2024年版回遷居民購置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回遷居民購置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1回遷居民1.2購置產(chǎn)權(quán)住宅1.3協(xié)議雙方第二條購置住宅的數(shù)量與位置2.1住宅數(shù)量2.2住宅位置第三條購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條合同的保管11.1合同文本保管11.2合同副本分發(fā)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1回遷居民：指根據(jù)我國城市房屋拆遷補償安置政策，因城市建設(shè)需要拆遷原有住宅，按照政府規(guī)定的補償標準，由政府提供安置住宅的被拆遷人。1.3協(xié)議雙方：指甲方（拆遷人）和乙方（回遷居民）之間簽訂的關(guān)于購置產(chǎn)權(quán)住宅的協(xié)議雙方。第二條購置住宅的數(shù)量與位置2.1住宅數(shù)量：根據(jù)回遷居民原住宅的面積和政府提供的安置住宅面積，確定乙方購置的住宅數(shù)量。2.2住宅位置：政府提供的安置住宅的具體位置，經(jīng)雙方確認后，在協(xié)議中予以明確。第三條購置價格及支付方式3.1購置價格：根據(jù)政府規(guī)定的價格，確定乙方購置住宅的價格。3.2支付方式：乙方按照政府規(guī)定的支付方式，將購置住宅的價格支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間：雙方確認的安置住宅交付時間，在協(xié)議中予以明確。4.2交付條件：安置住宅達到政府規(guī)定的交付條件，具備入住條件。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量標準：安置住宅的質(zhì)量標準應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：自安置住宅交付之日起，甲方對住宅質(zhì)量問題承擔保證責任，保證期限為____年。第六條售后服務6.1售后服務內(nèi)容：甲方在保證期限內(nèi)，對住宅的質(zhì)量和使用問題提供售后服務。6.2售后服務期限：自安置住宅交付之日起，至質(zhì)量保證期限結(jié)束之日止。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：協(xié)議雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更。7.2解除條件：在協(xié)議履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約行為：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應按照協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，則雙方約定仲裁委員會；如選擇訴訟，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。10.3合同續(xù)約條件：協(xié)議終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂協(xié)議，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條合同的保管11.1合同文本保管：協(xié)議雙方各自保管好協(xié)議正本，不得泄露給第三方。11.2合同副本分發(fā)：協(xié)議雙方按照約定分發(fā)協(xié)議副本，并確保副本內(nèi)容的準確性。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限：自協(xié)議生效之日起，至協(xié)議終止之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。14.2附件說明：本協(xié)議附件包括協(xié)議雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷居民購置產(chǎn)權(quán)住宅協(xié)議書附件2：安置住宅交付確認書附件3：住宅質(zhì)量保證書附件4：售后服務承諾函附件5：爭議解決方式選擇聲明附件6：保密協(xié)議附件7：補充協(xié)議模板附件1詳細要求和說明：本協(xié)議書是回遷居民與拆遷人之間關(guān)于購置產(chǎn)權(quán)住宅的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務和責任。附件2詳細要求和說明：交付確認書是用來確認安置住宅的交付時間和條件的書面文件，需雙方簽字確認。附件3詳細要求和說明：住宅質(zhì)量保證書是甲方對安置住宅質(zhì)量提供的書面保證，明確了質(zhì)量標準和保證期限。附件4詳細要求和說明：售后服務承諾函是甲方對乙方提供的售后服務的書面承諾，包括服務內(nèi)容和期限。附件5詳細要求和說明：爭議解決方式選擇聲明是雙方對爭議解決方式的選擇和約定的書面文件，可以選擇仲裁或訴訟。附件6詳細要求和說明：保密協(xié)議是雙方對協(xié)議履行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進行保密的書面協(xié)議。附件7詳細要求和說明：補充協(xié)議模板是用于補充本協(xié)議未盡事宜的書面文件，需雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付具備入住條件的安置住宅。2.甲方提供的安置住宅質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準。3.乙方未按約定支付購置住宅的價格。4.乙方未按約定接受安置住宅的交付。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方損失的，甲方應支付違約金，并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約導致甲方損失的，乙方應支付違約金，并賠償甲方的實際損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付安置住宅，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此導致的臨時住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷居民：指根據(jù)我國城市房屋拆遷補償安置政策，因城市建設(shè)需要拆遷原有住宅，按照政府規(guī)定的補償標準，由政府提供安置住宅的被拆遷人。3.拆遷人：指負責城市建設(shè)