2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)公共區(qū)域清潔）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)公共區(qū)域清潔）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間5.服務(wù)期限5.1合同起始時間5.2合同終止時間6.服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理委托方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理受托方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用與爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)管理受托方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等管理服務(wù)。2.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)道路、廣場、公共綠地、公共設(shè)施、停車場等區(qū)域的清潔服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理、物業(yè)費用的收繳、公共秩序的維護、業(yè)主投訴的處理、物業(yè)維修基金的籌集與管理等。3.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：道路清掃、垃圾收集與清運、公共設(shè)施的清潔、綠化帶的修剪與維護等。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用每月每平方米收費_______元，根據(jù)實際物業(yè)管理面積計算。4.2社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)費用每月收費_______元，具體費用根據(jù)實際服務(wù)范圍及工作量確定。4.3費用支付方式及時間雙方約定每月_______日前，物業(yè)管理委托方將服務(wù)費用支付至物業(yè)管理受托方指定賬戶。5.服務(wù)期限5.1合同起始時間自_______年_______月_______日起。5.2合同終止時間合同有效期為_______年，自合同起始之日起計算。6.服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)管理委托方違約責(zé)任若物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理受托方支付_______%的滯納金。6.2物業(yè)管理受托方違約責(zé)任若物業(yè)管理受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)管理委托方有權(quán)要求物業(yè)管理受托方進行整改，并賠償由此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理受托方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理受托方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理委托方單方解除合同在物業(yè)管理受托方嚴重違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)物業(yè)管理委托方書面通知后，物業(yè)管理受托方未在_______日內(nèi)整改到位的情況下，物業(yè)管理委托方有權(quán)解除合同。8.1.2物業(yè)管理受托方單方解除合同在物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用，累計逾期超過_______日的情況下，物業(yè)管理受托方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達對方之日起，合同解除。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同變更程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止程序1.雙方確認合同終止；2.結(jié)算剩余服務(wù)費用；3.管理交接；4.完成合同終止手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交物業(yè)管理受托方所在地人民法院管轄。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除物業(yè)管理委托方和物業(yè)管理受托方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費用、提出合理化建議等。15.2.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行分配。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和期限等。16.3第三方費用第三方費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方的專業(yè)能力17.2.2服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險程度17.2.3法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額17.2.4雙方協(xié)商確定的合理金額17.3責(zé)任限額實施第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理委托方第三方在物業(yè)管理委托方的授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理受托方進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，但不得代替物業(yè)管理受托方履行物業(yè)管理職責(zé)。18.2第三方與物業(yè)管理受托方第三方在物業(yè)管理受托方的授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)督，但不得代替物業(yè)管理受托方履行物業(yè)管理職責(zé)。18.3第三方與第三方自身第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，與其他第三方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同條款變更程序任何一方因第三方介入需要變更合同條款時，應(yīng)按照本合同第11條“合同變更”的程序進行。19.2合同條款變更內(nèi)容合同條款變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、費用、責(zé)任和期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理受托方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)的具體要求。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)費用的具體計算和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體安排和責(zé)任劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理受托方未按時提供服務(wù)1.2物業(yè)管理受托方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定1.3物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)1.5任何一方違反合同約定的保密條款2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理受托方未按時提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理委托方支付_______%的違約金。2.2物業(yè)管理受托方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、損失賠償?shù)取?.3物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理受托方支付_______%的滯納金。2.4第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。2.5任何一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.示例說明：3.1物業(yè)管理受托方未按時提供服務(wù)，如綠化帶修剪不及時，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因綠化帶不及時修剪而造成的損失。3.2物業(yè)管理委托方未按時支付服務(wù)費用，如逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理受托方有權(quán)要求支付_______%的滯納金，并保留追究物業(yè)管理委托方違約責(zé)任的權(quán)利。