2024年指標(biāo)房轉(zhuǎn)售合作協(xié)議參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格4.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)售時(shí)間5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任6.2購買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“指標(biāo)房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定獲得的購房指標(biāo)所對(duì)應(yīng)的房屋；（2）“轉(zhuǎn)售”指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（3）“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序；（4）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。2.雙方信息2.1出售方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2購買方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋已抵押情況：________________房屋已租賃情況：________________4.轉(zhuǎn)售條件4.1轉(zhuǎn)售價(jià)格房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。4.2轉(zhuǎn)售費(fèi)用轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)售時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部購房款，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元，剩余購房款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢。5.2付款方式首付款及剩余購房款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.3付款憑證乙方應(yīng)在支付購房款后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。6.履約責(zé)任6.1出售方責(zé)任（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)售時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)售時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2購買方責(zé)任（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后按約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)售時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)售時(shí)間內(nèi)，接收房屋。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格的________________％。7.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后________________日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)售時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，具體交付時(shí)間為____年____月____日。8.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋附屬設(shè)施如供水、供電、供暖等已開通并正常使用；（4）房屋交付前，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，不影響乙方使用。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）填寫房屋買賣合同；（3）繳納過戶稅費(fèi)；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記。9.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）其他導(dǎo)致本合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除本合同。13.合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、交易撮合、資金監(jiān)管等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）交易雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于保障合同履行。2.2第三方介入的審批第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的____％。3.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的____％。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。4.2甲、乙雙方責(zé)任（1）甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；（2）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并要求其改正。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評(píng)估：第三方應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查：第三方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬糾紛；（3）法律咨詢：第三方應(yīng)就合同條款、法律法規(guī)等問題提供法律意見；（4）交易撮合：第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（5）資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3第三方介入的時(shí)間（1）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（2）第三方介入的期限。6.第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲、乙雙方；（2）如第三方因違反本合同約定被解除合同，應(yīng)立即退出。7.第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)8.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同編號(hào)、簽訂日期、房屋信息、買賣雙方信息等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，需清晰顯示轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人等信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，需包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬糾紛情況等。6.法律意見書要求：第三方提供法律意見書，需包含合同條款的合法性、有效性等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（6）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（3）示例三：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其重新提供評(píng)估報(bào)告。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同目的1.5合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋用途第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售資格3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格3.3轉(zhuǎn)售期限3.4轉(zhuǎn)售方式3.5轉(zhuǎn)售稅費(fèi)第四章轉(zhuǎn)售流程4.1信息發(fā)布4.2資格審核4.3簽訂意向書4.4簽訂正式合同4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6付款及收房4.7合同解除與違約責(zé)任第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任5.4付款憑證5.5退款條款第六章權(quán)益與義務(wù)6.1出售方權(quán)益6.2出售方義務(wù)6.3購買方權(quán)益6.4購買方義務(wù)6.5保密條款第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件9.4合同變更與解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同未盡事宜13.3合同解釋13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年指標(biāo)房轉(zhuǎn)售合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂雙方1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的指標(biāo)房轉(zhuǎn)售給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將指標(biāo)房轉(zhuǎn)售給乙方的全部過程，包括但不限于房屋信息、轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售流程、付款方式、權(quán)益與義務(wù)、違約責(zé)任等。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：______。房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途為______，不得擅自改變。第三章轉(zhuǎn)售條件3.1轉(zhuǎn)售資格甲方具備轉(zhuǎn)售資格，且乙方同意購買。3.2轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格為______元，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)售期限轉(zhuǎn)售期限為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4轉(zhuǎn)售方式轉(zhuǎn)售方式為雙方協(xié)商一致的其他方式。3.5轉(zhuǎn)售稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房屋轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四章轉(zhuǎn)售流程4.1信息發(fā)布甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋信息，并保證信息的真實(shí)性。4.2資格審核乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件，甲方進(jìn)行資格審核。4.3簽訂意向書雙方同意簽訂意向書，作為正式合同的附件。4.4簽訂正式合同雙方應(yīng)在簽署意向書后____個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。4.5產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6付款及收房乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，并接收房屋。4.7合同解除與違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。5.5退款條款如合同解除，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款。第六章權(quán)益與義務(wù)6.1出售方權(quán)益甲方享有房屋轉(zhuǎn)售收益，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.2出售方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋信息，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3購買方權(quán)益乙方享有購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。6.4購買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.5保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按合同約定提供房屋信息或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：按照合同約定支付違約金；（2）賠償損失：賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失；（3）繼續(xù)履行：繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金。7.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九章合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。9.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除條件合同變更或解除的條件，應(yīng)在變更或解除協(xié)議中明確。9.4合同變更與解除通知一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出售方）：簽字：____________日期：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____________甲方（出售方）：簽字：____________日期：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任與義務(wù)說明甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)在合同簽訂前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防安全等。1.2甲方信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等。1.3甲方違約責(zé)任若甲方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同有效期內(nèi)，若乙方提出購買其他房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任與義務(wù)說明乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并保證支付方式的合法性。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2乙方購房資格乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。2.3乙方違約責(zé)任若乙方未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方房屋驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.5乙方轉(zhuǎn)售限制乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露雙方信息。3.4中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未履行上述義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.5中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為______。3.6中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。3.7中介變更與解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋測繪報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.買賣雙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋信息或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付房款。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知義務(wù)。一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息。一方違反合同約定，未履行合同變更或解除通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為是否發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為是否構(gòu)成違約，應(yīng)考慮違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)是否造成重大影響。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無權(quán)利瑕疵。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方簽訂指標(biāo)房轉(zhuǎn)售合作協(xié)議。2.房屋交易過程中涉及中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商或通過法律途徑解決爭議。4.合同履行完畢，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受讓人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）指標(biāo)房：指政府根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，分配給單位、個(gè)人或集體使用的住房。（2）轉(zhuǎn)讓人：指擁有指標(biāo)房的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓人的單位或個(gè)人。（3）受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人指標(biāo)房的單位或個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）指標(biāo)房所有權(quán)：指指標(biāo)房的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓人所有，受讓人在合同履行完畢后，依法享有指標(biāo)房的所有權(quán)。（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方所應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）合同履行期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。（3）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的指標(biāo)房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付指標(biāo)房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用指標(biāo)房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用指標(biāo)房。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。（2）相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間：根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付指標(biāo)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞指標(biāo)房真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)繳所欠稅費(fèi)。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致指標(biāo)房無法過戶。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密條款。（2）合同中的不可抗力條款。（3）合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的保密條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得向任何第三方泄露。（2）本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)共同保護(hù)，不得擅自使用或泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同經(jīng)雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事宜。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。（2）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就指標(biāo)房轉(zhuǎn)售事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（受讓人）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。3.指標(biāo)房相關(guān)證明文件（如購房合同、房產(chǎn)證等）復(fù)印件。4.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.交易雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約