2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.地下車庫及車位基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3車位數(shù)量及分布2.4車位使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任5.車位租賃權(quán)分割5.1分割原因5.2分割比例5.3分割后的車位使用范圍6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間6.2車位使用注意事項(xiàng)6.3車位損壞及賠償7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1地下車庫及車位的維修7.2車位設(shè)施的保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車位保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的通知及程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方：法定代表人：，授權(quán)代表：乙方：法定代表人：，授權(quán)代表：趙六2.地下車庫及車位基本情況2.1地下車庫位置位于市區(qū)路號小區(qū)內(nèi)，與主樓地下室相連。2.2地下車庫面積地下車庫總面積為10000平方米。2.3車位數(shù)量及分布車位總數(shù)為200個(gè)，分布在地下一層至地下一層半。2.4車位使用性質(zhì)車位為住宅小區(qū)居民專用，不得用于商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間自2024年1月1日起。3.2租賃終止時(shí)間至2024年12月31日止。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額地下車庫租金為人民幣萬元/年，車位租金為人民幣元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付及違約責(zé)任逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.車位租賃權(quán)分割5.1分割原因?yàn)闈M足甲方物業(yè)管理的需要，對部分車位進(jìn)行租賃權(quán)分割。5.2分割比例分割后的車位比例為甲方：50%，乙方：50%。5.3分割后的車位使用范圍甲方使用的車位范圍為地下車庫的A區(qū)，乙方使用的車位范圍為地下車庫的B區(qū)。6.車位使用規(guī)則6.1車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00。6.2車位使用注意事項(xiàng)使用車位時(shí)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得停放非機(jī)動(dòng)車輛。6.3車位損壞及賠償因使用不當(dāng)造成車位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車位保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)為其使用的車位購買綜合商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)用保險(xiǎn)金額不低于萬元，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的理賠材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的%，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付違約金。10.合同解除10.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因。10.2解除合同的通知及程序任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退所占用的車位，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單包括但不限于車位分布圖、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督、保險(xiǎn)理賠等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1中介服務(wù)甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方，并說明介入的必要性。2.2評估鑒定在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要對某些事項(xiàng)進(jìn)行評估鑒定，甲乙雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行。2.3監(jiān)理監(jiān)督在合同履行過程中，為確保工程質(zhì)量，甲方或乙方可委托第三方進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督。2.4保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)理賠過程中，保險(xiǎn)公司作為第三方介入，按照保險(xiǎn)合同規(guī)定處理理賠事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在必要時(shí)由第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)規(guī)定確定。3.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律要求，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估鑒定、監(jiān)理監(jiān)督等。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方建立合作關(guān)系，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方建立合作關(guān)系，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利。6.第三方介入的流程6.1中介服務(wù)甲方或乙方提出中介服務(wù)需求，第三方在收到需求后，與甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.2評估鑒定甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行評估鑒定，第三方在收到委托后，按照約定進(jìn)行評估鑒定。6.3監(jiān)理監(jiān)督甲方或乙方委托第三方進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督，第三方在收到委托后，按照約定進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)督。6.4保險(xiǎn)理賠在保險(xiǎn)理賠過程中，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同規(guī)定，與甲乙雙方及第三方進(jìn)行溝通，處理理賠事宜。7.第三方介入的監(jiān)督與反饋7.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。7.2反饋甲乙雙方對第三方介入情況進(jìn)行反饋，第三方應(yīng)根據(jù)反饋調(diào)整工作，確保合同履行順利。8.第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方及合同內(nèi)容保密。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需披露相關(guān)信息，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位分布圖詳細(xì)要求：圖示地下車庫車位分布情況，包括車位編號、區(qū)域劃分、車位大小等。說明：該圖作為合同附件，用于明確車位使用范圍。2.租賃合同副本詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明合同的有效性。3.車位租賃權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：明確車位租賃權(quán)分割的原因、比例、使用范圍等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確車位租賃權(quán)分割的具體內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明乙方已購買保險(xiǎn)，保障車位安全。5.乙方支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金、保證金等費(fèi)用的憑證。說明：作為合同附件，用于證明乙方已履行支付義務(wù)。6.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定車位使用時(shí)間、注意事項(xiàng)、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確車位使用規(guī)則。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日支付租金，如逾期支付，每日需支付萬分之五的滯納金。2.擅自改變車位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變車位用途，違反合同約定。