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)公共區(qū)域清潔）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域清潔2.2保安服務(wù)2.3綠化養(yǎng)護2.4公共設(shè)施維護2.5小區(qū)配套設(shè)施管理3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔區(qū)域及頻率3.1.2清潔工具及用品3.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2保安服務(wù)內(nèi)容3.2.1保安人員配置及職責(zé)3.2.224小時巡邏制度3.2.3報警及處理流程3.3綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.3.1綠化區(qū)域及養(yǎng)護頻率3.3.2綠化工具及用品3.3.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.4公共設(shè)施維護內(nèi)容3.4.1維護區(qū)域及頻率3.4.2維護工具及用品3.4.3維護標(biāo)準(zhǔn)3.5小區(qū)配套設(shè)施管理內(nèi)容3.5.1配套設(shè)施清單及維護責(zé)任3.5.2配套設(shè)施使用規(guī)定3.5.3配套設(shè)施維修及更新4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付期限4.3付款方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期5.3服務(wù)期限變更6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計算方式6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同變更及補充程序13.3合同爭議解決方式14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受托方：X物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1社區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.1清潔區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場、樓道、電梯等。2.1.2清潔頻率：每日至少一次，特殊情況下可根據(jù)實際情況調(diào)整。2.1.3清潔工具及用品：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具和用品，如掃把、拖把、清潔劑等。2.1.4清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，無垃圾、無雜物。3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔區(qū)域及頻率：詳見第二條2.1.13.1.2清潔工具及用品：詳見第二條2.1.23.1.3清潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見第二條2.1.33.2保安服務(wù)內(nèi)容3.2.1保安人員配置及職責(zé)：配置不少于10名保安人員，負責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.224小時巡邏制度：保安人員實行24小時輪班制，確保小區(qū)安全無死角。3.2.3報警及處理流程：接到報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速處理突發(fā)事件。3.3綠化養(yǎng)護內(nèi)容3.3.1綠化區(qū)域及養(yǎng)護頻率：小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，每月至少養(yǎng)護一次。3.3.2綠化工具及用品：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的綠化工具和用品，如剪刀、噴霧器等。3.3.3養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化區(qū)域植物生長良好，無病蟲害，綠化景觀美觀。3.4公共設(shè)施維護內(nèi)容3.4.1維護區(qū)域及頻率：小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施，每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.4.2維護工具及用品：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的維護工具和用品，如扳手、螺絲刀等。3.4.3維護標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施運行正常，無安全隱患。3.5小區(qū)配套設(shè)施管理內(nèi)容3.5.1配套設(shè)施清單及維護責(zé)任：詳見附件一《小區(qū)配套設(shè)施清單》。3.5.2配套設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件二《小區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定》。3.5.3配套設(shè)施維修及更新：根據(jù)實際情況，定期對配套設(shè)施進行維修和更新。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，按月計費。4.2服務(wù)費用支付期限：每月1日至5日支付上一個月的服務(wù)費用。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息》。4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向受托方支付每日萬分之五的違約金。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：自本合同簽訂之日起計算。5.2服務(wù)終止日期：合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.3服務(wù)期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務(wù)期限進行變更。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理：詳見附件四《違約情形及處理辦法》。6.2違約金計算方式：根據(jù)違約情形，按實際損失計算違約金。6.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍：因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。8.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長合同期限或解除合同。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1委托方或受托方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的物業(yè)管理服務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已收款項；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址：詳見本合同第一條1.1和1.2中的地址。11.3送達時間：以實際送達時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1合同附件清單：附件一《小區(qū)配套設(shè)施清單》、附件二《小區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定》、附件三《付款賬戶信息》、附件四《違約情形及處理辦法》。12.2合同附件內(nèi)容：詳見各附件的具體內(nèi)容。13.其他約定事項13.1合同補充條款：雙方在履行本合同過程中，如需增加、修改或補充條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分。13.2合同變更及補充程序：變更或補充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人簽字蓋章：委托方代表（簽字）：____受托方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托方和受托方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的證明文件。16.3第三方介入不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)收取合理的服務(wù)費用。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方和受托方按約定比例承擔(dān)。18.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由委托方和受托方按照合作協(xié)議的約定支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)總金額的10%。19.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托方和受托方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任。