2024南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于戶(hù)口遷移的的特殊約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024南京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于戶(hù)口遷移的的特殊約定本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3戶(hù)口遷移的特殊約定2.1買(mǎi)方戶(hù)口遷移2.1.1買(mǎi)方戶(hù)口遷移的條件2.1.2買(mǎi)方戶(hù)口遷移的程序2.1.3買(mǎi)方戶(hù)口遷移的時(shí)間2.2賣(mài)方戶(hù)口遷移2.2.1賣(mài)方戶(hù)口遷移的條件2.2.2賣(mài)方戶(hù)口遷移的程序2.2.3賣(mài)方戶(hù)口遷移的時(shí)間3.1戶(hù)口遷移相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.2戶(hù)口遷移違約責(zé)任4.1房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2房屋交付及過(guò)戶(hù)條件5.1房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1交易資金的支付6.2交易資金的監(jiān)管7.1合同的履行和違約處理7.2合同的解除和終止8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2法律適用8.3合同的生效和終止日期9.1買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)10.1合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的附件12.1合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1合同的備案和登記14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方姓名：________甲方身份證號(hào)：________甲方聯(lián)系地址：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________乙方姓名：________乙方身份證號(hào)：________乙方聯(lián)系地址：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：南京市________區(qū)________街道________號(hào)1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，________平方米1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：________1.2.5房屋現(xiàn)狀：________1.3戶(hù)口遷移的特殊約定1.3.1甲乙雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)立即開(kāi)始辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。1.3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的________天內(nèi)將戶(hù)口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3戶(hù)口遷移過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。2.1買(mǎi)方戶(hù)口遷移2.1.1買(mǎi)方戶(hù)口遷移的條件2.1.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；2.1.1.2買(mǎi)方符合南京市戶(hù)口遷移的相關(guān)規(guī)定。2.1.2買(mǎi)方戶(hù)口遷移的程序2.1.2.1買(mǎi)方應(yīng)向所在地的公安戶(hù)籍部門(mén)提交戶(hù)口遷移申請(qǐng)；2.1.2.2公安戶(hù)籍部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。2.1.3買(mǎi)方戶(hù)口遷移的時(shí)間2.1.3.1買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的________天內(nèi)提交戶(hù)口遷移申請(qǐng)；2.1.3.2買(mǎi)方戶(hù)口遷移的完成時(shí)間以公安戶(hù)籍部門(mén)辦理完畢為準(zhǔn)。2.2賣(mài)方戶(hù)口遷移2.2.1賣(mài)方戶(hù)口遷移的條件2.2.1.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；2.2.1.2賣(mài)方符合南京市戶(hù)口遷移的相關(guān)規(guī)定。2.2.2賣(mài)方戶(hù)口遷移的程序2.2.2.1賣(mài)方應(yīng)向所在地的公安戶(hù)籍部門(mén)提交戶(hù)口遷移申請(qǐng)；2.2.2.2公安戶(hù)籍部門(mén)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。2.2.3賣(mài)方戶(hù)口遷移的時(shí)間2.2.3.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的________天內(nèi)提交戶(hù)口遷移申請(qǐng)；2.2.3.2賣(mài)方戶(hù)口遷移的完成時(shí)間以公安戶(hù)籍部門(mén)辦理完畢為準(zhǔn)。3.1戶(hù)口遷移相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因戶(hù)口遷移產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于戶(hù)籍手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等；3.1.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商分擔(dān)部分費(fèi)用。3.2戶(hù)口遷移違約責(zé)任3.2.1若乙方未按照約定時(shí)間遷出戶(hù)口，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額（元）；3.2.2若甲方未按照約定時(shí)間遷入戶(hù)口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.1房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的________天；4.1.2雙方約定房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)提交后的________天。4.2房屋交付及過(guò)戶(hù)條件4.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成；4.2.2房屋戶(hù)口已遷出。5.1房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)保證5.1.1乙方保證所述房屋為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；5.1.2乙方保證所述房屋不存在任何債務(wù)及法律糾紛；5.1.3乙方保證所述房屋未涉及任何違法犯罪行為；5.1.4乙方保證所述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)；5.2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)提交后的________天。6.1交易資金的支付6.1.1.1甲方支付定金________元，用于鎖定房屋交易；6.1.1.2甲方支付首付款________元，用于房屋交易；6.1.1.3剩余房款________元，通過(guò)貸款方式支付；6.1.2交易資金的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；6.1.3交易資金支付完成后，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理貸款手續(xù)。6.2交易資金的監(jiān)管6.2.1甲乙雙方同意，交易資金的支付及監(jiān)管按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；6.2.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守交易資金監(jiān)管規(guī)定，確保交易資金的安全；6.2.3交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______，監(jiān)管賬戶(hù)為_(kāi)_______。7.1合同的履行和違約處理7.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額（元）；7.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2合同的解除和終止7.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同；7.2.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；7.2.3合同解除或終止后，已支付的定金及首付款應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定予以退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同的生效和終止日期8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3.2本合同在履行完畢后終止。9.1買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1.1按照約定支付購(gòu)房款；9.1.1.2履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)；9.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1.2.1保證房屋的合法性和質(zhì)量；9.1.2.2履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1甲乙雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式；10.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.1合同的附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片；11.1.4其他附件：________。12.1合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1.1本合同于________年________月________日簽訂；第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念和責(zé)任13.1.1第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位；13.1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等；13.1.3第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)；13.1.4第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易安全；13.1.5第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方介入的額外條款及說(shuō)明13.2.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方，并對(duì)其進(jìn)行審查；13.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的書(shū)面協(xié)議，約定其職責(zé)、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等；13.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；13.2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；13.2.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.3.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)；13.3.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；13.3.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1第三方與其他各方的關(guān)系14.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系；14.1.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿；14.1.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；14.1.4甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及支付憑證，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實(shí)際狀況。其他附件：其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)清單、貸款合同復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.乙方未按約定時(shí)間遷出戶(hù)口；3.乙方未按照約定保證房屋的合法性和質(zhì)量；4.第三方未按約定履行其職責(zé)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額（元）；3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方損失，但不超過(guò)違約金數(shù)額。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償乙方損失，但不超過(guò)違約金數(shù)額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；3.