二零二五年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.包銷范圍與期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價(jià)格與付款方式4.1包銷價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.包銷傭金與分成比例5.1包銷傭金5.2分成比例6.推廣與銷售6.1推廣方式6.2銷售方式6.3銷售目標(biāo)7.合作費(fèi)用與支出7.1合作費(fèi)用7.2支出項(xiàng)目7.3支出預(yù)算8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2包銷方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1出包方法定代表人：1.2.2包銷方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：綠色住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：總建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅3.包銷范圍與期限3.1包銷范圍：本項(xiàng)目全部住宅單元的銷售3.2包銷期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日4.包銷價(jià)格與付款方式4.1包銷價(jià)格：每平方米人民幣10000元4.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2第二期付款：房屋交付前30日內(nèi)支付4.3.3第三期付款：房屋交付前60日內(nèi)支付5.包銷傭金與分成比例5.1包銷傭金：成交總價(jià)的5%5.2分成比例：出包方得成交總價(jià)的95%，包銷方得成交總價(jià)的5%6.推廣與銷售6.1推廣方式：6.1.1通過線上線下渠道進(jìn)行宣傳6.1.2舉辦各類促銷活動(dòng)6.2銷售方式：6.2.1現(xiàn)場(chǎng)銷售6.2.2網(wǎng)絡(luò)銷售6.3銷售目標(biāo)：2024年度銷售總額不低于人民幣2000萬元7.合作費(fèi)用與支出7.1合作費(fèi)用：包銷方支付給出包方的包銷傭金7.2支出項(xiàng)目：7.2.1廣告宣傳費(fèi)用7.2.2促銷活動(dòng)費(fèi)用7.2.3稅費(fèi)及行政事業(yè)性收費(fèi)7.3支出預(yù)算：人民幣300萬元8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1出包方未按時(shí)交付房屋8.1.2包銷方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.3雙方未履行合同約定的推廣與銷售義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1出包方違約責(zé)任：向包銷方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)的1%8.2.2包銷方違約責(zé)任：向出包方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%8.2.3雙方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無法解決，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)10.3解除或終止程序10.3.1雙方書面通知對(duì)方10.3.2解除或終止合同后，處理剩余事項(xiàng)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：包括但不限于推廣方案、銷售方案、費(fèi)用預(yù)算等13.2補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、廣告推廣、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。19.第三方介入的合同關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。19.2第三方介入的合同關(guān)系不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。20.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。21.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。24.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方保守商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的，應(yīng)附第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。2.推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等內(nèi)容。說明：推廣方案是雙方共同制定，用于指導(dǎo)項(xiàng)目推廣工作的具體執(zhí)行。3.銷售方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)等內(nèi)容。說明：銷售方案是雙方共同制定，用于指導(dǎo)項(xiàng)目銷售工作的具體執(zhí)行。4.費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)包括推廣費(fèi)用、銷售費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用等內(nèi)容。說明：費(fèi)用預(yù)算是雙方共同制定，用于控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者分析等內(nèi)容。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告是第三方提供，用于指導(dǎo)項(xiàng)目決策和制定營(yíng)銷策略。6.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、銷售分析、客戶反饋等內(nèi)容。說明：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告是第三方提供，用于評(píng)估項(xiàng)目銷售效果。7.法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說明：法律意見書是第三方提供，用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、成本控制、資金使用等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是第三方提供，用于確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出包方未按時(shí)交付房屋包銷方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三方未履行合同約定的職責(zé)雙方未履行合同約定的推廣與銷售義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)違約行為對(duì)合同履行造成影響違約行為導(dǎo)致?lián)p失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：出包方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致包銷方無法按期銷售，造成包銷方經(jīng)濟(jì)損失。出包方應(yīng)向包銷方支付違約金，違約金為未交付房屋總價(jià)的1%。包銷方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出包方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，造成出包方經(jīng)濟(jì)損失。包銷方應(yīng)向出包方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目推廣效果不佳，造成雙方經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1綠色住宅項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍3.2包銷期限4.包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理責(zé)任7.廣告宣傳7.1宣傳方案7.2宣傳費(fèi)用7.3宣傳效果評(píng)估8.交房及售后服務(wù)8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3售后服務(wù)內(nèi)容8.4售后服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：綠色住宅項(xiàng)目詳情13.2附件二：廣告宣傳方案13.3附件三：物業(yè)管理方案14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同解釋14.5合同變更14.6合同生效后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1綠色住宅項(xiàng)目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目位置市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃為多層住宅、小高層住宅和商業(yè)配套，綠化率不低于30%。3.包銷范圍及期限3.1包銷范圍乙方負(fù)責(zé)甲方綠色住宅項(xiàng)目的全部銷售工作，包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)售等。3.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格包銷價(jià)格為每平方米人民幣8000元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。4.3支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付上一個(gè)月的銷售款項(xiàng)，款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.銷售目標(biāo)及考核5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)完成項(xiàng)目銷售總金額不低于人民幣6億元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)口碑等。