2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限4.擔(dān)保金額及方式4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保人義務(wù)5.3被擔(dān)保人責(zé)任5.4被擔(dān)保人義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2被擔(dān)保人名稱：_______1.2雙方地址1.2.1擔(dān)保人地址：_______1.2.2被擔(dān)保人地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2被擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的本合同的目的是明確擔(dān)保人對于債務(wù)人購買房地產(chǎn)項目的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保貸款人權(quán)益不受侵害。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式中介通過線上和線下相結(jié)合的方式提供服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、組織看房、協(xié)助交易談判等。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易合同簽訂之日止。4.擔(dān)保金額及方式4.1擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣_______元，用于擔(dān)保債務(wù)人向貸款人償還房地產(chǎn)購買貸款。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保人采用連帶責(zé)任保證方式，即擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)人償還完畢貸款之日止。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，及時履行保證責(zé)任。5.2擔(dān)保人義務(wù)5.2.1擔(dān)保人應(yīng)保證其擔(dān)保能力，不得因擔(dān)保行為損害其自身合法權(quán)益。5.2.2擔(dān)保人應(yīng)積極配合貸款人和中介完成相關(guān)手續(xù)。5.3被擔(dān)保人責(zé)任5.3.1被擔(dān)保人應(yīng)按時償還貸款，不得逾期。5.3.2被擔(dān)保人應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)信息真實、準確。5.4被擔(dān)保人義務(wù)5.4.1被擔(dān)保人應(yīng)積極配合擔(dān)保人和中介完成相關(guān)手續(xù)。5.4.2被擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，不得因擔(dān)保行為損害其自身合法權(quán)益。6.合同履行與變更6.1合同履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認。6.3合同變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)，雙方應(yīng)指定專人負責(zé)爭議的協(xié)商工作，并盡最大努力達成和解。8.3爭議解決地點如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為擔(dān)保人所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或繼續(xù)違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1債務(wù)人償還完畢貸款，擔(dān)保責(zé)任自然解除；9.2.2本合同約定的擔(dān)保期限屆滿；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，確保所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到妥善處理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力的證明當事人應(yīng)提供由相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止。11.2合同期限本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同共_______頁，每頁均由雙方簽字蓋章。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸擔(dān)保人所有。14.3合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同決定引入的第三方，并明確其職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其工作；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額在本合同中，第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2第三方的工作成果和意見僅對甲方具有約束力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方的工作成果和意見不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與貸款人的劃分18.3.1第三方的工作成果和意見不直接對貸款人產(chǎn)生約束力；18.3.2第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供相關(guān)信息和意見。19.第三方的保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.第三方的獨立性20.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的，用以明確中介服務(wù)的具體事項。2.擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保人義務(wù)等。說明：本協(xié)議是擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂的，用以明確擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同是債務(wù)人（買方）與貸款人（賣方）簽訂的，用以明確房地產(chǎn)交易的各項事宜。4.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同是貸款人與債務(wù)人簽訂的，用以明確貸款的具體條款。5.不可抗力證明詳細要求：包含不可抗力事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、證明文件等。說明：當發(fā)生不可抗力事件時，本文件用于證明事件的真實性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，用以明確解決爭議的具體條款。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：當合同需要變更時，本協(xié)議用于明確變更的具體事宜。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：當引入第三方介入時，本協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方的關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，則應(yīng)向中介機構(gòu)支付違約金。2.中介機構(gòu)未按照協(xié)議提供中介服務(wù)責(zé)任認定標準：中介機構(gòu)未按照協(xié)議提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。示例說明：若中介機構(gòu)未按約定提供看房服務(wù)，則應(yīng)退還甲方已支付的中介費用。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定標準：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付貸款本金及利息、賠償損失等。示例說明：若債務(wù)人未能按時償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)代為償還，并可能需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認定標準：第三方未履行合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)退還甲方已支付的費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當事人二、合同目的與依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)3.合同適用范圍三、擔(dān)保雙方基本信息1.擔(dān)保方基本信息2.被擔(dān)保方基本信息3.中介方基本信息四、擔(dān)保事項1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保方式五、權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)2.被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)3.中介方權(quán)利義務(wù)六、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行條件七、違約責(zé)任1.