2024云南學生公寓租賃及設施維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南學生公寓租賃及設施維護服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.押金金額及退還條件4.其他費用五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.不得從事的活動六、設施維護服務1.維護范圍2.維護標準3.維護費用4.維護響應時間七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的通知期限4.解除合同后的處理八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金計算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式2.合同附件3.合同附件效力十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署地點3.合同簽署時間十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024云南學生公寓租賃及設施維護服務合同2.合同編號：20240100013.合同簽訂日期：2024年1月1日4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同雙方基本信息a.租賃方：云南學生公寓管理有限公司b.承租方：學生姓名c.聯(lián)系方式：租賃方：電話號碼，承租方：電話號碼二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息a.全稱：云南學生公寓管理有限公司b.注冊地址：地址c.法定代表人：姓名d.聯(lián)系電話：電話號碼2.承租方基本信息a.姓名：學生姓名b.學號：學號c.性別：男/女d.學院：學院名稱三、租賃房屋信息1.房屋地址：地址2.房屋面積：平方米3.房屋結構：結構描述4.房屋設施a.床鋪b.書桌c.書架d.燈具e.洗漱間f.熱水器四、租賃費用及支付方式1.租金金額：元/月2.租金支付方式：按月支付3.押金金額及退還條件a.押金金額：元b.退還條件：租賃期滿且房屋設施完好無損4.其他費用a.水電費：按實際使用結算b.網(wǎng)絡費：按實際使用結算五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：僅限本人居住使用2.使用限制a.不得轉租、轉借b.不得擅自改變房屋結構3.不得從事的活動a.不得從事違法活動b.不得損害他人利益六、設施維護服務1.維護范圍：房屋及公共設施的日常維護2.維護標準：符合國家及行業(yè)標準3.維護費用：由租賃方承擔4.維護響應時間：接到報修后24小時內響應七、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)不可抗力因素3.解除合同的通知期限：提前30日書面通知對方4.解除合同后的處理a.租賃方退還押金b.承租方搬離房屋八、違約責任1.租賃方違約責任a.未按時交付房屋或設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。b.未按約定提供設施維護服務，應承擔相應的維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任a.未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。b.損壞房屋或設施，應照價賠償或支付維修費用。3.違約金計算方式：按照實際損失或合同約定的比例計算。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：云南省仲裁委員會或人民法院。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件。3.合同終止后的處理a.租賃方退還押金。b.承租方搬離房屋。c.雙方清理債務。十一、其他約定1.通知方式：書面通知或電話通知，以通知到達對方為準。2.合同附件：房屋租賃合同、房屋設施清單、其他相關文件。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）、承租方（簽字）2.合同簽署地點：地址3.合同簽署時間：年月日十四、合同附件1.房屋租賃合同a.房屋租賃合同b.房屋設施清單2.其他相關文件a.相關政策文件b.其他證明材料租賃方（蓋章）：________________承租方（簽字）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，確保房屋及設施符合租賃要求。說明：甲方作為房屋所有者和管理者，有權對租賃房屋進行定期檢查，以維護房屋的安全性和居住環(huán)境。2.甲方應在租賃期間內，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方應提供租賃房屋的詳細使用說明，包括設施使用方法、注意事項等。說明：甲方應向承租方提供詳細的房屋使用說明，確保承租方正確使用房屋設施，避免不必要的損壞。4.甲方應確保租賃房屋的安全設施齊全有效，如消防設施、防盜設施等。說明：甲方有責任確保租賃房屋的安全設施齊全且有效，以保障承租方的人身和財產(chǎn)安全。5.甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需改變，應提前通知承租方并取得其同意。說明：甲方作為房屋所有者，不得擅自改變房屋的結構和用途，以免影響承租方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.承租方有權要求甲方在租賃期內提供必要的生活服務，如清潔、維修等。說明：承租方作為房屋使用者，有權要求甲方提供必要的生活服務，以保證其居住質量。2.承租方有權對房屋進行一定范圍內的裝修和裝飾，但需提前通知甲方并取得其同意。說明：承租方有權對租賃房屋進行適當程度的裝修和裝飾，以適應個人需求，但需征得甲方同意。3.承租方有權要求甲方對房屋進行定期消毒和滅蟲，以保障居住環(huán)境。說明：承租方有權要求甲方對租賃房屋進行定期消毒和滅蟲，以保障其健康和居住環(huán)境。4.承租方有權在租賃期滿后，根據(jù)房屋實際情況，要求甲方對房屋進行必要的修繕。說明：租賃期滿后，承租方有權要求甲方對房屋進行必要的修繕，以保證房屋的正常使用。5.承租方有權在租賃期間，要求甲方對房屋進行合理的裝修和改造，以提高居住舒適度。說明：承租方有權要求甲方對房屋進行合理的裝修和改造，以提高居住舒適度，但需征得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方應在合同簽訂前，向雙方提供詳細的房屋信息和租賃條款。說明：中介方有責任在合同簽訂前，向雙方提供全面的房屋信息和租賃條款，確保雙方充分了解合同內容。2.中介方應協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續(xù)。說明：中介方有責任協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)，確保合同的有效性。3.中介方應在合同簽訂后，對租賃房屋進行實地查看，確認房屋及設施狀況。說明：中介方應在合同簽訂后，對租賃房屋進行實地查看，確保房屋及設施狀況與合同描述一致。4.中介方應監(jiān)督雙方履行合同義務，協(xié)調解決租賃過程中出現(xiàn)的爭議。說明：中介方有責任監(jiān)督雙方履行合同義務，并在租賃過程中協(xié)調解決可能出現(xiàn)的爭議。5.中介方應在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還押金。說明：中介方應在合同履行完畢后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還押金，確保雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.相關政策文件4.其他證明材料5.中介服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，如承租方未在規(guī)定時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：損壞房屋或設施。