5.3考核結(jié)果處理根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)綠色住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.交房及售后服務(wù)8.1交房時(shí)間項(xiàng)目竣工合格后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起60日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付乙方。8.2交房條件8.3售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋質(zhì)量問題處理、設(shè)備維修、物業(yè)咨詢等。8.4售后服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)處理房屋質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交房、乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)、任何一方未履行合同約定的義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市區(qū)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件等。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3生效方式合同以書面形式生效，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。13.合同附件13.1附件一：綠色住宅項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施明細(xì)等。13.2附件二：廣告宣傳方案包括廣告宣傳計(jì)劃、預(yù)算、執(zhí)行方案等。13.3附件三：物業(yè)管理方案包括物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度調(diào)整履行合同的時(shí)間。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.6合同生效后的處理合同生效后，任何一方不得擅自變更、解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等，其介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方的介入費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任限額16.3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的10%。16.3.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立主體，各第三方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿、合同解除等。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止事宜。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。20.2第三方介入終止后，若存在未了事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色住宅項(xiàng)目詳情詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施明細(xì)、項(xiàng)目施工許可證、土地使用證等。說明：此附件為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳計(jì)劃、預(yù)算、執(zhí)行方案、媒體選擇、宣傳效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同附件，用于明確廣告宣傳的具體內(nèi)容和方法。3.附件三：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。說明：此附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：銷售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、考核指標(biāo)、考核周期、獎(jiǎng)勵(lì)及處罰措施等。說明：此附件為合同附件，用于明確銷售目標(biāo)和考核的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：交房條件及售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：包括交房時(shí)間、條件、售后服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：此附件為合同附件，用于明確交房和售后服務(wù)的具體要求。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額計(jì)算方法等。說明：此附件為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)任何一方未履行合同約定的義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)交房，導(dǎo)致乙方無法按期銷售，乙方要求甲方支付違約金，計(jì)算方法為：違約天數(shù)×每日違約金。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)獲得資金，甲方要求乙方支付違約金，計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×每日違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金，計(jì)算方法為：延誤天數(shù)×每日違約金。全文完。二零二四年度綠色住宅房地產(chǎn)包銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域3.2包銷期限3.3包銷價(jià)格4.包銷費(fèi)用4.1包銷費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.銷售任務(wù)5.1銷售目標(biāo)5.2銷售提成5.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)6.合作方式6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房地產(chǎn)包銷商：YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)包銷商法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：綠茵花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：總建筑面積為100000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅3.包銷范圍3.1包銷區(qū)域：綠茵花園全部住宅區(qū)域3.2包銷期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.3包銷價(jià)格：包銷商以每平方米8000元的價(jià)格進(jìn)行包銷4.包銷費(fèi)用4.1包銷費(fèi)用總額：包銷費(fèi)用總額為8000萬元4.2付款方式：分四次支付，每次支付2000萬元4.3付款時(shí)間：每次付款時(shí)間為包銷合同簽訂后的第30天、第90天、第180天和第270天5.銷售任務(wù)5.1銷售目標(biāo)：在包銷期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)綠茵花園住宅銷售總額達(dá)到10億元5.2銷售提成：包銷商每銷售一套住宅，可獲得該套住宅銷售價(jià)格的1%作為提成5.3銷售獎(jiǎng)勵(lì)：若包銷商完成銷售目標(biāo)，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元6.合作方式6.1合作期限：與包銷期限一致，即自2024年1月1日起至2025年12月31日止6.2合作內(nèi)容：包銷商負(fù)責(zé)綠茵花園住宅的銷售工作，開發(fā)商提供必要的銷售支持6.3合作條件：包銷商需具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并承諾按照合同約定履行銷售義務(wù)7.違約責(zé)任7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按每日違約金額的千分之五計(jì)算，最高不超過包銷費(fèi)用總額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分的費(fèi)用和損失10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日10.3合同生效地點(diǎn)：市11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3合同變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理工作12.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件：本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、費(fèi)用結(jié)算表等14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：市14.3簽署雙方：14.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.3.2房地產(chǎn)包銷商：YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2種類：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入事宜。16.2引入程序：引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，并在本合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方介入后，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由合同雙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)。19.3信息共享：合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)確保信息的安全性和保密性。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的修改。20.2變更程序：合同變更應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決2