2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資抵押擔(dān)保借款合同訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資抵押擔(dān)保借款合同訴狀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.貸款人信息1.4.貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.5.抵押擔(dān)保人信息1.6.抵押擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息1.7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)信息1.8.監(jiān)理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同簽訂依據(jù)及背景2.1.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目相關(guān)文件2.3.抵押擔(dān)保物評估報告2.4.貸款人內(nèi)部審批流程2.5.抵押擔(dān)保人內(nèi)部審批流程3.借款金額及期限3.1.借款總額3.2.分期還款計劃3.3.借款期限3.4.還款方式3.5.利息計算方式3.6.利息支付方式4.抵押擔(dān)保物及權(quán)利4.1.抵押擔(dān)保物清單4.2.抵押擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3.抵押擔(dān)保物評估價值4.4.抵押擔(dān)保物處置權(quán)4.5.抵押擔(dān)保物保險4.6.抵押擔(dān)保物權(quán)利限制5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1.抵押擔(dān)保范圍5.2.抵押擔(dān)保期限5.3.抵押擔(dān)保方式5.4.抵押擔(dān)保責(zé)任5.5.抵押擔(dān)保變更及解除5.6.抵押擔(dān)保糾紛解決6.貸款用途及監(jiān)管6.1.貸款用途說明6.2.貸款使用監(jiān)管6.3.貸款使用情況報告6.4.貸款使用違規(guī)責(zé)任7.借款人義務(wù)及責(zé)任7.1.按時足額還款義務(wù)7.2.保障貸款用途合法合規(guī)義務(wù)7.3.提供真實、完整、有效的資料義務(wù)7.4.貸款使用情況報告義務(wù)7.5.貸款逾期責(zé)任7.6.貸款違約責(zé)任8.貸款人權(quán)利及責(zé)任8.1.貸款發(fā)放權(quán)利8.2.貸款監(jiān)管權(quán)利8.3.貸款逾期追償權(quán)利8.4.貸款違約追償權(quán)利8.5.貸款終止權(quán)利8.6.貸款違約責(zé)任9.抵押擔(dān)保物處置9.1.抵押擔(dān)保物處置條件9.2.抵押擔(dān)保物處置方式9.3.抵押擔(dān)保物處置收益分配9.4.抵押擔(dān)保物處置費用承擔(dān)9.5.抵押擔(dān)保物處置糾紛解決10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序10.4.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約金計算方式11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費用12.4.爭議解決期限13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同解釋14.3.合同履行地14.4.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.名稱：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1.姓名：1.2.2.職務(wù)：總經(jīng)理1.2.3.聯(lián)系電話：13956781.3.貸款人信息1.3.1.名稱：商業(yè)銀行股份有限公司1.3.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3.法定代表人：1.3.4.聯(lián)系電話：13790121.4.貸款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.4.1.姓名：趙六1.4.2.職務(wù)：副行長1.4.3.聯(lián)系電話：13634561.5.抵押擔(dān)保人信息1.5.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.5.3.法定代表人：錢七1.5.4.聯(lián)系電話：13567891.6.抵押擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6.1.姓名：孫八1.6.2.職務(wù)：董事長1.6.3.聯(lián)系電話：13401231.7.監(jiān)理機(jī)構(gòu)信息1.7.1.名稱：工程監(jiān)理有限公司1.7.2.注冊地址：省市區(qū)路號1.7.3.法定代表人：周九1.7.4.聯(lián)系電話：13345671.8.監(jiān)理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表信息1.8.1.姓名：吳十1.8.2.職務(wù)：總經(jīng)理1.8.3.聯(lián)系電話：13278902.合同簽訂依據(jù)及背景2.1.國家及地方相關(guān)政策法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國合同法》2.1.2.《中華人民共和國擔(dān)保法》2.1.3.《中華人民共和國貸款通則》2.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目相關(guān)文件2.2.1.省市區(qū)道路建設(shè)項目可行性研究報告2.2.2.省市區(qū)道路建設(shè)項目環(huán)境影響評價報告2.3.抵押擔(dān)保物評估報告2.3.1.報告名稱：道路建設(shè)項目抵押擔(dān)保物評估報告2.3.2.評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司2.4.貸款人內(nèi)部審批流程2.4.1.貸款審批流程：初步審查、風(fēng)險評估、審批委員會審議、行長審批2.5.抵押擔(dān)保人內(nèi)部審批流程2.5.1.抵押擔(dān)保審批流程：初步審查、風(fēng)險評估、董事會審議、董事長審批3.借款金額及期限3.1.借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2.分期還款計劃3.2.1.第一期還款：借款發(fā)放后第12個月3.2.2.第二期還款：借款發(fā)放后第24個月3.2.3.第三期還款：借款發(fā)放后第36個月3.3.借款期限：36個月3.4.還款方式：分期還款3.5.利息計算方式：按年利率5%計算，采用復(fù)利計算3.6.利息支付方式：每季度支付一次4.抵押擔(dān)保物及權(quán)利4.1.抵押擔(dān)保物清單4.1.1.抵押擔(dān)保物：道路建設(shè)項目土地使用權(quán)4.1.2.權(quán)屬證明：道路建設(shè)項目土地使用權(quán)證4.2.抵押擔(dān)保物權(quán)屬證明4.2.1.抵押擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：道路建設(shè)項目土地使用權(quán)證4.3.