2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)二次交易協(xié)議匯編版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2二次交易定義1.3協(xié)議各方定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序與時間安排5.1交易程序5.2交易時間安排第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶與登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除后的財產(chǎn)處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本的使用與保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2第三方條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2二次交易定義本合同所稱二次交易，是指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。1.3協(xié)議各方定義本合同甲方為【填寫賣方姓名或公司名稱】，乙方為【填寫買方姓名或公司名稱】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：【填寫房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【填寫房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)權(quán)屬信息甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛，且具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本合同涉及的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易，并放棄對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間支付時間為本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)。第五條交易程序與時間安排5.1交易程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交易時間安排本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)的時間，確保交易順利進(jìn)行。第六條房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。6.3過戶與登記費(fèi)用過戶與登記費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為【填寫法院名稱】。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【填寫年限】。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。11.2合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理財產(chǎn)事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同于【填寫地點(diǎn)】簽署。第十三條合同的副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本的使用與保管除雙方另有約定外，合同副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件。14.2第三方條款如本合同涉及的房產(chǎn)存在共有權(quán)人，共有權(quán)人應(yīng)同意本次交易，并放棄對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書附件七：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：作為本合同的附件，用以告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：作為本合同的附件，用以證明乙方已按約定支付購房款。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)包含雙方的基本信息、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，用以委托代理人辦理過戶手續(xù)。附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：填寫完整的過戶登記申請信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為本合同的附件，用以向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶登記。附件七：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括雙方對合同的補(bǔ)充約定。說明：作為本合同的附件，用以補(bǔ)充本合同的約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。2.乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)本合同第七條第7.1項(xiàng)的約定，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.二次交易：指【填寫賣方姓名】將其名下的房產(chǎn)出售給【填寫買方姓名】的行為。3.甲方：指本合同的一方，【填寫賣方姓名或公司名稱】。4.乙方：指本合同的一方，【填寫買方姓名或公司名稱】。5.第三方：指本合同中涉及的除甲方和乙方以外的其他相關(guān)方。6.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購