2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議合同書（含進度要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議合同書（含進度要求）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目投資額3.地契權(quán)利與義務(wù)3.1地契權(quán)利3.2地契義務(wù)3.3地契期限3.4地契變更與終止4.土地儲備進度要求4.1土地儲備目標4.2土地儲備時間節(jié)點4.3土地儲備進度安排4.4土地儲備進度考核5.土地儲備費用5.1土地儲備費用總額5.2土地儲備費用構(gòu)成5.3土地儲備費用支付方式5.4土地儲備費用結(jié)算6.付款條件與期限6.1付款條件6.2付款期限6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地儲備項目實施計劃11.2附件二：土地儲備項目相關(guān)資料12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行報告14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：_______1.1.2受讓方：_______1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：_______1.2.2受讓方地址：_______1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4.2受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項目概況2.1項目名稱：2024年度土地儲備項目2.2項目地點：_______2.3項目面積：_______平方米2.4項目用途：_______2.5項目投資額：_______萬元3.地契權(quán)利與義務(wù)3.1地契權(quán)利3.1.1出讓方享有對土地的出讓權(quán)3.1.2受讓方享有對土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)3.2地契義務(wù)3.2.1出讓方負責(zé)辦理土地出讓手續(xù)3.2.2受讓方負責(zé)按約定用途使用土地3.2.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)3.3地契期限3.3.1地契期限自合同生效之日起_______年3.4地契變更與終止3.4.1合同雙方協(xié)商一致，可對地契進行變更3.4.2在地契期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，可終止合同4.土地儲備進度要求4.1土地儲備目標4.1.1在合同生效后_______個月內(nèi)完成土地儲備4.2土地儲備時間節(jié)點4.2.1第一個月：完成土地調(diào)查、評估和規(guī)劃4.2.2第二個月：啟動土地征收程序4.2.3第三個月：完成土地征收和補償4.2.4第四個月：完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.3土地儲備進度安排4.3.1每月向受讓方提交進度報告4.4土地儲備進度考核4.4.1受讓方有權(quán)對進度進行監(jiān)督和考核5.土地儲備費用5.1土地儲備費用總額：_______萬元5.2土地儲備費用構(gòu)成5.2.1征收補償費用5.2.2土地平整費用5.2.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用5.3土地儲備費用支付方式5.3.1分階段支付，具體支付節(jié)點詳見合同附件5.4土地儲備費用結(jié)算5.4.1雙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前_______個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算6.付款條件與期限6.1付款條件6.1.1土地儲備進度達到合同約定的節(jié)點6.1.2出讓方提供合法有效的付款憑證6.2付款期限6.2.1自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成付款6.3付款方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.4逾期付款責(zé)任6.4.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______‰的滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1爭議提起：任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知8.3.2調(diào)解：爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)盡最大努力進行調(diào)解8.3.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付土地儲備費用9.1.2出讓方未按約定提供土地或辦理土地出讓手續(xù)9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬元9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的土地儲備目標完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進行合同解除后的清算工作11.合同附件11.1附件一：土地儲備項目實施計劃11.2附件二：土地儲備項目相關(guān)資料11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：爭議解決程序說明12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見、無法避免或無法克服的客觀情況12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后_______個工作日內(nèi)答復(fù)12.3合同解除條件12.3.1合同約定的解除條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同解除程序12.4.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除的事由12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)進行合同解除后的清算工作13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責(zé)任13.1.1出讓方負責(zé)提供符合合同約定的土地13.1.2受讓方負責(zé)按合同約定使用土地并按時支付費用13.2合同履行監(jiān)督13.2.1受讓方有權(quán)對出讓方的履行情況進行監(jiān)督13.2.2出讓方應(yīng)接受受讓方的監(jiān)督13.3合同履行報告13.3.1出讓方應(yīng)定期向受讓方報告土地儲備進度和費用使用情況14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單見附件四14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、審計方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方的合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和第三方過錯程度確定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______萬元。16.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞健⑵谙藓统绦虬凑蘸献鲄f(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的資質(zhì)證明和履約能力證明。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供真實、準確的信息和報告。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)。18.2第三方介入的批準18.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方向甲乙雙方發(fā)出介入通知。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方應(yīng)在介入通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)開始履行職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方職責(zé)已完成或合同約定的期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)在終止條件成就后_______個工作日內(nèi)向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2第三方應(yīng)在終止通知發(fā)出后_______個工作日內(nèi)完成所有工作，并提交最終報告。