2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.受托方信息2.合同簽訂目的與依據(jù)3.房地產(chǎn)代簽事項(xiàng)3.1.房地產(chǎn)代簽范圍3.2.房地產(chǎn)代簽內(nèi)容4.稅費(fèi)繳納責(zé)任與方式4.1.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2.稅費(fèi)繳納方式5.合同履行期限6.合同解除條件及程序6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序7.違約責(zé)任7.1.委托方違約責(zé)任7.2.受托方違約責(zé)任8.保密條款9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.2.爭議解決途徑10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱：1.1.2.委托方法定代表人：1.1.3.委托方住所地：1.1.4.委托方聯(lián)系方式：1.2.受托方信息1.2.1.受托方名稱：1.2.2.受托方法定代表人：1.2.3.受托方住所地：1.2.4.受托方聯(lián)系方式：2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1.合同簽訂目的：為委托方辦理房地產(chǎn)代簽相關(guān)事宜，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2.合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房地產(chǎn)代簽事項(xiàng)3.1.房地產(chǎn)代簽范圍：3.1.1.辦理房地產(chǎn)買賣合同簽署；3.1.2.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3.辦理房地產(chǎn)貸款事宜；3.1.4.辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納；3.2.房地產(chǎn)代簽內(nèi)容：3.2.1.提供房地產(chǎn)買賣合同；3.2.2.提供房地產(chǎn)過戶所需材料；3.2.3.辦理房地產(chǎn)貸款申請；3.2.4.辦理房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.稅費(fèi)繳納責(zé)任與方式4.1.稅費(fèi)繳納責(zé)任：4.1.1.受托方負(fù)責(zé)代為繳納房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.1.2.稅費(fèi)繳納的具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。4.2.稅費(fèi)繳納方式：4.2.1.受托方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶；4.2.2.委托方應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息，以便受托方完成稅費(fèi)繳納。5.合同履行期限5.1.合同履行期限自雙方簽字蓋章之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。6.合同解除條件及程序6.1.合同解除條件：6.1.1.委托方單方解除合同，需提前三十日書面通知受托方；6.1.2.受托方單方解除合同，需提前三十日書面通知委托方，并說明原因；6.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.合同解除程序：6.2.1.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同解除事宜；6.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益；6.2.3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。7.違約責(zé)任7.1.委托方違約責(zé)任：7.1.1.委托方未按時(shí)提供必要材料，導(dǎo)致受托方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2.委托方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.受托方違約責(zé)任：7.2.1.受托方未按時(shí)完成房地產(chǎn)代簽事宜，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2.受托方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。8.3.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.爭議解決方式9.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1.房地產(chǎn)買賣合同；11.1.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料；11.1.3.稅費(fèi)繳納證明；11.1.4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。12.其他約定事項(xiàng)12.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署日期13.1.本合同簽署日期為2024年月日。14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份。14.2.雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱第三方，是指除委托方、受托方之外的任何自然人與法人或者其他組織。1.2.第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的約定2.1.委托方和受托方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)書面確認(rèn)。3.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)與委托方和受托方在合同中的約定一致。4.第三方介入的程序4.1.引入第三方前，委托方和受托方應(yīng)就第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2.委托方和受托方應(yīng)將第三方服務(wù)的事項(xiàng)以書面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)。4.3.第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)應(yīng)納入本合同附件。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同中委托方和受托方之間的任何責(zé)任。5.2.委托方和受托方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.3.第三方不得侵犯委托方和受托方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方和受托方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2.若合同未明確第三方服務(wù)費(fèi)用，則由委托方和受托方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。7.第三方服務(wù)的質(zhì)量與監(jiān)督7.1.委托方和受托方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.2.第三方應(yīng)按照委托方和受托方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。8.第三方介入的變更與解除8.2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知委托方和受托方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的法律適用與爭議解決9.1.第三方介入的法律適用，應(yīng)參照本合同約定執(zhí)行。9.2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，委托方和受托方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議、通知等，應(yīng)作為本合同的附件。10.2.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本附件為辦理過戶手續(xù)所必需的材料，需保證真實(shí)、有效。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件證明稅費(fèi)已繳納，為辦理過戶手續(xù)的必要條件。4.房地產(chǎn)貸款申請材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)估值報(bào)告等。說明：本附件為申請貸款所必需的材料，需保證真實(shí)、有效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為委托方和受托方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明。說明：本附件為雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、管轄法院等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商一致選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供必要材料，導(dǎo)致受托方無法履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受托方因此遭受的損失。