2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)反擔(dān)保合同模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)反擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人1.6反擔(dān)保物1.7擔(dān)保價(jià)值1.8違約行為第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息2.2擔(dān)保人的基本信息2.3反擔(dān)保物的基本信息第三條反擔(dān)保范圍3.1借款金額3.2借款期限3.3借款用途3.4貸款人的權(quán)利與義務(wù)第四條反擔(dān)保物的權(quán)屬與價(jià)值4.1擔(dān)保人對(duì)反擔(dān)保物的所有權(quán)4.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估4.3反擔(dān)保物的登記與保管第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的反擔(dān)保處理第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2擔(dān)保人的違約行為6.3貸款人的違約行為第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本與復(fù)印件的保管12.2合同的查閱與復(fù)制第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍13.3保密期限第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除協(xié)議14.4合同的終止協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)反擔(dān)保甲方同意將擔(dān)保物作為對(duì)乙方貸款的擔(dān)保，丙方同意在甲方不履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。1.3借款人1.4貸款人乙方系合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款業(yè)務(wù)資格。1.5擔(dān)保人丙方系甲方/甲方的關(guān)聯(lián)方/第三方，具備擔(dān)保能力。1.6反擔(dān)保物擔(dān)保物為丙方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，無任何抵押、質(zhì)押或法律糾紛。1.7擔(dān)保價(jià)值擔(dān)保物的價(jià)值足以覆蓋甲方的借款本息、違約金、損害賠償金及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。1.8違約行為甲方未按約定時(shí)間償還借款本息、違反合同約定的其他義務(wù)或發(fā)生影響甲方還款能力的情形。第二條合同主體2.1借款人與貸款人的基本信息（1）甲方基本信息：姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________（2）乙方基本信息：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.2擔(dān)保人的基本信息（1）丙方基本信息：姓名/名稱：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________2.3反擔(dān)保物的基本信息（1）擔(dān)保物基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：________________地址：________________面積：________________估值：________________（2）丙方對(duì)擔(dān)保物的權(quán)屬證明：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件/土地使用權(quán)證復(fù)印件/其他權(quán)屬證明文件。第三條反擔(dān)保范圍3.1借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2借款期限甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方還款。3.3借款用途甲方保證借款用于合法用途，并不得用于違法活動(dòng)。3.4貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：①在甲方違約時(shí)，有權(quán)處置擔(dān)保物以償還債務(wù)。②有權(quán)查閱甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，核實(shí)甲方的還款能力。③有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（2）乙方的義務(wù)：①按照約定時(shí)間發(fā)放貸款。②保密甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。④不得濫用權(quán)利，損害甲方的合法權(quán)益。第四條反擔(dān)保物的權(quán)屬與價(jià)值4.1擔(dān)保人對(duì)反擔(dān)保物的所有權(quán)丙方保證對(duì)擔(dān)保物享有合法所有權(quán)，有權(quán)設(shè)定擔(dān)保。4.2反擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并在合同附件中予以說明。4.3反擔(dān)保物的登記與保管（1）丙方應(yīng)將擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件交付乙方保管。（2）丙方應(yīng)保證擔(dān)保物不存在任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，應(yīng)自行解決。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件（1）甲方按期償還借款本息，合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.3合同終止后的反擔(dān)保處理合同終止后，丙方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)辦理?yè)?dān)保物解除擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為甲方逾期還款或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件。6.2第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為收件人簽收之時(shí)。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：丙方：地址：聯(lián)系方式：10.3通知生效時(shí)間通知自送達(dá)收件人時(shí)生效。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條合同的保管與復(fù)印件12.1合同正本與復(fù)印件的保管甲乙丙三方應(yīng)各自保管合同正本，并保留合同復(fù)印件。12.2合同的查閱與復(fù)制甲乙丙三方均有權(quán)查閱和復(fù)制合同。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、甲方個(gè)人信息等。13.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括借款合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件等。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解除協(xié)議合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同的終止協(xié)議合同終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件證明了丙方提供擔(dān)保物的合法所有權(quán)，以及擔(dān)保物的具體信息。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件證明了丙方的身份及其具備的擔(dān)保能力。附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明了擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評(píng)估過程。附件五：借款用途證明甲方提供的證明文件，說明借款的具體用途。附件六：擔(dān)保人授權(quán)書丙方向乙方授權(quán)，同意乙方在甲方違約時(shí)處置擔(dān)保物。附件七：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，以及相關(guān)條款。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲乙丙三方的保密義務(wù)和保密信息的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方違反合同約定的其他義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。6.丙方未按約定提供擔(dān)保，或擔(dān)保物存在權(quán)屬糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，如賠償甲方損失。3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，如賠償乙方損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)依據(jù)違約金計(jì)算方式，要求甲方支付違約金。例如，若合同約定違約金為借款本息的5%，甲方逾期還款10天，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的借款本息的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.具名：指明確指定的事物或個(gè)體。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個(gè)人。3.法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，能以自己的名義參加民事活動(dòng)并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。4.關(guān)聯(lián)方：指在財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)或其他方面存在直接或間接的控制關(guān)系或重大影響的方。5.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的其他個(gè)人或組織。6.反擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為債權(quán)人提供擔(dān)保物，以保證債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。7.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。8.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。9.民事責(zé)任：指違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。本合同中的甲方、乙方、丙方均為具名的法人或自然人。甲方為借款人，乙方為貸款人，丙方為擔(dān)保人。合同中的關(guān)聯(lián)方指與甲方存