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決方式20.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)20.2.1合同簽訂地的人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備項目實施計劃詳細要求和說明：應(yīng)包含項目總體目標、實施步驟、時間節(jié)點、責(zé)任分配等內(nèi)容。計劃應(yīng)與合同約定的進度要求相一致。計劃應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.附件二：土地儲備項目相關(guān)資料詳細要求和說明：應(yīng)包括土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評價報告等。相關(guān)資料應(yīng)真實、有效，符合國家法律法規(guī)的要求。3.附件三：付款計劃表詳細要求和說明：應(yīng)列明每筆付款的金額、時間節(jié)點、付款條件等。付款計劃表應(yīng)與合同約定的付款條件相一致。4.附件四：爭議解決程序說明詳細要求和說明：應(yīng)詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。爭議解決程序應(yīng)合法、公正、高效。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.附件六：土地儲備費用結(jié)算清單詳細要求和說明：應(yīng)列明每筆費用的名稱、金額、支付時間、支付依據(jù)等。結(jié)算清單應(yīng)真實、完整，與實際支付情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付土地儲備費用。出讓方未按約定提供土地或辦理土地出讓手續(xù)。受讓方未按約定用途使用土地。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約金的計算：按合同約定的違約金比例計算，或按實際損失賠償。損害賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。懲罰性賠償：在違約行為給對方造成嚴重損失時，可要求懲罰性賠償。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出讓方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致受讓方項目進度延誤，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因延誤造成的直接經(jīng)濟損失。示例二：受讓方未按約定用途使用土地，造成環(huán)境污染，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例三：雙方未按約定進行爭議解決，導(dǎo)致爭議擴大，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于訴訟費用。全文完。2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議合同書（含進度要求）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點二、項目背景及目的1.項目背景2.項目目的3.項目意義三、項目范圍及內(nèi)容1.項目范圍2.項目內(nèi)容3.項目實施區(qū)域四、項目實施主體及責(zé)任1.項目實施主體2.項目實施責(zé)任3.項目實施期限五、項目進度要求1.項目啟動階段2.項目實施階段3.項目驗收階段4.項目后期維護六、項目投資及資金來源1.項目總投資2.資金來源3.資金使用計劃七、項目實施地契要求1.地契取得方式2.地契取得期限3.地契取得費用4.地契變更及續(xù)期八、項目實施地契權(quán)利義務(wù)1.地契權(quán)利2.地契義務(wù)3.地契權(quán)利義務(wù)變更九、項目實施地契爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同續(xù)簽十一、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行方式2.合同履行期限3.違約責(zé)任4.違約賠償十二、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件2.補充協(xié)議3.附件及補充協(xié)議的效力十三、合同解釋及適用法律1.合同解釋原則2.適用法律3.合同變更及解除十四、合同簽署及見證1.合同簽署2.合同見證3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議合同書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂雙方：（1）甲方：_______（2）乙方：_______5.合同簽訂地點：_______二、項目背景及目的1.項目背景：根據(jù)我國土地儲備政策及相關(guān)法律法規(guī)，為優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率，甲方?jīng)Q定實施2024年度土地儲備項目。2.項目目的：通過土地儲備，保障城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地需求，提高土地利用效益。3.項目意義：促進土地市場穩(wěn)定，支持國家宏觀調(diào)控，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。三、項目范圍及內(nèi)容1.項目范圍：_______區(qū)域內(nèi)的土地儲備。2.項目內(nèi)容：包括土地征收、拆遷安置、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。3.項目實施區(qū)域：_______四、項目實施主體及責(zé)任1.項目實施主體：甲方負責(zé)項目的組織實施。2.項目實施責(zé)任：甲方對項目的實施進度、質(zhì)量、安全等承擔(dān)全面責(zé)任。3.項目實施期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。五、項目進度要求1.項目啟動階段：（1）完成項目立項審批；（2）制定項目實施方案；（3）確定項目實施主體；（4）完成項目招投標。2.項目實施階段：（1）完成土地征收；（2）完成拆遷安置；（3）完成土地平整；（4）完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.項目驗收階段：項目完成后，由甲方組織驗收。4.項目后期維護：甲方負責(zé)項目的后期維護工作。六、項目投資及資金來源1.項目總投資：_______萬元。2.資金來源：_______。3.資金使用計劃：詳見附件_______。七、項目實施地契要求1.地契取得方式：甲方通過土地征收程序取得地契。2.地契取得期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。3.地契取得費用：_______。4.地契變更及續(xù)期：地契變更及續(xù)期事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、項目實施地契權(quán)利義務(wù)1.地契權(quán)利（1）甲方擁有地契所載明的土地使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.地契義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時辦理地契登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。3.地契權(quán)利義務(wù)變更任何地契權(quán)利義務(wù)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、項目實施地契爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的項目實施期限屆滿；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前____個月協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。十一、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的項目實施期限屆滿之日止。3.違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。十二、合同附件及補充協(xié)議1.