2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.預(yù)售暫定價3.1預(yù)售暫定價總額3.2預(yù)售暫定價構(gòu)成3.3預(yù)售暫定價調(diào)整4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時間4.2預(yù)售合同生效條件4.3預(yù)售合同生效日期5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：預(yù)售合同12.2附件二：項目規(guī)劃圖12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目位置：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目類型：________3.預(yù)售暫定價3.1預(yù)售暫定價總額：________3.2預(yù)售暫定價構(gòu)成：3.2.1土地費用：________3.2.2建安費用：________3.2.3裝修費用：________3.2.4其他費用：________3.3預(yù)售暫定價調(diào)整：3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整方式：________3.3.3調(diào)整頻率：________4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時間：________4.2預(yù)售合同生效條件：4.2.1乙方支付首付款4.2.2甲方取得預(yù)售許可證4.2.3雙方簽署合同4.3預(yù)售合同生效日期：________5.付款方式及時間5.1付款方式：5.1.1首付款：________5.1.2中期付款：________5.1.3尾款：________5.2付款時間：5.2.1首付款支付時間：________5.2.2中期付款支付時間：________5.2.3尾款支付時間：________5.3付款比例：5.3.1首付款比例：________5.3.2中期付款比例：________5.3.3尾款比例：________6.交付及驗收6.1交付時間：________6.2交付條件：6.2.1甲方完成房屋建設(shè)6.2.2甲方取得房屋所有權(quán)證6.2.3乙方支付全部款項6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.3無明顯質(zhì)量缺陷6.4驗收程序：6.4.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收6.4.2甲方配合乙方進行驗收6.4.3驗收不合格的，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。8.1.2在房屋交付前，確保房屋符合國家規(guī)定的交付條件。8.1.3在房屋交付后，負責(zé)房屋的保修工作。8.1.4未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方責(zé)任8.2.1按照合同約定的時間和比例支付款項。8.2.2在房屋交付后，負責(zé)房屋的物業(yè)管理。8.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.4如有違反合同約定行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。9.1.2甲方未按合同約定的時間交付房屋。9.1.3乙方未按合同約定的時間和比例支付款項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后________日內(nèi)組成仲裁庭。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1本合同爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知另一方。11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2乙方支付首付款。12.1.3甲方取得預(yù)售許可證。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項。13.合同附件13.1附件一：預(yù)售合同13.2附件二：項目規(guī)劃圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。14.4合同解除14.4.1合同解除需按照合同約定的程序進行。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方同意的第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.1甲方和乙方同意在本合同履行過程中，可引入第三方介入。15.2.2任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料。15.3.1.2按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.1.3獲得合同約定的報酬。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅按照合同約定向合同雙方提供服務(wù)。15.4.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知合同雙方。15.5.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1中介服務(wù)：包括但不限于信息提供、交易撮合等。16.1.2評估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)價值評估、資產(chǎn)評估等。16.1.3咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理等。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方共同確定第三方介入的類型和具體需求。16.2.2合同雙方共同選擇合適的第三方。16.2.3第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。16.2.4第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督。16.4.2第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督意見進行改進。16.5第三方介入的終止16.5.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。16.5.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、項目概況、預(yù)售暫定價、付款方式、交付及驗收、履約責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：項目規(guī)劃圖詳細要求：包括項目位置、項目規(guī)模、項目類型、建筑布局、配套設(shè)施等信息。附件說明：本附件用于展示項目整體規(guī)劃，便于合同雙方了解項目情況。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括與本項目相關(guān)的房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：本附件用于明確合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的法律規(guī)定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，以及合同雙方與第三方之間的關(guān)系。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款人、收款人等信息。附件說明：本附件用于證明合同雙方已按照約定支付款項。6.附件六：房屋驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。未按合同約定的時間交付房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約：未按合同約定的時間和比例支付款項。未按合同約定的時間進行房屋驗收。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定的時間和比例支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按合同約定的時間進行房屋驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前完成房屋建設(shè)，但實際完成時間為2024年7月15日。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)進行驗收，但實際驗收時間為房屋交付后20日。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目基本信息1.項目名稱2.項目位置3.項目開發(fā)商4.項目規(guī)劃許可證5.項目預(yù)售許可證三、預(yù)售暫定價約定1.暫定價金額2.暫定價有效期3.暫定價調(diào)整機制4.暫定價支付方式四、購房人權(quán)利義務(wù)1.購房人姓名及身份證信息2.購房人付款義務(wù)3.購房人退房條件4.購房人違約責(zé)任五、開發(fā)商權(quán)利義務(wù)1.開發(fā)商交付房屋義務(wù)2.開發(fā)商質(zhì)量保證義務(wù)3.