抵押擔(dān)保物評估價值4.3.1.評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.4.抵押擔(dān)保物處置權(quán)4.4.1.抵押擔(dān)保物處置權(quán)歸貸款人所有4.5.抵押擔(dān)保物保險4.5.1.抵押擔(dān)保物須購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押擔(dān)保物評估價值4.6.抵押擔(dān)保物權(quán)利限制4.6.1.抵押擔(dān)保物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)5.抵押擔(dān)保責(zé)任5.1.抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息及違約金5.2.抵押擔(dān)保期限：與借款期限一致，即36個月5.3.抵押擔(dān)保方式：不動產(chǎn)抵押5.4.抵押擔(dān)保責(zé)任5.4.1.抵押擔(dān)保人保證在借款人未能按時足額償還借款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.5.抵押擔(dān)保變更及解除5.5.1.抵押擔(dān)保變更需經(jīng)貸款人同意5.5.2.抵押擔(dān)保解除需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)5.6.抵押擔(dān)保糾紛解決5.6.1.抵押擔(dān)保糾紛解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決6.貸款用途及監(jiān)管6.1.貸款用途說明6.1.1.貸款用于道路建設(shè)項目的建設(shè)資金6.2.貸款使用監(jiān)管6.2.1.貸款人有權(quán)對借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)管6.2.2.借款人需定期向貸款人報告貸款使用情況6.3.貸款使用情況報告6.3.1.借款人每月向貸款人提交一次貸款使用情況報告6.4.貸款使用違規(guī)責(zé)任6.4.1.借款人使用貸款違反合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.借款人義務(wù)及責(zé)任8.1.按時足額還款義務(wù)8.1.1.借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2.如有特殊情況導(dǎo)致不能按時還款，借款人應(yīng)在還款日前至少5個工作日向貸款人提出書面申請，并說明原因。8.2.保障貸款用途合法合規(guī)義務(wù)8.2.1.借款人應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得用于違法活動。8.2.2.借款人需向貸款人提供貸款用途的相關(guān)證明文件。8.3.提供真實、完整、有效的資料義務(wù)8.3.1.借款人應(yīng)向貸款人提供真實、完整、有效的資料，包括但不限于財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等。8.4.貸款使用情況報告義務(wù)8.4.1.借款人應(yīng)定期向貸款人報告貸款使用情況，包括但不限于資金流向、項目進(jìn)度等。8.5.貸款逾期責(zé)任8.5.1.借款人如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。8.5.2.貸款逾期超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.6.貸款違約責(zé)任8.6.1.借款人如違反合同約定，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.6.2.借款人違約行為嚴(yán)重，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.貸款人權(quán)利及責(zé)任9.1.貸款發(fā)放權(quán)利9.1.1.貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和項目風(fēng)險，決定是否發(fā)放貸款。9.2.貸款監(jiān)管權(quán)利9.2.1.貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。9.3.貸款逾期追償權(quán)利9.3.1.貸款人有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.4.貸款違約追償權(quán)利9.4.1.貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.5.貸款終止權(quán)利9.5.1.貸款人有權(quán)在借款人違約時，終止貸款合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。9.6.貸款違約責(zé)任9.6.1.貸款人如因自身原因?qū)е沦J款違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.抵押擔(dān)保物處置10.1.抵押擔(dān)保物處置條件10.1.1.借款人未能按時足額償還借款本金及利息。10.1.2.貸款人依法行使抵押權(quán)。10.2.抵押擔(dān)保物處置方式10.2.1.抵押擔(dān)保物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。10.2.2.抵押擔(dān)保物處置可以通過拍賣、變賣等方式進(jìn)行。10.3.抵押擔(dān)保物處置收益分配10.3.1.抵押擔(dān)保物處置收益用于償還借款本金及利息。10.3.2.剩余收益歸抵押擔(dān)保人所有。10.4.抵押擔(dān)保物處置費用承擔(dān)10.4.1.抵押擔(dān)保物處置產(chǎn)生的費用由借款人承擔(dān)。10.5.抵押擔(dān)保物處置糾紛解決10.5.1.抵押擔(dān)保物處置糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.1.2.貸款人依法行使貸款終止權(quán)。11.2.合同終止條件11.2.1.借款人按時足額償還借款本金及利息。11.2.2.貸款人提前收回貸款。11.3.合同解除及終止程序11.3.1.合同解除或終止應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4.合同解除及終止后的處理11.4.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.4.爭議解決期限12.4.1.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同修改需以書面形式進(jìn)行。13.3.合同修改效力13.3.1.合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.合同附件14.1.1.合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。14.2.合同解釋14.2.1.合同解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3.合同履行地14.3.1.合同履行地為借款人住所地。14.4.合同簽訂日期14.4.1.