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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年押金租賃房屋及物業(yè)費支付協議合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________2.乙方(承租方):名稱:_________地址:_________聯系人:_________聯系電話:_________3.其他相關方:如有其他相關方,請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人及聯系電話。二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下:(1)押金:指乙方在簽訂本協議時,一次性支付給甲方的一定金額,作為租賃房屋的保證金。(2)物業(yè)費:指乙方在租賃期間,按照物業(yè)管理公司的收費標準,向物業(yè)管理公司支付的費用。3.2關鍵詞解釋(1)租賃房屋:指甲方出租給乙方的位于_________的房屋,包括房屋本體及附屬設施。(2)租賃期限:指乙方租賃房屋的時間范圍,自本協議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照本協議的約定支付押金及物業(yè)費。(2)甲方有權在乙方違約的情況下,根據本協議的約定,采取相應的措施。(3)甲方有義務按照本協議的約定,將租賃房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權按照本協議的約定,使用租賃房屋。(2)乙方有義務按照本協議的約定,支付押金及物業(yè)費。(3)乙方有義務愛護租賃房屋,不得擅自改變房屋結構及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為_________年。5.2合同履行地點租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式(1)押金支付:乙方應在簽訂本協議之日起_________日內,向甲方支付押金_________元。(2)物業(yè)費支付:乙方應在每月_________日前,按照物業(yè)管理公司的收費標準,向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意向;(2)乙方違約,甲方有權解除本協議;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應在租賃期滿前_________日內,就續(xù)租事宜進行協商;(2)乙方違約,甲方應在違約事實發(fā)生之日起_________日內,書面通知乙方解除本協議;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應按照本協議的約定,將租賃房屋交還給甲方;(2)乙方違約,甲方有權依法追償損失;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費用與支付7.1費用構成(1)押金:乙方在簽訂本協議時,應向甲方支付押金_________元,作為租賃房屋的保證金。(2)租金:乙方應按照本協議約定的租金標準,在每月_________日前支付當月的租金。(3)物業(yè)費:乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準,在每月_________日前支付物業(yè)費。(4)其他費用:因乙方使用租賃房屋而產生的其他費用,如水、電、燃氣等費用,由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方支付押金、租金及物業(yè)費的方式如下:(1)押金:乙方應通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付押金給甲方。(2)租金及物業(yè)費:乙方應通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付租金及物業(yè)費給甲方。7.3支付時間(1)押金支付時間:乙方應在簽訂本協議之日起_________日內支付押金。(2)租金及物業(yè)費支付時間:乙方應在每月_________日前支付當月的租金及物業(yè)費。7.4支付條款(1)甲方應在收到乙方支付的費用后,出具相應的收據。(2)如乙方未按時支付費用,甲方有權按照本協議的約定,采取相應的措施。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按照本協議的約定提供租賃房屋的,應承擔相應的違約責任。(2)甲方未按時收回押金的,應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約(1)乙方未按時支付押金、租金及物業(yè)費的,應承擔相應的違約責任,并支付相應的滯納金。(2)乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途的,應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式(1)違約金及賠償金額的具體數額,雙方可根據實際情況協商確定。(2)違約金及賠償金額的支付方式,雙方可根據實際情況協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的保密內容包括但不限于租賃房屋的地理位置、結構、設施等信息。9.2保密期限本協議的保密期限自協議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取必要措施,確保保密內容的保密性。(2)未經對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件(1)自然災害;(2)政府行為;(3)社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件,致使本協議無法履行的,雙方互不承擔責任。(2)發(fā)生不可抗力事件,致使本協議無法履行的,雙方應協商解決。10.4不可抗力實例(1)地震;(2)洪水;(3)戰(zhàn)爭;(4)政府政策變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意,任何一方不得轉讓本協議。12.2不得轉讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的;(2)法律法規(guī)禁止轉讓的;(3)雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對租賃房屋的所有權。