認定：根據(jù)合同約定，如承租方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。3.違約行為：擅自改變房屋結構或用途。認定：根據(jù)合同約定，如承租方未取得甲方同意擅自改變房屋結構或用途，視為違約。4.違約行為：未按時接受甲方提供的設施維護服務。認定：根據(jù)合同約定，如承租方未按時接受甲方提供的設施維護服務，視為違約。5.違約行為：未按約定進行房屋清潔和消毒。認定：根據(jù)合同約定，如承租方未按約定進行房屋清潔和消毒，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應向對方支付的一定金額的金錢。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。5.證據(jù)：指能夠證明案件事實的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，但無法確定具體責任人。解決辦法：由中介方協(xié)助調查，確定責任人并要求其承擔賠償責任。2.問題：租賃期滿后，承租方拒絕搬離房屋。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方可向法院提起訴訟，要求承租方搬離房屋。3.問題：合同條款不明確，導致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介方服務不到位，導致合同履行受阻。解決辦法：雙方可解除中介服務協(xié)議，另尋中介方或自行處理。五、所有應用場景：1.學生公寓租賃2.教職工公寓租賃3.商務公寓租賃4.辦公室租賃5.其他居住空間租賃全文完。2024云南學生公寓租賃及設施維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費處理5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2人員限制5.3禁止事項6.設施維護服務6.1維護服務內容6.2維護服務標準6.3維護服務費用7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設施清單11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1租金結算13.2房屋返還13.3押金退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：云南省學生公寓管理中心1.1.2甲方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：云南某大學1.2.2乙方地址：云南省昆明市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：云南省昆明市區(qū)路號云南某大學內2.2房屋面積：每間公寓面積為20平方米2.3房屋結構：公寓為獨立單元，每單元包含若干間宿舍和公共區(qū)域2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、衣柜、書桌、床鋪等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年9月1日3.2租賃結束日期：2025年7月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣1200元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，采用銀行轉賬方式支付4.3欠費處理：如乙方欠費，甲方有權暫停提供公寓服務，并要求乙方在規(guī)定時間內支付欠款5.房屋使用規(guī)則5.1房屋用途：僅限乙方學生住宿使用5.2人員限制：每間公寓最多居住4人5.3禁止事項：禁止在公寓內吸煙、養(yǎng)寵物、私自改造房屋結構等6.設施維護服務6.1維護服務內容：包括但不限于日常清潔、維修、更換損壞設施等6.2維護服務標準：按照國家相關標準執(zhí)行6.3維護服務費用：已包含在租金中，乙方無需另行支付7.押金及退還7.1押金金額：人民幣1000元7.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設施無損壞、無欠費7.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方需將房屋設施恢復原狀，并結清所有費用，甲方在收到乙方申請后的10個工作日內退還押金8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時提供租賃房屋或設施，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未按照約定進行設施維護，導致乙方生活不便，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付相當于一天租金的滯納金。8.2.2若乙方違反房屋使用規(guī)則，造成設施損壞或他人財產(chǎn)損失，應負責賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為云南省昆明市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.1.2甲方收到乙方第一筆租金后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設施清單11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1如合同一方違約，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房屋返還和費用結算。13.合同解除后的處理13.1租金結算13.1.1合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的租金。13.1.2甲方應退還乙方已支付但未計入租賃期限的租金。13.2房屋返還13.2.1合同解除后，乙方應立即將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。13.2.2乙方應確保房屋設施無損壞，否則應承擔相應的賠償責任。13.3押金退還13.3.1合同解除后，如無違約情形，甲方應在收到乙方書面退還押金申請后的10個工作日內退還押金。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、服務或其他協(xié)助而介入的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務：包括房屋租賃中介、設施維護中介等。15.3.2咨詢服務：包括法律咨詢、財務咨詢等。15.3.3服務提供：包括維修、清潔、安保等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保服務質量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時向甲方反映。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由第三方協(xié)議約定，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方應向甲方報告工作進展和存在問題，甲方有權要求第三方改進或停止服務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由第三方協(xié)議約定，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方應向乙方報告工作進展和存在問題，乙方有權要求第三方改進或停止服務。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與本合同除第三方協(xié)議約定外的其他合同條款的履行。18.3.2第三方不承擔本合同除第三方協(xié)議約定外的其他合同責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更后的合同條款應與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權益和義務。2.房屋設施清單詳細要求：列明租賃房屋內所有設施的種類、數(shù)量、品牌、型號等。