合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押擔(dān)保人以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)活動的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、風(fēng)險評估、抵押物評估、項目監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要條件16.1.貸款人同意16.1.1.貸款人有權(quán)決定是否允許第三方介入本合同項下的業(yè)務(wù)活動。16.1.2.貸款人同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.借款人配合16.2.1.借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.3.合同約定16.3.1.本合同中涉及第三方介入的條款，雙方應(yīng)予以遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.若第三方因提供服務(wù)造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由借款人承擔(dān)。17.2.2.若第三方因故意或重大過失造成損失，借款人有權(quán)要求其承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1.不可抗力18.1.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.合同約定18.2.1.本合同中約定的第三方責(zé)任免除條款，雙方應(yīng)予以遵守。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.貸款人19.1.1.貸款人對第三方的選擇、監(jiān)督和指導(dǎo)負(fù)有責(zé)任。19.2.借款人19.2.1.借款人應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料。19.3.抵押擔(dān)保人19.3.1.抵押擔(dān)保人應(yīng)配合第三方對抵押物的評估和監(jiān)管。19.4.第三方19.4.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.4.2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1.中介機(jī)構(gòu)20.1.1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助貸款人和借款人完成貸款申請、審批和發(fā)放等環(huán)節(jié)。20.1.2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露借款人的商業(yè)秘密和個人信息。20.2.評估機(jī)構(gòu)20.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。20.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。20.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)20.3.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對建設(shè)項目進(jìn)行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合要求。20.3.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向貸款人報告項目進(jìn)展情況。20.4.律師事務(wù)所20.4.1.律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，提供法律咨詢和服務(wù)。20.4.2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、有效。20.5.會計師事務(wù)所20.5.1.會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定，對借款人的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。20.5.2.會計師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的審計報告真實、準(zhǔn)確。21.第三方介入的變更和終止21.1.變更21.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。21.2.終止21.2.1.第三方介入的終止需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2.第三方介入終止后，其職責(zé)應(yīng)由其他第三方接替，或由貸款人自行履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同1.1.借款合同正本1.2.借款合同副本1.3.借款合同電子版1.4.借款合同簽訂證明2.抵押合同2.1.抵押合同正本2.2.抵押合同副本2.3.抵押合同電子版2.4.抵押合同登記證明3.擔(dān)保合同3.1.擔(dān)保合同正本3.2.擔(dān)保合同副本3.3.擔(dān)保合同電子版3.4.擔(dān)保合同履行證明4.項目可行性研究報告4.1.項目可行性研究報告正本4.2.項目可行性研究報告副本4.3.項目可行性研究報告電子版5.項目環(huán)境影響評價報告5.1.項目環(huán)境影響評價報告正本5.2.項目環(huán)境影響評價報告副本5.3.項目環(huán)境影響評價報告電子版6.抵押物評估報告6.1.抵押物評估報告正本6.2.抵押物評估報告副本6.3.抵押物評估報告電子版7.貸款使用情況報告7.1.貸款使用情況報告正本7.2.貸款使用情況報告副本7.3.貸款使用情況報告電子版8.財務(wù)報表8.1.財務(wù)報表正本8.2.財務(wù)報表副本8.3.財務(wù)報表電子版9.項目進(jìn)展報告9.1.項目進(jìn)展報告正本9.2.項目進(jìn)展報告副本9.3.項目進(jìn)展報告電子版10.爭議解決協(xié)議10.1.爭議解決協(xié)議正本10.2.爭議解決協(xié)議副本10.3.爭議解決協(xié)議電子版說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時足額還款1.1.1.違約責(zé)任：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.1.2.示例：借款人未在約定還款日支付利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息。1.2.貸款用途違規(guī)1.2.1.違約責(zé)任：償還全部貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。1.2.2.示例：借款人將貸款用于非法活動，應(yīng)立即償還全部貸款本息。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時足額發(fā)放貸款2.1.1.違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因違約給借款人造成的損失。2.1.2.示例：貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因等待貸款而造成的損失。2.2.未履行監(jiān)管義務(wù)2.2.1.