合同附件（1）項目實施方案；（2）資金使用計劃；（3）其他相關(guān)文件。2.補充協(xié)議任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同解釋及適用法律1.合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合合同目的。2.適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.合同變更及解除合同的變更及解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同簽署及見證1.合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同見證本合同由_______見證。見證人：（簽字）見證日期：____年____月____日甲方：（簽字）甲方代表：（簽字）甲方蓋章：（蓋章）日期：____年____月____日乙方：（簽字）乙方代表：（簽字）乙方蓋章：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方對本合同項下的土地儲備項目擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)對項目實施方案進行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在項目實施過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實際情況及時調(diào)整項目方案，保證項目順利進行。2.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款（1）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門及社區(qū)的關(guān)系，確保項目順利推進。（2）甲方應(yīng)及時解決項目實施過程中遇到的問題。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目不受外部因素影響，保證項目按計劃實施。3.甲方資金保障條款（1）甲方應(yīng)確保項目所需資金及時到位。（2）甲方對項目資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金合理使用。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需承擔(dān)資金保障責(zé)任，保證項目有足夠的資金支持，同時監(jiān)督資金使用，防止浪費和違規(guī)使用。4.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款（1）甲方應(yīng)負責(zé)對項目實施過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量要求的部分進行整改。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對項目質(zhì)量負責(zé)，監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期標準。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方對本合同項下的土地儲備項目擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)對項目實施方案進行調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保乙方在項目實施過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實際情況及時調(diào)整項目方案，保證項目順利進行。2.乙方技術(shù)指導(dǎo)條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)。（2）乙方負責(zé)解決項目實施過程中遇到的技術(shù)問題。說明：乙方作為主導(dǎo)方，具有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢，應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持，確保項目技術(shù)問題得到及時解決。3.乙方進度控制條款（1）乙方應(yīng)確保項目按合同約定的進度要求完成。（2）乙方對項目進度進行實時監(jiān)控，確保項目按計劃推進。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需要負責(zé)項目進度控制，確保項目按時完成，避免延期帶來的損失。4.乙方成本控制條款（1）乙方應(yīng)合理控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。（2）乙方對項目成本進行實時監(jiān)控，避免超支。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需對項目成本進行嚴格控制，避免成本超支，確保項目經(jīng)濟效益。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款（1）中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。（2）中介機構(gòu)對項目實施過程中的信息進行保密。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，為雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保護雙方商業(yè)秘密。2.中介機構(gòu)費用條款（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并計入項目成本。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用在項目驗收合格后支付。說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)合理確定，并在項目驗收合格后支付，確保中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.中介機構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機構(gòu)對項目實施過程中的責(zé)任進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。（2）中介機構(gòu)對項目實施過程中的違法行為進行舉報。說明：中介機構(gòu)應(yīng)對項目實施過程中的責(zé)任進行監(jiān)督，確保項目合法合規(guī)，對違法行為進行舉報，維護合同雙方的合法權(quán)益。4.中介機構(gòu)變更條款（1）如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。（2）更換中介機構(gòu)需經(jīng)雙方書面同意。說明：中介機構(gòu)在項目實施過程中如出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，雙方可協(xié)商更換，確保項目順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目實施方案2.資金使用計劃3.土地征收相關(guān)文件4.拆遷安置方案5.土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案6.地契登記相關(guān)文件7.項目進度計劃表8.項目驗收報告9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間提供資金。b.未按合同約定時間完成項目實施。c.未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督。d.未按合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)。乙方違約行為：a.未按合同約定時間完成項目實施。b.未按合同約定進行質(zhì)量監(jiān)督。c.未按合同約定進行成本控制。d.未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)。中介機構(gòu)違約行為：a.未按協(xié)議約定履行職責(zé)。b.泄露項目信息。2.違約行為認定：違約行為的認定由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.土地儲備：指政府為保障城市發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地需求，對土地進行征收、儲備和供應(yīng)的活動。2.地契：指土地權(quán)利人依法取得的土地所有權(quán)或使用權(quán)的憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金不到位導(dǎo)致項目延期。