(2)乙方在租賃期間,不得擅自轉讓、抵押、贈與租賃房屋。13.2特殊權力保留(1)甲方保留在乙方違約時,解除本協議的權利。(2)甲方保留在乙方違約時,要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協議的修改和補充,應經雙方協商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議,與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項(1)甲方應協助乙方辦理租賃房屋的相關手續(xù)。(2)乙方應協助甲方維護租賃房屋的安全和整潔。15.2協作與配合方式雙方應本著相互尊重、公平合理的原則,積極協作,共同維護雙方的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議,任何與本協議相沖突的口頭協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款,應經雙方協商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):法定代表人(或授權代表)簽名:________________日期:________________蓋章:________________乙方(承租方):法定代表人(或授權代表)簽名:________________日期:________________蓋章:________________附件:1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理費繳納標準3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.租賃房屋清單2.物業(yè)管理費繳納標準3.其他相關文件二、違約行為及認定:違約行為及認定如下:1.甲方違約:未按約定提供租賃房屋。未按時收回押金。2.乙方違約:未按時支付押金、租金及物業(yè)費。擅自改變租賃房屋的結構或用途。未按時辦理租賃房屋的相關手續(xù)。違約行為的認定依據本協議的約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任:指一方當事人違反合同約定,導致合同目的不能實現時,應當承擔的法律責任。3.保密條款:約定雙方在合同履行過程中對特定信息進行保密的條款。4.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金及物業(yè)費。解決辦法:甲方應提前通知乙方,給予乙方合理的寬限期。如乙方仍未支付,甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題:租賃房屋出現損壞。解決辦法:甲方應及時修復,乙方應承擔相應的維修費用。3.問題:物業(yè)管理公司提高物業(yè)費。解決辦法:雙方應協商調整物業(yè)費,如協商不成,可向有關部門反映。4.問題:乙方違反保密條款。解決辦法:甲方應要求乙方立即停止泄露,并承擔相應的法律責任。5.問題:租賃期限屆滿,雙方無續(xù)租意向。解決辦法:雙方應提前協商續(xù)租事宜,如協商不成,可按照本協議的約定終止租賃關系。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體:第三方名稱:_________第三方地址:_________第三方聯系人:_________第三方聯系電話:_________2.第三方責任:第三方應保證租賃房屋的物業(yè)服務質量。第三方應協助甲方進行租賃房屋的日常維護和管理。3.第三方權利:第三方有權收取物業(yè)管理費。第三方有權對租賃房屋進行必要的檢查和維護。4.第三方義務:第三方應確保租賃房屋的安全和衛(wèi)生。第三方應按照甲方的要求,處理租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利:乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋。乙方有權在租賃期間,對租賃房屋進行合理的使用。2.乙方的利益條款:乙方有權在租賃期滿后,根據市場情況,要求甲方調整租金。乙方有權在租賃期間,享受物業(yè)管理公司提供的服務。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未按時提供租賃房屋,應向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金,應承擔相應的法律責任。甲方不得在租賃期間,擅自改變租賃房屋的結構和用途。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:甲方可隨時檢查租賃房屋的使用情況。甲方可要求乙方遵守租賃合同的約定。2.甲方的利益條款:甲方可根據市場情況,調整租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按時支付租金,應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變租賃房屋的結構和用途,應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期間,將租賃房屋轉租或抵押。全文完。2024年押金租賃房屋及物業(yè)費支付協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方基本信息4.協議目的和適用范圍二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息2.房屋租賃期限3.租賃用途4.房屋交付及驗收三、押金條款1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程3.押金利息計算及支付四、租金支付1.租金金額及支付方式2.租金支付時間及逾期處理3.租金調整機制五、物業(yè)費支付1.物業(yè)費金額及支付方式2.物業(yè)費支付時間及逾期處理3.物業(yè)費調整機制六、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維修責任2.房屋損壞賠償3.房屋使用規(guī)范七、違約責任1.雙方違約行為及處理2.違約金計算及支付3.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.解除后的責任承擔十、其他約定1.信息保密2.通知方式及送達3.