2024年房貸離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理全程指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理全程指南本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值評估3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割時(shí)間3.3房產(chǎn)分割程序4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.房產(chǎn)貸款債務(wù)處理5.1債務(wù)總額5.2債務(wù)償還方式5.3債務(wù)償還時(shí)間5.4債務(wù)償還責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)貸款合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方承認(rèn)甲方對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)地址本房產(chǎn)位于：____________________2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為：____________________平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)值評估本房產(chǎn)經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價(jià)值為：____________________元。3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例甲方同意將本房產(chǎn)分割為：____________________部分，分割比例為：____________________。3.2房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)完成。3.3房產(chǎn)分割程序房產(chǎn)分割程序如下：1.雙方簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議；2.甲方辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；3.乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料1.房產(chǎn)分割協(xié)議；2.房產(chǎn)所有權(quán)證書；3.雙方身份證件；4.其他相關(guān)證明材料。4.2過戶手續(xù)辦理流程1.雙方到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；2.房產(chǎn)交易中心審核材料；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________，費(fèi)用總額為：____________________元。費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。5.房產(chǎn)貸款債務(wù)處理5.1債務(wù)總額本房產(chǎn)貸款總額為：____________________元。5.2債務(wù)償還方式1.甲方承擔(dān)剩余貸款本金及利息；2.乙方承擔(dān)貸款利息；3.剩余貸款本金由甲方一次性支付。5.3債務(wù)償還時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：____________________內(nèi)一次性支付剩余貸款本金。5.4債務(wù)償還責(zé)任1.甲方對貸款本金及利息承擔(dān)償還責(zé)任；2.乙方對貸款利息承擔(dān)償還責(zé)任。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在：____________________內(nèi)繳納。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起：____________________內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；3.解除協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起失效。7.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，雙方應(yīng)互相歸還對方的財(cái)產(chǎn)；3.合同解除后，本合同自解除之日起失效。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行支付款項(xiàng)的義務(wù)；2.任何一方未按合同約定履行房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)的義務(wù)；3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：____________________元；3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用。8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議解決方式為：____________________；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息如下：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________9.3爭議解決程序1.爭議解決程序如下：a.雙方提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；b.爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；c.根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，雙方執(zhí)行裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的條件成就。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件1.房產(chǎn)分割完成；2.債務(wù)全部償還；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為：____________________。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一1.本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。11.2其他約定事項(xiàng)二1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三1.本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議1.房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)貸款合同1.房產(chǎn)貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)證明材料1.其他相關(guān)證明材料作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于：____________________年：____________________月：____________________日簽訂。14.合同份數(shù)及保管本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。合同自簽署之日起生效，各方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；3.法律咨詢與代理；4.財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定1.第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過：____________________元；2.如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同；2.調(diào)整后的責(zé)任限額自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身過錯導(dǎo)致的損失；2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其自身過錯導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任劃分具體條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)具體條款1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方服務(wù)費(fèi)用；b.第三方差旅費(fèi)用；c.第三方其他合理費(fèi)用。2.費(fèi)用承擔(dān)方式：a.如合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b.如合同中已約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則按約定執(zhí)行。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)定義第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密義務(wù)具體條款1.第三方不得泄露甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、個人隱私或其他敏感信息；2.第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件1.第三方違反本合同約定的保密義務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.2合同解除程序1.甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到解除通知之日起：____________________內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)的具體信息如下：爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________22.3爭議解決程序1.爭議解決程序如下：a.雙方提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；b.爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或仲裁；c.根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，雙方執(zhí)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割時(shí)間、分割程序等。說明：該協(xié)議是合同的重要組成部分，用于確保房產(chǎn)分割的合法性和公平性。2.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細(xì)信息。說明：該合同是房產(chǎn)貸款的正式文件，用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：該證書是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方身份證件詳細(xì)要求：身份證件應(yīng)真實(shí)有效，證明甲乙雙方的合法身份。說明：身份證件是合同簽訂和履行的重要依據(jù)，用于證明甲乙雙方的合法性。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括婚姻證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。說明：這些證明材料用于支持合同中涉及的相關(guān)條款，確保合同的合法性。6.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該證明是房產(chǎn)過戶完成的標(biāo)志，用于證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是第三方提供服務(wù)的正式文件，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付剩余貸款本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的還款日期前支付剩余貸款本金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。示例說明：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：乙方在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房貸離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理全程指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5.房產(chǎn)購買時(shí)間3.房產(chǎn)分割方案3.1.房產(chǎn)分割比例3.2.房產(chǎn)分割方式3.3.房產(chǎn)分割時(shí)間4.債務(wù)處理方案4.1.債務(wù)總額4.2.債務(wù)償還方式4.3.債務(wù)償還時(shí)間4.4.債務(wù)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.過戶手續(xù)費(fèi)5.3.過戶所需材料6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)稅費(fèi)總額6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3.稅費(fèi)支付方式7.合同解除條件7.1.合同解除條件一7.2.合同解除條件二7.3.合同解除條件三8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任一8.2.違約責(zé)任二8.3.