解決辦法：甲方應(yīng)確保資金及時到位，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，制定解決方案。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應(yīng)加強質(zhì)量監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知乙方整改，必要時可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)或通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.政府土地儲備項目實施。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地需求。3.土地征收及拆遷安置。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.土地開發(fā)及經(jīng)營。全文完。2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議合同書（含進度要求）2合同編號_________一、合同主體甲方：_______（土地儲備實施主體名稱）地址：_______（甲方詳細地址）聯(lián)系人：_______（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（甲方聯(lián)系電話）乙方：_______（土地儲備實施配合主體名稱）地址：_______（乙方詳細地址）聯(lián)系人：_______（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_______（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利實施，實現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政府的土地儲備政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地儲備：指政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，對一定范圍內(nèi)的土地進行儲備，以備將來發(fā)展需要。2.地契：指土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的書面證明。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目實施：指按照土地儲備計劃，對儲備土地進行前期開發(fā)、土地整理、供應(yīng)等工作的全過程。2.進度要求：指甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成土地儲備項目各項工作的具體要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，配合完成土地儲備項目實施工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目所需的相關(guān)資料和文件。3.甲方應(yīng)確保項目實施過程中，遵守國家及地方政府的法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成土地儲備項目實施工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供項目所需的相關(guān)資料和文件。3.乙方應(yīng)確保項目實施過程中，遵守國家及地方政府的法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的土地儲備項目實施地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方負責(zé)項目前期開發(fā)、土地整理等工作，乙方負責(zé)項目供應(yīng)、配套設(shè)施等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果2.雙方應(yīng)相互退還因合同履行所支付的費用；3.合同終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地儲備前期開發(fā)費用：包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、拆遷、補償?shù)荣M用。2.土地整理費用：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化等費用。3.土地供應(yīng)費用：包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等費用。4.配套設(shè)施建設(shè)費用：包括但不限于道路、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費用。5.管理費用：包括但不限于項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。7.2支付方式1.甲方按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方各項費用。2.乙方在收到甲方支付的通知后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.土地儲備前期開發(fā)費用：在項目啟動后_______個工作日內(nèi)支付。2.土地整理費用：在土地整理工作完成后_______個工作日內(nèi)支付。3.土地供應(yīng)費用：在土地供應(yīng)合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。4.配套設(shè)施建設(shè)費用：在配套設(shè)施建設(shè)完成后_______個工作日內(nèi)支付。5.管理費用：在項目實施過程中，根據(jù)實際發(fā)生的管理費用，按月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供項目所需的相關(guān)資料和文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成土地儲備項目實施工作，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在項目實施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為政府土地儲備實施主體，不得轉(zhuǎn)讓其土地儲備實施權(quán)。2.乙方為土地儲備實施配合主體，不得轉(zhuǎn)讓其配合實施權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對土地儲備項目的最終決定權(quán)，包括但不限于項目調(diào)整、暫?；蚪K止。2.乙方在項目實施過程中，對涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等有權(quán)保留。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在項目實施過程中，對乙方工作質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在項目實施過程中，對甲方提供的資料、文件等進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充的條款，均為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利實施。2.雙方應(yīng)就項目實施過程中的問題進行及時溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)確保在項目實施過程中，信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度土地儲備項目實施地契協(xié)議的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進行增減。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_______年_______月_______日乙方代表（簽字）：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地儲備項目可行性研究報告2.土地儲備項目規(guī)劃方案3.土地儲備項目實施計劃4.土地儲備項目資金預(yù)算5.土地儲備項目相關(guān)法律法規(guī)文件6.土地儲備項目合同附件（如土地出讓合同、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同等）7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用；甲方未按合同約定提供項目所需的相關(guān)資料和文件；乙方未按合同約定完成土地儲備項目實施工作；乙方違反保密條款；發(fā)生不可抗力事件后，一方未及時通知另一方或未采取合理措施減輕影響。2.違約