協議附件十一、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議終止條件3.協議終止后的處理十二、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.其他相關文件十三、協議簽署1.協議簽署日期2.協議簽署地點3.協議簽署人簽字或蓋章十四、特別聲明1.不可抗力2.法律適用3.協議份數合同編號_________一、協議概述1.協議名稱:2024年押金租賃房屋及物業(yè)費支付協議2.協議簽訂日期:____年____月____日3.協議雙方基本信息:出租方(甲方):________________承租方(乙方):________________4.協議目的和適用范圍:本協議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用,并約定雙方在房屋租賃期間的押金、租金及物業(yè)費支付等相關事宜。二、房屋租賃基本情況1.房屋基本信息:房屋地址:________________房屋面積:____平方米房屋結構:________________房屋裝修情況:________________2.房屋租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃用途:僅用于________________4.房屋交付及驗收:交付日期:____年____月____日驗收標準:乙方應在交付日期后____日內對房屋進行驗收,如有問題應在驗收期內通知甲方。三、押金條款1.押金金額及支付方式:押金金額:____元支付方式:乙方應在簽訂本協議時一次性支付押金。2.押金退還條件及流程:退還條件:房屋租賃期滿,乙方無違約行為,房屋及附屬設施完好。退還流程:乙方應在房屋租賃期滿后____日內,向甲方提出退還押金申請,甲方應在收到申請后____日內退還押金。3.押金利息計算及支付:利息計算:押金自支付之日起按年利率____%計算利息。利息支付:利息于押金退還時一并支付。四、租金支付1.租金金額及支付方式:租金金額:每月____元,共計____元。支付方式:乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金支付時間及逾期處理:支付時間:每月____日前。逾期處理:逾期未支付租金的,每逾期一日,乙方應向甲方支付____元違約金。3.租金調整機制:調整條件:房屋租賃期滿后,如市場租金發(fā)生變化,經雙方協商一致,可調整租金。調整方式:調整后的租金應書面通知乙方。五、物業(yè)費支付1.物業(yè)費金額及支付方式:物業(yè)費金額:每月____元,共計____元。支付方式:乙方應于每月____日前將物業(yè)費支付至物業(yè)管理處。2.物業(yè)費支付時間及逾期處理:支付時間:每月____日前。逾期處理:逾期未支付物業(yè)費的,每逾期一日,乙方應向物業(yè)管理處支付____元違約金。3.物業(yè)費調整機制:調整條件:物業(yè)管理服務收費標準發(fā)生變化時,經物業(yè)管理處通知,物業(yè)費將相應調整。調整方式:調整后的物業(yè)費應書面通知乙方。六、房屋維護及保養(yǎng)1.房屋維修責任:日常維修:乙方負責房屋的日常維修及保養(yǎng)。大修責任:房屋主體結構及配套設施的大修由甲方負責。2.房屋損壞賠償:乙方在使用過程中造成房屋損壞的,應負責修復或賠償。乙方故意損壞房屋的,應承擔相應賠償責任。3.房屋使用規(guī)范:乙方應遵守房屋使用規(guī)范,不得擅自改變房屋結構及用途。七、違約責任1.雙方違約行為及處理:甲方違約:甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金,應承擔違約責任。乙方違約:乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費,應承擔違約責任。2.違約金計算及支付:違約金計算:根據違約行為及損失情況,按實際損失或約定金額計算違約金。違約金支付:違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付違約金。3.違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協商解決爭議。協商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構:無3.爭議解決費用承擔:因爭議產生的訴訟費用及其他相關費用,由敗訴方承擔。九、協議解除1.協議解除條件:甲方原因:甲方有正當理由提前解除協議的,應提前____日通知乙方,并退還押金及已收租金。乙方原因:乙方有正當理由提前解除協議的,應提前____日通知甲方,并支付相當于____個月的租金作為違約金。不可抗力:因不可抗力導致協議無法繼續(xù)履行的,雙方均不承擔違約責任,并協商解除協議。2.協議解除程序:任何一方提出解除協議的,應書面通知對方,并按照協議約定的程序進行。3.解除后的責任承擔:協議解除后,雙方應按照協議約定及法律規(guī)定承擔相應的責任。十、其他約定1.信息保密:雙方對本協議內容負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。2.通知方式及送達:雙方通訊地址變更時,應及時通知對方,以書面形式送達。3.協議附件:本協議附件與本協議具有同等法律效力。十一、協議生效及終止1.協議生效條件:本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.協議終止條件:本協議因協議期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。3.協議終止后的處理:協議終止后,雙方應按照協議約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。十二、協議附件1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.其他相關文件十三、協議簽署1.協議簽署日期:____年____月____日2.協議簽署地點:________________3.協議簽署人簽字或蓋章:甲方(出租方)簽字(或蓋章):________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):________________十四、特別聲明1.不可抗力:本協議所稱不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素。2.法律適用:本協議適用中華人民共和國法律。3.