示例：乙方不得將車位用于商業(yè)用途，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.損壞車位設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或重大過失損壞車位設(shè)施。示例：乙方損壞車位設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定進(jìn)行車位維修保養(yǎng)。示例：乙方應(yīng)定期對車位進(jìn)行保養(yǎng)，如未履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.逾期騰退車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退車位。示例：合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)騰退車位，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在保險(xiǎn)理賠過程中，乙方未履行相應(yīng)義務(wù)。示例：保險(xiǎn)公司理賠過程中，乙方未提供必要材料，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為。示例：乙方違反合同其他約定，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章地下車庫租賃2.1地下車庫概況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.6違約責(zé)任第三章車位租賃權(quán)分割3.1車位分割情況3.2分割車位用途3.3分割車位租金3.4分割車位使用規(guī)則3.5分割車位變更及解除第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任第五章租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算周期5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付憑證5.4違約責(zé)任第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制6.4使用違規(guī)責(zé)任第七章轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承條件7.4繼承程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力證明10.4不可抗力解除第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件說明12.3附件效力第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更效力第十四章其他約定14.1違約金14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二章地下車庫租賃2.1地下車庫概況地下車庫位于：____________________車庫面積：____________________平方米車庫車位數(shù)量：____________________個(gè)2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金為：____________________元/月。支付方式：____________________。2.4租賃用途地下車庫僅用于：____________________。2.5維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)車庫設(shè)施。2.6違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章車位租賃權(quán)分割3.1車位分割情況地下車庫內(nèi)共有車位：____________________個(gè)，乙方租賃車位：____________________個(gè)。3.2分割車位用途乙方租賃的車位僅用于：____________________。3.3分割車位租金車位租金為：____________________元/月。支付方式：____________________。3.4分割車位使用規(guī)則（1）按時(shí)繳納車位租金；（2）不得擅自占用他人車位；（3）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（4）不得在車位內(nèi)堆放雜物。3.5分割車位變更及解除如需變更或解除車位租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第四章租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為：____________________元。4.2保證金繳納方式保證金在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.3保證金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。4.4保證金違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金并追究乙方違約責(zé)任。第五章租賃費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算周期租金每月結(jié)算一次。5.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月____日前將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付憑證乙方應(yīng)在支付租金及費(fèi)用后，取得甲方開具的收款憑證。5.4違約責(zé)任若乙方逾期支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍乙方租賃的地下車庫及車位僅限乙方使用。6.2使用時(shí)間地下車庫及車位的使用時(shí)間為：____________________。6.3使用限制（1）不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（2）不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）不得在車位內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用的行為。6.4使用違規(guī)責(zé)任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。第九章合同解除9.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。9.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理剩余事項(xiàng)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供不可抗力證明。10.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)工作日，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）地下車庫平面圖；（2）車位分割圖；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力合同附件的效力與本合同相同。第十三章合同變更13.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對方。13.4變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章其他約定14.1違約金若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：____________________元。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1車庫管理權(quán)條款：甲方保留對地下車庫的整體管理權(quán)，包括車庫的日常運(yùn)營、維修、維護(hù)和安全管理。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對地下車庫進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保車庫的正常運(yùn)行和承租方的安全。1.2車位分配權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫的實(shí)際情況和需要，對車位進(jìn)行重新分配。說明：甲方有權(quán)根據(jù)車庫的實(shí)際情況，如車位利用率、特殊需求等，對車位進(jìn)行合理調(diào)整。1.3租金調(diào)整權(quán)條款：如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，調(diào)整地下車庫及車位的租金。說明：甲方在市場租金上漲時(shí)，為保證自身利益，有權(quán)在通知乙方的情況下調(diào)整租金。1.4車庫使用限制條款：甲方有權(quán)對地下車庫的使用進(jìn)行必要限制，如禁止存放大型物品、禁止噪音擾民等。說明：甲方為維護(hù)地下車庫的秩序和安全，有權(quán)對使用行為進(jìn)行必要限制。1.5合同解除權(quán)條款：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：甲方為保證合同的有效執(zhí)行，有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同，并追究其責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1車位選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇合適的地下車庫及車位。