2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用7.房地產(chǎn)維護及維修7.1房地產(chǎn)維護責任7.2房地產(chǎn)維修責任7.3維修費用承擔8.房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.2保險費用承擔8.3保險賠償處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：大連市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：大連市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：大連市區(qū)路號2.1.2房地產(chǎn)詳細地址：大連市區(qū)路號單元室2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：200平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：180平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、零售、辦公等2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：遼房地權(quán)證字第號3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期限屆滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.3.2續(xù)簽期限最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日支付上月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金4.4.1逾期支付租金每日按應支付租金的千分之五計收滯納金4.4.2滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場行情變化5.2租金調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度根據(jù)市場行情變化確定5.2.2調(diào)整幅度最高不超過原租金的20%5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應在調(diào)整前一個月通知承租方5.3.2承租方應在收到通知后5日內(nèi)確認調(diào)整6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方僅限于合同約定的商業(yè)用途6.1.2不得改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1不得從事非法活動6.2.2不得損害相鄰權(quán)益6.3房地產(chǎn)設(shè)施使用6.3.1承租方應合理使用房地產(chǎn)設(shè)施6.3.2不得擅自改動房地產(chǎn)設(shè)施8.房地產(chǎn)保險8.1房地產(chǎn)保險種類8.1.1出租方應購買火災保險，保險金額不低于房地產(chǎn)評估價值8.1.2承租方應購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃期間內(nèi)預期收益8.2保險費用承擔8.2.1火災保險費用由出租方承擔8.2.2財產(chǎn)保險費用由承租方承擔8.3保險賠償處理8.3.1保險事故發(fā)生后，雙方應立即通知保險公司8.3.2保險公司賠償事宜由雙方共同協(xié)商處理9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途9.1.3承租方損壞房地產(chǎn)設(shè)施9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2一方違約導致合同目的不能實現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應在7日內(nèi)確認10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同義務10.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交大連市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：大連市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將指派仲裁員11.3.2仲裁員將組織仲裁程序，包括但不限于證據(jù)交換、聽證等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將房地產(chǎn)交付承租方12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應清理租賃關(guān)系，包括但不限于返還房地產(chǎn)、結(jié)算費用等13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加其他約定事項13.2其他約定事項效力13.2.1其他約定事項與本合同內(nèi)容不一致的，以其他約定事項為準14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件14.1.2房地產(chǎn)平面圖14.1.3租金支付憑證14.1.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方參與本合同事務，應具備相應的資質(zhì)和許可。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方應保守本合同及相關(guān)信息的秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.4第三方介入情形15.4.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?5.5.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂服務協(xié)議。15.6第三方責任15.6.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力。16.1.2甲方應協(xié)助第三方完成其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方具備履行職責的能力。16.2.2乙方應協(xié)助第三方完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務協(xié)議中約定。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務協(xié)議中約定。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定。17.3第三方與出租方及承租方17.3.1第三方在履行職責過程中，應維護出租方及承租方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正的原則。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入可能導致本合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應在服務協(xié)議中明確。18.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)嚴重違約情形，任何一方有權(quán)解除本合同。19.2合同解除后，第三方應立即停止履行職責，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件及復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬，確保出租方有權(quán)出租。2.房地產(chǎn)平面圖詳細要求：提供清晰的房地產(chǎn)平面圖，標明房間布局、面積等。說明：用于明確租賃物的具體位置和面積。3.租金支付憑證詳細要求：提供已支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明租金已按時支付。4.房地產(chǎn)保險單詳細要求：提供有效的火災保險單及財產(chǎn)保險單。說明：用于證明房地產(chǎn)已購買保險，保障雙方的權(quán)益。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同事務的流程。6.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，避免糾紛。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除的書面協(xié)議。