協議份數:本協議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________簽字(或蓋章)日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用限制條款:說明:甲方有權對乙方使用房屋的范圍和方式進行限制,確保房屋用途符合法律規(guī)定和甲方利益。例如,禁止乙方將房屋用于經營性活動,或者限制乙方在特定時間段內進行裝修等。2.房屋裝修及改造條款:說明:未經甲方書面同意,乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。如需進行裝修或改造,乙方應承擔所有費用,并確保恢復原狀。3.房屋維護責任條款:說明:甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng),但乙方負責日常的清潔和維護工作。如因乙方使用不當導致房屋損壞,乙方應負責修復或賠償。4.房屋租賃期間物業(yè)費承擔條款:說明:在房屋租賃期間,物業(yè)費由甲方承擔,但乙方應確保按時繳納物業(yè)費,否則甲方有權從押金中扣除。5.房屋租賃期間保險條款:說明:甲方應購買房屋保險,并將乙方列為共同被保險人。保險費用由甲方承擔,但乙方應提供必要的個人信息。6.房屋租賃期間租金調整條款:說明:如市場租金上漲,甲方有權在提前通知乙方的條件下調整租金。調整幅度和頻率應根據市場情況和雙方協商確定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金支付方式條款:說明:乙方有權選擇租金支付方式,如銀行轉賬、支票或現金。甲方應配合乙方的支付習慣,確保租金支付便利。2.租金退還條款:說明:如乙方提前解除協議,甲方應在扣除合理費用后,將剩余租金退還給乙方。3.房屋使用自由條款:說明:乙方有權按照租賃用途自由使用房屋,但不得影響鄰居權益或違反相關法律法規(guī)。4.房屋維修責任條款:說明:在房屋租賃期間,因乙方使用不當造成的損壞,乙方應負責修復或賠償。5.租賃期滿房屋狀態(tài)條款:說明:租賃期滿時,乙方應確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài),否則甲方有權要求乙方進行修復或賠償。6.租賃期滿押金退還條款:說明:租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方應在收到乙方申請后____日內退還押金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款:說明:中介服務費用由甲方或乙方承擔,具體由雙方與中介機構協商確定。2.中介機構責任條款:說明:中介機構應負責協助雙方簽訂協議,并確保協議內容真實、合法。中介機構對協議的履行不承擔責任。3.中介機構保密條款:說明:中介機構應對雙方提供的信息保密,不得泄露給任何第三方。4.中介機構糾紛解決條款:說明:如因中介機構的服務引起糾紛,雙方應通過協商解決。協商不成的,可向中介機構所在地的仲裁機構申請仲裁。5.中介機構傭金支付條款:說明:中介機構傭金在協議簽訂后____個工作日內支付,支付方式由雙方與中介機構協商確定。6.中介機構終止條款:說明:如中介機構在協議履行過程中出現重大過失,雙方有權終止與中介機構的服務關系。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋租賃登記備案證明(如有)6.中介服務合同(如有)7.其他相關文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為:未按約定提供房屋或擅自提高租金。未按時退還押金。未履行房屋維修責任。未履行保險責任。2.乙方違約行為:未按約定支付租金、押金或物業(yè)費。故意損壞房屋或附屬設施。違反房屋使用規(guī)范。提前解除協議未支付違約金。3.違約行為認定:雙方根據協議約定及實際情況進行認定。如有爭議,可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任:指當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產生的糾紛,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時退還押金。解決辦法:乙方可向甲方發(fā)出書面催告,如甲方在合理期限內仍未退還押金,乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方可向乙方發(fā)出書面催告,如乙方在合理期限內仍未支付租金,甲方有權解除協議并要求乙方支付違約金。3.問題:房屋損壞責任認定。解決辦法:雙方應共同鑒定房屋損壞原因,根據實際情況確定責任方。五、所有應用場景:1.個人租賃房屋。2.企業(yè)租賃辦公場所。3.房地產開發(fā)商與租戶之間的租賃關系。4.房屋租賃中介服務。5.房屋租賃糾紛解決。全文完。2024年押金租賃房屋及物業(yè)費支付協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2房屋及物業(yè)費相關定義2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金支付方式3.押金支付3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及流程4.物業(yè)費支付4.1物業(yè)費構成4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費繳納期限5.租賃期間房屋維護責任5.1房屋損壞修復責任5.2日常維修責任6.租賃期間房屋使用限制6.1房屋用途限制6.2房屋裝修限制7.租賃終止與續(xù)租7.1租賃終止條件7.2租賃終止通知7.3續(xù)租條件及流程8.違約責任8.1押金及物業(yè)費違約責任8.2房屋損壞違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應對措施14.其他約定14.1其他條款補充14.2本合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指房屋所有權人;1.1.2“乙方”指租賃房屋的個人;1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋;1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期;1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的房屋使用費用;1.1.6“押金”指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的金額;1.1.7“物業(yè)費”指乙方應繳納的物業(yè)管理服務費用;1.1.8“本合同”指本《2024年押金租賃房屋及物業(yè)費支付協議》。