擔(dān)保方違約責(zé)任2.被擔(dān)保方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保方承諾書3.附件三：被擔(dān)保方承諾書4.附件四：中介方承諾書十二、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保方承諾書3.附件三：被擔(dān)保方承諾書4.附件四：中介方承諾書合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日6.合同當事人：二、合同目的與依據(jù)1.合同目的：為確保乙方在2024年度房地產(chǎn)交易中的信用，甲方同意為乙方提供擔(dān)保。2.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.合同適用范圍：本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)交易活動。三、擔(dān)保雙方基本信息1.擔(dān)保方基本信息：a.名稱：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注冊資本：_________________________d.營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________2.被擔(dān)保方基本信息：a.名稱：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注冊資本：_________________________d.營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________3.中介方基本信息：a.名稱：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注冊資本：_________________________d.營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________四、擔(dān)保事項1.擔(dān)保范圍：乙方在2024年度內(nèi)進行的房地產(chǎn)交易活動，包括但不限于房屋買賣、租賃等。2.擔(dān)保金額：人民幣____元整。3.擔(dān)保期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。4.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。五、權(quán)利義務(wù)1.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.在乙方違約時，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.被擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：a.按照合同約定履行交易義務(wù)。b.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介方權(quán)利義務(wù)：a.負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。b.對乙方進行信用評估，確保其具備履行交易義務(wù)的能力。六、合同履行1.履行方式：乙方在交易過程中，如遇合同約定事項，甲方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.履行期限：乙方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。3.履行地點：乙方所在地。4.履行條件：乙方在交易過程中，如遇合同約定事項，甲方應(yīng)提供必要的擔(dān)保支持。七、違約責(zé)任1.擔(dān)保方違約責(zé)任：a.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法履行交易義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.如甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.被擔(dān)保方違約責(zé)任：a.如乙方在交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.如乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.中介方違約責(zé)任：a.如中介方未履行合同約定的中介義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.如中介方故意隱瞞乙方信用狀況，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。a.合同目的無法實現(xiàn)；b.一方嚴重違約；c.發(fā)生不可抗力事件；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。3.合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)當書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或發(fā)生合同解除條件時，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項，并結(jié)清其他債權(quán)債務(wù)。十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保方承諾書3.附件三：被擔(dān)保方承諾書4.附件四：中介方承諾書十二、其他約定1.通知方式：書面通知，以信函、電報、傳真或電子郵件等形式發(fā)送。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護善意一方權(quán)益的原則進行解釋。4.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點：_________________________3.簽署人：a.擔(dān)保方代表（簽字）：_________________________b.被擔(dān)保方代表（簽字）：_________________________c.中介方代表（簽字）：_________________________十四、合同附件清單1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保方承諾書3.附件三：被擔(dān)保方承諾書4.附件四：中介方承諾書甲方（擔(dān)保方）簽字：_________________________乙方（被擔(dān)保方）簽字：_________________________丙方（中介方）簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)利和利益應(yīng)得到優(yōu)先保障。具體包括但不限于：a.在乙方違約時，甲方有權(quán)直接采取法律行動，包括但不限于訴訟、仲裁等。b.甲方有權(quán)決定合同變更或解除的條件和程序。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中，對重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件等。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由甲方承擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任減輕條款說明：若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)減輕或免除其違約責(zé)任。5.甲方保密條款說明：甲方對乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，對重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于交易價格、交易條件等。2.乙方權(quán)利優(yōu)先條款說明：在本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其權(quán)利和利益應(yīng)得到優(yōu)先保障。具體包括但不限于：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.乙方有權(quán)對合同進行必要的變更。3.乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由乙方承擔(dān)。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)減輕或免除其違約責(zé)任。5.乙方保密條款說明：乙方對甲方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介方責(zé)任條款a.確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。b.對交易過程中的信息進行保密。c.協(xié)助雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.中介方費用條款說明：中介方提供中介服務(wù)所發(fā)生的費用，包括但不限于傭金、服務(wù)費等，由中介方自行承擔(dān)。3.中介方違約責(zé)任條款說明：若中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介方保密條款說明：中介方對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方責(zé)任限制條款說明：中介方對合同履行過程中的任何損失，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，超過部分不予承擔(dān)。6.