違約責(zé)任：支付違約金，并承擔(dān)因監(jiān)管不力給借款人造成的損失。2.2.2.示例：貸款人未對借款人使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致借款人違規(guī)使用貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。3.抵押擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.未履行抵押擔(dān)保義務(wù)3.1.1.違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并支付違約金。3.1.2.示例：抵押擔(dān)保人未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并支付違約金。3.2.抵押物價值減少3.2.1.違約責(zé)任：承擔(dān)因抵押物價值減少而造成的損失。3.2.2.示例：抵押物因自然災(zāi)害等原因價值減少，抵押擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資抵押擔(dān)保借款合同訴狀1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同標(biāo)的1.6融資額度1.7借款期限1.8利息計算方式1.9借款用途第二章抵押擔(dān)保事項2.1抵押物基本信息2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物處置方式2.5抵押物管理責(zé)任2.6抵押權(quán)行使條件2.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章借款人責(zé)任和義務(wù)3.1借款人資格要求3.2借款人信息披露義務(wù)3.3借款人資金用途合規(guī)性3.4借款人還款責(zé)任3.5借款人違約責(zé)任3.6借款人財務(wù)報告披露3.7借款人配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)第四章抵押人責(zé)任和義務(wù)4.1抵押人資格要求4.2抵押人信息披露義務(wù)4.3抵押物維護(hù)義務(wù)4.4抵押人違約責(zé)任4.5抵押人配合借款人義務(wù)4.6抵押人配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)第五章?lián)C(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)資格要求5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息披露義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保費用及支付方式5.6擔(dān)保人違約責(zé)任5.7擔(dān)保人配合借款人和抵押人義務(wù)第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式6.4訴訟時效6.5仲裁條款第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的通知程序7.4合同變更和解除后的處理第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理8.3清算程序8.4清算費用及分配第九章合同附件9.1抵押登記證明9.2抵押物評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與執(zhí)行10.1合同生效條件10.2合同執(zhí)行監(jiān)督10.3合同變更后的執(zhí)行第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2管轄法院第十二章其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3保密條款12.4合同解釋第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止后的處理第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人住所1.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.4借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證號碼1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點1.5合同標(biāo)的1.5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目名稱1.5.2建設(shè)項目地點1.5.3建設(shè)項目總投資1.6融資額度1.7借款期限1.8利息計算方式1.9借款用途第二章抵押擔(dān)保事項2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物權(quán)屬證明文件2.2抵押物價值評估2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物處置方式2.5抵押物管理責(zé)任2.6抵押權(quán)行使條件2.7抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)2.8抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第三章借款人責(zé)任和義務(wù)3.1借款人資格要求3.2借款人信息披露義務(wù)3.3借款人資金用途合規(guī)性3.4借款人還款責(zé)任3.5借款人違約責(zé)任3.6借款人財務(wù)報告披露3.7借款人配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)第四章抵押人責(zé)任和義務(wù)4.1抵押人資格要求4.2抵押人信息披露義務(wù)4.3抵押物維護(hù)義務(wù)4.4抵押人違約責(zé)任4.5抵押人配合借款人義務(wù)4.6抵押人配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)第五章?lián)C(jī)構(gòu)責(zé)任和義務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)資格要求5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息披露義務(wù)5.3擔(dān)保責(zé)任范圍5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保費用及支付方式5.6擔(dān)保人違約責(zé)任5.7擔(dān)保人配合借款人和抵押人義務(wù)第六章違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決方式6.4訴訟時效6.5仲裁條款第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的通知程序7.4合同變更和解除后的處理第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1借款期限屆滿且借款本息已清償8.1.2借款人提前償還全部借款8.1.3債務(wù)人破產(chǎn)或無力償還債務(wù)8.2合同終止后的處理8.2.1抵押權(quán)自動解除8.2.2擔(dān)保責(zé)任終止8.2.3清算程序啟動8.3清算程序8.3