示例：委托方未按時(shí)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致受托方無法辦理過戶手續(xù)，受托方有權(quán)要求委托方承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房地產(chǎn)代簽事宜，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：受托方未按時(shí)辦理貸款申請，導(dǎo)致委托方購房計(jì)劃受影響，受托方有權(quán)要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致委托方和受托方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托方和受托方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致委托方和受托方無法按期辦理過戶手續(xù)，第三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用法律二、授權(quán)委托人信息1.委托人姓名2.委托人身份證號(hào)碼3.委托人聯(lián)系方式4.委托人地址三、被授權(quán)人信息1.被授權(quán)人姓名2.被授權(quán)人身份證號(hào)碼3.被授權(quán)人聯(lián)系方式4.被授權(quán)人地址四、授權(quán)范圍1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同2.簽訂稅費(fèi)繳納相關(guān)協(xié)議3.代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)貸款手續(xù)5.代表委托人進(jìn)行其他相關(guān)手續(xù)五、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)繳納金額3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納責(zé)任六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.合同履行方式4.合同履行責(zé)任七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任2.被授權(quán)人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約糾紛解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.稅費(fèi)繳納相關(guān)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)2.稅費(fèi)繳納手續(xù)3.貸款手續(xù)4.其他相關(guān)手續(xù)5.后續(xù)責(zé)任劃分合同編號(hào)2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）”。2.合同簽訂雙方：甲方（委托人）為（委托人姓名），乙方（被授權(quán)人）為（被授權(quán)人姓名）。3.合同簽訂日期：（簽訂日期）。4.合同有效期：自（生效日期）起至（終止日期）止。5.合同目的：甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。二、授權(quán)委托人信息1.委托人姓名：（委托人姓名）。2.委托人身份證號(hào)碼：（委托人身份證號(hào)碼）。3.委托人聯(lián)系方式：（委托人聯(lián)系電話）。4.委托人地址：（委托人住址）。三、被授權(quán)人信息1.被授權(quán)人姓名：（被授權(quán)人姓名）。2.被授權(quán)人身份證號(hào)碼：（被授權(quán)人身份證號(hào)碼）。3.被授權(quán)人聯(lián)系方式：（被授權(quán)人聯(lián)系電話）。4.被授權(quán)人地址：（被授權(quán)人住址）。四、授權(quán)范圍1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.簽訂稅費(fèi)繳納相關(guān)協(xié)議。3.代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.代表委托人進(jìn)行房地產(chǎn)貸款手續(xù)。5.代表委托人進(jìn)行其他相關(guān)手續(xù)。五、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同約定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類。2.稅費(fèi)繳納金額：具體稅費(fèi)金額以相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際交易價(jià)格為依據(jù)計(jì)算。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定的時(shí)間繳納。4.稅費(fèi)繳納方式：以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂完畢止。2.合同履行地點(diǎn)：在房地產(chǎn)買賣合同約定的地點(diǎn)履行。3.合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法、合規(guī)地辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.被授權(quán)人違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。4.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)）內(nèi)協(xié)商解決；如超過期限仍未解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。一方違約，且違約方在收到違約通知后（一定期限內(nèi)）未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序：任何一方提出解除請求，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。5.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并保留相關(guān)文件，作為日后可能的證據(jù)。十一、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同。2.稅費(fèi)繳納相關(guān)協(xié)議。3.其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：（生效日期）。3.合同生效方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。3.合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，甲方（份數(shù)）份，乙方（份數(shù)）份，具有同等法律效力。4.合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.房地產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)）完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.稅費(fèi)繳納手續(xù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)）完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.貸款手續(xù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)）完成貸款手續(xù)。4.其他相關(guān)手續(xù)：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在（一定期限內(nèi)）完成其他相關(guān)手續(xù)。5.后續(xù)責(zé)任劃分：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理劃分后續(xù)責(zé)任。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)買賣交易和稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。2.甲方支付條款甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方完成授權(quán)事務(wù)所需的一切合理費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳绞跈?quán)事務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付乙方違約金。3.甲方信息提供條款甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件。甲方保證提供的信息無誤導(dǎo)性，否則乙方有權(quán)拒絕履行授權(quán)事務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方變更通知條款甲方如需變更授權(quán)范圍或事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并給予乙方合理期限進(jìn)行調(diào)整。