中介方退出條款說明：若中介方在合同履行過程中因故退出，應(yīng)提前通知交易雙方，并協(xié)助雙方完成合同的履行或解除。7.中介方變更條款說明：中介方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)交易雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：擔(dān)保方承諾書3.附件三：被擔(dān)保方承諾書4.附件四：中介方承諾書5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：合同解除協(xié)議7.附件七：爭議解決相關(guān)文件8.附件八：中介方服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.乙方未按合同約定履行交易義務(wù)。c.中介方未按合同約定履行中介義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認定：a.由合同雙方或法院根據(jù)實際情況進行認定。b.違約行為發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指擔(dān)保人為被擔(dān)保人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的一種擔(dān)保方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方可能因故無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露信息的行為進行追責(zé)。3.問題：合同履行過程中，可能發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣交易中的擔(dān)保。2.房地產(chǎn)租賃交易中的擔(dān)保。3.房地產(chǎn)抵押貸款中的擔(dān)保。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的擔(dān)保。5.其他涉及房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（擔(dān)保方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地產(chǎn)中介方）和乙方（擔(dān)保方）共同簽訂，旨在明確雙方在2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的順利進行。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在2024年度房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在業(yè)務(wù)過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)中介：指甲方作為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為買賣雙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的活動。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方在房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益，向甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2024年度：指本合同簽訂后的2024年全年。（2）房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)：指甲方在2024年度內(nèi)從事的房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的擔(dān)保進行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生違約情況時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)為甲方提供擔(dān)保；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方在房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益；（3）乙方有義務(wù)在發(fā)生違約情況時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自動終止；（2）合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即解除合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即解除對甲方的擔(dān)保義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的擔(dān)保費用，作為乙方提供擔(dān)保的代價；（2）服務(wù)費用：甲方在2024年度內(nèi)為乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）服務(wù)費用：甲方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)后，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標準，向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費用：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）服務(wù)費用：在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)后十個工作日內(nèi)；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時開具相應(yīng)的收據(jù)；（2）雙方應(yīng)嚴格按照約定的支付方式進行支付，不得無故拖延或拒絕；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定提供擔(dān)保，或提供擔(dān)保不符合約定的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方未能按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為雙方約定的數(shù)額；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為雙方約定的數(shù)額；（3）違約金不足以彌補損失的，雙方應(yīng)另行協(xié)商賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)信息；（2）房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的相關(guān)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限到期后，雙方應(yīng)相互確認保密內(nèi)容的保密性已不再適用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方約定屬于不可抗力事件的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)無法正常進行；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成且雙方同意仲裁的，可向合同簽訂地或約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，合同權(quán)利義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，雙方保留各自的權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對乙方提供擔(dān)保的審查權(quán)；（2）乙方保留在必要時對甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標準，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。除非本合同另有約定，本合同不得與本合同以外的其他協(xié)議或承諾相抵觸。16.3增減條款本合同中的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)中介方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（擔(dān)保方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）其他相關(guān)方：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度房地產(chǎn)中介擔(dān)保合同協(xié)議書2.乙方提供的擔(dān)保文件3.甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)清單4.甲方開具的服務(wù)費用發(fā)票5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件8.其他雙方約定需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，認定違約。提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。未按約定支付費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供擔(dān)保，認定違約。提供的擔(dān)保不符合約定要求，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認定違約。未