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋設施的詳細信息，便于后續(xù)維護和管理。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明乙方已向甲方支付租賃保證金，并注明金額、支付日期等。附件說明：作為合同附件，證明乙方已履行支付保證金義務。4.維護服務協(xié)議詳細要求：明確甲方提供的維護服務內容、標準、費用等。附件說明：作為合同附件，規(guī)定了甲方對房屋設施進行維護的義務和責任。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的實際情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于記錄爭議解決的相關安排。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供租賃房屋或設施。責任認定：支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付相當于一天租金的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：違反房屋使用規(guī)則，造成設施損壞或他人財產(chǎn)損失。責任認定：賠償因損壞設施或他人財產(chǎn)損失而產(chǎn)生的費用。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方的損失。責任認定：按照第三方協(xié)議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方違約：如甲方未在約定時間內提供租賃房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的交通、住宿等費用。乙方違約：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一天租金的滯納金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的催收費用。第三方違約：如第三方提供的維修服務不符合約定標準，導致甲方財產(chǎn)損失，第三方應按照協(xié)議約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。全文完。2024云南學生公寓租賃及設施維護服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學生公寓租賃及設施維護服務需求日益增長。為滿足云南地區(qū)學生公寓租賃及設施維護服務需求，保障學生住宿安全和舒適，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）學生公寓：指由甲方提供給學生居住的，具備一定生活設施和條件的居住空間。（2）設施維護：指乙方對甲方提供的學生公寓及附屬設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的公寓及設施。（2）維護服務：指乙方對甲方提供的學生公寓及附屬設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。（3）甲方有義務按照合同約定提供符合標準的學生公寓及設施。（4）甲方有義務對乙方提出的問題和需求給予及時解決。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的公寓及設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護甲方提供的公寓及設施，不得損壞。（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的公寓所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供公寓及設施，并負責設施的維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方提前通知甲方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應將公寓及設施完好無損地交還給甲方。（2）乙方提前通知甲方解除合同，應提前（填寫通知期限）日通知甲方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿或解除合同后，乙方應按照合同約定支付租金。（2）甲方應在租賃期滿或解除合同后，將公寓及設施恢復原狀。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方按照約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)管理費：乙方按照約定的物業(yè)管理費標準支付給甲方。（3）設施維護費：乙方按照約定的設施維護費標準支付給甲方。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、設施維護費：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月費用。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：每月（填寫具體日期）前支付。（2）物業(yè)管理費、設施維護費：每月（填寫具體日期）前支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合標準的學生公寓及設施的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用的，應向甲方支付滯納金。（2）乙方損壞甲方提供的公寓及設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。（2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實際情況確定。（3）賠償方式：根據(jù)實際情況確定，可以是現(xiàn)金支付、修復或更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施保護保密內容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對學生公寓及設施的所有權和使用權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分其權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對學生公寓及設施進行必要維修和改造的權利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變公寓及設施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護公寓及設施的良好狀態(tài)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時向乙方提供公寓及設施的維護保養(yǎng)信息。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行公寓及設施的維護保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫日期）附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學生公寓租賃協(xié)議書2.學生公寓設施清單3.公寓及設施維護保養(yǎng)細則4.甲方收費標準及服務內容說明5.乙方入住須知6.甲方維修保養(yǎng)記錄7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供符合標準的學生公寓及設施。未按時收取乙方支付的費用。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按時支付租金及其他費用。損壞甲方提供的公寓及設施。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：乙方提供相關證據(jù)證明甲方違約行為。甲方承認違約行為。（2）乙方違約行為的認定：甲方提供相關證據(jù)證明