甲方未履行變更通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行授權(quán)事務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方保密條款甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行授權(quán)事務(wù)過程中所知悉的商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主決定權(quán)條款乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房地產(chǎn)買賣交易和稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。甲方應(yīng)尊重乙方的自主決定權(quán)，不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的合法行為。2.乙方工作進(jìn)度報(bào)告條款乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)度，并及時(shí)溝通解決授權(quán)事務(wù)中遇到的問題。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)乙方的報(bào)告和請求，以確保授權(quán)事務(wù)順利進(jìn)行。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方在履行授權(quán)事務(wù)過程中，因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方追償因授權(quán)事務(wù)產(chǎn)生的合理損失。4.乙方責(zé)任豁免條款乙方在履行授權(quán)事務(wù)過程中，因甲方提供的信息錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)乙方因執(zhí)行甲方指示而產(chǎn)生的合理費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。5.乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息和授權(quán)事務(wù)中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介定義條款本合同中所述第三方中介，是指經(jīng)甲方同意，協(xié)助乙方履行授權(quán)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方中介職責(zé)條款第三方中介應(yīng)在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成授權(quán)事務(wù)。第三方中介不得超越授權(quán)范圍，擅自變更授權(quán)事項(xiàng)。3.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。甲方支付第三方中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方中介的發(fā)票或收據(jù)。4.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方中介自行承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介追償因授權(quán)事務(wù)產(chǎn)生的合理損失。5.第三方中介保密條款第三方中介對(duì)本合同中的商業(yè)秘密和授權(quán)事務(wù)中的隱私信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露上述信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.稅費(fèi)繳納相關(guān)協(xié)議3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)、足額支付乙方費(fèi)用。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三方中介超越授權(quán)范圍或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，方可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，必要時(shí)可書面通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告情況，并采取措施盡快繳納稅費(fèi)，以免影響甲方利益。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要委托他人代為簽訂房地產(chǎn)買賣合同。2.甲方因特殊情況無法親自辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.第三方中介提供房地產(chǎn)買賣合同簽訂和稅費(fèi)繳納服務(wù)。4.合同雙方在履行過程中出現(xiàn)爭議，需要尋求解決方案。全文完。2024年度房地產(chǎn)代簽合同授權(quán)委托書（含稅費(fèi)繳納）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)交易日益活躍。為了方便甲方在繁忙的工作中處理房地產(chǎn)事務(wù)，甲方特委托乙方作為其代理人，代表甲方辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的代理關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)代簽合同：指甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等合同。2.稅費(fèi)繳納：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)依法繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)交易的實(shí)際權(quán)利人。2.受托方：指乙方，即甲方委托辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的代理人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜所需的相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。2.乙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房地產(chǎn)交易完畢或甲方書面通知終止本合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過書面、口頭或電子方式與第三方進(jìn)行溝通，辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方房地產(chǎn)交易完畢。2.甲方書面通知乙方終止本合同。6.3終止程序：1.甲方書面通知乙方終止本合同，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.雙方應(yīng)在終止合同后，結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的相關(guān)資料、文件等退還甲方。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方提供房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。2.稅費(fèi)繳納費(fèi)用：乙方代甲方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。3.其他費(fèi)用：因辦理房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)一次性支付給乙方。2.稅費(fèi)繳納費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.稅費(fèi)繳納費(fèi)用及其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)乙方通知的具體時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行代理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中，如遇重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征求甲方意見。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能損害甲方權(quán)益的情況，有權(quán)暫停代理行為，并及時(shí)通知甲方。2.甲方保留對(duì)乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或電子方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)議或協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代簽合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房地產(chǎn)代簽合同。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。b.乙方未按約定履行代理義務(wù)的行為。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的行為。d.任何一方未按約定提供資料或信息的行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未支付費(fèi)用，乙方提供支付憑證。b.乙方未履行代理義務(wù)，甲方提供相關(guān)證據(jù)。c.乙方泄露商業(yè)秘密，甲方提供證據(jù)。d