.1清算組成員8.3.2清算費用及分配8.3.3清算報告第九章合同附件9.1抵押登記證明9.2抵押物評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與執(zhí)行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢10.2合同執(zhí)行監(jiān)督10.2.1合同執(zhí)行情況報告10.2.2違約行為處理10.3合同變更后的執(zhí)行10.3.1變更內(nèi)容通知10.3.2變更后的合同效力第十一章法律適用與管轄11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國法律11.1.2特別約定的法律適用11.2管轄法院11.2.1爭議管轄法院11.2.2管轄法院的變更第十二章其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知形式12.1.2通知送達(dá)地址12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件定義12.2.2不可抗力事件的處理12.3保密條款12.3.1保密信息范圍12.3.2保密義務(wù)12.4合同解釋12.4.1合同解釋原則12.4.2合同解釋爭議第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約13.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2債務(wù)清償完畢13.3合同解除和終止后的處理13.3.1合同解除通知13.3.2合同終止后的清算第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2簽署日期14.2合同見證14.2.1見證人資格14.2.2見證程序借款人（簽字/蓋章）：抵押人（簽字/蓋章）：擔(dān)保機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策、資金使用、進(jìn)度管理等。條款：1.1.1甲方對本合同項下的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計劃。1.1.3甲方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方及時匯報項目進(jìn)展。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同約定順利進(jìn)行。條款：1.2.1甲方有權(quán)定期或不定期對項目現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方對項目實施過程中的問題進(jìn)行整改。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在債務(wù)償還、抵押物處置等方面的優(yōu)先權(quán)。條款：1.3.1在債務(wù)償還過程中，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。1.3.2在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.3乙方應(yīng)保障甲方優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目實施、資金使用、進(jìn)度管理等。條款：2.1.1乙方對本合同項下的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目擁有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況調(diào)整資金使用計劃。2.1.3乙方有權(quán)對項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方及時提供資金支持。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同約定順利進(jìn)行。條款：2.2.1乙方有權(quán)定期或不定期對項目現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方對項目實施過程中的問題進(jìn)行整改。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在債務(wù)償還、抵押物處置等方面的優(yōu)先權(quán)。條款：2.3.1在債務(wù)償還過程中，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3.2在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3.3甲方應(yīng)保障乙方優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保合同執(zhí)行過程中的公正性和透明度。條款：3.1.1本合同項下的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并保證其獨立性。3.2中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)對項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，確保項目按照合同約定順利進(jìn)行。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)定期或不定期對項目現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.2.2甲方、乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方對項目實施過程中的問題進(jìn)行整改。3.3中介機(jī)構(gòu)報告權(quán)條款說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)向合同雙方報告項目實施情況的權(quán)力，確保雙方及時了解項目進(jìn)展。條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目實施情況報告。3.3.2報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進(jìn)度、資金使用、存在問題及建議等。3.3.3甲方、乙方應(yīng)認(rèn)真審閱中介機(jī)構(gòu)的報告，并采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押登記證明2.抵押物評估報告3.借款人營業(yè)執(zhí)照副本4.借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件5.抵押人產(chǎn)權(quán)證明文件6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件8.合同雙方簽字蓋章頁9.項目可行性研究報告10.項目施工合同11.項目進(jìn)度計劃12.項目資金使用計劃13.