開發(fā)商售后服務(wù)義務(wù)4.開發(fā)商違約責(zé)任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收爭議解決七、稅費承擔(dān)1.購房人應(yīng)繳納的稅費2.開發(fā)商應(yīng)繳納的稅費3.稅費繳納時間及方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同解除后的權(quán)益處理3.合同附件效力十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失處理十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.法定代表人簽字3.蓋章手續(xù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同簽訂地點：__________________二、項目基本信息1.項目名稱：__________________2.項目位置：__________________3.項目開發(fā)商：甲方4.項目規(guī)劃許可證：__________________5.項目預(yù)售許可證：__________________三、預(yù)售暫定價約定1.暫定價金額：人民幣____元整2.暫定價有效期：自合同簽訂之日起____年3.暫定價調(diào)整機制：a.價格調(diào)整依據(jù)：__________________b.價格調(diào)整頻率：__________________c.價格調(diào)整計算方式：__________________4.暫定價支付方式：a.付款方式：__________________b.付款節(jié)點：__________________c.付款比例：__________________四、購房人權(quán)利義務(wù)1.購房人姓名及身份證信息：__________________2.購房人付款義務(wù)：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點內(nèi)支付相應(yīng)款項。b.乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付款項。3.購房人退房條件：a.乙方在合同約定的期限內(nèi)提出退房申請。b.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購房人違約責(zé)任：a.乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、開發(fā)商權(quán)利義務(wù)1.開發(fā)商交付房屋義務(wù)：a.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.開發(fā)商質(zhì)量保證義務(wù)：a.甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。b.甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。3.開發(fā)商售后服務(wù)義務(wù)：a.甲方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門。b.甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)。4.開發(fā)商違約責(zé)任：a.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能。3.驗收流程：a.乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。b.乙方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。4.驗收爭議解決：a.驗收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、稅費承擔(dān)1.購房人應(yīng)繳納的稅費：a.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。b.稅費繳納時間及方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。2.開發(fā)商應(yīng)繳納的稅費：a.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。b.稅費繳納時間及方式按照國家規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納時間及方式：a.乙方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點前繳納相關(guān)稅費。b.甲方應(yīng)在合同約定的交付前辦理完相關(guān)稅費繳納手續(xù)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。2.合同解除條件：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。3.合同變更與解除程序：a.變更或解除合同應(yīng)書面通知對方。b.變更或解除合同需經(jīng)雙方簽字確認。4.合同變更與解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方可約定具體的爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就。b.合同依法解除。3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。十二、其他約定1.不可抗力條款：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除后的權(quán)益處理：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)益。b.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管責(zé)任：a.合同由雙方各自妥善保管。3.合同遺失處理：a.合同遺失，雙方應(yīng)書面確認，并重新簽訂合同。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a.甲方代表簽字：__________________b.乙方代表簽字：__________________2.法定代表人簽字：a.甲方法定代表人簽字：__________________b.乙方法定代表人簽字：__________________3.蓋章手續(xù)：a.甲方蓋章：__________________b.乙方蓋章：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方法定代表人（簽字）：__________________乙方法定代表人（簽字）：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的合同履行條款a.甲方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃許可證的要求進行建設(shè)。b.甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告，包括施工進度、質(zhì)量狀況等。c.甲方應(yīng)確保項目配套設(shè)施的完善和按時交付。2.甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和成本變化調(diào)整暫定價。b.甲方應(yīng)在調(diào)整價格前提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。c.乙方有權(quán)在接到價格調(diào)整通知后拒絕接受調(diào)整后的價格。3.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款a.甲方在乙方未按時支付款項的情況下，有權(quán)解除合同。b.甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)解除合同。c.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的購房人權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和真實照片。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進行房屋質(zhì)量檢測。c.乙方有權(quán)要求甲方提供售后服務(wù)承諾書。2.乙方主導(dǎo)下的購房人選擇權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂前選擇房屋的具體位置和戶型。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋配套設(shè)施清單。3.乙方主導(dǎo)下的購房人退款權(quán)條款a.乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)無理由申請退款。b.乙方在退款時，甲方應(yīng)扣除已發(fā)生的費用和違約金。c.乙方退款申請應(yīng)在合同約定的退款期限內(nèi)提出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂和履行的相關(guān)服務(wù)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.第三方中介責(zé)任條款a.