2.房屋租賃概況2.1房屋基本信息房屋位于[具體地址],建筑面積為[具體面積]平方米,房屋結構為[具體結構],裝修狀況為[具體裝修狀況]。2.2租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止,共計[租賃期限]個月。2.3租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金,租金總額為[租金總額]元。3.押金支付3.1押金金額及支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內支付押金,押金金額為[押金金額]元。3.2押金退還條件及流程如乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下,甲方應在[具體日期]內無息退還押金。4.物業(yè)費支付4.1物業(yè)費構成物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔費、綠化費、保安費等。4.2物業(yè)費支付方式乙方應于每月的[具體日期]前支付當月物業(yè)費,物業(yè)費總額為[物業(yè)費總額]元。4.3物業(yè)費繳納期限物業(yè)費繳納期限與租金繳納期限相同。5.租賃期間房屋維護責任5.1房屋損壞修復責任如房屋在租賃期間出現損壞,乙方應在發(fā)現之日起[具體日期]內通知甲方,并負責修復或承擔修復費用。5.2日常維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔,但屬于甲方維修范圍的除外。6.租賃期間房屋使用限制6.1房屋用途限制乙方僅可將其用于居住用途,不得擅自改變房屋結構或用途。6.2房屋裝修限制乙方如需對房屋進行裝修,須事先征得甲方同意,并承擔所有裝修費用。8.違約責任8.1押金及物業(yè)費違約責任若乙方未按時支付租金或物業(yè)費,每逾期一日,應向甲方支付相當于未付款項的[逾期利率]%的違約金。8.2房屋損壞違約責任若乙方造成房屋損壞,除按房屋實際修復費用賠償外,還需支付甲方因此產生的合理費用。8.3其他違約責任任何一方違反本合同約定,均應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同產生的爭議。協商不成的,任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁,應選擇[具體仲裁機構]作為爭議解決機構,并按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內容,應書面通知對方,經雙方協商一致后,簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件(1)一方嚴重違約,另一方給予書面通知后,違約方在[具體期限]內仍未糾正;(2)房屋被依法查封、沒收或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃;(3)租賃雙方經協商一致,簽訂書面解除協議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或按約定解除后,合同終止。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送,可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。12.2送達地址本合同的送達地址為:甲方:[甲方姓名或公司名稱],[甲方地址];乙方:[乙方姓名或公司名稱],[乙方地址]。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力應對措施發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同約定的租賃期限內,因不可抗力導致合同無法履行的,合同雙方互不承擔責任。14.其他約定14.1其他條款補充本合同未盡事宜,可由雙方另行協商,并簽訂補充協議。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據、物業(yè)費繳費明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在房屋租賃過程中,為提供中介服務、擔保服務、物業(yè)服務或其他相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”是指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務的第三方。15.1.3“擔保方”是指為乙方的租賃行為提供擔保服務的第三方。15.1.4“物業(yè)服務方”是指提供物業(yè)管理的第三方服務公司。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方應保證其提供的服務真實、合法,并對因中介方提供虛假信息而導致的任何損失,向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。15.2.2擔保方責任擔保方應在本合同約定的擔保范圍內,對乙方因違約而產生的債務承擔連帶擔保責任。15.2.3物業(yè)服務方責任物業(yè)服務方應按照物業(yè)服務合同的規(guī)定,提供合格的物業(yè)管理服務,并對因物業(yè)服務不當造成的損失承擔賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額中介方的責任限額為[具體金額]元,超過此限額的部分,甲乙雙方自行承擔。15.3.2擔保方責任限額擔保方的責任限額為[具體金額]元,超過此限額的部分,由乙方自行承擔。15.3.3物業(yè)服務方責任限額物業(yè)服務方的責任限額為[具體金額]元,超過此限額的部分,由物業(yè)服務方自行承擔。15.4第三方權利15.4.1中介方權利中介方有權根據中介服務協議收取中介服務費,但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2擔保方權利擔保方有權根據擔保合同約定,在乙方違約時,要求甲方履行本合同約定的責任。15.4.3物業(yè)服務方權利物業(yè)服務方有權根據物業(yè)服務合同約定,收取物業(yè)服務費,并有權對

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