等法律效力。12.2合同終止（1）合同期滿后自動(dòng)終止；（2）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同按照第十二條的規(guī)定終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)管理等；（2）協(xié)助合同履行，如項(xiàng)目招標(biāo)、合同談判、糾紛調(diào)解等；（3）提供資金支持，如貸款、投資等；（4）提供物資供應(yīng)，如設(shè)施設(shè)備、材料等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額及行業(yè)慣例等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲方和乙方履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方提出合理要求。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)（1）第三方介入前，需向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)；（2）申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。5.2介入審批（1）甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起X日內(nèi)予以審批；（2）審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入合同6.1合同簽訂（1）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；（2）第