說明：用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：逾期支付租金每日按應支付租金的千分之五計收滯納金，滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租金每月為20萬元，逾期10天，則滯納金為1000元。2.擅自改變房地產(chǎn)用途違約責任認定：擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償由此造成的損失。示例：承租方將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復原狀。3.損壞房地產(chǎn)設(shè)施違約責任認定：損壞房地產(chǎn)設(shè)施，承租方應賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應賠償空調(diào)購置費用。4.未按時支付物業(yè)費、水電費等費用違約責任認定：未按時支付物業(yè)費、水電費等費用，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔相關(guān)責任。示例：若物業(yè)費每月為1000元，逾期5天，則滯納金為50元。5.未經(jīng)出租方同意進行裝修違約責任認定：未經(jīng)出租方同意進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修，出租方有權(quán)要求恢復原狀。全文完。2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標準范本1合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方1.3租賃場地1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6其他費用二、租賃場地描述2.1場地面積2.2場地結(jié)構(gòu)2.3場地設(shè)施2.4場地使用范圍2.5場地維護責任三、租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務四、租金及費用4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3費用標準4.4費用支付方式五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金利息六、租賃場地使用6.1使用規(guī)定6.2使用范圍6.3使用限制6.4使用變更七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備維護7.3裝修驗收7.4裝修費用八、租賃場地維護8.1維護責任8.2維護費用8.3維護期限8.4維護方式九、合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同續(xù)簽十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12、其他條款12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件12.4合同解除條件13、合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：合同履行情況記錄表合同編號_________一、合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方：1.3租賃場地：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5租金及支付方式：（1）租金金額：_______元/月。（2）支付方式：_______。1.6其他費用：（1）物業(yè)管理費：_______元/月。（2）水電費：_______。二、租賃場地描述2.1場地面積：_______平方米。2.2場地結(jié)構(gòu)：_______。2.3場地設(shè)施：_______。2.4場地使用范圍：_______。2.5場地維護責任：_______。三、租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定使用租賃場地。（2）監(jiān)督乙方使用租賃場地的情況。（3）收取租金及合同約定的其他費用。3.2租賃方義務：（1）提供符合合同約定的租賃場地。（2）保障租賃場地的安全使用。（3）維護租賃場地的公共設(shè)施。3.3承租方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃場地。（2）要求甲方提供租賃場地相關(guān)設(shè)施。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進行合理裝修。3.4承租方義務：（1）按照合同約定支付租金及費用。（2）合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。（3）愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。四、租金及費用4.1租金計算方式：按月租金_______元計算。4.2租金支付時間：每月_______日前支付。4.3費用標準：_______。4.4費用支付方式：_______。五、租賃保證金5.1保證金金額：_______元。5.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3保證金退還條件：_______。5.4保證金利息：_______。六、租賃場地使用6.1使用規(guī)定：_______。6.2使用范圍：_______。6.3使用限制：_______。6.4使用變更：_______。七、裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求：_______。7.2設(shè)施設(shè)備維護：_______。7.3裝修驗收：_______。7.4裝修費用：_______。八、租賃場地維護8.1維護責任：（1）甲方負責租賃場地公共區(qū)域的維護。（2）乙方負責租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維護。8.2維護費用：（1）甲方承擔公共區(qū)域維護費用。（2）乙方承擔內(nèi)部設(shè)施維護費用。8.3維護期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.4維護方式：_______。九、合同變更及解除9.1合同變更：（1）雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除：（1）合同到期前，雙方可協(xié)商解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止：（1）合同期滿自動終止。（2）合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有費用。9.4合同續(xù)簽：_______。十、違約責任10.1違約情形：（1）乙方未按時支付租金或費用。（2）乙方擅自改變場地用途。（3）乙方損壞租賃場地設(shè)施。10.2違約責任：（1）乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約賠償：_______。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：_______。11.3爭議解決費用：_______。十二、其他條款12.1通知方式：以書面形式通知對方，以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：_______。12.4合同解除條件：_______。十三、合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______。13.3簽署代表：（1）甲方代表（簽字）：_______（2）乙方代表（簽字）：_______十四、合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：租金支付計劃表14.4附件四：合同履行情況記錄表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定用途條款說明：本條款約定，甲方有權(quán)對租賃場地指定具體用途，乙方必須按照甲方指定的用途使用場地。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于營業(yè)時間、經(jīng)營范圍、廣告宣傳等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如乙方有意出售租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應在接到乙方出售通知之日起_______日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款說明：如市場租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應在合同中明確約定。1.5甲方場地改造權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃場地進行必要的改造，包括但不限于裝修、改造設(shè)施等。