中介機(jī)構(gòu)評估報告14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本息抵押人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任乙方未按約定使用借款資金甲方未按約定提供資金支持2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)合同雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在違約行為的認(rèn)定由合同雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)履行時，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時效：指權(quán)利人因法定事由向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。5.仲裁條款：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)解決辦法：加強(qiáng)借款人資金使用監(jiān)管，定期檢查資金流向，確保資金用于約定的項目。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：定期對抵押物進(jìn)行評估，必要時調(diào)整抵押物價值，確保抵押權(quán)實現(xiàn)。3.問題：擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約解決辦法：啟動違約責(zé)任條款，追究擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任，確保借款人權(quán)益。4.問題：中介機(jī)構(gòu)獨立性受質(zhì)疑解決辦法：選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的獨立中介機(jī)構(gòu)，確保評估報告的公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資2.抵押擔(dān)保借款3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與4.甲方或乙方為主導(dǎo)的合同執(zhí)行5.爭議解決和違約處理全文完。2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資抵押擔(dān)保借款合同訴狀2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（抵押擔(dān)保方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目中，需要籌集資金用于項目建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請借款，乙方同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，雙方特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）借款：指甲方從乙方處取得的、用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目資金的貨幣。（2）抵押物：指甲方以其名下的不動產(chǎn)、動產(chǎn)等財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保。（3）抵押權(quán)：指乙方依法對甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目：指乙方提供的借款用于建設(shè)、改造、擴(kuò)建基礎(chǔ)設(shè)施項目，包括但不限于道路、橋梁、隧道、供水、供電、通信等。（2）融資抵押擔(dān)保：指乙方為甲方提供的借款提供抵押擔(dān)保，甲方以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，乙方在借款到期時有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請借款。（2）甲方應(yīng)按時、足額償還借款本金及利息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供抵押物，并保證抵押物的合法性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在借款到期時，要求甲方償還借款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方提供的抵押物進(jìn)行妥善保管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款發(fā)放及還款地點為：__________________5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時、足額償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲方在合同終止前，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。（2）乙方在收到甲方提供的證明材料后，應(yīng)予以核實并作出相應(yīng)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：按照雙方約定的利率計算，借款期間產(chǎn)生的利息。（2）抵押擔(dān)保費用：乙方為甲方提供抵押擔(dān)保所收取的費用。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費用、法律咨詢費用、評估費用等。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照約定的支付期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付利息。（2）抵押擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付抵押擔(dān)保費用。（3）其他費用：按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個利息支付周期結(jié)束時支付當(dāng)期利息。（2）抵押擔(dān)保費用：甲方應(yīng)在合同簽訂時支付。（3）其他費用：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供書面支付通知。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的____個工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項。（3）如甲方未按時支付任何款項，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓后可能影響合同目的實現(xiàn)的；（2）違反法律法規(guī)或本合同約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對借款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對抵押物的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。（2）任何一方違反協(xié)助與配合義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目融資抵押擔(dān)保借款的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（抵押擔(dān)保方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的借款用途證明材料。2.抵押物的評估報告。3.甲方與乙方簽訂的抵押合同。4.甲方提供的財務(wù)報表。