違約責(zé)任三9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式一9.2.爭議解決方式二9.3.爭議解決方式三10.合同生效條件10.1.合同生效條件一10.2.合同生效條件二10.3.合同生效條件三11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2.附件二：債務(wù)處理協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)名稱：____________________2.2.房產(chǎn)地址：____________________2.3.房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5.房產(chǎn)購買時(shí)間：____________________3.房產(chǎn)分割方案3.1.房產(chǎn)分割比例：甲方得房產(chǎn)份額為____%，乙方得房產(chǎn)份額為____%。3.2.房產(chǎn)分割方式：____________________3.3.房產(chǎn)分割時(shí)間：____________________4.債務(wù)處理方案4.1.債務(wù)總額：____________________元4.2.債務(wù)償還方式：____________________4.3.債務(wù)償還時(shí)間：____________________4.4.債務(wù)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2.過戶手續(xù)費(fèi)：____________________元5.3.過戶所需材料：____________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1.房產(chǎn)稅費(fèi)總額：____________________元6.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%6.3.稅費(fèi)支付方式：____________________7.合同解除條件7.1.合同解除條件一：____________________7.2.合同解除條件二：____________________7.3.合同解除條件三：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約責(zé)任一：若任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/日的違約金。8.2.違約責(zé)任二：若任何一方未按約定比例承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元/日的違約金。8.3.違約責(zé)任三：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1.爭議解決方式一：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.爭議解決方式二：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決方式三：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效條件10.1.合同生效條件一：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效條件二：本合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且房產(chǎn)分割方案經(jīng)相關(guān)部門審核通過后生效。10.3.合同生效條件三：本合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議11.2.附件二：債務(wù)處理協(xié)議11.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署日期12.1.甲方簽署日期：____________________12.2.乙方簽署日期：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2.合同副本份數(shù)：一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.合同簽署地點(diǎn)14.1.合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2.簽署地點(diǎn)聯(lián)系人：____________________14.3.聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)分割、債務(wù)處理、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。15.3.第三方選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的____%。16.第三方職責(zé)16.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.第三方不得干預(yù)合同雙方的協(xié)商和決策過程。17.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方費(fèi)用18.1.第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。18.2.第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。19.第三方變更19.1.合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。19.2.新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.第三方退出20.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大爭議或違約行為，可向合同雙方發(fā)出退出通知。20.2.第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并另行協(xié)商解決相關(guān)問題。21.第三方違約責(zé)任21.1.第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的直接損失和間接損失。22.第三方保密責(zé)任22.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的具體比例、方式及時(shí)間，并附房產(chǎn)分割示意圖。說明：本協(xié)議為合同附件一，用于明確雙方在房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)。2.債務(wù)處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)總額、償還方式、償還時(shí)間及承擔(dān)比例。說明：本協(xié)議為合同附件二，用于明確雙方在債務(wù)處理方面的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料及文件。說明：本清單為合同附件三，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明房產(chǎn)稅費(fèi)總額、稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式。說明：本明細(xì)為合同附件四，用于明確雙方在房產(chǎn)稅費(fèi)方面的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。說明：本協(xié)議為合同附件五，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)及雙方溝通情況。說明：本記錄為合同附件六，用于作為合同履行情況的證明。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁費(fèi)用等。說明：本協(xié)議為合同附件七，用于明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____元/日的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.違約行為：未按約定比例承擔(dān)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____元/日的違約金。示例說明：若乙方未按約定比例承擔(dān)債務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。3.違約行為：違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行第三方職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房貸離婚協(xié)議書范本：房產(chǎn)分割與債務(wù)處理全程指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶所需材料4.2房產(chǎn)過戶辦理流程4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.房貸債務(wù)處理5.1房貸余額5.2房貸還款方式5.3房貸債務(wù)承擔(dān)5.4房貸還款責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.3房產(chǎn)維修執(zhí)行時(shí)間7.房產(chǎn)保險(xiǎn)處理7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)期限7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房貸合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1離婚雙方簽字12.2證人簽字12.3日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案流程13.3合同備案所需材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號碼：11010119900307、110101199004081.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2010年5月1日3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例：得房產(chǎn)的60%，得房產(chǎn)的40%3.2房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割后各自過戶至各自名下3.3房產(chǎn)分割執(zhí)行時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶所需材料：離婚證、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、購房合同等4.2房產(chǎn)過戶辦理流程：雙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按分割比例承擔(dān)5.房貸債務(wù)處理5.1房貸余額：50萬元5.2房貸還款方式：等額本息還款方式5.3房貸債務(wù)承擔(dān)：承擔(dān)30萬元，承擔(dān)20萬元5.4房貸還款責(zé)任：雙方繼續(xù)履行原房貸合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由各自承擔(dān)，大修費(fèi)用按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域維修由負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施維修由負(fù)責(zé)6.3房產(chǎn)維修執(zhí)行時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)維修問題之日起3日內(nèi)進(jìn)行維修處理8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分價(jià)值的10%計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%9.合同生效與解除9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房貸合同復(fù)印件11.3離婚證復(fù)印件11.4戶口本復(fù)印件11.5其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1離婚雙方簽字：、12.2證人簽字：（此處如有證人，請?zhí)顚懽C人姓名及簽字）12.3日期：2024年4月1日13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易管理所13.2合同備案流程：雙方持合同及相關(guān)材料到合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)13.3合同備案所需材料：合同原件、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割過戶手續(xù)辦理完畢之日終止14.4本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)過戶過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)評估、鑒定過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估；2.1.3法律咨詢、糾紛解決過程中，需要第三方提供法律支持；2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的專業(yè)性、公正性和準(zhǔn)確性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1房產(chǎn)價(jià)值：第三方責(zé)任限額不超過房產(chǎn)評估價(jià)值的10%；4.2.2服務(wù)費(fèi)用：第三方責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的3倍；4.2.3合同約定：如合同中有其他約定，則按照合同約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付