改造期間，乙方應配合甲方的工作，不得擅自使用場地。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃場地進行合理裝修，但需提前向甲方報備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修完成后，乙方應向甲方提供驗收報告。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔原合同約定的責任。2.4乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的風險，包括但不限于市場風險、經(jīng)營風險等。甲方不承擔乙方經(jīng)營虧損的責任。2.5乙方退出機制條款說明：如乙方因故需要退出租賃場地，應提前向甲方提出申請，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本合同中涉及的中介服務費用由甲方支付，中介服務費用標準為_______元。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應對甲方和乙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息，如因中介提供的信息不準確導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.4中介報酬支付條款說明：中介報酬在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。3.5中介合同解除條款說明：如甲方或乙方與中介發(fā)生糾紛，任何一方均可向中介提出解除中介合同，中介應積極配合，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________中介方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________中介方代表（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃場地設(shè)施清單3.附件三：租金支付計劃表4.附件四：合同履行情況記錄表5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：裝修設(shè)計圖紙及驗收報告（如有）7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。認定：以乙方未在約定支付時間內(nèi)將租金及費用支付至甲方指定賬戶為準。2.違約行為：乙方擅自改變場地用途。認定：以乙方使用場地超出合同約定的用途或進行違反合同約定的活動為準。3.違約行為：乙方損壞租賃場地設(shè)施。認定：以乙方對租賃場地設(shè)施造成實質(zhì)性損害或未按約定進行維護為準。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。認定：以甲方未在合同約定的日期前提供符合合同約定的租賃場地為準。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認定：以甲方未在市場租金上漲或政策調(diào)整后按約定調(diào)整租金為準。三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營活動的場所。2.租賃期限：指乙方租賃使用租賃場地的有效期限。3.租金：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的費用，用于租賃場地的使用。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法采取催告、訴訟等方式追討租金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)用途的場地租賃。2.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為商業(yè)經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于甲方為中介機構(gòu)，乙方為租賃雙方的中介服務合同。4.適用于有第三方中介參與的商業(yè)地產(chǎn)租賃交易。5.適用于涉及裝修、轉(zhuǎn)租等特殊情況的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。全文完。2024年大連市商業(yè)地產(chǎn)租聘合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務，確保雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因出租商業(yè)地產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。2.乙方：指承租方，即租用商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營活動的法人、自然人或其他組織。3.合同：指本合同，包括合同及附件。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對乙方進行租賃資格審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。2.甲方應按照合同約定向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。3.甲方應保證商業(yè)地產(chǎn)的合法合規(guī)，不得因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芊韶熑巍?.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，進行合法經(jīng)營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)所在地為：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方同意，本合同可提前終止。3.因不可抗力等原因，導致本合同無法履行時，本合同可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同，應書面通知對方。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施，減少損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照約定將商業(yè)地產(chǎn)退還給甲方。2.雙方應按照約定結(jié)算租金及其他費用。3.本合同終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務，直至合同約定的內(nèi)容全部履行完畢。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，乙方應支付給甲方每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元，押金在合同終止后無違約的情況下，甲方應無息退還給乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費、清潔費、維修基金等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。2.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間，乙方應在收到甲方開具的繳費通知后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付租金和費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應承擔違約責任，支付滯納金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應承擔違約責任，賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付相應的賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人，其個人身份與合同履行密切相關(guān)。2.甲方為國有企業(yè)或事業(yè)單位，其資產(chǎn)不得隨意轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的維護、修繕和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照合同約定和實際情況，采取有效措施，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.房屋租賃登記備案證明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，認定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)維修或修復商業(yè)地產(chǎn)，認定違約。2.乙方違約行為及認定