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自己的需求選擇合適的地下車庫及車位。2.2租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，與甲方協(xié)商租金支付方式。說明：乙方可以根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、預(yù)付等。2.3使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主使用地下車庫及車位，不受甲方不合理限制。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主使用地下車庫及車位。2.4合同續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。說明：乙方在租賃期滿前，享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利，保障自身利益。2.5車位使用變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后，對車位進(jìn)行合理變更。說明：乙方在遵守合同約定的前提下，經(jīng)甲方同意，可以對車位進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)中介費(fèi)用。說明：為降低乙方負(fù)擔(dān)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2中介合同效力條款：中介合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明：中介合同作為本合同的一部分，對雙方具有約束力。3.3中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保信息真實(shí)，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致糾紛，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。說明：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以保證中介方的權(quán)益。3.5中介保密義務(wù)條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：為保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，中介方需對本合同內(nèi)容保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.車位分割圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）5.中介合同（如有）6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)向甲方支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供地下車庫及車位。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向乙方提供地下車庫及車位。3.違約行為：乙方擅自改變車位用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變車位的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行車庫維護(hù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的維護(hù)時(shí)間內(nèi)對地下車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租車位。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將車位轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的理由，終止合同效力的行為。4.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為保證租賃雙方履行合同義務(wù)的一種擔(dān)保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施，如解除合同、收取滯納金等。2.問題：地下車庫維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)制度，確保地下車庫的正常運(yùn)行。3.問題：車位使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.私人住宅小區(qū)地下車庫租賃。2.商業(yè)辦公樓地下車庫租賃。3.公共停車場車位租賃。4.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃。5.個(gè)人或企業(yè)自用車位租賃。全文完。2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同是根據(jù)甲方擁有的地下車庫及車位資源，為滿足乙方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地下車庫：指甲方擁有的位于_________的地下停車設(shè)施。2.車位：指甲方地下車庫內(nèi)劃分的獨(dú)立停車區(qū)域。3.租賃權(quán)分割：指甲方將地下車庫內(nèi)的部分車位租賃給乙方，實(shí)現(xiàn)車位資源的有償使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將地下車庫內(nèi)的部分車位租賃給乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，向甲方支付的一定數(shù)額的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將地下車庫內(nèi)的部分車位租賃給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車位，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方地下車庫內(nèi)的部分車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，維護(hù)地下車庫的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付保證金，甲方收到保證金后，乙方方可使用租賃車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方，并支付剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金；2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同并使用車位前，應(yīng)向甲方支付保證金，金額為_________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同并使用車位前，一次性支付保證金至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付憑證乙方支付租金、保證金等費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_________元。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_________元計(jì)算。2.乙方擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉具體不可抗力事件的實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對地下車庫的整體使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方車位進(jìn)行臨時(shí)使用的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需變更車位使用人，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車庫的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守地下車庫管理規(guī)定，共同維護(hù)地下車庫的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫租賃與車位租賃權(quán)分割的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日甲方代表（簽字）：_________年_________月_________日乙方代表（簽字）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫及車位平面圖2.地下車庫管理規(guī)定3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.保證金收據(jù)6.租金收據(jù)7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供車位：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付滯納金。擅自改變車位用途或損害車位設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。