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。b.中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供項目信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。c.中介機構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。3.第三方中介保密條款a.中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保護。c.中介機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施清單3.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項目預(yù)售許可證復(fù)印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.質(zhì)量檢測報告9.售后服務(wù)承諾書10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定的時間交付房屋。b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按合同約定的時間支付款項。d.乙方違反合同約定的使用條件。2.違約行為的認定：a.違約行為需有書面證據(jù)證明。b.雙方協(xié)商一致的認定或第三方機構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付款項，若乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換房屋，若甲方拒絕，乙方可要求賠償或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價的合同簽訂。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于第三方中介機構(gòu)提供合同簽訂和履行的相關(guān)服務(wù)。4.適用于房屋交付、驗收、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。5.適用于合同違約行為的處理和解決。全文完。2024年房地產(chǎn)項目預(yù)售暫定價合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（預(yù)購方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場需求旺盛。為進一步規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)售行為，保障預(yù)售方和預(yù)購方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方和乙方在房地產(chǎn)項目預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保預(yù)售行為的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的房屋出售給預(yù)購方，預(yù)購方支付一定比例的預(yù)付款，待房屋竣工后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為。（2）暫定價：指預(yù)售方在簽訂合同時，根據(jù)市場行情、成本等因素確定的暫定價格，待房屋竣工并達到合同約定的交付條件后，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指本合同約定的預(yù)售房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（2）預(yù)付款：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的定金，用于確保乙方預(yù)購房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利：①甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對預(yù)售房屋進行開發(fā)、建設(shè)、銷售。②甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)付款及后續(xù)款項。（2）甲方的義務(wù)：①甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付預(yù)售房屋。②甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。③甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方的權(quán)利：①乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付預(yù)售房屋。②乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因預(yù)售房屋質(zhì)量問題造成的損失。（2）乙方的義務(wù)：①乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付預(yù)付款及后續(xù)款項。②乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收預(yù)售房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預(yù)售房屋交付期限為自合同生效之日起____年____月____日內(nèi)。5.2合同履行地點：預(yù)售房屋交付地點為：_________________________5.3合同履行方式：乙方在簽訂合同時支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為預(yù)售房屋暫定價的_____%。后續(xù)款項按照合同約定的時間和方式支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的預(yù)售房屋交付期限屆滿，乙方未按約定接收房屋的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行違約義務(wù)的。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）預(yù)售房屋暫定價：根據(jù)市場行情、成本等因素，甲方確定的預(yù)售房屋暫定價為人民幣____元/平方米。（2）預(yù)付款：乙方在簽訂合同時應(yīng)支付的預(yù)付款為暫定價的_____%，即人民幣____元。（3）后續(xù)款項：預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃支付剩余款項。（4）其他費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式：乙方支付費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)付款及后續(xù)款項。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可接受現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付預(yù)付款。（2）后續(xù)款項：后續(xù)款項的支付時間按合同約定的付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付款項時，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式交付預(yù)售房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為暫定價的_____%。（2）甲方在預(yù)售過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間、地點、方式支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。（2）乙方在簽訂合同時故意隱瞞自身情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的預(yù)售房屋尚未交付的；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在預(yù)售房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整設(shè)計、施工方案的權(quán)利。（2）甲方保留在預(yù)售過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整暫定價的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，采取合理措施減少損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，并及時接收預(yù)售房屋。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（預(yù)購方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項目預(yù)售合同補充協(xié)議（如有）。5.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間、地點、方式交付預(yù)售房屋。