20.2第三方與委托方和受托方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入本合同關(guān)系后，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反本合同約定，委托方和受托方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。21.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入的原因消失或?qū)崿F(xiàn)合同目的，委托方和受托方有權(quán)終止與第三方的合作協(xié)議。22.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行。23.第三方介入的合同續(xù)簽23.1如委托方和受托方認為有必要，可協(xié)商與第三方續(xù)簽合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《小區(qū)配套設(shè)施清單》要求：詳細列明小區(qū)內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、位置、數(shù)量及維護責(zé)任。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《小區(qū)配套設(shè)施使用規(guī)定》要求：明確小區(qū)配套設(shè)施的使用規(guī)則、收費標(biāo)準(zhǔn)及違規(guī)處罰措施。說明：本規(guī)定作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《付款賬戶信息》要求：提供受托方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：本信息作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《違約情形及處理辦法》要求：詳細列明各種違約情形及對應(yīng)的處理措施。說明：本辦法作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：委托方或受托方未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若委托方未按時支付3月服務(wù)費用，應(yīng)向受托方支付3月服務(wù)費用×萬分之五的違約金。2.違約行為：受托方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例：若受托方未按約定進行清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給委托方和受托方造成的損失。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，因自身原因?qū)е挛蟹皆O(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若受托方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償委托方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方違反保密條款，泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理委托合同（含社區(qū)公共區(qū)域清潔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用支付時間4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔頻率標(biāo)準(zhǔn)7.3清潔工具及用品要求8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1合同履行中的其他事項13.2合同變更與補充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責(zé)人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1住宅樓及公共區(qū)域的日常清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運服務(wù)。2.2.2公共設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。2.2.3業(yè)主投訴處理及公共安全巡邏。2.3社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容2.3.1社區(qū)公共區(qū)域包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場等。2.3.2清潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于地面清潔、綠化帶修剪、公共設(shè)施清潔等。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費用按建筑面積計收，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月的1日至10日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用支付時間3.3.1物業(yè)管理費用支付時間為每月的1日至10日。4.物業(yè)管理期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)公共設(shè)施的日常維護與管理，確保設(shè)施正常運行。5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施。5.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住宅樓及公共區(qū)域清潔達到干凈、整潔、無垃圾、無污漬。6.1.2公共設(shè)施設(shè)備保持完好，無故障。6.2物業(yè)管理服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)6.2.1業(yè)主投訴處理不超過24小時響應(yīng)，48小時內(nèi)解決。6.2.2公共安全巡邏每2小時一次，確保社區(qū)安全。7.社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1地面清潔無污漬、無垃圾。7.1.2綠化帶修剪整齊，無雜草。7.1.3公共設(shè)施清潔無污漬、無損壞。7.2清潔頻率標(biāo)準(zhǔn)7.2.1地面清潔每日一次。7.2.2綠化帶修剪每周一次。7.2.3公共設(shè)施清潔每周一次。7.3清潔工具及用品要求7.3.1清潔工具應(yīng)保持完好，定期檢查、維修。7.3.2清潔用品應(yīng)使用環(huán)保、無害產(chǎn)品。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向人民法院提交書面起訴狀，并附合同副本、證據(jù)等相關(guān)材料。8.2.2人民法院應(yīng)依法受理案件，并按照法定程序進行審理。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。10.1.2業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理費用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金按未履行部分物業(yè)管理費用的1%計算，最高不超過3個月物業(yè)管理費用。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因物業(yè)管理方違約造成的損失，按實際損失賠償。10.3.2因業(yè)主方違約造成的損失，物業(yè)管理方有權(quán)要求賠償。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同備案要求11.2.1合同生效后，雙方應(yīng)向物業(yè)管理所在地物業(yè)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：社區(qū)公共區(qū)域清潔服務(wù)內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1合同履行中的其他事項13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同變更與補充13.2.1合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等，用于解決爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的申請應(yīng)由甲乙任何一方提出，并提供相關(guān)理由和依據(jù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍、費用承擔(dān)及責(zé)任限額等。17.3第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方提供的材料進行審查，并提出專業(yè)意見和建議。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容，不參與甲乙雙方其他合同關(guān)系的履行。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的內(nèi)容。19.2.2第三方對其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由相關(guān)方之間另行約定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定確定，一般不超過其收取費用的5倍